小区保洁承包合同.docx
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小区保洁承包合同
小区保洁承包合同
篇一：
物业卫生保洁服务承包协议
物业卫生保洁服务承包协议
甲方：
乙方：
本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下：
一、服务期限及费用
1、保洁服务期限：
自____年__月__日起,至____年__月__日止；
2、本协议保洁服务费用总金额人民币_______元（包括：
保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等）；
3、支付方式：
自合同生效后每半个服务期限甲方向乙方支付保洁费用的50%，如发现保洁质量问题，甲方按照保洁费的10％先行扣款，然后双方协商解决。
二、保洁的形式和范围
1、保洁形式为日常保洁；
2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生；
3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。
三、甲乙双方的权利与义务
（一）、甲方的权利与义务
1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用；
2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚（处罚标准附后）；
3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理；
4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。
（二）、乙方的权利与义务
1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度；
2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录；
3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理；
4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序；
5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担；
6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗；
7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具；
8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电；
9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任。
四、合同变更与终止
1、合同的变更与提前终止必采用书面形式；
2．本合同规定的履行期限届满，合同自行终止；
3．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决；
4．合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按服务费用的5％承担违约责任。
五、合同解除
1．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿；
2．乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
3．乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，甲方可以解除合同。
六、违约责任
1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。
2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。
七、争议解决
在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以提起诉讼。
八、合同的生效
本合同一式四份，双方各执两份，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；《卫生保洁标准》、《处罚标准》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
九、其他
本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，或签订补充协议。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
甲方法定代表人或
委托代理人（签名）：
日期:
_____年__月__日日期:
_____年__月__日
学生公寓楼管理
1、出入宿舍携带证件，以备查验。
2、来访的客人须经门卫同意，验证登记后在指定地点会见。
3、宿舍内不准私自留宿客人。
4、学生宿舍实行男女分舍，未经允许严禁异性进楼。
5、个人的现金、有价券卡录音机、手机、照相机等贵重物品要妥善保管。
暂不用的钱款，务请存入银行。
6、不准将危险品、淫秽物品等带入宿舍。
7、不准在宿舍酗酒、吸烟、赌博；不得进行妨碍他人休息的活动。
8、严禁违章用电；不准乱接电线；不准使用各种电热器和酒精炉，室内不准使用明火。
9、楼梯通道不得停放自行车；消防设备不准随意移动或损坏。
10、管理员、门卫要严格执行舍务管理制度，经常进行安全检查，发现问题及时报告。
住宿人员要配合检查
篇二：
小区卫生保洁劳务承包协议
小区卫生保洁劳务承包协议
甲方：
洋县华林物业管理有限公司
乙方：
为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：
第一条：
甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。
第二条：
保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件）。
第三条：
甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。
第四条：
甲方的责任、权力、义务；
1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具；
2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款；
3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作；
4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。
第五条：
乙方的权力与义务要求：
1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等，不得故意损坏、丢弃，此现象如经发现，由乙方负责赔偿。
工作中安全问题由乙方自行负责；
2.根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方制定的作业标准；
3.遵守相关的规章制度；
4.根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。
乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。
第六条：
单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。
第七条：
本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：
洋县华林物业管理有限公司乙方：
代表人：
住址：
身份证号：
联系电话：
日月
小区卫生保洁劳务承包协议
甲方：
洋县华林物业管理有限公司
乙方：
张艳秀
为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：
第一条：
甲方将服务范围为11#、12#、31#号楼，主干道从11#与12#号楼路口交界处至12#号楼门前广场的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。
第二条：
保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件）。
第三条：
甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。
第四条：
甲方的责任、权力、义务；
1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具；
2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款；
3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作；
4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。
第五条：
乙方的权力与义务要求：
1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等，不得故意损坏、丢弃，此现象如经发现，由乙方负责赔偿。
工作中安全问题由乙方自行负责；
2.根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方制定的作业标准；
3.遵守相关的规章制度；
4.根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。
乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。
第六条：
单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。
第七条：
本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：
洋县华林物业管理有限公司乙方：
代表人：
住址：
身份证号：
联系电话：
日月日
小区卫生保洁劳务承包协议
甲方：
洋县华林物业管理有限公司
乙方：
周三德
为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：
第一条：
甲方将服务范围为3#、33#、34#号楼，主干道从9#与10#号楼路口交界处至11#与12#号楼路口交界处的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。
第二条：
保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件）。
第三条：
甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。
第四条：
甲方的责任、权力、义务；
1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具；
2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款；
3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作；
4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。
篇三：
小区卫生保洁劳务承包协议
小区卫生保洁劳务承包协议甲方：
乙方：
为了给人民医院家属院小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，经双方协商达成以下承包协议：
第一条：
甲方将服务范围为
一．1、2、3、4、5号楼的楼道卫生;号楼的垃圾道卫生。
二、楼前、楼后各主干道卫生。
三、小区绿化及灌溉。
上述三项环境卫生委托给乙方负责清洁。
第二条：
保洁标准；上述环境卫生均要保持清洁，路面无纸屑等杂物，各号楼楼前垃圾堆放处每日给予清除。
第三条：
甲方支付给乙方劳务费每月元，（其中500元做月考评奖金），支付日期为每月1日。
第四条：
甲方的责任、权力、义务；
1.甲方免费为乙方提供一辆垃圾车及两把铁锨；
2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款；
3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作；
4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。
第五条：
乙方的权力与义务要求：
1.乙方拥有甲方提供的垃圾车、铁锨外，其余一切卫生工具自己解决。
2.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等，不得故意损坏、丢弃，此现象如经发现，由乙方负责赔偿。
工作中安全问题由乙方自行负责；
2.根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方制定的作业标准；
3.遵守相关的规章制度；
4.根据乙方的工作性质不享受工休，乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。
5.若小区由于卫生原因而引起上级监管部门的处罚措施，均由乙方承担全部责任。
第六条：
单方解除协议须提前1个月通知对方，若未通知，则扣除当月劳务费，并付相应的违约金，本协议自双方签字之日起执行。
第七条：
本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：
乙方：
代表人：
住址：
身份证号：
联系电话：
日月日
篇四：
社区环境卫生保洁承包协议书
XX社区环境卫生保洁承包协议书
甲方：
乙方：
为进一步规范社区周边环境卫生状况，提高居民环境生活质量，经社区三委班子集体讨论决定，将本社区范围内的垃圾清扫、清运工作承包给乙方，招收保洁员进行承包，经双方协商后特订以下协议:
一、保洁人员清理范围及责任：
1、保洁人员为6人；2、社区范围内的所有路面的垃圾进行清扫；3、保洁人员必须完成保洁范围内卫生整洁。
4、乙方必须对垃圾坑内垃圾进行及时清运，清运过程中，垃圾不得随意乱倒；
二、乙方必须无条件听从甲方的监督和安排，指导，以及群众的监督。
三、甲方随时对乙方清扫地段进行检查，如发现卫生不合格，要及时整改。
如发现未按要求清扫受到群众投诉，对乙方进行每次100元的经济处罚，连续3次取消合同，以及保洁人员数不到位，一并扣除相关工资。
四、甲方不提供乙方及其保洁员工的住所、乙方在环卫保洁、清扫、清运工作中，所发生的各种安全事故均由乙方自行负责，与甲方无关。
五、甲方不提供保洁车辆以及其它工具。
六、乙方待遇：
全年保洁承包额为XXXX元整，保洁人员
工资由乙方每月发放。
七、保洁承包期限：
为期叁年，即XX年1月1日起至XX年12月30日止。
八、本协议一式三份，希望双方各自遵守，经签字后生效。
甲方代表（签字）
乙方（签字）：
XXX社区居民委员会
XX年1月1日：
篇五：
物业公司保洁承包方案
物业公司小区保洁承包方案
为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。
一、承包内容:
1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施）
2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运）3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）二、承包方式:
1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）
2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。
承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。
三、承包对象:
1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量）2、外单位专业公司（整体承包）3、承包可分片承包也可整体承包
四、各项承包费标准：
1、单元楼道（根）元/月﹒根（含楼道所有的附属设施）
2、硬化带（㎡）元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运）3、绿化带（㎡）元/月﹒㎡（指冬季没有专职绿化人员时）。
4、楼内：
各类用具以及日耗品，每月每根楼道元。
5、楼外：
各类用具以及日耗品，每月为元/月﹒㎡五、各项费用测算依据:
1、每月每根楼道承包费测算依据.
公式：
每月工资总数×工作量评估=每月每根楼道承包费标准
总楼道数
例：
900×7×60%=总计：
3780元/月
44
2、每月每平米硬化带承包费测算依据
公式：
每月工资总数×工作量评估÷总硬化面积=每月每平米硬化带承包费
总楼道数总楼道数
例：
900×7×35%÷35049=总计：
2205元/月
4444
3、每月每平米绿化带承包费测算依据
公式：
每月工资总数×工作量评估÷总绿化面积=每月每平米绿化带承包费总楼道数总楼道数
例：
900×7×5%÷5004=总计：
315元/月
4444
4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。
（按5人承包计算）
公式：
消耗品用具总数=每月每根楼道消耗品用具金额总楼道数
例：
×5÷44=（元）总计：
150元/月
5、外围硬化绿化1㎡消耗品及用具测依据（按2人承包计算）
公式：
消耗品用具总数=每月每㎡消耗品用具金额总平米数
例：
×2÷40053=（元）
6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算，每人每月如下。
六、承包费交付方式:
1、公司按月支付给承包人月承包费的90%，剩余部分（10%）作为保证金，各项工作达到了公司的标准要求，每半年付一次余额（10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）。
2、月承包费的计算公式：
月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额
例如：
1、王某承包了14根楼道:
月承包费计算×14×90%+×14=（元）
每半年支付余额为：
×14×10%×6=（元）例如2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带.
（月承包量（硬化）×承包费标准+月承包量（绿化带）×承包费标准）×90%+相应月易耗品及用具金额.
月承包费计算：
（34000×+7500×）×90%+（34000+7500）×=（元）
每半年支付（34000×+7500×）×10%×6=（元）七、承包要求：
1、承包人必须有较强的责任感和服务意识。
2、承包人必须服从物业办的管理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担部分保洁范围，承包人必须条件服从，物业办必须做到合理公正。
3、承包人工作标准必须达到物业办所制定的各项标准，否则物业办有权进行处罚。
4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度，和各项法律规则以及职
业道德，否则物业办有权进行处罚，触犯法律的移交司法机关处理。
5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用（如养老、失业、保险费等）
6、物业办要根据公司整体战略目标，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同。
7、承包每年进行一次，一年期满后经双方同意可续包。
8、承包人在承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，保证金不予退还。
的10%
篇六：
住宅小区保洁外包合同
清洁服务承包合同
甲方：
任丘市创信物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：
电话：
乙方：
任丘市家事无忧家政服务公司（以下简称乙方）电话：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方、乙方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理建材小区南区物业区域的日常清洁服务工作。
为规定双方之义务并保证双方之权益，特订立以下合同条款：
一.委托管理事项
1.项目名称：
任丘市建材小区南区日常清洁服务。
二.清洁服务范围
甲方所辖任丘市建材小区南区的日常清洁，工作具体如下：
1、小区内住宅楼层面的公共区域、门窗、扶手栏杆，并保持楼道墙面的清洁。
2、保洁区内垃圾（不含装修垃圾）的收集（清运掏垃圾桶的工作有甲方负责）；
3、小区院内清洁包括：
硬化路面的清扫，全天巡视保持清洁。
三、承包方式
1.采用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全。
2、室内外保洁：
公共区域：
要求达到甲方要求的清洁标准和工作标准。
四、甲方责任和义务
1.指派一名负责人负责协调甲、乙双方的关系，对乙方提出合理之工作协助，要求及建议，甲方应予全力支持。
2.负责协调业主与乙方的关系，及时解决业主的需求。
3.在楼内外设置适量垃圾桶（果皮箱）、废纸篓等清洁用品，便于环境卫生的保持。
4.要求及教育甲方员工自觉维护小区内的清洁卫生，对破坏本项目清洁卫生形象之行为应给予及时制止与纠正。
5.如遇特殊情结工作需求时，须提前或到现场通知乙方安排人员进行清洁工作。
6.有权修改相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它议定之要求工作。
7.免费向乙方提供清洁所需用水、用电及工具房间一间，供乙方存放工具、材料、设备。
8.有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制其使用量。
对乙方的人员、设备及物耗有核定权利。
10.定时对乙方承包范围内的卫生清洁服务质量进行检查考核、监督、检查合同执行情况，发现有质量、服务态度等问题，及时沟通协商。
五、乙方责任和义务
1.乙方按实际需求配备人员，如果发生变动需要提前与甲方协商同意：
2.每月与甲方协商清洁作业计划，接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。
3.按照双方商定之人数，选派素质良好、服务热情、形象健康、业务熟练之专业人员进入现场工作。
指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作，巡检现场清洁卫生情况及工作日志，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。
4.保证派驻甲方的所有工作人员在工作时间必须统一着乙方作业工服、正确佩带工作证，着装整齐有序，不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物等，并保持干净、平整，无明显污迹、破损。
保持个人卫生清洁，并劲量统一穿着深色平底布鞋。
7.严格教育、培训和管理派驻甲方的清洁人员，遵守甲方的各种规章制度，维护甲方的工作和生活秩序，不私自进入不准进入的地方，不准在工作区域内就餐、吸烟等，要求讲文明礼貌，不大声喧哗、吵闹，注意自身的言行，并在工作是保证“适时回避”的原则。
如遇客户迎面而来，应暂时停止清洁，主动让路，并向客户点头问好。
遇到客户询问问题，要立刻体制工作，耐心仔细地回答客户提问。
如因乙方员工造成不良后果，责任由乙方负责；如清洁过程中乙方员工与业主（客户）发生吵架，或产生了业主（客户）的有效投诉，甲方协同乙方共同协商解决。
8.爱护甲方财务，如造成损失和损坏，将负责照价予以赔偿。
9.负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，保洁工具应放
置在规定位置，并摆放整齐。
10.负责对派驻甲方之人员的培训，每个员工每月至少达到4个小时的培训时间。
11.楼内保洁员日常工作时间：
上午下午院内清洁人员工作时间：
员工每周休息1天，国家法定假日发放双倍工资。
12.负责承担乙方员工之工资、住宿、保险、福利及其它一切费用和人身安全责任。
教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场安全管理要求（乙方在进场后一月之内必须给员工购买意外保险）,杜绝安全事故的发生，若乙方工作人员在完成工作任务时造成自身货第三者发生伤亡等事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。
13.按甲方要求及时调整不符合要求的人员，乙方在接到通知后第二天须予以调整：
除工作质量不合格及违反乙方工作标准和要求的人外，乙方不得擅自更换派驻的工作人员。
乙方如出现人员缺编情形，需在三天内补齐，否则按照缺编人员数量、缺编天数（含给予的3天）及人均费用标准扣除相应的清洁服务费。
14.教育员工节约用水、用电。
大耗电的设备使用前，须得到甲方同意后方可使用。
15.未经甲方许可，乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方。
16.接受甲方对日常工作的监督，并经常与甲方卫生负责人交流意见，了解甲方对日常清洁工作的看法，及时做出调整，并认真配合甲方完成其他特殊情结事项。
如遇暴风雨（雪）、水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。
17.节假日乙方需增派值班人员，做好公共卫生：
如遇有关部门的工作检查或营销、业主的重大活动需突击卫生时，乙方必须积极配合做好支持，无需增加额外费用。
18.乙方工作人员有义务配合甲方做好物业的维保工作，如发现建筑物有破损，公共设施缺损货形迹可疑人员，应及时向甲方相关管理人员报告。
六、合同承包服务金额（RMB）
经双方协商，本着服务优质、长期合作的方针，日常清洁优惠价为：
一万元整/月（￥10000元/月），具体明细如下：
清洁服务费用汇总表
七、付款方式
甲方按月支付保洁费用。
承包协议生效后，甲方于次月____日前支付乙方。
第一个月延迟十五天发放保洁费，此费用作为押金。
合同到期或因特殊原因终止合同甲方于
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