文化旅游创意产业园项目可行性研究报告编制大纲.docx
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文化旅游创意产业园项目可行性研究报告编制大纲
2017年文化旅游创意产业园项目可行性研究报告
编制单位：
北京智博睿投资咨询有限公司
第一章文化旅游创意产业园项目总论
文化旅游创意产业园项目基本情况
1.1.1文化旅游创意产业园项目名称
1.1.2文化旅游创意产业园项目选址
1.1.3文化旅游创意产业园项目承担单位
1.1.4文化旅游创意产业园项目建设目标及定位
1.1.5建设内容及规模
1.1.6投资估算与资金筹措
1.1.7文化旅游创意产业园项目建设期限
1.1.8文化旅游创意产业园项目效益
1.1.9主要技术经济指标
可行性研究依据与范围
1.2.1报告编制依据
1.2.2报告研究范围
可行性研究结论、问题及建议
1.3.1研究结论
1.3.2问题及建议
第二章文化旅游创意产业园项目背景与建设的必要性
文化旅游创意产业园项目提出的背景
2.1.1政策背景
2.1.2文化旅游创意产业园项目提出理由
文化旅游创意产业园项目建设的必要性
2.2.1文化旅游创意产业园项目的建设符合国家和地方相关政策
2.2.2文化旅游创意产业园项目的建设有利于保障经济圈建设的需要
2.2.3有利于提升XX市产业科技含量
2.2.4是增加当地就业机会的需要
第三章文化旅游创意产业园项目建设地址和建设条件
文化旅游创意产业园项目选址
3.1.1选址原则
3.1.2场址选择
建设条件
3.2.1地理位置
3.2.2自然气候条件
3.2.3外部交通条件
3.2.4文化旅游创意产业园项目施工条件
第四章文化旅游创意产业园项目市场分析
我国XX市场概况
4.1.1我国文化旅游创意产业园发展现状
4.1.2我国文化旅游创意产业园市场发展前景
我国XXX市场概况
4.2.1我国XXX市场应用情况
4.2.2XXX市场情况
4.2.3XXX市场前景
XXX行业现状
文化旅游创意产业园项目定位分析
4.4.1文化旅游创意产业园项目整体目标
4.4.2文化旅游创意产业园项目服务群体
4.4.3文化旅游创意产业园项目辐射商圈
文化旅游创意产业园项目SWOT分析
4.5.1文化旅游创意产业园项目优势-S
4.4.2文化旅游创意产业园项目劣势-W
4.4.3文化旅游创意产业园项目机会-O
4.4.4文化旅游创意产业园项目威胁-T
第五章文化旅游创意产业园项目建设方案
建设原则
规划方案
5.2.1文化旅游创意产业园项目发展思路
5.2.2文化旅游创意产业园项目的产业业态规划
工程设计
5.3.1建筑设计
5.3.2结构设计
总图布置
5.4.1总图布置原则
5.4.2总平面布置
5.4.3给排水工程
5.4.4电气工程
5.4.5暖通工程
5.4.6消防设施
5.4.7道路系统
5.4.8绿化系统
第六章环保、劳动安全与节能
环境保护
6.1.1建设地点环境现状
6.1.2主要污染源及污染物
6.1.3环境保护标准
6.1.4施工期主要污染源及治理措施
6.1.5运营期主要污染源及治理方案
6.1.5环境保护结论
劳动安全卫生
6.2.1设计依据
6.2.2职业安全卫生主要措施
节能
6.3.1设计依据
6.3.2设计原则
6.3.3能源消耗与能耗分析
6.3.4节能措施
6.3.5节水措施
第七章组织机构与人力资源配置
组织机构
人力资源配置与管理
7.2.1人力资源配置
7.2.2人员培训
第八章文化旅游创意产业园项目管理、实施进度及招标
建设项目管理
8.1.1实施原则与步骤
8.1.2组织机构与分工
建设项目实施进度
8.2.1施工进度安排
8.2.2建设与运营的衔接
招标方案
8.3.1概述
8.3.2招标组织形式
8.3.3招标方式
8.3.4招标范围
第九章投资估算与资金筹措
投资估算
9.1.1投资估算依据和范围
9.1.2投资估算构成分析
9.1.3文化旅游创意产业园项目投资估算
资金筹措
资金投入计划
第十章财务分析
财务评价依据、范围及假设条件
10.1.1财务评价依据及范围
10.1.2假设条件
基础数据及参数选取
10.2.1计算期及生产负荷
10.2.2基准收益率
10.2.3取费标准
10.2.4折旧和摊销
10.2.5税率
10.2.6公积金
财务效益与费用估算
10.3.1销售收入估算
10.3.2生产总成本估算
10.3.3利润及利润分配
财务分析
10.4.1财务盈利能力分析
10.4.2财务生存能力分析
不确定性分析
10.5.1盈亏平衡分析
10.5.2敏感性分析
财务评价结论
第十一章社会影响评价
社会影响分析
互适性分析
社会风险分析
社会效益分析
社会评价结论
第十二章风险分析
风险识别与评价
12.1.1主要风险
12.1.2其它风险
风险对策
第十三章社会稳定风险分析
编制依据
风险调查
13.2.1调查的内容和范围、方式和方法
13.2.2拟建项目的合法性
13.2.3拟建项目自然和社会环境状况
13.2.4利益相关者及基层组织的态度
风险识别
风险估计
风险防范化解措施
风险等级
风险分析结论
第十四章文化旅游创意产业园项目结论和建议
文化旅游创意产业园项目结论
文化旅游创意产业园项目建议
财务表：
表1：
财务评价指标汇总表
表2：
建设投资估算表（概算法）
表2-1：
土建工程投资明细表
表2-2：
设备投资明细表
表3：
建设期利息估算表
表4：
流动资金估算表
表5：
文化旅游创意产业园项目总投资使用计划与资金筹措表
表6：
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
表7：
总成本费用估算表（生产要素法）
表7-1：
外购原材料估算表
表7-2：
外购燃料动力估算表
表7-3：
固定资产折旧费估算表
表7-4：
无形资产和其他资产摊销估算表
表7-5：
工资及福利费估算表
表8：
项目投资现金流量表
表9：
文化旅游创意产业园项目资本金现金流量表
表10：
利润与利润分配表
表11：
财务计划现金流量表
表12：
资产负债表
表13：
借款还本付息计划表
关联报告：
文化旅游创意产业园项目可行性研究报告
文化旅游创意产业园项目建议书
文化旅游创意产业园项目申请报告
文化旅游创意产业园资金申请报告
文化旅游创意产业园节能评估报告
文化旅游创意产业园市场研究报告
文化旅游创意产业园项目商业计划书
文化旅游创意产业园项目PPP物有所值评价报告
文化旅游创意产业园项目PPP财政承受能力论证报告
文化旅游创意产业园项目社会稳定风险分析报告
文化旅游创意产业园行业发展预测分析报告
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