创业园公共租赁项目住宅楼及地下室项目工程施工组织设计最终版.docx
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创业园公共租赁项目住宅楼及地下室项目工程施工组织设计最终版
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舒城县创业园公共租赁项目
1#、2#、3#、4#、5#住房及地下室工程
施
工
组
织
设
计
2.2建筑设计概况：
2.3结构设计概况：
4.3施工部署：
5.1.1工程概况：
5.2.1工程概况：
第一卷编制依据
1.1编制说明：
本工程施工组织设计是根据该工程设计特点、工艺要求，使用功能要求，本着对业主资金合理使用的前提下，以“优质、高效、经济、合理”为原则，采用对比优化，博采众长，力求先进的指导思想而编制的。
本方案力求重点突出、针对性及可操作性强。
在施工中我公司严格执行“三标一体”的各项标准。
本方案在编制中充分结合了该体系标准的各要素及我公司多年积累的管理经验、施工经验。
本施工组织设计由土建工程、安装工程两个部分组成。
根据我公司的要求，在本施工组织设计的基础上，对图纸要求进行补充深化设计的部分；本工程的重点、难点；特殊施工过程等编制各项专项方案。
1.2编制依据：
1、本工程图纸及相关技术资料；
2、施工现场实际情况；
3、国家有关建筑法律、法规施工验收规范、标准、操作规程：
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》
《工程测量规范》（GB50026—93）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94－94）
《建筑桩基检测技术规范》（JGJ106－2004）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79－2002）
《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）
《人防工程施工及验收规范》（GBJ134—2004）
《高层建筑砼结构技术规程》 （JGJ3－2002）
《钢筋焊接及验收规范》 （JGJ18－2003）
《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202—2002）
《混凝土结构工程施工验收规程》（GB50204—2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
《屋面工程技术规范》（GB50207—2002）
《建筑安装工程施工施工工艺规程》（DBJT61-29~）
《砌体工程施工及验收规范》（GB）
《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ）
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）
《抗震构造详图》（02G02）
《地下工程防水技术规范》（GB）
《平法标准图集》 （03G101—1）
《工程用料做法》 （02J01）
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3—2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）
《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—99）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）
《建筑机械使用安全操作规程》（JGJ33—2001）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ95—2003）
《新Ⅲ级钢筋技术规定》
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）
《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ27—2001）
《钢筋直螺纹接头技术规程》（JGJ109—96）
《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107—87）
《砼泵送施工技术规范》（JGJT10—95）
《安徽省劳动安全条例》
《安徽省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定》
《中华人民共和国消防条例》
《公安部关于国家重点建设工程消防安全管理的规定》
第二卷工程概况
2.1工程简介：
1、工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
远大·港汇广场一期6#楼工程
2
建设单位
舒城远大房地产开发有限公司
3
勘探单位
合肥建材地质工程勘察院
4
设计单位
安徽国华建设工程项目管理有限公司
5
监理单位
安徽南巽建设项目管理投资有限公司
6
施工单位
安徽舒城建筑工程有限公司
7
建筑面积
8114.4㎡
8
工程地点
舒城县城关镇春秋路以西、花桥路以北
9
质量目标
确保“合格”,争创“皋城杯”
10
工期目标
640个日历天
11
安全文明目标
六安市安全质量标准化示范工地
12
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
13
基础形式
6#主楼基础采用CFG复合桩基+筏板
2.2建筑设计概况：
序号
项目
内容
1
功能
住宅、地下停车库、战时人防
2
建
筑
规
模
建筑总面积（m2）
15783.4.3m2
工程名称
远大·港汇广场一期6#楼工程
基底面积（m2）
479.6
建筑面积（m2）
15783.4
3
建筑层数
33
4
建筑层高（m）
2.9
5
±0.0相当于绝对标高（m）
22.20
基底标高（m）
-5.4
室外高差（m）
45
建筑高度（m）
96.15
建筑总高（m）
100.5
4
屋面
屋面一：
上人平屋面
上人保温平屋面（膨胀珍珠岩找坡），4后SBS卷材块材300*300*25
屋面二：
不上人平屋面
不上人保温平屋面（膨胀珍珠岩找坡），4厚SBS
屋面三：
瓦屋面
不上人保温平屋面（膨胀珍珠岩找坡），4厚SBS
5
外墙面
真石漆、乳胶漆
6
内墙面
乳胶漆墙面、瓷砖内墙面。
7
踢脚
木踢脚、水泥砂浆踢脚、地砖踢脚。
8
墙体
地下室、电梯井道均采用MU10承重粘土多孔砖，砂浆强度等级为M7.5水泥砂浆，砂浆强度等级为M7.5混合砂浆；±0.000以上及电梯井道、厨房和卫生间填充墙采用承重粘土多孔砖，其余部分的填充墙采用煤矸石空心砌块；±0.000以下填充墙采用承重粘土砖砂浆强度等级为M5水泥砂浆。
9
顶棚
乳胶漆顶棚、成品铝合金条板吊顶。
10
地面
水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面。
11
门窗
采用钢质防盗防火门、钢质防盗保温门、塑钢平开门、塑钢中空玻璃门、钢质卷帘门塑钢中空玻璃门、钢防火门、百叶窗。
12
防水
地下室
采用自防水混凝土，3厚水泥基防水基防水涂料。
基础底板
采用自防水混凝土，3厚水泥基防水基防水涂料。
室内
本工程中卫生间采用2厚无机高聚物改性水泥基防水涂膜。
屋面
3厚SBS改性沥青防水卷材、2厚防水涂料。
13
节能保温
外墙采用JA膨胀玻化微珠保温砂浆外保温系统；推拉窗6层以下采用浮法玻璃（6+9A+6）；推拉窗6层以上采用钢化玻璃（6+9A+6）屋面采用35厚挤塑聚苯板保温板。
2.3结构设计概况：
结构概况表
设计抗震
抗震设防烈度7度；结构安全等级二级，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级
结构类型
现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构
基础类型
筏板+桩基+片筏基础
基础持力层
主楼6#楼采用水泥粉煤灰桩（CFG桩）复核地基作为基础持力层、C25素砼（桩身）桩径400，桩端进入④层粉土9m承载力征值为fak300kp，CFG桩复合地基承载力征值为fak500kp单桩载力征值为540KN。
基础持力层为2层粘土fak=240kpa
地下水位
6.0～7.80m
砼强度等级
6#楼，桩身C25,基础垫层C15,地下室墙柱C40；筏板顶板C35。
地下室顶板、底板、外墙抗渗等级为P6,二层以下剪力墙框架柱、梁板C40、二～十一层剪力墙及框架柱为C40、梁及板C35；十二～二十一层C35、梁及板C30；二十一层顶以上为C30、梁及板C30。
钢筋
HRB235、HRB335、HRB400级冷轧带肋钢筋。
后浇带
主楼与地下室连接部分设后浇带，长度方向30～40m设后浇带，后浇带宽800，上下贯通
2.4水暖专业设计概况：
系统名称
管材
连接方式
规格
备注
排水
柔性抗震铸铁管镀锌钢管
W型卡箍式接口
DN150、100
塑料排水管
承插连接
De150、100、75、50
给水
镀锌钢管
螺丝连接
DN80、50、40
PPR塑料管
热熔连接
DN25、20、15
消火栓
镀锌钢管
卡箍连接
DN150
镀锌钢管
丝扣连接
DN80、100
集水坑
焊接钢管
焊接
DN150、100
2.5电气专业设计概况：
序号
项目
系统介绍
1
变配电系统
双路380V220V电源进线，地下一层设低压Л接室及配电间，保护系统为TN-C-S。
2
动力
系统
干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。
3
照明
系统
包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用白炽灯等。
4
防雷
接地
利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
5
保护
接地
配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。
6
消防
系统
消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。
8
弱电
电话宽带系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统
第三卷本工程施工重点、难点和对策
3.1施工重点、难点：
3.1.1本工程附近居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
3.1.2本工程基础底板厚约1400、1000、800、650mm，已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
3.1.3施工质量标准要求高，工程质量确保“合格”，单位工程争创六安市优质工程“皋城杯”。
我单位拟运用创“皋城杯”的成功经验，用技术措施确保工程质量。
3.2施工重点、难点对策：
3.2.1施工重点、难点对策之一：
本工程附近居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：
（１）选择低噪音机具进行施工。
（２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。
早7∶00至晚22∶00施工。
（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（４）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（５）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。
（７）教育职工不得敲打钢管或其他铁件，尽量减少噪音。
（８）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
3.2.2施工重点、难点对策之二：
（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：
1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，混凝土采购前要求商品混凝土供应单位必须采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，并要求出场贮存7天以上（在采购合同中明确）。
2）要求商品混凝土供应单位在搅拌混凝土时要采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂（在采购合同中明确），以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B
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