电气监理细则样本.docx
《电气监理细则样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电气监理细则样本.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
电气监理细则样本
一、工程概况
二、电气工程特点
三、电气工程监理根据
四、监理工作流程（见附页）
五、监理工作控制范畴、目的值及质量控制项目
六、电气安装工程监理预控办法及办法
七、电气安装工程施工质量监理要点
八、电气安装工程常用质量通病
九、电气安装工程验收时应提交资料和文献
一、工程概况：
1.项目特性
1号研发厂房等十四项位于北京市亦庄开发区东工业区D4M2地块内，西北临科创十三街，西南临经海一路，东北临经海三路。
本工程园区总用地面积57079.43㎡，总建筑面积112351.63㎡。
其中1#楼属于发展中心：
建筑面积56919.46㎡。
地上11层，地下二层，檐高45m。
其中地上面积40221.83㎡，地下面积16697.63㎡。
总部中心2#~14#楼：
建筑面积55432.17㎡。
地上五层，地下一层，檐高22.35m，其中地上面积40221.83㎡，地下面积10068.69㎡。
构造特点：
本工程构造形式为框架剪力墙构造，抗震设防裂度为8度。
建筑耐久年限50年。
建筑耐火级别为Ⅰ级，地下室耐火级别为Ⅰ级。
本工程地基采用天然地基，梁板式筏型基本，主体所有是钢筋混凝土构造。
工程名称
1号研发厂房等十四项工程
工程地点
亦庄开发区路东区D4M2地块
建设单位
汇龙森欧洲科技（北京）有限公司
勘察单位
北京航天勘察设计研究院
设计单位
中外建工程设计与顾问有限公司
监理单位
北京照普博伦工程管理有限公司
监督站
北京经济技术开发区建设工程质量安全监督执法办公室
总承包单位
中华人民共和国新兴建设开发总公司
开工日期
-5-1
竣工日期
-12-16
总工期
230天
合同价格
元
承包方式
施工总承包
质量级别
合格
二、电气工程特点：
本电气工程是1号研发厂房等十四项工程，通过对的工艺、合理程序，将材料、设备、成品及半成品等根据中外建设计有限公司提供《1号研发厂房等十四项各栋楼电气施工设计图》规定和《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）规定，在施工中形成质量合格产品。
本工程涉及：
10千伏/400伏高低压配电室、照明系统、动力系统、防雷接地及等电位连接系统、监控系统、综合布线系统、火灾自动报警系统。
本工程高低压配电室设在1#楼地下二层，各楼照明和动力进户均有低压配电室引来，分别供各楼动力、照明负荷用电。
本工程采用放射式与树干式相结合供电方式。
综合布线及监控系统：
本工程为五类/三类综合布线系统，支持数据和电话系统。
在门厅及电梯轿箱内设立探头，并将信号送至社区监控中心，由社区监控中心统一进行监控。
消防控制中心设在1#楼地上一层，各楼消防报警信号送至消防控制中心，并由消防控制中心监控消防设施状态。
等电位与接地系统:
用建筑物基本底板作接地极，在基本圈梁用两根直径不不大于20钢筋焊接一圈将所有引下线和室外接地极联结成一体。
做总等电位联结，即沿建筑物内距地0.5米暗设一圈40X4镀锌扁钢做总等电位联结线,将进出建筑物所有金属管线均与等电位联结。
本电气安装工程质量重要考核原则为：
保证安全供用电；考虑工程使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；节约能源；以便维修、检修。
电气安装工程质量，直接关系到公司生产能力形成、生产效益发挥、房屋建筑使用功能以及生命财产安全。
因而，监督保证电气安装工程质量是监理工程师职责。
电气专业监理工程师应依照设计图纸及关于文献，在施工中对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。
三、电气工程监理根据：
1、已批准监理规划与电气工程有关原则、设计文献和技术资料、电气工程施组。
2、国家及本地政府颁发关于工程建设、工程监理文献、法令、法规、规范及规程原则。
3、经关于部门批准关于本工程审批文献。
4、建设单位对本工程委托监理合同；建设单位与施工单位签定施工合同和建设单位与第三方涉及监理业务合同。
5、设计变更、工程洽商文献。
6、《建设工程监理规程》（DBJ01-41-）
四、监理工作流程（见附页）
五、监理工作控制范畴、目的值及质量控制项目：
（一）、电气监理控制范畴：
1、动力系统：
涉及低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程。
2、照明系统：
涉及照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程。
3、自动报警及联动系统：
涉及消防控制柜、消防配管线、消防电话及应急广播、模块、探测器、报警器、显示、手动报警等安装。
4、弱电系统：
涉及电视、电话、语音数据综合（网络）布线等工程。
5、等电位接地保护系统：
等电位接地装置系统安装。
（二）、监理目的值：
1、工期目的：
4月28日开工至5月28日竣工。
2、质量目的：
合格。
3、安全目的：
无重大安全事故。
（三）、电气安装工程质量控制项目
本工程电气安装工程质量控制项目质量规定应符合设计规定及《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）规定。
1电线导管、电缆导管和线槽敷设工程，其质量控制项目如下表所列：
项目
质量规定
主控项目
1
金属导管、金属线槽接地或接零
第14.1.1条~1.2条
2
金属管连接
第14.1.2条
3
绝缘导管在砌体剔凿埋设
第14.1.4条
4
交流单芯电缆不得单独穿于钢管中
第15.1.1条
5
电线穿管
第15.1.2条
普通项目
1
电缆导管弯曲半径
第14.2.3条
2
金属导管防腐
第14.2.4条
3
柜、台、箱、盘内导管管口高度
第14.2.5条
4
暗配导管埋设深度，明配导管固定
第14.2.6条
5
桥架线槽固定及外观检查
第14.2.7条
6
绝缘导管连接和保护
第14.2.9条
7
柔性导管长度、连接和接地
第14.2.10条
8
导管和线槽在建筑物变形缝处解决
第14.2.11条
9
电线、桥架电缆管内清扫和管口解决
第15.1.3条
10
同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色选取
第15.2.2条
11
线槽敷线
第15.2.3条
2、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程，其质量控制项目如下表所列：
主控项目
1
金属框架接地或接零
第6.1.1条
2
成套配电柜交接实验
第6.1.4条
3
柜间线路绝缘电阻测试
第6.1.6条
4
二次回路耐压实验
第6.1.7条
5
电击保护和保护导体截面积
第6.1.2条
6
箱（盘）内结线及开关动作等
第6.1.9条
普通项目
1
柜间或与基本型钢连接
第6.2.2条
2
柜间安装互相间接缝、成列盘面偏差检查
第6.2.3条
3
柜内部检查实验
第6.2.4条
4
柜间配线
第6.2.6条
5
柜与其面板间可动部位配线
第6.2.7条
6
高低压电器组合
第6.2.5条
7
基本型钢安装容许偏差
不直度（mm/m）
≤1
8
水平度（mm/全长）
≤5
9
不平行度（mm/全长）
≤5
10
框、盘等垂直度容许偏差
≤1.5‰
3、低压电动机、电加热器及电动执行机构电气检查和接线工程，其质量控制项目如下表所列：
项目
质量规定
主控项目
1
可接近裸露导体接地或接零
第7.1.1条
2
绝缘电阻值测试
第7.1.2条
普通项目
1
设备安装及防水、防潮解决检查状况
第7.2.1条
2
电动机抽芯检查前条件确认
第7.2.2条
3
电动机抽芯检查
第7.2.3条
4
接线盒内裸露导线距离、绝缘防护办法
第7.2.4条
4、电气照明器具及开关、插座安装工程，其质量控制项目如下表所列：
项目
质量规定
主控项目
1
灯具固定
第19.1.1条
2
花灯吊钩选用、固定及悬吊装置过载实验
第19.1.2条
3
钢管吊灯灯杆检查
第19.1.3条
4
灯具绝缘材料耐火检查
第19.1.4条
5
灯具安装高度和使用电压级别
第19.1.5条
6
距地面高度不大于2.4米灯具可接近裸露导体接地或接零
第19.1.6条
7
交流、直流或不同电压级别在同一场合插座应有区别
第22.1.1条
8
插座接线
第22.1.2条
9
特殊条件下插座安装
第22.1.3条
10
照明开关选用、开关位置
第22.1.4条
普通项目
1
引向每个灯具导线芯最小截面积
第19.2.1条
2
灯具外形，灯头及其接线检查
第19.2.2条
3
变配电所内灯具安装位置
第19.2.3条
4
装有白织灯泡吸顶灯具隔热检查
第19.2.4条
5
在重要场合大型灯具玻璃罩安全办法
第19.2.5条
6
投光灯固定检查
第19.2.6条
7
室外壁灯防水检查
第19.2.7条
8
插座安装和外观检查
第22.2.1条
9
照明开关安装位置、控制顺序和外观检查
第22.2.2条
5、等电位装置工程，其质量控制项目如下表所列；
项目
质量规定
主控项目
1
等电位总接线排设立
第24.1.1条
2
接地电阻值测试
第24.1.2条
3
防雷接地人工接地装置接地干线埋设
第24.1.3条
4
引下线敷设、明敷避雷带焊接处防腐
第25.1.1条
5
运用金属构件，金属管道作接地线时与接地干线连接
第25.1.3条
普通项目
1
接地装置埋设深度、间距搭接长度和防腐办法
第24.2.1条
2
接地装置材料和最小容许规格、尺寸
第24.2.2条
3
钢制接地连接和材料规格、尺寸
第25.2.1条
4
明敷避雷带及其接地引下线支持件设立
第25.2.2条
5
接地线穿墙、楼板和地坪处保护
第25.2.3条
6
幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地干线连接
第25.2.7条
6、综合（网络）布线工程质量规定应符合设计规定及《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》（GB/T50312-）规定，其质量控制项目如下表所列：
阶段
施工项目
质量规定
设备安装
1．设备机架
①规格、程式、外观
②安装垂直、水平度
③油漆不得脱落、标志完整洁全
④各种螺丝必要紧固
⑤防震加固办法
⑥接地办法
2．信息插座
①规格、位置、质量
②各种螺丝必要拧紧
③标志齐全
④安装符合工艺规定
⑤屏蔽层可靠连接
电光缆布放（楼间）
1．电缆桥架及槽道安装
①安装位置对的
②安装符合工艺规定
③接地
2．电缆布放
①缆线规格、路由、位置
②符合布放缆线工艺规定
电、光缆布放
楼
间
1．桥架缆线
①桥架规格、架设位置、装设规格
②桥架架设质量
③缆线规格、缆线走向、卡挂间隙
④缆线引入符合工艺规定
2．管道缆线
①使用管孔位置
②缆线规格、缆线走向
③缆线防护设施设立质量
3．其她
①通讯线路与其她设施间距
②进线室安装施工质量
缆线终端
信息插座
符合工艺规定（涉及配线模块、光纤插座、跳线）
系统调试
1．工程电气性能测试
①连接图、长度、水减、近端串扰
②设计中规定内容
2．光纤特性测试
①类型（单模或多模）
②水减、反射
3．系统接地
符合设计规定及规范规定
工程验收
1．竣工技术文献
清点、交接技术文献
2．工程验收评价
考核工程质量、拟定验收成果
7、有线电视系统工程应符合设计规定及规范规定，其质量控制项目如下表所列：
项目
质量要求
前端设备
1．设备及部件安装地点对的
2．连接对的、美观、整洁
3．进出电缆符合设计规定及规范规定，外壳接地
传播设备
1．符合安装设计规定
2．各连接点对的、牢固、防水
3．空余端对的解决，外壳接地
顾客设备
1．布线整洁、美观、牢固
2．输出口顾客盒安装位置精确、安装平整
3．顾客接地盒、避雷器安装符合规定
桥架及插接件
1．桥架走向、布线和敷设合理、美观
2．桥架弯曲、盘接，离地高度与其她管线间距符合规定
3．架设、敷设附件安装符合规定
4．插线部件牢固、防水防腐蚀
必试项目
1．图象和调频载波电平、载噪比。
载波互调比、载波组合三次差拍比、交扰调制比
2．载波交流声比、频道内频响、色/亮度时延差、微分增益、微分相位
供电器、电源线
符合设计规定及施工规范规定
8、火灾报警系统工程应符合设计规定及规范规定，其质量控制项目如下表所列：
项目
质量要求
布线
1．应符合现行国家《电气装置工程施工及验收规范》（GB50257-96）规定
2．不同系统、不同电压级别、不同电流类别线路、不应穿在同一管内或线槽同一槽孔内
3．导线在管内或线槽内不应有接头或扭结
4．每回路绝缘电阻不应不大于20MΩ（使用500V兆欧表测量）
火灾探测器安装
1．探测器至墙体、梁边水平距离不应不大于0.5m
2．探测器周边0.5m内，不应有遮挡物，探测器至空调送风口边水平距离不应不大于1.5m，至多孔送风机顶棚孔口水平距离不应不大于0.5m
3．感温探测器安装间距不应超过10m，感烟探测器安装间距不应不大于15m
4．探测器应水平安装，必要倾斜安装时，倾斜角不应不不大于45°
5．探测器底座应牢固可靠，其导线连接必要可靠压接或焊接，当采用焊接时，不应使用带腐蚀性助焊剂
6．探测器“十”线应为红线，“一”线应为蓝线
手动火灾报警器按钮安装
1．手动火灾报警器按钮安装应牢固、不得倾斜
2．按钮外接线应有不不大于10cm余量，端部应有明显标志
火灾报警控制器安装
1．火灾报警控制器应安装牢固，不得倾斜，在轻质墙体上安装，应采用加固办法
2．火灾报警控制器引入导线应整洁，避免交叉，端部应有明显标志，每个接线端子接线不得超过两根，导线应留有20cm余量，进线管处应封堵
3．控制器主电源进线应直接与消防电源连接，禁止使用电源插头
4．接地应牢固，并有明显标志
消防控制设备安装
1．安装前应进行功能检查，不合格者不能安装；消防控制设备外接导线采用金属软管时，其长度不应超过2米，其固定间距不得不不大于0.5米，并可靠接地
2．外接导线端部应有明显标志
3．控制设备内不同电压级别，不同电流类别端子应分开，并应有明显标志
消防接地安装
1．工作接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得使用镀锌扁钢或金属软管
2．工作接地和保护接地必要分开
系统调试功能检查
1．火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能
2．电源自动转换功能和备用电源自动充电功能
3．备用电源欠电压和过电压功能
4．火灾报警系统应在持续运营120h无端障后，填写调试报告
六、电气安装工程监理预控办法及办法：
决定电气工程安装质量三大因素：
设计、施工、材料和设备制造。
（一）设计文献复核及优化
电气专业监理工程师，一方面应当熟悉电气安装工程设计图纸及阐明书，参加图纸会审，并做好记录。
全面理解设计规定和使用规定。
1、设计文献构成内容与否符合原则、规范、规程规定。
2、设计阐明工程数量、设备和重要材料与否与施工图相符，施工图互相之间与否符合一致，设计文献与否有错误和漏掉。
3、室内外设备布置和线路走向，与否符合规范规定和现场实际状况。
4、文献中与否附有充分而完整合同，如电源合同、外部配合工程合同，城建部门批准线路途径关于规定等。
5、结合供电方案，熟悉、理解、掌握供配电系统构造及有关专业系统功能和负载状况，重要数据应复核。
（二）电气安装施工公司资格审查
1、从事建筑电气工程施工专业单位，必要持有北京供电局颁发《供用电工程施工允许证》，其资格和能力，应与承包工程规模技术规定相适应。
2、电气安装工程由总承包单位分包项目，总包单位应对工程质量全面负责。
分包单位应按有关质量验收规范规定，评估所承担分项、分部工程质量级别。
以及评估成果和资料交总包单位和监理单位审定。
3、从事电气安装工程施工专业单位，必要有健全质量保证体系和技术管理体系，对安装质量负责。
施工现场必要明确电气工程负责人，设电气技术人员担任技术负责人，对安装施工质量负直接责任，施工单位必要设专职质量检查人员，坚持“三检制度”，报审资料齐全有效。
（三）、电气安装工程设备、器材认定：
1、采用设备及器材均应符合国家现行技术原则规定，审核出厂证明、技术合格证、质量检测（验）报告证书，设备应有名牌及安全认证。
进口设备需经国家商检部门检查合格。
2、贯彻设备、器材订货时间、交货条件及附加技术文献，必要时应到厂家实地考察。
同步，设备、器材运送、保管还应符合规定规定。
3、督促承包单位及时做好设备及器材进场后检查，需做实验，应由关于部门进行实验。
4、凡采用新材料、新型制品应有合格实验报告及关于部门鉴定文献。
5、弱电工程采用设备、器材必要符合合同规定型号、厂商；变更时必要保证其性能和质量只高不低，并征得业主和设计批准。
（四）技术准备环节及土建施工条件：
1、贯彻建设、设计、承包单位电气专业人员状况、联系方式和渠道、明确分工和权限。
2、审查施工单位申报施工组织设计和施工方案，重点审查电气安装工程及施工现场暂时用电组织设计，有针对性制定监理办法。
3、参加审核工程项目实行总进度筹划，重要审查电气安装工程与否符合总工期控制目的需要、与否合理安排了电气安装施工工期、及其协调性与合理性、以及工程进度安排、劳动力和机具状况等。
4、监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收。
即：
电气设备安装前土建施工应具备下列条件：
1）、室内地面基层施工完毕，并在墙体上标出地面标高；预埋件及预留孔符合设计规定，预埋件牢固、可靠。
2）、混凝土、墙体及构支架达到容许强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸，均应符合设计规定和施工规范规定。
设备支架焊接符合规定。
3）、装饰废料、施工设备及杂物及时清除干净。
4）、土建构造验收时，电气施工人员应按内墙水平线、墙面线，按图核对核算，预留施工孔洞及预埋管道、箱盒，符合规定后，将箱盒稳固。
七、电气安装工程施工质量监理要点：
电气安装工程施工过程中监理控制，是把好质量最后一关。
监理工程师要坚持全面验收原则，做到上道工序不验收合格，不准进入下一道工序施工原则。
（一）执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应技术职务和有效合格岗位操作证。
（二）贯彻电气施工安装条件，监理工程师要对施工方报来分某些项工程及隐蔽工程报验单按施工图纸和规范及施工方案规定认真审查。
（三）监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。
发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。
各项手续以合理有效文字签以为准，及时填写日记。
（四）监理工程师要检查、监督施工单位质量保证体系与否健全和体系运营状况，贯彻“三检”（自检、互检、交接检）、“三按”（按图纸、按工艺、按原则）制度执行状况。
（五）对供电系统、切换系统重要设备安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细技术资料及真实状况，与否满足设计规定和施工验收规范规定。
（六）严格控制物资材料进场验收关，凡不符合质量规定物资材料必要及时退出施工现场，不准使用。
对施工中新技术、新设备、新工艺、新办法及代用器材、必要修改工艺及方案，监理工程师必要依照原设计规定，进行审核，获得建设单位和设计单位书面批准及有关业务部门承认后才可实行。
（七）电气监理工程师要参加定期工地例会，依照需要组织召开专业协调会。
在承包单位质检人员自检合格基本上，对承包单位报验部位进行隐蔽工程验收及全面收集有关技术资料及检查记录，具备完整技术档案和竣工资料。
（八）电气安装施工与土建等其她专业配合及时协调，即监理工程师要在施工全过程始终督促、检查、协调电气专业与土建等其她专业配合，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量，减少消耗。
1、构造施工阶段：
督促土建专业施工人员按土建图注明穿过土建构造管线位置预留空洞，电气专业人员配合土建施工、预留土建图中未注明应预留孔洞及需埋入土建构造管线以及接地装置等。
特别要注意检查原有电气管线（涉及运用旧管）和后改造新敷电气管线衔接部位连接解决可行性、合理性和可靠性.
2、室内装修阶段：
1）、督促检查电气工程箱、盒、管卡、套管与否齐全完好，不合格及时补救、修理。
2）、贴壁纸或喷浆前应检查轻体构造上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现漏掉及时补救。
3）、电气工程管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。
4）、箱、盒要规矩平整，不容许留大喇叭口，应与墙面平齐。
5）、电气施工人员必要将箱、盒封堵（用纸或其她口保护箱体，防止污染，掉进异物）。
3、室内装修阶段控制点：
1）、轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒平面位置及互有关系。
2）、水平线，普通为50线或1m线，电气器具以此位置定位。
3）、墙面线抹灰前，土建冲筋拟定墙面，电气施工应以此原则，调节各种盒及箱位置。
4）、吊顶下皮线精装修时，吊顶下皮线是调节安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置基准。
5）、隔墙线及门中线，以此为据拟定灯具、开关位置
八、电气安装工程常用质量通病：
（一）、材质与实验检查方面通病
1、电气设备与材质不符合规定。
如：
缺产品阐明书及材质性能出厂合格证、实验记录等。
2、电气设备实验、调试记录、试运营记录存在缺陷。
如：
缺按国家设计规定项目规定进行单位（系统）实验、调试及运转记录，动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录。
3、绝缘、接地电阻测试记录不符合规定。
如：
未按系统分主干线、分支线进行层、段、区绝缘电阻值测试，或电阻值不符合规定。
4、隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题、质量缺陷解决成果不详。
（二）管路敷设通病：
1、普通管路敷设通病。
如：
敷设于多尘及潮湿场合电线管路，管口及管子连接处未做防潮密封解决，管路弯曲处有邹折、凹穴及裂缝等现象，弯扁度>管外径10%，弯曲半径<规定值。
管路超长时，未加接线盒（过路盒）及补尝装置；进入箱、盒排管长短不一，排列不齐或不到位；管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合规定期，未采用相应隔离办法；暗敷设保护层不够。
2、钢管敷设通病：
管内有铁屑毛刺、管口不平不光滑；未按规定进行除锈防腐，管连接办法不符合规定，管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头，未作保护接地等，配管与箱盒连接不焊跨接地线，或焊接长度不够。
3、吊顶内钢管敷设通病：
管材、钢管敷设不符合规定，管路不牢固，在能进入吊顶内有拦腰管、绊脚管；在不能进人吊顶，灯头盒或接线盒伸入顶棚太远或盒口反向，吊顶内有明露导线，接线盒缺盖等。
（三）、配线工程通病：
1、管内穿线不符合规定：
导线规格、型号、质量不符合设计及规范规定；先穿线后配管、或边敷设边穿线；穿线前未扫管、或扫除不干净，管内有杂物；先穿线后装护口；湿作业未完毕提前穿线，而无防水防潮办法；垂直向上管口，穿线后未作封堵解决；管内导线总截面积（涉及外护层）超过管内总截面积40%；垂直导线超长时，未加固定卡子；同一路导线未穿入同一管内，导线有管内有接头。
2、导线连接通病：
铜线连接未涮锡；连接管、接线端子压模规格不符，连接不牢固，松动、脱落，顶线压接前有断股，伤芯现象；包缠绝缘带不均匀，不严密，未达到原有绝缘强度，剥线皮伤线芯，削线过长露线芯；导线接头不到接线盒上（分线盒内）；导线穿进配电箱金属孔无保
升级会员 