竣工结算工作总结.docx

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竣工结算工作总结

竣工结算工作总结

　　篇一：

某工程结算工作总结

　　***工程结算工作总结

　　一、工程量核对是工程结算的基础

　　工程结算造价计算是否准确，首要的是工程量计算的精度。

在条件允许的情况下，多采用全面审查法，即按图纸及统一的工程量计算规则，按预、结算编制的程序和项目要求逐项

　　要把技术联系单、设计变更单、现场签证单的审核作为重点。

为防止工程造价虚增，确实降低工程成本，各种变更单证、现场技术经济洽商费用的计算显得格外重要。

尤其是在一些设计深度不够、性质特殊、准备时间仓促的工程项目施工中，设计变更十分频繁，现场突发事件的概率大大增加，各种技术经济签证不可避免。

这样，势必增加工程费用支出，提高工程造价。

各种变更、签证的签字审批手续应当真实完备，要求为施工方、监理方、建设方均要签字。

其次，对于影响较大的变更费用必须有设计部门的变更为依据，同时为了更好理解变更情况、还要进一步查对施工验收记录，实地勘察设计变更的部位，以做出正确的决定。

本工程***总包方乾坤元公司在施工中途退场，给本工程施工、结算增加了很大难度，为了更准确的把握工程信息，我们多次进入现场进行深入了解，力求使结算更加全面、正确。

　　二、符合性是工程结算主要切入点

　　所谓符合性，即符合国家经济政策、法律规定，符合工程造价管理的有关规定，符合预、结算编制管理的规定，符合施工协议中的各项条款。

　　本合同约定了工程内容、承包方式，工程造价计算规定采用的定额，取费方式、材料价格计算办法，人工费计算方法，工程价款支付办法等。

由合同工程内容可以从总体上把握工程结算的范围，有没有超过合同规定的结算项目？

若有，理由是什么？

有否补充说明。

结算中发现有少量分包工程结算超出合同工程内容，要求施工单位补齐相关手续。

认真理解合同内容、熟悉各种相关政策、分析施工单位上报结算是否符合合同、政策、法律法规是结算的一个重要的切入点。

***结算就是以补充协议中的文明环保费重复计取与人工费的补差作为切入点的。

　　三、结算的方式方法

　　结算的方式方法指的是去施工方进行结算谈判时的方式方法。

坚持原则是核心，施工方上报的结算一般都是高于其真实价格的，也是高于其预期价格的，其目的是为谈判时留下一个下浮的量；本工程在时间上不占主动的情况下，在一些关键问题上做到坚持原则显得尤为

　　重要，施工方提出的不合理的要求坚决的排除在讨论范围内，一个有争议的问题暂时跳过，

　　以后统一解决。

在一些比较模糊，甚至不占优势的问题上，态度也要坚决，如果在一个问题上轻易松口，到后边某些问题上我们就失掉了一个可以利用的砝码；但到一定程度上可以把几个问题统一考虑，争取做到抓大放小，争取最大利益。

***结算工程中在人工费上由于造价处新出台的文件，我们处于不利位置，但谈判的时候我们把人工费补差和文明施工取费捆绑谈，最终免掉了一块人工费差价。

　　不同的条件进行测算，要根据不同情况不同问题采取不一样的方式，自己思路一定要清晰，重点强调自己方最有力的一个依据，坚决但温和的态度更容易使对方沿着自己的思路去考虑问题。

　　***工程结算在大家的努力、配合下完成了。

这是我的一些心得，小小总结一些，下个工程继续努力。

　　篇二：

工程竣工结算总结

　　工程竣工结算总结

　　第一章认真分析影响工程结算的因素对办好工程竣工结算是很有意义的

　　工程结算的涵义

　　工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。

在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同，而且编审人员的工作水平也存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。

但是相差太大，就有有意压低造价或高估冒算的可能。

　　工程结算失真的原因

　　送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有以下几点：

（1）联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。

由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式。

搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场，决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。

这就为施工环节（尤其是隐蔽工程）偷工减料提供了可能。

现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。

有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任；有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。

（2）工程量计算方面。

工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。

工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。

　　（3）套用定额方面。

对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。

　　（4）材料价格方面。

主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。

　　（5）费用计算方面。

不按合同要求套用费用定额。

根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程。

工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。

在县城（镇）的工程税金的却套用市区的费率等。

　　（6）极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算”失真”。

　　（7）建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。

　　（8）施工单位顾虑结算卡得太紧。

送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。

常见的有：

1、巧立名目，高套定额。

①把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。

例如：

挖土方已按照工程量套用定额计价，有的施工单位又把挖掘机台班单独列项计算；②把费率中包含的内容另外列项计算，例如综合费率中已包含冬雨季施工增加费，有的又把雨季抽水费另计；③利用定额单价的换算抬高项目单价。

　　2、虚设费用。

有的工程在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等。

3、提高计费标准，扩大取费范围。

　　第二章怎样客观实际反映工程总造价办好竣工结算审核

　　搜集、整理好竣工资料

　　竣工资料包括：

工程竣工图、设计变更通知各种签证。

主材的合格证，单价等。

竣工图是工程交付使用时的实样图。

对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制；对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗重新编号。

竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。

竣工图是其它竣工资料的纲领性总图，一定要如实地反映工程实况。

设计变更通知必须是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。

由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效。

各种签证资料，合同签证，它决定着工程的承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚；现场签证即施工签证，包括设计变更联系单及实际施工确认签证：

主体工程中隐蔽工程签证；暂不计人但说明按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或因建设单位原因引起的返工费等。

其中主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要，这种工程事后根本无法核对其工程量，所以必须是在施工的同时，画好隐蔽图检查隐蔽验收记录，再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，手续完整，工程量与竣工图一致方可列人结算。

这些签证最好在施工的同时计算实际金额。

交建设单位签证，这样就能有效避免事后纠纷。

　　2如何做好建设工程竣工结算审核工作[转]

　　主要建筑材料规格、质量与价格签证。

因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种，而不能指定生产厂家。

目前市场上的伪劣产品较多，就是同一种合格或优质产品，不同的厂家和型号，价格差异也比较大。

特别是一些高级装饰材料，进货前必须征得建设单位同意．其价格必须要有建设单位签证。

对于一些涉及工程较多而工期又较长的工程，价格涨跌幅

　　度较大。

必须分期多批对主要建材与建设单位进行价格签证。

签证是结算的计算依据，它必须数据准确。

　　深入工地，全面掌握工程实况

　　准确的工程量是竣工结算的基础。

由于从事预决算工程的预算员，对某单位工程可能不十分了解，而一些形体较为复杂或装潢复杂的工程，竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。

有经验的预算人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题，出现疑问逐一到工地核实。

一个优秀的预算员不仅要深入工程实地掌握实际，还要深入市场了解建筑材料的品种及价格。

做到胸有成竹，避免造成计算误差较大，使自己处于被动。

　　熟悉掌握专业知识，注重职业道德

　　预算人员不仅要全面熟悉定额计算，掌握上级下达的各种费用文件。

还要全面了解工程预算定额的组成，以便进行定额的换算和增补。

预算员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。

　　第三章建设工程结算审核的方法

　　由于工程规模、特点及要求的繁简程度不同，施工企业的情况也不同，因此需选择适当的审核方法，确保审核的正确与高效。

　　全面审查法

　　这是逐一地全部进行审查的方法。

此法优点是全面、细致，经审查的工程结算差错小、质量较高，缺点是工作量大，对于一些工作量较小、工艺比较简单的一般民用建筑工程，编制结算的技术力量比较薄弱，可采用此法。

　　重点审查法

　　这是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。

选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程，如一般土建工程中的基础、墙、柱、门窗、钢筋混凝土梁板等；补充单位估价子目，计取的各项费用及其计算基数和标准。

　　分解对比审查法

　　这是把一个单位工程按直接费和间接费进行分解，然后再把直接费按分部分项进行分解或把材料消耗量进行分解，分别与审查的标准结算或综合指标进行对比的方法。

如发现某一分部工程价格相差较大，再进一步对比其分项详细子目，对该工程量和单价进行重点审查。

此法的特点是一般不需翻阅图纸和重新计算工程量，审查时可选用1～2种指标即可，既快又正确。

　　用标准预算审查法

　　对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的工程，以事先编制标准预算为参考审查结算的一种方法。

采用标准设计图或通用图纸施工的工程，在

　　结构和做法上一般相同，只是由于现场施工条件的不同有局部的改变。

这样的工程结算就不需逐项详细审查，可事先集中力量编制或全面详细审查标准图纸的预算，作为标准预算，以后凡采用该标准图纸或通用图纸的工程，皆以该标准预算为准，对照审查。

局部修改的部分单独审查即可。

这种方法的优点是审查时间短，效果好。

缺点是适用范围小，只能针对采用标准图纸或通用图纸的工程。

　　筛选法

　　筛选法是统筹法的一种。

同类建筑工程虽然面积、高度等项指标不同，但是它们的各分部分项工程的单位建筑面积的各项数据变化却不大。

因此，可以把建筑各分部分项工程的数据加以汇集、优选。

归纳出其单位面积上的工程量、价格及人工等基本数值，作为此类建筑的结算标准。

以这类基本数值来筛选建设工程结算的分部分项工程数据，如数值在基本数值范围以内则可以不审，否则就要对该分部分项工程详细审查。

如果说所审查的结算的建筑标准与“基本数值”所适用的建筑标准不同，则需进行调整。

筛选法的优点是审查速度快、发现问题快，适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

　　3如何做好建设工程竣工结算审核工作[转]

　　分组计算法

　　这是一种常用的方法，就是把结算中有关项目划分为若干组，在同一组中采用同一数据审查分项工程量的一种方法。

采用这种方法，首先按照标准对分项工程进行编组，审查其中一个