住宅小区园林景观绿化工程施工组织设计方案.docx
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住宅小区园林景观绿化工程施工组织设计方案
第一章编制说明
第一节工程概况
一、工程简介
1、工程名称:
常营居住小区20标段园林绿化工程
2、建设单位:
北京天鸿房地产开发有限责任公司
3、工程地址:
北京市朝阳区常营乡
4、设计单位:
北京创新景观园林设计有限责任公司
二、工程范围
环境景观工程规模：
211#-215#楼，景观设计面积13867M2
1、工程划分：
规划红线范围以内的园林景观工程施工
2、园林景观工程主要施工内容：
（1）车行路铺装工程
（2）人行路铺装工程
（3）小区围墙（门卫室）工程
（4）景观挡墙、台阶工程
（5）园林建筑、构筑物及造景工程装饰施工
（6）喷灌设施施工
（7）绿化种植工程
（8）给排水工程
（9）景观电气工程
第二节工程管理目标
一、质量目标
本工程质量目标为优良，园林养护不低于三级。
我公司将严格按照工程质量管理体系控制整个施工过程，确保工程验收一次成功，其中单项、工序交验合格率100%，合同履约率100%，确保工程质量达到顾客满意。
二、安全目标
无任何安全事故发生是本工程的安全目标。
施工中执行严格的安全管理措施，建立合理的安全经济责任制，设置专职安全员，坚持“安全第一，预防为主”的安全方针，做好安全事故的超前防范工作，做到机构健全、措施具体、落实到位、责任到人、奖罚分明，以确保安全管理目标的实现。
三、工期目标
本工程计划开工日期为2009年9月底，竣工日期为10月31日，总工期为30日历天（具体施工开始日期以现场具备施工条件后建设单位通知为准）。
根据施工方案并结合现场实际情况，合理组织施工，按时、保质、保量地完成施工任务，以满足业主需要。
四、文明施工目标
本工程文明施工目标：
达安全文明施工工地验评标准。
我施工单位将严格按《建筑工地安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号文件）以及京建施[2005]802号文件的规定进行组织、管理，给业主及外来人员展示以整洁、卫生、安全、文明的施工现场，争创北京市文明施工工地。
五、环境保护目标
本工程环境保护目标：
材料环保、噪声污染不超标、污水、粉尘排放及固体废弃物排放达标，力争让业主满意。
第三节编制依据
一、招标文件
二、工程图纸：
万象新天居住区公园风景区环境设计图
三、使用图集:
1、平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1
2、建筑设备施工安装通用图集（排水工程）91SB4-1-2005
3、建筑设备施工安装通用图集（给水工程）91SB3-1-2005
4、建筑设备施工安装通用图集（电气工程）92DQ7-4
5、建筑设备施工安装通用图集（灯具安装工程）03D702-3-66-69
6、道路J007-1～8
四、主要施工验收规范
1、《城市园林绿化用植物材料苗木本苗》
2、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99
3、《建筑机械使用安全技术规范》CJ33-86
4、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83
5、《钢筋混凝土工程施工验收规范》GBJ50204-2002
6、《混凝土强度及检验评定标准》GB107-87
7、《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50268-97
8、《木结构工程施工及验收规范》GB50206-2002
9、《混凝土及预制混凝土构件质量控制规范》
10、《建筑设备安装通用图籍》91SB8
11、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
12、《民用建筑照明设计规范》GBJ/133-90
13、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92
14、《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88
15、《工程测量规范》（GBJ50026-93）；
16、《建筑工程安全检查评分办法》JGJ59-8
17、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
18、《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003
19、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
20、《建筑装饰工程施工与验收规范》JGJ073-91
21、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
22、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
23、《园林绿化工程监理规范》DB11/T245-2004
24、《建筑工程监理规范》GB50319-2000
25、《建筑工程监理规程》DBJ01-41-2002
26、《园林栽植土质量标准》DBJ08-38-94
27、《草坪中种植和草坪管理的技术规程》DBJ-67-97
28、《北京园林绿化工程施工管理及验收规范》DB11/T212-2003
29、《北京“2008”园林建设绿化指南》（北京市园林局2005年12月）
30、《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2001）；
31、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
32、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
33、《建筑安装分项工程工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）
34、《园林绿化工程监理规范》（DB11/T245-2004）
35、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
36、《建筑工地现场供电安全规范》（GB50/94-93）
37、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
38、《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97）
39、《城市绿化工程施工管理及验收规范》（DB11/T212-2003）
40、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T211-2003）；
41、《城市园林绿化用植物管理标准》（DB11/T213-2003）
42、《绿色施工管理规程》（DB-11-503-2008）
43、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
44、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）
五、主管行政部门相关规定、文件
1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》；
2、北京市建设委员会关于转发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知（京建施[2005]802号）；
3、建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办[2005]89号）；
4、关于《关于转发<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>的通知》有关问题的说明解释（京造定[2006]1号）。
5、北京市人民政府关于发布《本市第十一阶段控制大气污染措施的通告》（京政发[2005]3号）；
6、《北京市建设工程施工现场环境保护标准》；
7、《关于进一步加强施工现场环境保护的通知》（京建施[2006]311）1.1《城市园林绿化用植物材料苗木本苗》
第二章工程难点及施工部署
第一节工程难点分析
本工程属小区住宅园林绿化工程施工，根据施工图纸内容并结合现场踏勘情况、招标文件等进行分析，本工程存在如下难点：
1、招标文件的特殊条款要求在招投标前投标方必须将施工现场与设计图纸之间存在的问题核实清楚并在经济标和技术标内体现出来；
2、施工现场不具备工人住宿条件；
3、现场不具备一次性提供所有施工作业面的条件，同一作业区域内施工队伍多，阶段性施工工期短，交叉作业面大，成品保护困难；
4、如果作业面提供不及时，本工程还可能要经历冬期施工。
第二节针对工程难点所采取的措施
一、针对难点采取的措施
1、提前组织技术力量及管理力量强的施工项目经理部；
2、项目部所有人员提前介入工程投标工作，并按照各自职责所管辖的范围作准备，其中工程部门及技术部门的管理人员在投标前需认真熟悉施工图纸，核查图纸本身存在的技术问题并提出合理化建议，同时实地多次勘察施工现场，及时彻底掌握施工场地的各种情况（如场地标高及其它单位施工作业范围、施工完成状况等），并记录清楚。
由于目前主体工程外装饰及市政工程还没有彻底完成，所以实地勘察时要求核查人员从各个不同的渠道着手了解；
3、核对现场与园林绿化施工图纸，将二者存在的矛盾提出来，并提出具有可操作性的建议，经项目经理部集体讨论后形式书面文件上报招标方，待招标方回复后将相关文件交经营部门调整商务标。
4、根据本工程施工所需工人数量，我公司将在后勤基地新建临设用房以满足住宿需要，工人住宿区的管理由项目经理部安排专职人员负责；
5、租用2辆大巴车作为本工程工人上下班专用交通工具，既方便，也保证工人安全、并在一定程度上使工人的工作时间得到保证。
6、工人及管理人员的中餐由公司后期部门安排专车统一配送。
7、本工程涉及总包、市政、弱电等相关单位，而园林绿化工程是收尾工序，必须等上述单位的隐蔽敷设、打压试验合格并回填后方能施工。
由于阶段性施工工期短，所有单位几乎都集中一起抢工，其弊端就是成品很难得到保护，针对这种情况，我单位在正式开始施工时将提前与其他相关施工单位现场负责人沟通，提醒其队伍在施工过程中加强对我方工程的成品保护，协调各方操作时尽可能执行流水工作程序，尤其隐蔽工程部分，做好施工计划，要求市政及其它单位提前将地下管线施工到位，并通过建设、监理单位的帮助在协调会上加以强调，最后以书面形式发与相关各方。
没有其交叉作业是对工程施工成品一个最好的保护。
8、如果施工作业面提供不及时，本工程有可能要经历冬期施工，我公司为此制定了相应的专项施工方案，具体见附后冬期施工方案。
第三节施工准备
一、施工原则
1、认真贯彻国家有关工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序，充分发挥施工组织设计的指导作用。
2、充分理解招标文件要求及设计意图，认真施工踏勘现场，制定安全稳妥的施工方法和合理的施工方案及技术标准，确保施工质量和安全，
3、遵循合理的施工工序及规律，严格按施工工艺执行，努力缩短工期，降低工程成本。
4、应用先进的管理技术，合理计划，统筹安排，突出重点，控制关键工作，实现均衡生产，连续施工。
5、该工程招标范所有描述内容均由本公司自行施工,不进行分包。
6、使用先进的机械设备，合理配置资源，充分发挥机械化效率。
7、坚持优化技术方案和推广应用“四新”成果，加强科技创新和技术攻关，应用新技术、新材料、新工艺、新设备，确保工程顺利完成。
8、科学规划施工场地，保证施工全过程对环境影响最小、占用场地最少，并有较周密的环境保护措施。
9、加强施工管理，确保工程质量及施工安全，文明施工，保护环境，保证职工身体健康。
做到：
以质量管理体系为标准，保证过程产品和成品质量满足业主、设计和规范要求；
以环境管理体系为标准，保证施工过程中各项活动符合国家和北京市有关环保法律、法规要求；
以职业健康安全体系为标准，保证施工生产活动主体的健康安全符合标准和有关法律要求；
以北京市城市文明施工、消防安全、综合治理等有关条例、规定为标准，组织施工生产，使施工活动与北京市政府、市民要求有机统一起来。
10、施工程序：
“遵循先地下，后地上”、“先结构，后装饰”、“先道路成型后绿化种植”的原则进行施工。
二、技术准备
1、熟悉图纸，明确施工任务，编制详细的施工方案，学习有关标准及施工规范。
2、会同建设单位详细了解原有地下管线埋设情况并设置标记，便于施工时采取保护措施，避免发生意外事故。
3、做好各种原材料试验工作，并报监理方审批。
4、施工前应对测量仪器和水准仪、经纬仪、钢尺等进行校核。
对建设单位所交付的各类桩号和控制点进行检查复核。
按照施工需要加密控制网，为保证控制网的可靠性，应做好保护桩。
主控点（或其护桩）均应稳固可靠，保留至工程结束。
为防止差错，对主控点等重要标志至少由二组相互检查核对，并做出测量和检查核对记录。
测量采用盘左盘右测回法。
根据建设单位提供的水准点，建设施工时水准点网，每50米设置一点，控制好闭合差。
实测成果经过内业计算，须符合设计及测量规范要求，并上报监理方复核检测认可后，方能使用测量成果。
三、劳动力准备
根据施工进度计划，本工程高峰期劳动力需求量为200人左右，我公司现自有一支稳定的800人左右的施工队伍，包括绿化种植、广场道路铺装及管理用房结构、装饰、水电等配套人员，由于人员稳定、施工的园林环境景观工程多，故工人施工技术水平相对较高，我公司项目部将根据施工工作面和工期要求，分时段安排进场各工种施工人员数量（具体进场人数详见附后劳动力计划表）。
特殊技术性工种的人员，如机械操作手、电工、焊工、架子工等需岗前检测，并进行岗位培训，实行持证上岗。
四、材料准备
提前编排好主要材料用量计划表，对有较长加工周期要求的提前进行安排。
工程进场后能按计划及时供应，同时也要注意施工过程中出现的情况变化并及时对材料计划进行调整，调整后的计划及时送达相关部门，具体详见附表三：
主要材料用量计划表。
五、机械设备准备
根据进度计划并结合施工实际情况，做好机械配备计划及保养工作，本工程所需机械设备详见附表二：
拟投入的主要机械、设备表
六、质量检验仪器配备
为了对施工过程进行质量控制，需配备一些必要的试验器具和检测设备，诸如钎探、环刀、天平、灌沙筒、砂浆试块取样模具、混凝土试块取样模具及水平尺、钢尺、水准仪、全站仪等，所有器具设备设专人负责保管。
七、临时设施准备（详见后附现场施工组织总平面布置图）
第四节施工区域部署
一、施工专业划分
本工程按分部划分为：
绿化种植、构筑物结构装饰及园林造景、园林铺地工、园林给排水、园林电气工程等五部分。
二、施工流向布置
为满足建设单位提出的工期要求，本工程只要具备施工作业条件的部位基本上都需立即施工，纵向施工基本原则是“先结构，后装饰”，横向施工原则是先场平、地形—水电隐蔽—乔木种植—硬化铺装—灌木及地被种植—水电设备及灯具安装—门卫室及围墙等。
第五节施工工期部署
一、施工总体计划
本工程计划开工日期为2009年9月30日，竣工日期为2009年10月31日，总工期为30日历天。
二、各阶段施工进度计划
1、管理人员进场、施工准备：
2009年9月30日—10月1日
2、施工现场场地平整：
2009年10月2日—10月6日
3、水电隐蔽工程施工：
2009年10月4日—10月10日
4、乔木种植工程：
2009年10月8日—10月14日
5、园路、广场铺装基层施工：
2009年10月12日—10月18日
6、灌木及地被植物场地平整：
2009年10月13日—10月19日
7、灌木及地被植物种植：
2009年10月15日—10月23日
8、小区围墙、门卫室砌筑、安装：
2009年10月2日—10月25日
9、水电设备、灯具安装工程：
2009年10月18日—10月28日
10、竣工清理、验收：
2009年10月29日—10月31日
11、详细施工进度计划见附表
12、各种材料、设备进场计划：
见附表
13、各分包单位进场计划表：
本工程无分包单位
第三章施工工序及施工方案
第一节施工工序
一、园林铺地工程施工工序
1、车行道，消防通道：
测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础垫层混凝土→面层铺装→养护。
2、嵌草砖铺装：
测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础混凝土垫层→面层铺装→养护。
3、广场铺装：
测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础混凝土垫层→面层铺装→养护。
4、各种面层的人行道铺装
测量放线→素土夯实→灰土基础→砼垫层→面层铺装→养护。
二、建筑物、构筑物及景观小品工程施工工序：
1、小区围墙砌筑安装：
测量放线→基础开挖→基础垫层→墙体砖砌筑（Mu10砖M5混合砂浆）→墙面抹灰→墙面石材装饰→铁艺栏杆安装→分部工程验收。
2、门卫工程：
测量放线→基础开挖→基础垫层→基础钢筋砼浇注→钢筋砼柱、梁施工→顶板的施工→分部工程验收。
3、其他景观小品工程：
测量放线→基础开挖→基础垫层→基础钢筋砼浇注→钢筋砼柱、梁施工→顶板的施工→分部工程验收。
三、绿化种植工程施工工序
1、大型乔木种植施工工序
苗木准备→测量定位→挖树坑→换土（土壤改良）→起树苗→苗木运输到场、就位→栽植→做支撑→做围堰、浇水→竣工养护。
2、花灌木种植施工工序
测量定位→苗木准备→挖坑→换土（土壤改良）→起苗木→苗木运输到场，苗木就位→栽植→做穴、浇水→竣工养护。
3、地被、色块、色带种植施工工序
测量定位→整理种植用地（土壤改良）→挖坑→换土（土壤改良）→起苗木→苗木运输到场，苗木就位→栽植→做围堰、浇水→竣工养护。
四、园林给排水工程施工工序
测量放线→管沟开挖→基底夯实→管井砌筑、管道安装→测试→回填夯实→喷灌设施安装→系统调试→交验使用。
五、园林电气工程施工工序
测量放线→管沟开挖→基底夯实→管井砌筑、管道安装→测试→回填夯实→电气器具、设备安装→系统调试→交验使用。
第二节园林铺地施工方案
一、施工准备
园林铺地工程主要包括广场铺装和园路铺装两大部分，面层有混凝土砖、烧结砖、花岗岩、碎石板、透水砖、嵌草转、休闲广场及儿童设施广场等。
垫层做法有C15预拌混凝土、级配砂石等。
园林需重点控制的有三点，即标高、回填土质量及基层厚度、密实度，这是关系整个园林工程效果的关键之一，为保证工程质量及施工进度，除需精细施工外，还需提前做好充分准备，具体如下
（一）技术准备
1、认真阅读施工图，详细了解道路、广场的位置、控制点标高及节点做法，对图纸存在的问题提前汇总并与设计及相关单位协商解决。
2、根据图纸提前确定施工顺序，编制合理施工方案，并由技术部门对各专业施工负责人作全面交底。
3、会同建设、设计及建立单位确认材料样品。
（二）材料准备
根据设计要求及施工进度安排提前做好材料采购计划并严格按样品批量采购。
（三）测量放线
按设计图要求，将道路、广场的准确位置、尺寸及标高反映在现场，对存在的不合理或与其他专业冲突的现象及时与建设、设计及建立单位沟通解决。
二、施工方案
（一）土方开挖
1、技术交底：
将土方开挖的依据、参与班组、携带工具、开挖路段、地下管线位置及其他注意事项提前安排到位；
2、开挖方式：
人工配合机械（55型挖掘机），即机械开挖，人工清平；
3、标高控制：
测量人员提前将标高控制桩在准备开挖区域两侧或周边固定、保护，并向机械操作人员及该分项工程现场施工负责人交代清楚。
通过控制点标高确定土方开挖厚度；
4、开挖顺序：
开挖前需充分考虑现场总体车行路由，避免出现开挖后严重影响阻碍工程总体进展的现象；
5、土方开挖：
根据控制标高由机械从开挖起始位置向结束位置顺序进行，开挖时机械需留置50厚土层由人工跟随清理，以免超挖，对土方开挖后局部存在的软土或渣土的部位则需局部深挖直至老土层，严重的土质问题需请设计及其他相关方一起协商解决；
6、余土处理：
路床开挖后先对现场进行土方平衡，多余土方采用30型铲车配合清理外运。
7、需注意的安全问题：
a、机械操作人员需执证上岗并能熟练操作，安排专人负责机械指挥，其他人员在指挥人员的直到下跟随施工，无关人员远离机械；
b、机械操作人员应根据机械本身的性能进行操作，严禁超负荷运行；
c、严禁指挥人员违章指挥。
（二）、碎石垫层
1、首先要控制碎石的质量。
根据肉眼观察，禁止风化碎石进场，避免树枝等有机质混入，并按设计要求控制石子颗粒大小。
2、标高的控制。
为保证广场和路面标高合理，控制造价，保证施工质量，控制好垫层的厚度很重要。
在回填时先在场地内设置好标高控制点，并注意对控制点的保护。
回填时其虚铺厚度应有所控制，以便在夯实后能达到要求。
3、碎石垫层的夯实。
由于考虑到本工程为园路工程，路面荷载较小，同时路幅较窄，一般采用打夯机夯实，夯实前应铺摊5CM厚的碎石，具体夯实方法同素土夯实。
4、质量标准及检测方法
碎石基层的允许偏差及检测方法（单位：
mm）
项次
项目
允许偏差
检查方法
1
表面平整度
15
用2M靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
±20
用水准仪检查
3
厚度
+20
用钢尺检查
注：
每1000㎡检查3处，不足1000㎡的不少于1处。
（三）、砼垫层施工
必须控制厚度和强度，按施工图做好砼强度试块检测工作。
1、在完成的基层上定点放线，每10m为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。
并在园路整体边线处放置施工挡板。
挡板的高度应在稳定层以上，但不要太高，并在挡板划好标高线。
2、复核、检查和确认园路边线和各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。
3、在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或1：
3砂浆。
4、按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。
施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。
5、混凝土面层施工完成后，应及时开始养护，并及时对砼基层进行伸缩缝的切割，切割时应注意与道路面层铺设尺寸的吻合，然后考虑园路和广场面层的铺装。
可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护。
6、质量标准及检测方法
混凝土基层的允许偏差及检测方法（单位：
mm）
项次
项目
允许偏差
检查方法
1
表面平整度
10
用2M靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
±10
用水准仪检查
3
厚度
+10
用钢尺检查
4
宽度
-20
用尺量
5
横坡
±10
用坡度尺或水准仪测量
注：
每500㎡检查3处，不足500㎡的不少于1处。
（四）透水砖人行路面铺装：
1、基层施工
（1）基层施工的最低施工温度在5℃以上，雨季施工应采取措施，避免雨淋；
（2）路床上先铺设200～300级配砂砾料，用12～15t三轮压路机碾压时，每层的压实厚度不应超过150mm；
（3）摊铺无砂混凝土基层，振捣密实并找平，铺筑厚度比设计少20mm；
（4）用细粒无砂混凝土（3～5mm）厚20mm找平；
（5）路床表面摊铺前应洒水湿润，摊铺后及时养护，养护期间封闭交通。
2、透水砖面层施工
（1）基层施工完成经验收合格后，进行面层透水砖铺砌；
（2）清理基层表面，摊铺20mm厚细粒无砂混凝土（3～5mm）找平，铺砌透水砖；
（3）铺砌方向、纹理、颜色等均按图纸要求，严格控制缝宽，力求均匀美观，挂线控制平整度；
（4）砖砌体就位后，用橡皮锤夯击牢固，缝内用细砂灌满填实。
（5）质量标准及检测方法
透水砖面层的允许偏差及检测方法（单位：
mm）
项次
项目
允许偏差
检验方法
水泥砖
1
表面平整度
3
用2M靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3
拉5m线和钢尺检查
3
接槎高低差
1
用钢尺和楔形塞尺检查
4
板块间隙宽度
2
用钢尺检查
注：
每200㎡检查3处，不足200㎡的不少于1处。
（六）花岗石路面铺装：
1、准备工作
以施工大样图和加工单为依据，仔细核对各部位尺寸做法，算好各细部及洞口边角部位尺寸，如果有场外加工，要对石材的颜色、花纹进行考察，对石材的放射性要有检测报告。
2、基层处理
将地面垫层的杂物清理干净，并检查基层有无空鼓现象，如有用匀石机将空鼓部位切除并重新浇筑。
垫层上的砂浆要用工具清除，并清扫干净。
3、试拼
正式铺没前，对每处的大理石（花岗岩）板块要按图案、颜色、纹理试拼，并注意遇到管道套割；将非整块板对称排放在靠边部位，然后编号并码放整齐。
4、弹线
施工前一定要在基层上弹控制线，以控制方正。
5、试排
在两个垂直方向铺两条干砂带，宽度大于板块宽度，厚度在3cm以上，结合施工大样图，把大理石（花岗岩）板
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