高层建筑施工组织设计终.docx
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高层建筑施工组织设计终
第一章编制依据和编制内容（1
第一节编制依据（1
第二节编制内容（5
第二章工程概况和特点（6
第一节地理位置及环境（6
第二节施工概况（13
第三节工程施工特点（23
第三章组织机构及目标（25
第一节管理目标（25
第二节施工组织机构（26
第四章施工部署（30
第一节施工指导思想（30
第二节施工任务总体安排（30
第三节施工管理流程及准备内容（31
第四节施工顺序及施工段划分（33
第五节地下室及主体施工阶段具体施工安排（36
第六节机械设备的选择（37
第七节施工机器具需用计划（39
第八节机械设备的使用、维修及安全管理制度（40
第十节人员、机具、材料的保证及应急措施（45
第五章施工进度计划及工期保证措施（46
第一节施工进度计划编制依据（46
第二节施工总工期计划（46
第三节分部分项工程施工控制时间（47
第四节施工进度计划横道图（47
第五节工期保证措施（48
第六章施工平面布置（53
第一节施工平面布置原则（53
第二节施工平面布置内容及位置（54
第三节临时设施（55
第四节场地、道路（57
第五节场内排水（57
第六节施工用水（58
第七节施工用电（59
第八节施工现场环境保护、安全文明规划（60
第九节施工平面布置（61
第七章施工方案（61
第一节建筑物定位和高程控制（61
第三节主体工程施工方案（99
第四节脚手架工程（121
第五节屋面及防水工程（121
第六节装饰装修工程（129
第七节水电安装及消防工程（145
第八章施工技术措施（162
第一节防水混凝土施工技术措施（162
第二节防渗漏及防水施工技术措施（164
第三节冬季施工措施（166
第四节雨季施工措施（168
第五节夏季施工措施（169
第九章工程质量控制及保证措施（169
第一节质量目标（169
第二节建立健全质量保证和监督体系（169
第三节建立质量管理制度（170
第四节组织管理措施（170
第五节原材料质量控制措施（173
第六节计量控制措施（173
第七节质量控制措施（173
第八节关键和特殊过程质量控制措施（187
第九节质量通病控制措施（188
第十节项目的质量检验和试验计划（205
第十一节成品、半成品保护措施（206
第十二节施工协调配合措施（210
第十章安全生产施工措施（214
第一节安全管理目标（214
第二节安全管理重点及重点部位（214
第三节安全管理体系及制度（214
第四节施工现场安全管理措施（216
第五节施工过程的安全管理措施（217
第六节机械设备施工安全管理措施（221
第七节现场用电安全措施（223
第八节防雷安全措施（224
第九节消防安全措施（224
第十一章文明施工措施（225
第一节文明施工管理目标及重点（225
第二节文明施工管理机构（225
第三节文明施工管理制度（226
第四节文明施工措施（227
第五节环保实施措施和管理方案（228
第十二章工程施工技术资料管理（233
第一节建筑施工技术资料的管理（234
第二节施工技术资料的组成及要求（235
第三节档案资料的管理措施（237
第十三章住宅工程分户验收（238
第一节分户验收要求（238
第二节室内空间构件要求（239
第十四章用户服务（249
第一节用户服务目标（249
第二节服务的原则（249
第三节组织保证体系（250
第四节保修（250
第五节回访（251
附图:
地下室施工平面布置图
主体阶段施工平面布置图
施工用水用电线路走向图
施工进度横道图
第一章编制依据和编制内容
第一节编制依据
1.1湖北省建科建筑设计院的“尚品²金恺城一期”建设工程施工图纸。
1.2本公司与建设单位签订的建设工程施工合同。
1.3本公司对工程施工现场实际情况及业主提供的相关资料。
1.4本公司质量管理体系文件要求及类似工程施工经验,以及本公司人员配备和施工设备装备能力。
1.5本工程地质勘察报告。
1.6本工程施工图纸会审记录。
1.7本工程施工图纸审查机构施工图审查意见。
1.8有关施工验收规范、技术标准、规程:
1.9主要施工图集
第二节编制内容
2.1根据我司多年类似建筑施工经验,结合本工程的具体情况,对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较,使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
2.2本施工组织设计为该工程全过程施工组织设计,主要内容包括:
1、主要分项工程项目的具体做法及施工框图;2、劳动力计划及主要施工机械计划;3、确保工程质量的技术组织措施;4、确保安全施工的技术组织措施;5、确保文明施工和环境保护的组织措施;6、确保工期的技术措施;7、施工进度计划详（横道图;8、现场施工总平面布置及现场给排水和临时用电布置;9、混凝土、钢筋、模板、砌体等分项工程的施工保证措施;10、层高保证措施;11、成品半成品保护措施;12、总承包协调组织措施;13、冬、雨季施工保证措施;14、国家法律、法规规定的所有检验的程序要求;15、在施工各阶段所采用的新技术、新工艺。
对各专业承包商的工程总承包管理和协调,与业主、设计、监理和相关主管部门的配合协作等工程重点和难点,进行认真细致的方案设计论证和方案研
究和比选,将是本施工组织设计的重点内容之一;由于本工程施工作业面积大,安全文明施工将是本施工组织设计的重点内容之一。
2.3本工程《施工组织设计》中未注明的计量单位均为“mm”。
第二章工程概况和特点
第一节地理位置及环境
1.1荆门中辰置业有限公司:
尚品²金恺城一期工程施工图由湖北省建科建筑设计院设计,总建筑面积约46000m²,其中地下室建筑面积为:
10843m²,建筑总高度为:
9
2.8m。
本工程位于荆门市雨霖路与白云大道交汇处,该建筑为地下四层为停车场及商业,地上1~2层为商场,3~29层为住宅。
建筑结构形式为车库独立柱基础及主楼钢筋混凝土框架剪力墙结构,抗震设防分类为标准设防类;剪力墙结构抗震等级为三级;上部结构安全等级为二级;设计使用年限50年。
本工程主楼采用筏板基础;地基基础设计等级为乙级;场地类别:
Ⅱ类场地。
建筑工程等级为一级（地下室工程等级为二级,结构耐火等级为一级。
抗震设防烈度为6度。
（一场地及自然条件
1、本工程施工场地由于东、北立面有电力高压,南立面、西立面有原建筑物场区内场地较小。
2、基本风压:
基本风压为0.35kN/m2;
3、场地土类别:
该场地为Ⅱ类建筑场地。
地面粗糙度B类,
4、区域气候特征:
属于亚热带潮湿性大陆季风型气候,多年平均风速3.6M/S,最大风速25M/S,基本风压0.3KN∕m2;雪压0.45kN∕m2。
年平均降水量980.1
-1274.4㎜,年均蒸发量为1345.0—1945.0mm,年均相对湿度为74%,年平均气温为13.3度,最低与最高气温分别为-14度和40度,地质构造特征分别为:
淮阳山字型构造、新华夏系山构造带。
（二工程主要建筑特征
建筑概况一览表
1.2施工现场周边由于规划道路及受规划红线的限制,施工场地比较狭窄,,场内“三通一平”,场地已基本具备,施工用水已接入施工现场东面,施工用电建设单位已提供200KW供前期使用,开工前安装一台630KVA变压器,供尚品²金恺城（一期使用;交通方便。
第二节施工概况
2.1工程概况
2.2建筑概况
2.2.1本工程包括土建、装饰、安装工程。
设计使用年限为50年,为一类地下四层地上29层建筑,耐火等级均为一级,地下室、屋面防水等级均为Ⅱ级。
2.2.2本工程建筑面积约:
46000m2,其中:
住宅面积约为30000m2、商业面积约为4000m2、地下车库面积约6000m2、地下商业面积约6000m2,33层剪力墙结构;建筑总高度88.9m;其中:
-4-3层层高为
3.60m;-2层层高为
4.50m;-1层层高分别为4.50m、4.80m、
5.7m、5.90m;地上1层层高分别为3.7m、5.10m;地上2层层高为5.10m;3~29层住宅楼层高为2.90m;（WD层为2.9m;电梯机房层层高为2.8m;
2.2现场施工平面布置示意
2.3建筑设计概况
2.4结构设计概况
受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm见下表
2.5结构概况
本工程在正常使用条件下,设计使用年限为50年。
抗震设防类别为标准设防,建筑上部结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值0.05g,剪力墙结构抗震等级为三级;地基基础设计等级为甲级。
混凝土结构环境类别为±0.00以上为一类,±0.00以下为二a类。
第三节工程施工特点
3.1本建设工程位于荆门市白云大道与雨霖路交汇处。
其工程质量、施工进度、现场文明、安全生产都将产生较大的社会影响,施工时必须按“标准化施工现场”及“绿色环保工地”的要求,搞好施工现场的规范化管理,确保安全文明施工,以良好的场容场貌、优良的施工环境作保证,创造出优良工程。
3.2施工现场周边紧邻规划道路及受规划红线的限制,施工场地非常狭窄,场内“三通一平”,场地已基本具备,施工用电建设单位已提供200KW供前期使用,开工前安装一台630KVA变压器供一期工程使用,交通方便。
3.3本工程设计新颍独特、整体感较强、极具时代气息。
同时,其工程结构型式、特别是地下室施工工艺较为复杂,施工时应严格遵循有关法律法规、国家或地方规范、标准图集等的要求,精心施工,保证工程施工质量和设计效果。
3.4本工程地下室设计埋深较深,地下室施工阶段现场可利用场地有限。
3.5本地下室抗水底板400㎜厚,地下室抗水墙为300㎜厚,抗水底板及侧壁采用C40/P8防水混凝土,基础筏板浇灌属大体积混凝土施工,做好大体积混凝土的配合比配制、浇筑、保温养护工作,确保混凝土质量。
3.6本工程施工面积较大,合理、紧凑的布置施工平面,有效规划施工用地及施工临时道路,有序组织人、机、料的入场,避免因施工总平布置不良而造成人、机、料的施工混乱,从而影响进度计划及工程施工质量,是本工程施工组织管理的关键。
3.7本工程总建筑面积约46000m2,钢筋、商品混凝土、水泥、砂石等原材料和钢管、模板等周转材料的供应对于工程施工相当重要。
施工过程中必须充分作好原材料及周转材料的需用计划,保证工程施工的需要。
3.8本工程建筑层数为地下4层、地上31层（含设备房、,最大建筑高度分别为87.1m和92.8m。
如何保证工程施工的垂直运输,包括钢筋、混凝土、周转材料及施工作业人员的垂直运输,直接关系到工程施工的正常进行,因此,施工布置及安排必须充分考虑垂直运输机械的选用,以满足工程施工需要。
3.9本工程的合同工期为520天,从基础浇垫层起计算,施工中应合理安排施工工序,并考虑好工序之间的穿插搭接,有序组织材料、机械、人员、设备的进场,避免窝工,确保工期。
3.10由于本工程为剪力墙结构,施工时应注意准确的定位放线以及标高（层高的控制与传递。
3.11本工程厨卫间、屋面、地下室等防水部位较多;楼面部分的穿墙、板管、后浇井道板、埋设件、孔口等特殊部位的细部构造多;施工时必须保证它们的质量。
3.12由于本工程为剪力墙结构,混凝土现浇量较大,施工采用的模板尺寸应精确,支撑体系应保证稳固、安全并保证施工进度的需要,保证砼浇注质量;是
本工程的关键。
3.13本工程的工程量大,体量也大,这给文明施工,达标化工地的投入加大,设备、周转材料、模板和临设等项的投入也相应加大;必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度网络计划等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。
3.14本工程施工时应密切配合给水、排水、电气等各工种的设计说明及图纸,预留出设备管线的穿墙洞、预埋件等;做好预埋件的防锈处理,不得事后随意打洞和返工。
3.15因为本工程包括建筑、装饰及给排水、电气安装等各工种齐全、各种系统齐全,这对总承包方的协调能力是一个极大的考验。
第三章组织机构及目标
第一节管理目标
工期目标:
520天
质量目标:
一次性验收合格,保证工程质量达到“结构优良”标准。
安全目标:
杜绝死亡重伤事故。
轻伤率在0.8﹪以内,创建《荆门市安全文明施工标准化工地》。
文明生产目标:
争创标准化文明工地及绿色环保工地。
技术管理目标:
建立准确、及时、完整的技术档案和职责明确的技术管理体系。
第二节施工组织机构
针对本工程施工特点和业主的有关要求,结合本公司在类似工程施工中的成功经验,我公司将从组建经理项目组织管理机构入手,明确施工管理目标和各级人员管理职责,制定各项管理制度和施工管理重点,建立健全质量保证体系和施工技术保证措施。
从而建立一套完整的、符合本工程施工的、行之有效的施工组织措施,以保证工程施工的顺利进行。
2.1项目部组织管理机构的组建
对于该工程施工的项目管理,我公司将根据本工程的规模和特点,选派具有丰富项目施工经验和类似工程施工成功经验的壹级项目经理刘荣王广定同志全面负责该工程的施工管理工作。
同时选择技术、管理水平高,责任心强的团结、进取、讲究实效、善打硬仗的施工技术管理人员组成“尚品²金恺城（一期”施工项目经理部,并在公司统一指挥下开展工作,接受公司各职能部门的指导监督,确保各项工程施工管理目标的实现。
2.2.2项目工程质量保证体系
2.2.3项目工程施工过程质量控制和监督体系
第四章施工部署
第一节施工指导思想
1.1精心组织、精心施工、用户满意、营造建筑精品是公司及项目部施工指导思想。
针对本工程施工工作量大、施工工期紧张、质量要求高的特点,以质量、工期、安全、文明生产为目标,通过加强施工准备和过程管理,努力做好协调工作,围绕满足合同工期,工程质量达到优良的目的采取各种施工技术措施,严格监督、检查、验收各工序施工质量,自觉接受业主、监理、设计、质检站等单位的监督和检查,以顺利实现各项施工管理预期目标。
第二节施工任务总体安排
2.1土建及安装工程施工任务
均由本公司土建施工项目经理部及安装施工项目经理部独立完成;
2.2混凝土的拌制及运输
本工程施工所需混凝土全部由商品混凝土公司供应。
混凝土采用混凝土运输车加地泵将混凝土通过两架布料机输送至各浇灌点。
2.3钢筋的加工制作
本工程钢筋的加工制作考虑在现场设置钢筋加工房,钢筋的加工制作均在现场进行,地下室的钢筋在地下室的临时加工点加工。
2.4施工发电设备
施工现场由施工单位自备400kw柴油发电机一台。
以保证工程施工的正常进行,特别是混凝土连续浇灌的阶段,如属业主所供大电在施工专用变压器未能即时安装到位和停电的情况下使用,具体使用台班按现场实际签证为准。
第三节施工管理流程及准备内容3.1施工管理流程
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3.2施工准备工作内容
第四节施工顺序及施工段划分
施工顺序和施工流水段的合理划分是保证工程施工质量和进度的前提条件。
同时也关系到整个工程施工的现场组织管理及高效率运行和人机料的合理配置。
通过合理的施工顺序安排及流水段划分,能够确保各个施工阶段劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架工、砖工、抹灰工的不间断流水作业、材料（钢筋、混凝土、模板、架料的合理流水供应、机械设备（塔吊、施工电梯、钢筋加工设备等的高效合理使用,从而便于现场组织、管理和调度,加快工程进度,有效控制质量。
避免劳动力和机械设备的重置浪费,有效地控制工程成本。
4.1施工流水段划分
结合工程设计和施工特点,从保证施工进度、均衡人员安排、提高机械使用效率的角度考虑,计划将本工程地下室及主体框架施工阶段作如下施工流水安排:
4.1.1地下室施工阶段,以设计变形缝为界将整个地下室平面划分3个施工段进行流水施工作业,具体划分如下（地下室施工段示意:
地下室施工流水段划分为
4.1.2主体施工阶段,整个工程综合考虑分段流水,以A、B、C考虑施工流水段划分,基础工程按照先C段、后A段、再B段进行;-4层至-1层按先A段、后B段、再C段依此类推,±0.000以上1层和2层按照每层同时进行,3~29层的两栋塔楼分两班施工队、两台塔吊、两部施工电梯同时进行,各工种（钢筋工、模板工、混凝土整个现场统筹安排。
4.1.3主体工程以后的装饰分部工程,各施工作业面完全具备后,按脚手架分段由高到低安排为内外同时进行。
4.2施工顺序
4.2.1分部分项工程施工顺序
4.2.2地下室工程施工顺序
施工降水、护壁—→土方机械开挖—→人工捡底—→C15砼垫层、基础中粗砂换填—→地胎模施工-→底板防水及保护层施工—→筏、底板钢筋、砼—→墙、柱钢筋、模板、砼—→梁、顶板钢筋、模板、砼—→侧壁外防水及保护层—→土方回填。
4.2.3主体结构工程施工顺序
轴线、标高复核—→剪力墙柱、墙钢筋绑扎—→剪力墙柱、墙模板安装—→
剪力墙柱、墙模板混凝土浇灌—→框架梁、板底模安装—→框架梁、板钢筋绑扎—→框架梁、板侧模安装—→框架梁、板砼浇灌—→重复上述工序至主体框架工程施工完成。
4.2.4装饰工程施工顺序
第五节地下室及主体施工阶段具体施工安排地下室施工阶段,根据施工现场实际情况,结合具体施工内容和施工顺序作以下具体的、有针对性的施工安排:
5.1根据施工段的划分,采取流水方式进行施工,流水顺序:
筏板垫层防水及防水保护层C段—→A段→B段→A段、B段、C段外防水及保护层→土方回填。
5.2三个施工流水段的筏板施工、墙、柱施工、顶板施工错开一个流水节拍,即按上述施工顺序,在后一个施工段底板（墙、柱施工时,同时进行前一个施工墙、柱（顶板施工。
5.3底板施工完后,钢筋加工设备布置在C段地下室底板上,在施工A段B段底板,待A段和B段-4层一次结构浇筑完毕后,将施工钢筋加工设备移至自然
土以上场地。
5.4同时,考虑现场钢筋实际加工能力和施工场地等因素,钢筋加工同时在现有加工场内进行钢筋加工,主要负责箍筋、小规格钢筋加工。
5.5钢筋原材料、模板及周转材料根据施工进度计划组织进场,并在坑底有序地设置材料临时堆放点,同时采用塔吊二次转运至底板及各堆放点。
5.6地下室施工阶段,场内施工人员总计约200人,需用临时住房约1200m2,场内现有场地无法满足。
因此,临时设施,包括民工临时住房、食堂、厕所、浴室及职工活动室考虑由项目部就近外租场地加以解决。
第六节机械设备的选择
6.1机械设备的配备原则
施工机械设备的选择配备,以工程具体的平面布置、施工特点为前提,以能充分、合理地发挥机械性能,满足工程施工需要,保证工程施工进度,同时避免施工机械的重复浪费或不足为原则进行。
根据本工程平面形状、建筑高度,钢筋、混凝土施工工作量较大等特点,机械设备的选择主要以钢筋加工机械、砼搅拌、运输设备、垂直运输设备为主要内容,同时,配备木工机具及测量、计量器具,以满足工程施工的需要,为施工创造良好的条件,保证施工质量、工期的顺利完成。
6.2钢筋加工机械的选择
整个工程钢筋加工量较大,为保证施工需要,现场钢筋加工制作机具拟选用UNI-100钢筋对焊机二台,钢筋弯曲机、断料机、调直机各三台,用于钢筋的加工和焊接;同时,选用TG4-14型钢筋电渣压力焊机三台,用于保证粗钢筋（三级钢连接。
6.3垂直运输设备的选择
垂直运输设备由于受场地110KVA高压线影响主要拟采用二台QTZ5015塔吊
及二台SCD200/200型施工电梯用于保证地下室施工阶段、主体施工阶段及装饰施工阶段的垂直运输。
6.3.1QTZ5015塔吊的技术性能
6.3.2施工电梯的技术性能
6.3.3塔吊的设置位置:
由于地下室施工面积较大,为提高塔吊的利用率,考虑塔机基础放置在地下室抗水底板范围内,塔机基础范围内地下室底板在塔机拆除后采用微膨混凝土后浇,具体做法见下图
塔基基础剖面图
6.4混凝土运输机械的选择
按施工总体安排,本工程所需混凝土均由商品混凝土供应商进行集中供应;为保证混凝土的浇灌速度,混凝土浇灌期间,加强混凝土站的管理,保证混凝土浇灌的连续性。
6.5发电机的选择
施工现场备用400KW柴油发电机一台,并与现场配电房市电供系统并联,以备市供电系统停电时保证施工临时用电,特别是混凝土连续浇灌的时段。
第七节施工机器具需用计划
第八节机械设备的使用、维修及安全管理制度
8.1施工机械设备的合理使用
8.1.1定人定机,实行机械使用、保养责任制,将机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来。
8.1.2实行机操人员持证上岗制度。
特种设备的机操人员必须持有效的特种设备操作证作业。
8.1.3现场环境、施工平面布置图应满足机械作业的要求,交通道路畅通无障碍,夜间施工照明良好。
8.2施工机械设备的保养与维护
8.2.1机操人员要严格执行机械设备操作规程和机械设备维护保养制度,按时进行设备维护保养。
8.2.2机操工要坚持“清洁、紧固、调整、润湿、防腐”、“十字”作业,填写运转和日常检查记录。
运转中发出异常,要及时停机检修,不得带病运转作业。
8.2.3机械设备要杜绝“三违”（违章操作、违章指挥、违反劳动纪律现象,确保机械设备按规程和使用说明书要求作业。
8.3机械设备施工安全管理措施
8.3.1所有机械操作人员必须持证上岗,坚持上下班,班前班后检查机械设备,并经常进行维修保养。
8.3.2设置专职机械管理员,对机械设备坚持三定制度,定期维护保养,安全装置齐全有效,杜绝安全事故的发生,一经发现机械故障,及时更换零配件,保持机械使用的正常运转,机操工必须持证上岗,按时准确填写台班记录、维修保养记录、交接班记录,掌握机械磨损规律。
8.3.3施工现场设机械员负责机械的进出场,中途移动的指挥工作,督促机操工进行日常的检查、保养、清洁、紧固、调整工作,督促机操工认真填写软件
资料,负责安全技术交底。
8.3.4塔吊、施工电梯必须有安装、拆卸方案,验收合格证书。
软件资料（运行记录、交接班记录、日常检查记录、月检查记录、保养记录、维修记录、油料领取记录等必须真实、准时、齐全。
8.3.5对焊机、弯钢机、断钢机、直螺纹连接机、搅拌机等机具的操作工应认真按操作规程操作,保证钢筋加工质量和砼质量。
8.3.6严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置,及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置。
其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。
8.3.7处在运行和运转中的机械严禁对其行行维修、保养或调整等作业。
8.3.8机械设备应按时进行保养,当发现有漏保、失修或超载带病运转等情况时,有关部门应责令其停止使用。
8.3.9机械设备的操作人员必须身体健康,并经过专业培训考试合格,在取得有关部门颁发的操作证、特殊工种操作
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