向阳加油站建设项目可行性研究报告.docx
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向阳加油站建设项目可行性研究报告
向阳加油站建设项目可行性研究报告
1.总论1
1.1项目背景1
1.2项目概况4
1.3主要技术经济指标4
1.4综合评价结论5
2.市场预测分析6
2.1产品介绍6
2.22009年成品油市场回顾6
3.建设规模与产品方案13
3.1建设规模13
3.2产品方案13
4.站址选择14
4.1站址地理位置14
4.2地形14
5.工艺技术方案19
5.1工艺简述19
5.2工艺流程框图19
5.4设计说明20
5.4.1设计依据：
20
5.4.2说明21
6.建筑方案23
6.1设计原则23
6.2主要建、构筑物结构23
6.3材料23
6.4基础部分24
6.5抗震构造措施24
7.油料的供应25
8.总图运输26
8.1总平面布置26
8.2竖向布置26
8.3站内道路27
8.4站区围护及其他27
9.公用工程28
9.1电气28
9.1.1供电电源28
9.1.2线路敷设28
9.1.3设备安装28
9.1.4保护接零29
9.1.5防雷接地29
9.2电信29
9.3给排水29
9.4采暖通风29
10.环境保护30
10.1编制依据30
10.2环境保护原则30
10.3建设地址环境现状30
10.4项目建设可能对环境的不良影响30
10.5环境保护措施31
10.6环境影响评价分析31
11.劳动安全与职业卫生32
11.1设计依据及设计采用的标准、规范32
11.2危险有害因素分析32
11.3重大危险源辨识38
11.4劳动保护措施38
11.5安全经营、职业卫生对策措施38
11.5.1施工管理措施38
11.5.2运营管理措施39
11.6防范措施的预期效果40
12.消防41
13组织机构与人力资源配置42
14项目实施进度43
15投资估算及资金筹措44
15.1编制说明44
15.2资金筹措46
15.3资金使用计划46
15.4本章附表46
16经济效益分析47
16.1经济效益计算的依据及说明47
16.2成本费用测算48
16.3销售收入及税金48
16.4利润总额及分配49
16.5财务盈利能力分析49
16.6不确定性分析49
16.7财务评价结论51
17项目风险分析52
17.1项目主要风险因素识别52
17.2防范和降低风险的措施52
18结论与建议54
18.1结论54
18.2建议54
附表：
1、项目投入总资金估算汇总表
2、建设工程费用投资估算明细表
3、总收入及税金估算表
4、总成本费用估算表
5、损益及利润分配表
6、财务现金流量表
附图：
1、项目平面布置图
1.总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
项目名称：
某县江口镇向阳街道向阳加油站建设项目
项目负责人：
某
项目业主:
某县向阳加油站
1.1.2项目法人代表简介
法人代表：
某，女，重庆某人，出生于1954年8月，汉族，现任某县向阳加油站站长。
该同志具有很强的领导能力和组织协调能力，具有很强烈的社会责任感、事业心和忘我的敬业精神，尤其是在运用科学发展观驾驭现代市场经济、策划运作产业项目、应对各种复杂局面等方面都积累了丰富的实战经验和方法。
他带领某县向阳加油站一班人精心运作和耕耘，为加快江口镇的发展做出了显著成绩，得到了社会各界人士的广泛好评和大力支持。
1.1.3编制依据
△国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》（2002）;
△国家发改委2009年《建设项目经济评价方法与参数》第三版
△项目建设规划确认书（渝商规〔2010〕51号）；
△现场考察结果（包括地块现状、可规划用地等）；
△企业长期发展规划。
△建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料。
△建设单位提供的原料、供电、供水等情况。
△建设单位提供的背景材料及其它资料。
1.1.4编制原则
根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则：
△编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。
△在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。
△贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。
“三高”：
高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：
少投资、少占地、少定员。
△采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝“三废”排放的目的。
△充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。
△遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。
项目的设计应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。
1.1.5项目提出的背景
（1）面对成品油市场的放开
2005～2010年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织（WTO）以后，根据相关的承诺，2004年开放零售市场，2009年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。
跨国石油公司和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。
在这种社会背景下，作为政府职能管理部门，对成品油经营销售单位的长期健康发展赋有不可推卸的监管责任。
而在大变革来临之前，规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健康有序的市场环境，有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系，从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用。
（2）国家商务部出台《成品油市场管理办法》
为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）和有关法律、行政法规，商务部于2009年12月4日以中华人民共和国商务部令2009年第23号文发布了《成品油市场管理办法》，自2010年1月1日起实施。
面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。
为贯彻执行国家对成品油零售经营企业的要求，某县向阳加油站在现在没有加油站的情况下，决定选择周边环境优越、交通运输车辆繁多地段新建加油站。
1.1.5投资的目的、意义和重要性
某县向阳加油站在今后长期的经营过程中，一定能形成固定顾客群，为其提供了优质的油品和服务。
根据我国加入世界贸易组织的承诺，2006年12月11日中国成品油市场已经全面开放。
面对成品油市场开放的机遇和挑战，某县向阳加油站要按照国家商务部《成品油管理办法》的规定和要求适时加强经营力度，营造营销网络，不断加大占领市场的份额，努力把加油站的经营业务做大做强。
1.1.6报告研究的范围
本可行性研究报告对项目提出的背景，对投资建设本项目意义和必要性，建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取和站区罩棚、罐区、站房的设置，对公、辅设施及总平面布置的优化，对项目建设的有利条件，对工程节能、环境保护、职业安全卫生、消防安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设的总投资、资金筹措和经济效益比较综合的、全面的进行分析和评价。
1.2项目概况
1.2.1项目建设地点
本项目建于某县江口镇向阳街道向家坪2组。
1.2.2建设规模与目标
1.2.2.1建设规模
该加油站拟设3个埋地储油罐，总储油量为60m3，折合后的油罐储油量为50m3，为三级加油站。
1.2.2.2主要目标
保证油品质量，追求最大效益，年销售收入达768.00万元。
1.3主要技术经济指标
表1-1主要技术经济指标表
序号
项目名称
规格
单位
设计指标
备注
1
经营规模
1.1
总储油量
立方
60
1.2
折合车用汽油储量
立方米
50
三级加油站
2
年工作日
天
365
3
经营制度
班/天
2
4
加油站定员
人
5
5
年消耗车用汽油、柴油
吨/年
900
6
占地面积及建筑面积
积积
6.1
项目总用地面积
m2
700.00
（1.05亩）
6.2
建筑占地面积
m2
245.00
6.3
建筑总面积
m2
298.00
6.4
容积率
1︰
0．426
6.5
建筑密度
%
35.0
6.6
绿化率
%
30.0
6.7
停车位
个
1
7
项目总投资
万元
93.68
7.1
固定资产投资
万元
78.68
7.2
流动资金
万元
15.00
8
财务评价指标
万元
8.1
年平均销售收入
万元
768.00
8.2
年所得税
万元
4.66
8.3
年税后利润
万元
31.46
正常年
8.4
年总成本费用
万元
722.61
正常年
8.5
投资利润率
%
28.2
8.6
投资利税率
%
33.2
8.7
全部投资回收期
年
3.21
税后
1.4综合评价结论
（1）车用汽油、柴油来自中石油、中石化及及周边城市的石油公司。
降低油料运输成本，使销售油品效益提高。
（2）采用成熟的工艺技术及设备，操作可靠。
（3）车辆每年在以16%的速度递增，加之该加油站在云开路旁,所在位置为交通要道，车辆加油量不断加大。
（4）本项目从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期短，具有明显的经济和社会效益。
2.市场预测分析
2.1产品介绍
汽油英文名为：
ULP，外观为透明液体，主要是由C4—C10各族烃类组成，按研究法辛烷值分为90号、93号、97号三个牌号。
具有较高的辛烷值和优良的抗爆性，用于高压缩比的汽化器式汽油发动机上，可提高发动机的功率，减少燃料消耗量；具有良好的蒸发性和燃烧性，能保证发动机运转平稳、燃烧完全、积炭少；具有较好的安定性，在贮运和使用过程中不易出现早期氧化变质，对发动机部件及储油容器无腐蚀性。
柴油主要用作柴油机的燃料。
轻柴油的闪点为不低于45℃，轻柴油分为7个牌号，其中－35#、－50#为乙类火灾危险性的液体，其余几个牌号均为丙类危险性可燃液体。
2.22009年成品油市场回顾
2.2.1市场消费特点
按国家统计局统计，2009年1～11月国内成品油产量为1.66亿吨，表观消费量为1.64亿吨；消费量同比增长6.8%，增幅相比2005年同期增幅5.3%有所回升。
其中，消费柴油、汽油比为2.23：
1，比2005年同期的2.27：
1有所下降。
总的看，四大因素支持2009年国内成品油消费增速快于2005年的水平。
（1）宏观经济和投资的高增长
2009年国内经济增长率可达10.5%左右，比2005年增加0.3个百分点；全社会固定资产投资同比增长26.5%，比2005年提高0.8个百分点。
2009年上半年全国单位GDP能耗同比上升0.8%。
参照对100多家工矿企业生产用油的监控，预计全年工业
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