中海物业绿化养护考核办法完整版.docx
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中海物业绿化养护考核办法完整版
编号：
TQC/K823
中海物业绿化养护考核办法完整版
Inmanagement,inordertomakeallthestaffknowwhattodoandwhatnottodo,theirresponsibilitiesareofgreatsignificancetotheworkofthewholeenterprise,soastomobilizetheenthusiasmofthestaffandbecomethedrivingforceofenterpriseproduction.
【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】
编写：
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审核：
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部门：
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中海物业绿化养护考核办法完整版
下载说明：
本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
中海物业绿化养护考核办法有关的物业管理文本，中海物业绿化养护考核办法绿化服务供方的考核主要以周检、月检及社会评查记录的不合格项为依据。
轻微不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月服务费15元人民币。
严重......
中海物业绿化养护考核办法
绿化服务供方的考核主要以周检、月检及社会评查记录的不合格项为依据。
轻微不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月服务费15元人民币。
严重不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月服务费的50元人民币。
社会评查及公司内外审时提出绿化服务质量不合格，每出现1项，扣除当月服务费的200元人民币。
顾客对绿化服务质量的有效投诉（经发包方和服务供方现场主管验证属实）每出现1次，扣除当月服务费的50元人民币。
未在规定的时间内处理有效处理投诉的（排除不可抗力），每次扣除当月服务费的100元人民币。
无论任何原因，员工与顾客发生争吵每次，扣除当月服务费300元人民币;与顾客发生打架斗殴行为，当事人立即被予以除名，同时扣除当月服务费500元人民币。
无论任何原因，未严格按照公司岗位礼仪、礼貌规定和要求配戴工牌、工服或衣冠不整洁的现象，每出现1次扣除当月服务费的10元人民币。
服务供方员工有权利和义务维护小区园林、绿化设施的完整，节约水电资源，严禁浪费，每出现1次浪费水电（忘记关喷灌系统）现象者扣除当月服务费的20元人民币。
无论任何原因，服务供方员工未及时清除修剪的绿化垃圾或其它杂物，每出现1次扣除当月服务费的20元人民币。
服务供方工作人员用不正当手段收买甲方监管人员，每发现1次，扣除供方当月绿化养护费用的300元人民币，依次类推。
同时将根据情节性质严肃处理责任人。
篇2：
中海物业绿化养护标准
中海物业绿化养护标准：
类别养护标准客户关注度
乔木生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死4
保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝2
整型修剪效果要与周围环境协调，下缘线高于2m2
通风良好、主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外）2
病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8%5
无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片2
非观果类乔木不挂果2
当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝2
人车通行处及重要部位树头留兜，兜内土壤疏松3
人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m3
每年保证施有机肥一次，施肥深度不少于30CM5
造型植物及灌木生长旺盛，枝叶健壮，无死树，2
病虫危害率每百平方米不超过8%，单株受害率不超过8%5
无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长10CM即修剪3
预留观花的灌木，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱2
越冬重剪不妨碍观瞻，保留部分主侧枝2
绿篱地被花丛多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次1
病虫危害率每百平方米不超过5%，5
绿篱、花丛边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清晰。
4
目视无枯枝枯叶，无黄土裸露，无杂草,超长5—10CM即修剪4
纯花坛无残花，无杂草;超长5—10CM即修剪4
尚未郁闭的花坛，土壤疏松，无杂草2
草边切除整齐，杂草不入花丛2
生长旺盛，缺苗、死苗及时更换4
过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种4
每季度施肥一次;预留观花的植物，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱5
草坪生长旺盛，叶色浓绿，总体平整2
草坪覆盖率达98%以上4
抽查的草坪范围杂草率低于3%，纯度达97%以上4
外力破坏后三天内修复4
总体高度在4CM以下，草边切除整齐，不入路芽、花丛2
病虫危害率每百平方米不超过3%，5
每季度施肥一次5
总体病虫害预防及时，无大面积病虫害现象发生及无明显损失5
不同植被结合部有切边处理，边沟清晰无杂草5
无黄土裸露现场，无缺水，缺肥4
草皮修剪整齐不凌乱3
各类绿篱花球不超长凌乱，修剪整齐美观3
绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶3
绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收，不隔夜存放3
垂直
绿化攀缘植物生长茂盛，边缘修剪整齐3
生长期覆盖率达95%以上3
室内
绿化植物生长旺盛，无病虫害、干枯枝，叶面光亮洁净无灰尘3
花盆、底碟干净3
篇3：
苏州市园林和绿化管理局绿化养护应急经费使用办法（2021）
苏州市园林和绿化管理局绿化养护应急经费使用办法（2021）
第一章总则
第一条为进一步加强和规范绿化养护应急经费的使用、管理和监督，切实提高资金的使用效率，支持和促进我市绿化养护应急处置工作有序开展，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等国家有关法律、法规及省、市相关规范性文件，制定本办法。
第二条本办法所称应急经费是指由市财政年度预算安排，用于加强绿化养护应急管理工作，增强应对突发事件能力，破解突发事件及时处理难所需经费。
第二章使用范围及原则
第三条应急经费具体使用范围：
1.工单项目：
数字城管、12345、寒山闻钟等便民服务平台涉及绿化环境整治、绿化养护管理的工单诉求，经审核，诉求内容为市园林和绿化管理局管理范围，但超出养护单位责任范围且责任主体不明;经平台管理部门协商，非我局管理范围，责任主体不明，经园林局审定的工单;
2.迎检项目：
文明城市、生态城市等各类创建检查，经审核超出养护单位责任范围;
3.解危项目：
树木影响管线、建筑物等，存在安全隐患，经审核为市园林和绿化管理局管理范围，但超出养护单位责任范围且责任主体不明;
4.抢险项目：
暴雪、台风等极端恶劣天气引起的抢险应急项目（以气象部门发布红色预警信号为准），涉及短期内大量应急物资使用、应急队伍处置等，经审核超出养护单位责任范围;
5.提升项目：
按照市委、市人大、市政府、市政协或上级部门要求，节庆或其它重要时段对市管绿地局部区域进行整治提升，经审核超出养护单位责任范围。
第四条应急经费具体使用原则：
经市园林和绿化管理局审核批准的应急抢险项目，具体项目按照“苏州市年度政府采购目录”要求予以实施，全年应急抢险费用不得超过市财政批准的年度资金预算。
第三章实施流程
第五条市绿化管理站负责提报应急经费年度预算，负责按本办法规定使用绿化养护应急经费，负责保存应急项目经费使用相关资料。
第六条市园林和绿化管理局绿化管理处室负责对市绿化管理站提报的应急经费年度预算进行初审，并将相关预算报市财政局审核;负责应急项目审核;负责应急项目资金申请;负责对管理站的应急经费使用情况和使用效果进行监督检查。
第七条工单项目、迎检项目、解危项目及提升项目需提前报园林和绿化管理局进行审批，审批同意后方可实施;抢险项目可提前实施，但需在实施后1天内报园林和绿化管理局备案。
第八条应急项目施工应按园林和绿化管理局审批的意见予以实施，实施过程中绿化管理站应注意做好相关竣工资料的收集工作。
应急项目完工后5日内由绿化管理站报局业务处室，共同组织竣工验收。
应急项目竣工验收后，由绿化管理站组织项目审计，相关审计费用纳入应急费预算中，局业务处室按照绿化管理站的资金申请支付相关资金。
第四章监督管理
第九条应急经费的管理、使用应严格执行国家相关财经政策和财务规章制度，严格按照年度政府采购目录等相关法律、法规实施，专项管理，专款专用。
第十条应急经费的管理、使用应主动接受财政、审计等部门的监督检查和财务审计。
第十一条应急经费使用部门，如有违反本制度的行为，苏州市园林和绿化管理局将责令其改正，并按规定对相关人员予以批评、通报;涉嫌违纪违法的，由纪检监察部门、司法机关处理。
第五章附则
第十二条本办法自发文之日起正式施行。
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