毕业设计开题报告定稿翔.docx

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毕业设计开题报告定稿翔

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毕业设计开题报告

题目：

“中信新城文化广场南地块2#工程”

施工组织设计及投标报价文件

学院：

建筑工程学院

专业：

工程管理

学生姓名：

苏宇翔学号：

指导老师：

刘孔玲

2011年3月18日

开题报告填写要求

1．开题报告（含“文献综述”）作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。

此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效。

2．开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按此电子文档标准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见。

3．“文献综述”应按论文的格式成文，并直接书写（或打印）在本开题报告第一栏目内，学生写文献综述的参考文献应不少于10篇（不包括辞典、手册），其中至少应包括1篇外文资料；对于重要的参考文献应附原件复印件，作为附件装订在开题报告的最后。

4．统一用A4纸，并装订单独成册，随《毕业设计（论文）说明书》等资料装入文件袋中。

毕业设计（论文）开题报告

1．文献综述：

结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写2500字以上的文献综述，文后应列出所查阅的文献资料。

文献综述

一、前言

招投标是建立公开、公平、公正和诚实信用的市场秩序的有效手段，也是开展资源节约型经济活动，实现资源配置，提高资产投资效益的重要途径。

建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序，以公开招标或邀请招标的方式，鼓励潜在的投标人依据招标文件参与工程建设任务的竞争，通过评定，从中择优选定得标人（承包人）的一种经济活动。

建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人，根据招标文件，在指定期限内提出完成发包业务的方法、措施和报价，并编制投标书，通过竞争取得业务承包权的一种经济活动。

二、工程量清单的编制

建设工程在施工招投标活动中，采用工程量清单招标的，由招标人提供工程量清单。

工程量清单是表明拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的明细清单。

招标人应依据工程设计图纸、清单规范、常规施工组织方案编制工程量清单。

工程量清单的五要件为项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。

工程量清单要求按统一格式填写。

三、投标报价文件的编制

采用工程量清单招标的工程，投标报价文件要求采用清单计价的方法计价。

清单计价是按综合单价来计价的。

综合单价是指完成一个单位工程量清单项目的综合费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑适当的风险。

工程量清单报价要求按统一的格式填写。

工程量清单报价与定额报价相比具有以下优点：

1、取消了统一预算定额报价的方式，取而代之的是以发包方的图纸核算的工程量为依据，以投标方的技术资源为参考进行投标报价，这一方法能充分体现企业的竞争实力，为竞标过程的“择优录用”打下良好的基础。

2、有利于工程结算及造价的控制工程量清单报价均采用综合单价形式，综合单价中包含了工程直接费、工程间接费、利润、各种税费及其他可能发生的费用，不再需要其他的费用计算表，因而简化了施工过程中进度款的拨付和竣工后的结算工作。

此外，通过极限竞争，按照工程量招标确定的中标价格，在不提高设计标准情况下与最终结算价是基本一致的，这样可为建设单位的工程成本控制提供准确、可靠的依据。

3、有利于市场的有序竞争，体现了施工企业的整体水平，保证了市场的优胜劣汰有了由招标单位提供的工程量清单，投标单位不必在工程量计算上煞费苦心，可以减少投标报价的偶然性技术误差，减少投标单位因预算人员素质差异或对招标文件理解的差异而造成同一份施工图纸所报工程量相差甚远的问题，让投标企业有足够的时间去确定合理的投标报价；这样一来，一方面提高了综合实力强、社会信誉好的企业的中标机会，另一方面也体现了招标投标宗旨。

由于近年来我国建设市场竞争十分激烈，因此，各施工企业都将投标工作当做本公司的头等大事，组织强有力的投标工作组专门进行投标工作。

由于根据现行招标办法的规定，报价分一般在50-70分之间，其它部分在50-30分之间，特别是有些建设单位将报价分取最高值即70分。

因此，在工程投标中，工程报价在评标中起主导作用。

1、影响投标报价的因素

企业参加投标竞争不是单纯为了中标，最终目的是为了在中标后取得良好的经济效益，因此，在投标报价之前应综合考虑以下因素：

1）投标企业自身的因素

2）工程方面的因素

2、现场考察及标前会议

当企业买到招标文件以后，应首先重点熟悉投标人须知、特别条款、设计图纸、工程范围以及工程量清单、技术规范等，即“吃透”招标文件，然后参加业主统一安排的现场考察及标前会议，因为投标人提出的报价一般被认为是在通过了现场考察后对现场环境有了详细的了解后提出的。

另外，投标书编制的许多数据及情况也需要从现场考察后熟知，因此，在现场考察中应着重从以下几方面进行调查了解：

1）地理环境

2）工程施工条件

3）经济方面

在熟悉了招标文件，参加了现场考察后，应及时将不明白之处以书面形式在标前会议之前报业主要求澄清，在提出澄清提纲时应注意：

1）文明礼貌，措词恰当。

2）对招标文件中有利于投标人的含糊不清的条款不要轻易的询问澄清。

3）别让竞争对手察觉出自己的设想及施工方案。

业主在标前会议上将对所有投标人提出的问题予以答复，并形成会议纪要，并下发所有投标人，该会议纪要同时是招标文件的组成部分。

3、投标价的计算

1）计算依据

招标文件中工程量清单中的数量是业主根据图纸计算，仅做为各投标人投标报价的共同基础，在实际施工中，以合同单价及监理工程师确认的工程数量进行结算。

因此招标文件（含补遗书）中的工程量不得随意更改，编制投标报价时，可参考政府定额，但为了提高报价的竞争力和保证能完成施工合同，可结合本企业的施工技术管理水平，同时必须根据工程所在地的实际情况对各项定额及费率做适当的调整。

2）计算原则

工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷、修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险，符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各细目之中，未列细目的不予计量。

因此，在标书编制前，详细阅读招标文件及施工图纸，做到胸中有数，不漏计、不重列。

比如，工程量清单中的浆砌片石挡墙以立方米为单位进行支付，而实际报价中应摊入为施工浆砌片石，根据图纸确定的挖基、基础处理、回填、勾缝、抹面等工程内容；再如钻孔灌注柱，工程量清单按不同孔径以延米为单位支付，而实际报价中应摊入钻孔灌注桩成孔、砼浇注、护筒埋设等工程费用。

因此，投标报价必须建立在熟悉图纸、熟悉每个分项工程的施工工艺之上。

3）计算步骤

“吃透”标书；复核图纸工程量；编制初步的施工方案；根据标书格式及填写要求进行标价计算。

算标的指导思想是：

认真细致、科学严谨、既不要有侥幸心理，也不要搞层层加码。

4、最终报价的确定

按定额编制计算出的投标单价和总价只能是最初的指导价，实际价可按以下技巧进行调整。

1）在了解信息市场的基础上，结合以往类似工程项目的单价，项目所在地正在施工的项目单价或正在编制的其它项目单价综合取舍，对单价予以调整。

2）不平衡报价法

3）调整比例的确定

应认真分析工程的规模、性质，并考虑竞争对手以往的报价水平，结合本公司的实际管理水平（即成本+利润）综合确定最终报价。

四、施工组织设计的编制

1、编制施工组织设计的作用及必要性

1）基本宗旨

建筑工程施工组织设计的基本宗旨是，按照建筑工程建设的基本规律、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工序顺和进度计划，有效利用施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，使竞争取胜，经营科学有效，施工有计划、有节奏、能够保证质量、进度、安全、文明，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。

2）作用

建筑工程施工组织设计是规划、指导建筑工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的全局性的技术经济文件。

首先，建筑工程施工组织设计是根据建筑工程承包组织的需要编制的技术经济文件。

其内容既包括技术的，也包括经济的；更确切地说是技术和经济相结合的文件，既解决技术问题，又考虑经济效果。

所以，它是一种管理文件，具有组织、规划（计划）和据以指挥、协调、控制的作用。

其次，建筑工程施工组织设计是全局性的文件。

“全局性”是指，工程对象是整体的，文件内容是全面的，发挥作用是全方位的（指管理职能的全面性）。

第三，建筑工程施工组织设计是指导承包全过程的，从投标开始，到竣工结束。

在市场经济条件下，特别应当发挥施工组织设计在投标和签订承包合同中的作用，使建筑工程施工组织设计不但在管理中发挥作用，更要在经营中发挥作用。

3）必要性

建筑工程施工组织设计的必要性首先是由建筑产品的技术经济特点，建筑施工的技术经济特点，以及建筑市场交易活动的特点决定的。

建筑产品的特点主要有3点，即固定性、多样性和庞大性。

与建筑产品的特点相对应，建筑施工的特点也有3点，即流动性、单件性和露天性。

建筑市场交易活动的特点主要也有3点，即建筑产品生产活动和交易活动同时进行（统一性），建筑产品活动的阶段性和长期性，交易活动结算方式的特殊性（预付款、按月或按阶段结算和竣工后结算）。

这些特点使得建筑施工、管理和经营活动非常复杂，必须事前认真进行施工组织设计，才能确保成功。

例如建筑施工的单件性（即一次性），决定了建筑工程项目生产活动的不重复性，不可能有现成的施工组织设计文件可供使用，必须在施工之前根据工程施工的需要针对性地进行施工组织设计，以保证成功地进行施工。

2、建筑工程施工组织设计的种类

根据建筑工程施工组织设计设计阶段和编制对象的不同，建筑工程施工组织设计可以划分为两类：

一类是投标前编制的施工组织设计（简称标前设计），另一类是签订工程承包合同后编制的施工组织设计（简称标后设计），后者又可分为三种：

施工组织总设计、单体工程施工组织设计和分部工程施工组织设计。

标前设计是为了满足编制投标书和签订工程承包合同的需要而编制的；标后设计是为了满足施工准备和施工的需要而编制的。

建筑施工单位为了使投标书具有竞争力以实现中标，必须编制标前设计，对标书的内容进行规划和决策，作为投标文件的内容之一。

标前设计的水平既是能否中标的关键因素，又是总包单位招标和分包单位编制投标书的重要依据。

它还是承包单位进行合同谈判、提出要约和进行承诺的根据和理由，是拟定合同文件中相关条款的基础资料。

对于施工难度大、施工技术复杂的大型工业厂房或公共建筑物，在编制单体工程施工组织设计之后，还应编制主要分部工程的施工组织设计，用来指导各分部工程的施工。

如复杂的基础工程、钢筋混凝土框架工程、钢结构安装工程、大型结构构件吊装工程、屋面防水工程、高级装修工程、大量土石方工程等等。

分部工程施工组织设计突出作业性，主要是进行施工方案、进度计划和技术措施设计。

3、建筑工程施工组织设计的内容

1）施工组织设计的内容

（1）工程概况

（2）施工管理组织

（3）施工部署及主要施工方案

（4）施工准备规划

（5）施工总进度计划

（6）各种资源需用计划

（7）施工总平面布置图

（8）施工项目质量体系的设计

（9）成本目标控制规划

（10）全环境控制目标及风险管理规划

（11）指标计算与分析

2）施工组织设计的重点内容

不论是哪一类施工组织设计，其内容都相当广泛，编制任务量很大。

为了