大理市建设局系统对外办事指南和办事流程.docx
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大理市建设局系统对外办事指南和办事流程
大理市建设局系统对外办事指南及办事流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
局公用事业科
燃气换瓶点经营许可证
受理、踏勘、审批、核发
1、个人申请；2、填写经营资质申报审批表；3、相关人员资格证明；4、其他有关资料。
1个工作日（换证）；1个月（新证）
无
城市建设档案馆
城建档案资料移交归档
1、签订移交工程竣工档案责任书，2、档案接收，3、办理档案合格证。
1、立项申请；2、土地来源；3、工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、预算结算；6、质监资料；7、竣工验收报告；8、竣工验收证明书；9、全套蓝图。
2个工作日
无
建筑工程质量监督站
质量监督申报
受理、审批
1、规划许可证；2、施工、监理中标通知书；3、施工、监理合同及其单位资质证书；4、施工图设计文件审查意见；5、其他规定需要的文件资料。
3个工作日
1.75‰
质监报告
受理、出具
1、施工单位的竣工报告；2、建设单位的验收报告
3个工作日
无
大理市建设局系统对外办事指南及办事流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
拆迁监督管理办
办理拆迁许可证
受理、踏勘、审批、核发
1、建设项目批准文件；2、建设用地规划许可证；3、国有土地使用权批准文件；4、拆迁计划和拆迁方案；5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
1个月
拆迁总额0.35%管理费
市水务公司
供水开户
受理、勘查、安装、验收、结算、建档、立户
1、用户书面申请（姓名、住址、电话、申请安装口径、按时交费承诺等）；2、用户预交工时材料费等。
7个工作日
按国家有关标准收费
抄表收费
上门查表、通知用户、用户按时交费
2元／吨（生活用水）；2.5元／吨（生产、基建、绿地用水）；3元／吨（洗车、桑拿康体用水）
维修
受理、勘查、维修、验收、结算
1、用户来人来电来函报修；2、如是有偿维修，用户预交费用。
1－3个工作日
按国家有关标准收费
分无偿和有偿维修
大理市建设局系统对外办事指南及办事流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
房地产管理处
继承、赠与
受理、审验、核发
1、继承或赠与公证书原件；2、增与双方当事人持身份证一同前往办理；3、房屋所有权证；4、评估报告书。
（赠与）
5个工作日（需公告的除外）
1、存量房转让手续费①住房6元/m2（其中房改房、经济适用住房减半计收）②、非住宅8元/m2。
2、登记费，住宅80.00元/套，（商铺100.00元/间），③赠与契税：
3%。
3、土地收益金1%（赠于房改房）。
4、印花税票5元/本
新建房屋权属初始登记
受理、审验、核发
（一）私房
1、土地使用证或市级以上土地管理部门的用地批复文件；2、建设工程规划许可证正本；3、规划部门审核的建筑平面图；4、申请人身份证件；5、民用建筑防空地下室建设许可证或民用建筑防空地下室易地建设许可证；6、档案合格证。
5个工作日（需公告的除外）
①登记费80元/套（商铺100元/间），②共有证10元/本，③房产测绘费：
住宅：
1.36元/m2，商铺：
2.04元/m2,综合楼：
2.72元/m2，④印花税票5.00元/本。
（二）公房
1、土地使用证或用地批复文件；2、同级计划部门的项目批复；3、建设用地规划许可证；4、建设工程规划许可证；5、建设工程施工许可证；6、房屋竣工验收资料；7、规划部门审核的建筑平面图；8、民用建筑防空地下室建设许可证或民用建筑防空地下室易地建设许可证；9、档案合格证；10、企业章程、营业执照、机构代码证、代办的需法人身份证原件、法人委托书、经办人身份证复印件。
5个工作日（需公告的除外）
①登记费80.00元/套（商铺100.00元/间），②共有证10.00元/本，③房产测绘费：
住宅：
1.36元/m2，商铺：
2.04元/m2，综合楼：
2.72元/m2，④印花税票5.00元/本。
大理市建设局系统对外办事指南及办事流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
房地产管理处
房产证旧证换新证
受理、审验、核发
1、换证人（房产证所有权人）身份证；2、房屋所有权证；3、房改房需提供配偶身份证办理共有产权证；4、代为办理的需提供委托书及被委托人的身份证。
5个工作日（需公告的除外）
登记费10元／本
房改房买卖
产权人带房屋所有权证登记并领取公房上市交易联系函。
产权人持公房上市交易联系函回原产权单位签章后，由卖方（夫妻）、买方一同到交易中心办理交易手续。
1、公房上市交易联系函；2、公房交易合同；3、房屋所有权证；4、夫妻承诺书（双方签字）；5、转让方夫妻双方身份证复印件、户口册或结婚证复印件；6、申请书买卖双方各1份；7、受让方身份证
5个工作日（需公告的除外）
登记费：
80元/套（受让方承担），公有住房转让手续费：
3元/M2（转让双方各承担50%），土地收益金：
1%（转让方承担）契税：
1.5%（受让方承担）不满五年全额收取营业税5.55%（转让方承担），个人所得税1%（受让方承担）。
印花税1‰（转让双方各一半），印花税票5元/本（受让方承担）
大理市建设局系统对外办事指南及流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
房地产管理处
私有房屋买卖
由产权人和买方一同交纳申请后领取房地产买卖契约、房地产买卖审批书，公告。
由持证人进行公告15天并经居民委员会签章后，办理交易手续。
1、房屋所有权证；2、房地产买卖契约；
3、公告；4、交易双方购、售房申请书；
5、转让方身份证、户口册或结婚证复印件；6、受让方身份证复印件。
7个工作日（需公告的除外）
1、住宅登记费：
80元/套（受让方承担），契税：
1.5%（受让方承担），转让手续费：
6元/m2（转让双方各承担50%），购买不足5年的对外销售的，全额征收5.5%营业税（转让方承担），个人所得税1%（转让方承担），印花税1‰（转让双方各一半），印花税票5元/本（受让方承担）土地增值税1%（转让方承担）。
2、非住宅房屋：
登记费：
100元/宗（受让方承担），契税：
3%（受让方承担），营业税：
5.55%（转让方承担），转让手续费：
8元/m2（转让双方各承担50%），个人所得税2%，印花税1‰（转让双方各一半），印花税票5元/本（受让方承担）土地增值税1%（转让方承担）
大理市建设局系统对外办事指南及流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
房地产管理处
国有或集体房屋产权转让
由产权人和买方一同交纳申请书后领取房地产买卖契约，房地产买卖审批书，公告。
公告15天并经居民委员会盖章后办理交易手续。
1、主管局批复；2、股份制有股东决策；3、房屋所有权证；4、房地产买卖契约；5、房地产买卖审批书；6、公告；7、买卖双方购、售房申请；8、买卖双方身份证复印件。
5个工作日（需公告的除外）
房地产所有权证登记费100元／宗，契税3%（购房价），营业税5.5%，转让手续费8元／㎡
私有房屋抵押登记
由借款人带房屋所有权证到所要贷款银行签订合同，由银行经办信贷员陪同借款人办理抵押登记手续并领取房屋他项权证。
1、抵押双方借款合同和抵押合同；2、房屋所有权证；3、房屋所有权人身份证明；4、房屋属共有的，需共有人同意的书面意见及共有人身份证；5、转借房产进行抵押的，需房屋所有权人出具同意出借证明和身份证件；6、房屋所有权人委托他人办理抵押的，需提交房屋所有权人身份证和房屋所有权人委托书并进行公证或金融部门签注意见认定。
7个工作日（需公告的除外）
房屋他项权登记费80元／套
国有或集体房屋产权抵押登记
受理、审批、发证
1、抵押双方借款合同和抵押合同；2、房屋所有权证；3、法人代码证；4、法代表人身份证；5、单位书面意见；6、法人委托他人办理抵押的，需提交经公证或主管部门签有意见的委托书。
7个工作日（需公告的除外）
房屋他项权登记费100元／宗
大理市建设局系统对外办事指南及流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
房地产管理处
危房鉴定
申请、受理、踏勘、鉴定报告
1、房产证；2、委托书；3、主管部门意见。
10个工作日
调查房屋安全坚定收费（住宅）200m2以下200元，调查房屋安全坚定收费（非住宅）200m2以下300元，调查房屋安全坚定收费（工业建筑）200m2以下400元，调查房屋安全坚定收费（住宅）每增加1m2（201m2—500m2）0.7元/m2，调查房屋安全坚定收费（非住宅）每增加1m2（201m2—500m2）1.00元/m2，调查房屋安全坚定收费（工业建筑）每增加1m2（201m2—500m2）1.4元/m2，调查房屋安全坚定收费（住宅）每增加1m2（500m2以上）0.5元/m2，调查房屋安全坚定收费（非住宅）每增加1m2（500m2以上）0.8元/m2，调查房屋安全坚定收费（工业建筑）每增加1m2（500m2以上）1.2元/m2
大理市建设局系统对外办事指南及流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
房地产管理处
离婚变更房屋产权人
受理、审验、发证
1、离婚证复印件离婚判决书或离婚协议书原件；2、双方身份证复印件，并一同前往办理；3、房屋所有权证。
5个工作日（需公告的除外）
登记费：
住宅：
80元/套，非住宅：
100元/间。
房管处便民服务中心窗口
商品房买卖
受理、审验、发证
1、商品房购销合同；2、购房发票复印件；3、购房凭证；4、房屋面积测量报告；5、户型平面图两份；6受让方身份证复印件。
7个工作日（需公告的除外）
1、住宅：
登记费：
80元/套，契税：
1.5%，印花税票：
5元/本，转让手续费3元/M2（（转让方承担）；2、商铺：
登记费：
100元/宗，契税：
3%，印花税票：
5元/本，转让手续费4元/M2（转让方承担）。
大理市建设局系统对外办事指南及办事流程
单位
名称
服务
内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费
标准
备注
建筑工程管理处
建设项目报建
受理、审查、审批
1、《报建表》三份（原件）；2、建设项目计划下达文件（复印件）；3、土地使用证（复印件）；4、资金证明
资料齐全即办
不收费
招投标备案手续
受理、审查、审批、备案
一、招标备案
1、《云南省建设工程招标备案登记表》二份（原件）；2、已同意备案的《报建表》一份；3、建设用地规划许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工图审查意见书文件一份（复印件，原件备查）；6、委托代理招标的项目，提供代理协议和代理公司资质证复印件一份；7、自行招标的，提供同意自行招标的核准文件一份（复印件，原件备查）。
资料齐全即办
不收费
二、报名审查备案
1、招标公告或招标邀请函文件一份（复印件，原件备查）；投标企业报名资料，含营业执照、建筑资质证书、安全资质证书、法人证书、法人委托证明、项目经理证书、外来企业应提供准入证明，文件一份（原件备查）。
三、标书审查备案
1、《云南省建设工程招标书备案审查意见表》二份；2、招标书一份。
四、标书投标情况报告书
1、招标投标情况报告书三份；2、招标公告或招标邀请书（原件）；3、招标文件的补充文件及招标签疑资料；4、专家评委抽取纪录表；5、评标报告（原件）（注：
设有标底的应附标底）；6、招标人的定标意见书；7、中标通知书；8、中标人的投标书（正本）。
五、合同备案
1、合同备案表三份；2、施工合同；3、公证书；4、履约担保书。
大理市建设局系统对外办事指南及办事流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
建筑工程管理处
建设工程施工许可证
受理、审查、核发
1、《建筑工程许可证申请表》一份；2、土地使用证（复印件）；3、建设工程用地许可证（复印件）；4、建设工程规划许可证（复印件）；5、中标通知书及施工合同（复印件、原件）；6、施工图纸审查意见及技术资料（复印件、原件）；7、施工组织设计（原件）；8、监理合同或建设单位工程技术人员情况；9、质量监督手续；10、安全报监手续；11、资金保函或证明（工期超过一年的到位资金不得少于合同价的30%，不足一年的不得少于合同价的50%）；12、建筑施工噪声排污费办理证明；13、法律、行政法规规定的其他条件。
15个工作日
不收费
竣工验收备案
受理、审查、审批、备案
1、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》三份；2、工程竣工验收报告（原件）；3、工程质量监督报告（原件）；4、施工许可证（原件）；5、施工图设计文件审查批准书（原件）；6、单位工程质量综合验收文件（原件）；7、基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（原件）；8、规划、安全、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许适用文件（原件）；9、施工单位签署的工程质量保修书（原件）；10商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅适用说明书》；11、法规、规章规定必须提供的其他文件。
资料齐全即办
不收费
大理市建设局系统对外办事指南及流程
单位名称
服务内容
办事程序
申报材料
承诺时限
收费标准
备注
建筑工程管理处
建筑业企业资质审批（初审）
受理、审查、审批
1、《建筑业企业资质申请表》；2、企业法人营业执照；3、企业章程；4、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；5、财务及统计资料；6、代表性工程的合同及质量、安全评估资料；7、企业项目经理资格证书、身份证；8、企业工程技术和经济管理人员的职称证书；9、机械设备资料；10、需要出具的其他有关证件、资料。
15个工作日
不收费
建设工程安全报监备案
受理、审查、审批、备案
1、《建设工程报安全监备案表》（原件）；2、建设工程安全文明生产承诺书；3、建设工程人身意外伤害保险费缴纳证明（复印件）；4、工程中标通知书（复印件）；5安全文明施工措施（依据国家有关法律法规、标准规范制定）；6、安全文明施工监理规划和监理细则；7、拟进入施工现场使用的大型施工机械设备的型号、数量；8、施工现场特种作业人员持证上岗情况一览表。
资料齐全即办
不收费
升级会员 