项目招标服务方案.docx
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项目招标服务方案
招标项目代理服务方案
（一）概述
对项目的代理工作我公司领导给予高度重视,为全面完成业主方招标代理工作，为企业挑选即经济又有实力的中标人，我公司针对项目进行了认真的组织和准备，选拔专业齐全、学历、职称、年龄结构合理并具有丰富经验和强烈服务意识、熟悉相关业务和国际招标的人员组成专项业务部，负责项目招标代理工作并针对项目的特点编制各类文件，依法实施招标组织活动，确保项目顺利进行。
我公司在实施代理活动中，认真领会低投入、高产出的办事原则，维护业主方的利益，真实反映项目具体特点、管理模式，为业主提供更详细、更全面的建议和意见，提供专业工程咨询和代理服务，对潜在风险提出防范建议，制定在代理工作中的质量保证措施并做出服务承诺。
我公司认真贯彻执行《招标投标法》及有关部门的政策、法规，严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，取得了较好的招标效果，维护了招标单位的利益，同时也维护了各投标单位的合法权益。
我们的工作不仅得到各业主单位的好评，也得到广大投标单位的信任，至今我公司在招标代理工作中仍保持零投诉。
（二）招标代理工作实施方案
为做好项目的招标代理工作，我公司在总结近几年经验的基础上，提出实施方案如下：
1、时间安排
1.1自签订招标代理委托协议起，完成招标主要工作时间最短为23天（具体见下表）。
1.2我方招标代理工作主要流程：
序号
主要流程
完成本流程时间
完成共需时间
备注
1
招标备案
1天
1天
2
发布（送）招标公告或投标邀请书
1天
3天
公告最短不得少于3个工作日
5
编制招标文件，招标文件送招标办审查
2天
与招标备案同时进行
6
发出招标文件
2天
20天
发招标文件之日起到投标截止日不得少于20日
7
发拦标价
2天
在投标截止15日前发出
8
招标文件的澄清、修改
2天
在投标截止15日前发出
9
开标、评标，推荐中标候选人
1天
1天
10
招标人确定中标单位，发中标公示
4个工作日
4个工作日
中标公示3个工作日
11
发中标通知书
1天
1天
12
招标工作时间合计为23天
2组织机构设置及职能划分
2.1招标领导小组
2.1.1组成：
项目指挥部
2.1.2职能：
（1）对整个招标工作进行全面领导、协调；
（2）解决招标过程中出现的重大问题。
2.2监督机构
2.2.1组成：
昆明市招标投标监管部门、昆明市审计局、昆明市纪委、昆明市检察院等
2.2.2职能：
（1）对开标、评标全过程进行监督；
（2）监督投标人综合得分的计算与统计。
2.3公证部门
2.3.1公证部门为项目管辖区招标投标监管部门认可的公证机构。
2.3.2职能：
（1）审查投标人资质；
（2）对开标、评标全过程进行公证；
（3）复核投标人综合得分结果。
2.4评标委员会
2.4.1组成：
评标委员会由招标人依法组建，由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家组成。
2.4.2职能：
（1）审阅投标文件，审核其是否实质性响应招标文件要求；
（2）分析、评审投标方案；
（3）负责组织询标、答疑；
（4）根据既定的评标原则和方法，独立打分，推荐中标候选人；
（5）出具评标报告。
2.5招标代理机构
2.5.1招标代理机构为云南帮克工程咨询有限公司。
2.5.2职能：
（1）接受委托，负责整个招标活动的组织、实施和相关服务工作；
（2）负责评标工作时的数据统计和服务；
（3）负责向招标领导小组、监督部门及建设单位报送有关评标资料；
（4）负责向建设单位及监督部门备案。
3、前期准备阶段
3.1业务联系及洽谈，签订招标代理协议。
3.2与业主进行技术洽商，据此编制招标方案、招标文件
招标文件的主要内容通常包括：
（1）投标须知；
（2）招标工程的技术要求；
（3）采用工程量清单招标的，应提供工程量清单；
（4）投标函的格式及附录；
（5）拟签订合同的主要条款；
（6）评标的标准与方法；
（7）要求投标人提交的其他资料。
3.3办理招标备案手续，向管理部门提交以下资料：
（1）拟招标项目的立项批文、规划许可、建设单位资金证明、施工图审查合格书、代理招标委托合同、工程建设项目报建表。
（2）拟发布的招标公告、项目备案表。
4、招标投标阶段
4.1管理部门审核后，在指定的媒体发布招标公告，招标公告发布时间最短不得少于3个工作日。
4.2招标代理机构编写招标文件，经业主审查通过后送达管理部门备案后发售给投标单位。
4.3接收、汇总、整理投标人提问，组织业主等有关单位进行回答，编制招标答疑文件。
如果需要，也可以组织召开面对面的现场勘查和投标答疑会。
4.4发放招标答疑文件，并办理招标答疑文件备案。
4.5与业主进行开标前洽商，依据招标文件拟定开标会程序，确定业主评委名单及评标专家抽取原则。
4.6招标代理机构进行开标准备工作：
制作评标相应表格，邀请有关部门，准备有关设备，做好一切准备工作。
5、开标
5.1投标截至时间前，接受投标人投标，并做好投标文件的接收记录。
5.2接待贵宾、专家，并登记签到。
5.3主持人、招标人、业主纪检监察、公证人员就座主席台，贵宾、各投标人及其他人员就座台下。
开标会议基本程序如下：
主持人宣布开标会议开始；
介绍本项目招标过程基本情况；
介绍出席会议的招标人代表；
介绍出席开标会议的有关部门；
宣布递交了投标文件的投标人名单；
由公证人员宣读投标人的投标报价、工期、质量等主要内容；
宣布休会，进入评标阶段。
6、评标定标阶段
6.1开标会结束以后，随即进入评标阶段。
（1）组建评标小组，并推举评标小组组长。
（2）阅读招标文件、评标办法，掌握评标关键内容。
（3）阅读投标文件，进行投标文件的初步评审。
（4）商务标和技术标的评审。
（5）推荐的中标候选人。
6.2招标人依据招标文件及评标报告确定中标人。
6.3招投标结果备案，并在制定媒体发布中标结果的公示。
6.4发放中标通知书。
6.5办理招标投标情况书面报告及相关资料备案。
6.5签订合同。
6.6合同备案。
6.7办理施工许可证。
6.8招标投标工作结束。
（三）组织协助编制工程量清单及拦标价说明
一、编制概述：
（一）工程量清单部分
1、清单序号是否按顺序编制，是否出现序号重复；
2、工程量清单细目编码是否按《建设工程工程量清单计价规范》及云南省2003版计价依据进行编制，编码是否出现重复和错误，补充项目编码是否按规范规定进行编制。
3、细目名称是否与《建设工程工程量清单计价规范》一致，是否与施工图内容相符，细目特征描述是否与图纸相符，工作内容是否与规范相符，缺少的或增加的工作内容是否在项目特征描述中予以澄清。
4、计量单位是否按规定要求进行编制，是否有擅自更改计量单位的情况。
5、工程量是否计算准确，是否按《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算工程量。
6、审查其他项目清单，措施项目清单，零星工作项目表所列项目是否齐全。
审查编制说明中所列要素是否齐全，预留金是否以招标文件要求一致，是否经注册造价工程师审核签章，注册造价师的注册单位与编制单位是否一致。
规范要求规定人员签章部分是否已全部签署。
（二）拦标价部分
1、拦标价计价表项目序号与清单序号是否一致；
2、拦标价的项目内容与清单内容是否一致；
3、拦标价的项目名称与清单名称是否一致；
4、拦标价的项目特征描述与清单项目特征描述是否一致；
5、综合单价的分析组价是否正确，定额套用是否合理；
6、其他项目费、措施项目费、零星工作项目费的计算是否符合云南省2003版计价依据及相关文件的规定，所列项目是否与清单所列项目一致，特殊措施项目是否计算在内，特殊要求的工期和质量的费用是否计算在内。
7、管理费、利润、规费、税金是否按云南省2003版计价依据及相关规定计算，工程类别的划分是否正确。
8、综合单价分析表中的补充定额是否按规定程序编制和报批。
9、主要材料，设备价格的取定是否与现行市场价格相一致，主要材料，设备价格的取定是否有来源，来源是否科学合理。
10、拦标价是否有资质的单位编制，是否经注册造价工程师审核签字盖章，注册造价工程师的注册单位与编制单位是否一致，注册造价工程师的执业用章是否有效。
11、拦标价需有关人员签字盖章的部分是否经规定的人员签字盖章。
12、风险系数是否按招标文件的规定列计。
二、编制规范：
1、该工程量清单的编制原则、编制依据及编制程序符合中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的有关规定。
2、该工程量清单的编制方法、编制内容及成果文件的格式符合中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的有关规定，且编制内容非常详细。
3、该工程量清单拦标价的编制原则、编制依据、编制程序及编制方法符合国家及云南省的有关规定。
4、该工程量清单拦标价的编制内容符合工程量清单的规定。
5、该工程量清单拦标价编制的成果文件及形式较符合中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的有关规定。
三、审核及确定原则
工程造价咨询人员应对招标文件中涉及工程造价的计量、计价等内容进行审核或确定，应包括：
1．工程招标的工程量清单项目，包括分部分项工程、措施项目、其他项目和规费项目以及税金项目清单等；
2．招标项目的工程款、预留金的数额以及支付币种、方式和时间；
3．招标项目履约保证金的方式和数额、提供时间和有效期限。
四、工程量计算规则：
工程造价咨询人员经委托人认可，自行编制工程量计算规则的应遵循下列原则：
1．应符合定义清晰、分界合理、计算准确和操作便捷的原则；
2．应说明编制目的、适用范围，说明采用的计量单位、计算精度、计算说明以及计算依据；
3．应使用法定计量单位和计算方式
五、工程造价咨询人员要求：
实行工程量清单招标的项目，工程造价咨询人员应编制项目工程量清单，并应符合下列要求：
1．工程造价咨询人员应收集有关招标项目造价基础资料，了解建设项目的现场自然条件和施工条件情况，确定工程量计算规则和常规施工方案；
2．工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，及为完成工程而实施的其他工作；
3．工程量清单应做到项目齐全、内容完整、项目特征描述清楚、数量计算准确，暂计工程量应与实际数量基本一致。
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。
1．分部分项工程量清单应确定项目名称及编码、描述项目特征及规定工作内容。
分部分项实体工程名称、计量单位及相应数量应完整并明细清晰；
2．措施项目清单应准确反映工程特点和所在地环境状况，以及招标人要求和当地政府的具体规定；
3．其他项目清单分包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等。
工程造价咨询人员在编制工程量清单和招标控制价时应符合如下要求：
1．工程造价咨询人员应确定暂估单价清单和主要工日、材料和机械台班清单，供投标人填报；
2．工程造价咨询人员应依据现行的市场价格，运用综合单价法计算工程造价；
3．工程造价咨询人员可根据约定或委托人要求，完成钢筋翻样等用钢量计量工作；
4．工程造价咨询人员应根据该项目的常规施工方案确定技术措施清单的消耗量，并详细描述组织措施清单的工程特征和招标人要求。
（四）招标代理工作质量控制
随着《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》等一系列法律、法规文件的出台，
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