招标文件稿.docx
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招标文件稿
派出所办公楼工程
招
标
文
件
招标人名称：
编制日期：
2012年6月12日
招标人地址：
第一卷招标文件编制说明
招标文件编制说明
1.本招标文件由安徽华都苑置业有限公司编制，主要目的是为了择优选六安市平桥派出所办公楼工程施工的承包队伍。
2.本招标文件共分四卷：
2.1第一卷：
招标文件编制说明。
主要说明本招标文件的组成方式。
2.2第二卷：
投标须知、合同条件。
主要说明本次工程招标的时间、地点、招标程序、招标范围、计价方式、工期要求、编制投标文件的基本格式、签订合同的基本要求等。
2.3第三卷：
合同专用条款。
主要说明本工程承包合同的主要条款内容，招标结束后，中标单位可直接参照此部分内容，填写《建设工程施工合同》相关条款，本招标文件的通用条款、专用条款和《建设工程施工合同》的通用条款、专用条款相对应。
补充协议中的内容，为施工合同的补签协议内容。
2.4第三四：
评标办法。
主要说明本招标文件开标评标办法。
2012年6月12日
第二卷投标须知、合同条件
第一章投标须知
表一
项号
条款号
内容规定
1
1.1
工程综合说明：
工程名称：
派出所办公楼建安工程。
建设地点：
六安市解放路与振华路交叉口。
建成后使用单位：
结构类型：
框架结构。
工程概况：
本工程总建筑面积约2700㎡，总建筑高度22.2m，地上五层。
承包方式：
包工包料，包质量包工期。
质量标准：
合格。
要求工期：
工期180个日历天；（备注：
实际开工日期以开工报告日期为准。
）
招标范围：
（详见第二章协议书内工程承包范围）。
2
1.1
合同名称：
市派出所办公楼建安工程施工合同
3
1.1
招标时间
发售招标文件：
2012年6月15日至18日
上午8:
30-12:
00；下午14:
30-17:
30
现场踏勘：
由投标人自行组织踏勘
招标疑问提交时间：
2012年6月20日前
答复时间：
2012年6月23日17：
30前
现场踏勘：
自行勘察；地点：
市齐云西路、永安小区北侧。
4
1.1
资金来源：
自筹。
5
1.1
招投标有效期：
30天。
6
1.1
投标文件正本为1份，副本份数为1份，另附神机妙算电子版和EXCEL版。
7
1.1
投标截止日期：
2012年7月10日上午10:
00
8
1.1
开标日期：
2012年7月10日下午15:
00（内部评标，无需投标单位参加）
地址：
9
1.1
投标文件递交至：
10
1.1
招标方式：
邀请招标
一、总则
1、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如何，招标人不承担任何费用。
2、现场考察
2.1投标人应对施工现场及其周围环境进行考察，以获取有关投标准备和签署合同所需的所有资料；中标后在签订合同和施工过程中，中标单位不得以任何不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求；现场考察的费用由投标人自己承担。
2.2经六安市平桥派出所和我司允许或事先安排，投标人或其代表方能进入考察的现场。
但明确规定：
投标人或其代表不得让六安市平桥派出所和我司在考察中承担任何责任。
投标人或其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失或损坏的费用。
二、招标文件
1、招标文件的组成
本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7项由标前会所发出的补充资料和标前会记录。
招标文件包括下列内容：
第一卷投标须知
第二卷合同条件、格式及合同通用条款、合同专用条款
第三卷评标办法
投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范。
如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
2、招标文件的修改
2.1在投标截止日期前，招标人有权利以补充通知的方式修改招标文件。
2.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对招投标人均起约束作用。
三、投标报价说明
1、投标报价
1.1本工程投标报价的计价依据为：
1）取费标准：
土建费率
装饰费率
安装费率
22.8
62.19
84.85
2）定额人工单价按47元/工日计,税金按3.539%计。
1.2定额套用：
2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》、1999年《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》、2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省单位估价表》及其配套的补充定额。
1.3材料价格参照2012年第6期《六安建设工程造价》六安市区价格信息计取；信息价和暂定价均没有的参照六安市区市场价；
1.4、投标范围：
1.4.1建筑装饰范围：
图纸范围内全部工作内容。
1.4.1给水范围：
水表及表前工作内容，只负责按图做好所有预留和预埋工程。
热水管道不在本次招标范围内。
1.4.2给、排水管道工程范围:
排水管道按图计算至出外墙2米。
1.4.3强电预算范围：
施工至电表箱下箱头（含电表箱），从表体至外墙部分仅考虑预埋。
1.4.5弱电工程施工范围：
室内楼宇对讲、电话、宽带仅预埋管及盒，有线电视为楼层分支器箱至室内全部按图计算，楼层分支箱至底层干线放大器，底层放大器至外墙段经考虑管、盒预埋（放大器、楼层分支器及干线均由有线电视公司承担）。
1.4.6消防工程施工至外墙第一个阀门井（不含阀门井）。
1.4.7施工道路，临边防护（含道路及相关已入住及未开工组团）含在报价内。
施工临时围墙含在管理费内，不再单独记取。
土方开挖后的基坑支护，由施工单位结合场地布置一并考虑，由施工单位自行承担，方案需符合主管部门要求，后期不再增加费用。
1.5、工程款支付和总工期：
1.5.1工程款（进度款）支付：
详见合同条件
1.5.2总工期：
180日历天。
四、投标文件的编制
4.1、投标文件的组成
●商务标
4.1.1基建工程项目投标报价书以及造价汇总表（投标实际承包人签字）；
4.1.2工程造价计算书；
●技术标
4.1.4施工组织设计（方案）：
基本要求详见附件《施工组织设计（方案）编制格式要求》、《总承包工程技术标编制基本要求》及《施工方案编制要求》，其中必须阐明本工程拟安排的劳动力来源及具体设备配备情况及相应的电子文档；
4.1.5维修服务承诺书，具体格式见附件维修承诺书格式；
·按本须知规定提交的其它资料。
上述文件填妥后，商务标和技术标应合并密封。
正式报价以投标函所注明的金额为准，投标单位必须确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。
投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。
4.2投标文件的份数和签署
4.2.1投标人按本须知第12条的规定，编制投标文件一式两份，另附电子版（神机妙算软件版、EXCEL版）。
4.2.2全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。
五、开标
5.1开标会议由招标人自行组织并主持（无需投标单位参加）。
对投标人进行检查，确定投标文件是否完整，是否按要求提供投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。
5.2投标文件有下列情况之一者将视为无效：
5.2.2未经实际投标人签署。
5.2.3未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。
5.2.4投标截止时间以后送达的投标文件。
5.2.5同一投标书内有两个投标报价的或不填写投标报价的。
5.3开标时如发现大写或小写数据有出入的，以大写数字为准；投标单位应无异议，否则，按废标论处。
六、评标
6.1、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以个别要求投标人澄清其投标文件。
有关澄清文件的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
但是按照本须知第6.2条规定校核时发现的算术错误不在此列。
6.2、错误的修正
6.2.1招标人将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，开标之前投标人仍有对报价进行修正和补充的机会。
但是必须以书面形式提供给招标人。
6.2.2经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。
6.3、中标
6.3.1经评审的合计有效的最低价中标。
6.3.2投标人投标报价（报价、材料消耗量）、工期、资金实力、业绩、品质都将是招标人最终选择的要件。
七、合同授予
7.1合同授予标准
招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第六条规定评选出来的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。
7.2合同协议书的签署
中标单位按规定的时间、地点，由中标人前往与六安市平桥派出所、发包单位单位代表进行签订合同，否则视为自动放弃中标资格。
八、其他
8.1、投标人应按招标人提供的工程施工图纸和招标文件综合列出工程项目和工程量及主要材料含量（钢材、砼、水泥、模板、砖及安装主材等），综合考虑总造价，本工程以合理底价中标。
中标后中标人未填入总价的（招标范围内的）工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项目费用已包括在其它有价款的总价内。
九、附件
附件1
施工组织设计（方案）编制基本格式要求
一）编制说明及编制依据：
1、编制依据；
2、编制说明；
3、本次招标的施工目标及施工范围；
4、主要采用新技术、新工艺的说明。
二）工程概况及特点
1、总述；
2、现场概况；
3、建筑、结构概况；
4、安装工程概况；
5、本工程的重点及难点。
三）工程项目负责人及组织管理机构说明：
1、建造师简介及建造师的工程经历；
2、主要管理人员简介（建造师及主要管理人员若有变更，必须书面通知我司并经同意，否则，我公司有权作出任何处罚）；
3、以上人员相应资质的复印件；
4、管理机构职责划分；
5、劳动力使用计划及劳动力的来源。
四）施工组织总体布置：
1、施工现场平面布置及说明，施工临时用水、用电设计；
2、施工段划分及施工程序；
3、安全文明施工措施。
五）施工进度计划及工期安排
1、总工期及进度计划安排；
2、根据招标要求，能达到的理由及采取的措施；
3、分包计划安排。
六）施工机械设备配备
1、土方、主体阶段机械设备的配置；
2、装修及安装阶段的配置；
3、设备操作、保养及维修一览表。
七）分项工程施工方案及技术措施要求
八）质量目标及保证措施：
1、对建筑防渗漏及防水配合专述；
2、对防止质量通病的措施专述。
九）施工措施
1、各专业单位之间协调配合措施；
2、雨季、冬季、台风、炎热气候施工措施；
3、成品、半成品保护措施。
4、
附件2
施工组织设计（方案）编制基本要求
一、土建方面
1.钢筋工程
a）钢筋工程的施工按照结构施工图总说明和结构施工图的要求施工；
b）粗钢筋的连接：
具体方案请投标单位在技术标中明确（设计有的情况）；
c）为了避免马登钢筋返锈（楼层板间），马登钢筋下必须垫砂浆垫块；
2.混凝土工程
a）混凝土工程采用商品混凝土。
构造柱、小型构件、二次浇注的混凝土采用自拌混凝土（石子采用龙穴山碎石）。
b）标准层混凝土养护：
楼板采用覆薄膜蓄水或铺湿麻袋养护，柱子采用挂麻袋浇水养护；
c）出屋面、阳台、室内卫生间、厨房间立管根、螺栓杆部位分两次封堵，每次封堵后需进行渗水检验，后做防水。
3.模板及支撑体系：
投标单位必须报模板支撑方案，模板拆除方案。
模板和支撑系统的配置情况。
（本工程模板搭设必须采用钢管排架系统）
4.脚手架工程：
投标单位必须报脚手架搭设和拆除方案。
5.砌体工程：
大面积施工前先砌样板间一套，验收合格后，方可展开全面施工。
a）砌筑砂浆必须机械搅拌；
b）框架、框剪结构填充墙体，分三次砌筑，日砌高度不超过1.4m，雨天施工日砌高度不超过1.2m，顶砌在歇墙至少7天后施工，以防裂缝；
c）不同材质材料之间（抹灰前）要钉钢丝网，线管、线盒处加钉钢丝网；
d）竖向预埋墙体线管，并排三根以上，预埋线管部分采用细石混凝土浇实；
e）门窗洞口竖向每500mm需加混凝土砌块；
6.抹灰工程
室内抹灰：
室内必须先做样板间，室外选择两轴线之间一块，须含有窗，样板验收合格后，方允许大面积施工：
a）抹灰前（框架结构），歇墙至少10天；
b）抹灰砂浆须使用机械搅拌；
c）为了避免抹灰砂浆开裂，在砂浆终凝后洒水养护7天。
d）室内楼地面经试水检验无渗漏，方可进行下道工序。
7.外墙保温工程：
外墙保温工程必须先做样板一块，须含有外墙、窗，出线等样板验收合格后，方允许大面积施工；
8.外墙涂料
a）外墙涂料与内墙涂料交接处及颜色不同交接处，需弹线贴胶带，以保证分界线平直；
b）施工前，不同颜色涂料均先做样板，并按分色图施工。
9、外墙面砖
a）施工前，依据建筑立面图或分色图，进行选砖、排砖、试贴、做样板，经验收合格后，方允许大面积展开；
b）粘结材料选用“粘贴王”牌专用粘贴材料；
c）对于如墙、阳台面、窗台面，采用平压立贴法（45。
碰角）；
d）对于窗两侧、阳台侧面等采用外压侧贴法（45。
碰角）；
e）对于四周转角墙体，采用短面压长面法（45。
碰角）。
10、施工机械：
根据实际情况确定施工用井架，配备闪光对焊机（功率应满足本工程需要并在主要施工机械设备表中注明）、钢筋调直机、发电机。
第三卷合同专用条款
合同专用条款
一、词语定义及合同文件
2．合同文件及解释顺序
顺序：
1、本合同专用条款；2、本合同通用条款；3、中标通知书；4、招标文件；5、投标函、投标书及其附件；6、施工组织设计（方案）；7、构成合同的其他文件。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规国家、省、市现行的法律、法规及规定。
3.3适用标准及规范
适用标准、规范的名称：
国家、地方及行业现行技术标准规范等。
发包人提供标准、规范的时间：
承包人自备。
4．图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
签订合同后，免费提供图纸肆套。
发包人对图纸的保密要求：
未经许可，不得将本工程图纸转给他人。
二、双方一般权利和义务
5．工程师
5.2监理单位委托的工程师（另行书面通知承包人）
姓名：
职务：
总监理工程师
建设单位委托的职权：
另行书面通知承包人
需要取得建设单位批准才能行使的职权：
设计及质量标准的变更、工程量增减、工期的提前或延期。
5.3发包人派驻的工程师姓名：
职务：
；设计单位派驻的工程师姓名：
职务：
。
职权：
另行书面通知承包人
7.项目经理
姓名：
职务：
。
7.4承包人未经发包人许可不得更换项目经理。
7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
8．发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工现场具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前完成。
（2）将施工所需的水、电、电讯管线接至施工场地的要求：
水、电开工前完成。
（3）施工场地与公共道路的开通时间和要求：
开工前完成。
（4）工程地质和地下管线情况的提供时间：
开工前。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称：
建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
（6）水准点与坐标控制点校验要求：
开工前。
（7）图纸会审和设计交底时间：
合同签订后发包人另行通知。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
由发包人协调处理。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
发包时另行通知。
8.2发包人委托承包人办理的工作：
另行约定。
9.承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
不采用。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
施工进度截止至每月20日，每月25日之前将报表报监理公司。
（3）承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：
照明、警卫所发生费用由承包人自理。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
（5）承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
开工前办理完毕。
三、施工组织设计和工期
10.进度计划。
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
与投标文件一同提交详细列出基础、砼结构封顶、主体结构验收、装饰结束并落架和验收通过五个阶段的具体时间。
工程师确定的时间：
收到后七日内。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
按投标承诺执行。
四、质量与验收
15.1工程质量为国家建设工程统一验收标准合格工程，质量标准的评定以国家和行业的质量检验评定标准为依据。
因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
17．隐蔽工程和中间验收。
三方约定中间验收部位：
基槽、地下室结构、主体结构、屋面工程、竣工验收。
五、安全施工
非发包人原因出现重大工程安全事故，发包人有权终止与承包人签订的合同，并由承包人承担给发包人造成的一切损失。
六、合同价款与支付
23．合同价款。
23.承包人知悉并认同：
该工程为发包人为派出所回迁代建工程，且发包人仅承担其中1200㎡的建安费用。
后期该施工合同如需要由派出所或公安分局鉴证的见证，鉴证手续由承包人负责办理且相关费用由自理，发包人给予配合。
23.2承包人知晓并认可：
本次招标承包人中标后，发包人和承包人以中标报价为依据签订合同价款，但发包人只承担其中代建1200m2的代建费（毛坯房，余下部分由六安市平桥派出所承担且有承包人负责自行讨要，与发包人无关。
24．工程付款。
24.1砼结构封顶验收合格，付至合同价款中发包人应付造价的70%。
24.2装饰完成验收合格，付至合同价款中发包人应付造价的85%。
24.3工程完工竣工验收合格办理决算后，付至合同造价中发包人应付的95%。
24.4发包人应付造价的余款在质保期满后一个月内付清（无息）。
24.5工程合同总价为大写元（小写元），其中发承包双方约定属于发包方代建费用为大写元（小写元）。
发包人在接到承包人递交的且通过竣工验收合格的完整竣工资料和结算资料后两个月内组织审核审计由发包人代建的1200m2部分，余下部分由承包方与六安市平桥派出所自行结算。
七、材料供应
27．发包人供应材料：
27.1安装主材（详细材料清单按照定额用量，待签订合同时提供）。
27.2发包人供应的材料按照定额消耗量进行计算，多余材料在工程竣工验收后在工程决算中，发包人将按照多余材料在施工期间六安市定额站发布的材料价格信息的平均价格的150％从承包人工程款中扣除。
28．承包人供应材料：
28.1除由发包人提供材料外，承包人自购材料，其材料品质、规格、色彩必须符合设计及业主统一要求。
八、工程变更
设计变更牵涉到工程量变化的，须经监理审核后由甲方最终鉴定以后，据实结算。
材料价格、建筑工程、装饰工程、安装工程计价定额执行本标书关于投标报价编制的标准；计费基础按相关费用定额及文件规定，综合取费费率土建工程按22.08%，装饰工程均按62.19%，安装工程均按84.65%。
承包人有义务对施工图纸的内容提出合理化建议。
九、竣工验收与结算
32．竣工验收：
承包人提供竣工图的约定：
竣工后15日内提供完整的竣工图和竣工资料3份。
33．结算：
总造价中钢筋用量已按照图纸进行抽筋，除变更外不再调整；其中发包人只承担1200m2的毛坯房造价费用，余下部分工程的结算由承包人与六安市平桥派出所自行结算，发包人配合，所发生的费用由承包人承担。
十、违约、索赔和争议
35．违约：
35.1承包人违约，当发生下列情况时：
（1）本专用条款第10．1款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的结构封顶和验收通过两个阶段的具体时间的工期或工程师同意顺延的工期完工时，超过一周，每延误一天，按合同价的万分之五罚款。
且承包人须赔偿因其违约给发包人造成的一切损失，发包人有权解除合同。
（2）本专用条款第15．1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准时，承包人应承担因此造成的返工费用，工期不顺延；如给发包人造成重大损失的（如出现层高不够、板面和墙体裂缝等等），应负责赔偿一切损失，并扣除全额质量保证金，同时发包人有权终止合同。
（3）本专用条款第7.4款提到的承包人未经发包人许可更换项目经理时，发包人有权与其解除合同；当项目经理每月驻工地不满22日历日，发包人有权对该项目经理采取经济处罚，此部分款项可以从承包人的任何款项中即时扣除。
承包人驻现场的主要管理人员必须保持相对稳定性和工作的连续性，负责工程全过程管理；如主要管理人员更换时，须征得发包人同意后方可更换，否则发包人有权采取经济处罚，此部分款项可以从承包人的任何款项中即时扣除。
（4）未采用发包人要求使用材料、未按国家施工规范要求施工、工程质量达不到合同约定要求，发包人要求整改而未及时整改，承包人除承担相应的经济损失外，发包人还将对承包人予以经济处罚，此部分款项可以从承包人的任何款项中即时扣除。
工期不顺延。
（5）承包人如将工程进行分包将视为承包人严重违约，发包人有权终止合同并有权要求承包人进行经济赔偿。
35.2一方违约后，另一方除有权要求违约方继续履行合同外并承担相应的违约责任。
37．争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
双方协商解决，协商不成可向当地仲裁部门申请仲裁或向工程所在地人民法院申请诉讼。
发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完成工程。
1．合同经仲裁或人民法院裁决确已无法履行；
2．双方协议停止施工；
3．调解要求停止施工，且为双方接受；
十一、其它
38．工程分包：
38.1招标范围内的工程不得分包。
如分包将视为承包人违约，发包人有权终止并对承包人进行处罚或索赔。
39．不可抗力：
39.1双方关于不可抗力的约定：
包括战争、动乱、地震、洪水。
41．担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
承包人向发包人提供履约担保，担保方式为现金。
46．合同份数：
46.1双方约定合同副本份数：
正本两份，副本六份。
47．补充条款：
47.1承包人承诺将本工程作为公司重点工程，按文明施工样板工程进行管理，指派一名项目经理，全面负责项目的实施，确保本工程质量和工期的实现。
承包人负责整个工程的管理，对于本合同承包范围之外由发包人通过招标形式确定的分部分项工程亦纳入承包人管理范围，由承包人向发包人负责并承担责任，承包人控制分包单位的施工质量、工期、协调、审定分包单位的施工图，收集、审定分包工程竣工验收的全部资料，并协助竣工验收。
承包人收取该单项工程造价的3％作为总包服务费，同时应承担留洞、补眼、抹灰，提供脚手架和垂直运输机械及分包项目的成品保护等责任。
47.4材料供应：
甲供材料均由承包人提前两个月提供购货计划（数量、规格型号）。
甲供材料由发包人依据承包人提供的用料计划进行采购，承包人无偿负责验货和保管。
48、其他
合同标准文本条款以此文条款为准，合同标准文本采用《建设工程施工合同》（GF-99-0201）。
如中标后签订的《建设工程施工合同》中的条款与招标文件《合同主要条款》中的相关条款相抵触，以招标文件为准。
第四卷评标办法
本工程采用综合
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