建筑节能专项施工方案样本.docx
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建筑节能专项施工方案样本
一、编制根据…………………………………………………………2
1、建设工程施工合同……………………………………………………2
2、施工图纸………………………………………………………………2
3、验收规范………………………………………………………………2
二、工程概况……………………………………………………………2
1、工程概况………………………………………………………………2
2、设计概况………………………………………………………………3
3、节能设计概况…………………………………………………………4
三、节能施工方案………………………………………………………6
1、外墙保温施工节能方案………………………………………………6
2、塑钢窗节能工程……………………………………………………21
3、屋面节能工程………………………………………………………26
4、采暖节能工程………………………………………………………30
5、电气节能工程………………………………………………………35四、节能工程验收………………………………………………………38
五、保证工程质量、安全、文明组织办法……………………………39
1、质量技术管理组织…………………………………………………39
2、施工质量保证办法…………………………………………………39
3、安全管理保证办法…………………………………………………41
建筑节能专项施工方案
一、编制根据
1、建设工程施工合同表1－1
合同工程名称
编号
日期
黑山及三角地房改带危改项目（惠民家园）18＃住宅楼和黑山及三角地房改项目（惠民家园）1#人防出入口及地下通道
1852
3月10日
2、施工图纸表1－2
图纸名称
图纸编号
出图日期
北京惠民家园
18#楼施工图
建通总01-02
.07
建施1-24
.01
建通1-2
.01
建防施-1
.01
结防施1-7
.01
结施8-26
.01
结通1-2
.01
电施1-19
.01
水施1-15
.01
暖施1-11
.01
3、验收规范
类别
名称
编号
国家
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-
二、工程概况表2
1、工程概况
工程名称
黑山及三角地房改带危改项目（惠民家园）18＃住宅楼和黑山及三角地房改项目（惠民家园）1#人防出入口及地下通道
工程地点
门头沟区黑山地区
建设单位
北京昊泰房地产开发有限公司
设计单位
北京中天建中工程设计有限责任公司
质量监督单位
门头沟区建委质量监督站
监理单位
北京方正建设工程管理有限公司
施工单位
北京房建建筑股份有限公司
合同性质
总承包合同
合同范围
土建工程、电气安装工程、给排水与采暖工程、通风和空调工程、智能建筑工程。
投资性质
自筹
施工工期
505日历天
开竣工日期
3月15日至7月31日
质量目标
合格
现场管理目的
安全文明工地
2、建筑设计概况表2－2
项目
内容
建筑面积（㎡）
15232.25
首层面积（㎡）
688.00
原则层面积（㎡）
678.70（含阳台）
地下面积（㎡）
1411.68其中：
地下一层663.60地下二层748.08
地上面积（㎡）
13667.57
层数及层高
地上20层、地下2层、原则层高为2.80m
檐高
57.5m
±0.000标高
相称于绝对标高118.80M
室内外高差
0.45m
功能分区
1.地上为住宅，地下一层为车库、地下二层为人防层
消防设计
1、本工程为一类高层建筑，耐火级别为一级；
2、地下分为两个防火分区，地上为一种防火分区；
3、户门采用四防门，地下室楼梯口设乙级防火门，
节能设计
1、1、18#楼为20层连塔住宅楼，朝向北偏西22°，体型系数S=0.33
2、2、外墙保温采用70厚膨胀聚苯板；
3、外窗采用中空、安全玻璃；气密性能不低于4级
4、屋面保温采用60厚挤塑聚苯板，接触室外空气地板采用60厚挤塑聚苯板，不采暖房间上部地板采用喷超细无机纤维60厚，变形缝内挤塑聚苯板填实。
防水
1、1、地下工程防水级别为一级，本工程地下室主体（底板，室外顶板及外墙）为钢筋混凝土构造，混凝土为防水混凝土S6，地下室主体外表面（即迎水面）防水层采用3+3厚自粘性聚酯胎SBS橡胶改性沥青防水卷材
屋2、屋面防水级别为Ⅱ级，使用年限，采用双层3+3厚SBS防水卷材。
3、本工程凡有水房间（含洗衣机位）地面及楼面均作防水涂料防水层，卫生间为1.5mm单组分聚氨脂涂膜防水。
3、节能设计概况
1）设计根据《居住建筑节能设计原则》（DBJ11-602-006）考虑节能将此楼朝向北偏西22º，体形系数S=0.33
采用外墙外保温体系，墙身细部：
女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等部位均采用断桥保温办法，做法参见88j2-9图集。
2）设计规定：
接触室外空气地板、首层外挑阳台底面，不采暖房间上部地板（地下一层自行车库、首层公共部位）
各部位保温厚度及做法一览表
序号
部位
保温材料
保温材料厚度
构造做法
传热系数
W/（㎡.K）
1
屋顶
平屋面
挤塑聚苯板
60
88J5-1—24A1
0.57
2
外墙
聚苯板
70
88J2-9—外墙51M
0.60
3
接触室外空气地板
挤塑聚苯板
60
88J2-9—棚61W
0.41
4
不采暖房间上部地板
超细无机纤维
60
08BJ1-1—棚温3B
0.54
5
不采暖房间隔墙
玻珠保温砂浆
30
08BJ1-1内墙温2A
1.45
6
户门
2.00
7
封闭式变形缝内保温
挤塑聚苯板
填实
88J2-9—补2临缝2
0.80
3）外窗节能设计
（1）各朝向外门窗窗墙比
朝向
东
西
南
北
窗墙比
0.10
0.09
0.27
0.17
（2）外门窗构造做法及性能指标
框料选型
玻璃类型
间隔层厚度mm
传热系数
kW/（㎡.K）
塑钢
普通中空
9
2.7
4）屋面节能设计
60厚挤塑聚苯板，
5）不采暖房间和接触室外空气地板节能设计
6）采暖专业节能设计
进户设有DN100热计量总表两块，每户设一块热计量分表和电子温控开关一种。
7）电气专业节能设计
楼梯间、走廊均采用声光控白炽灯，地下均采用36W日光灯和26W节能灯，所有户内均为26W节能灯。
三、节能施工方案
1、外墙保温施工节能方案
1）编制根据
（1）建筑构造通用图集（墙身-外墙外保温）88J2-9
（2）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-
（3）《外墙外保温用聚合物砂浆质量检查评估原则》DBJ01-63-
（4）《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-
（5）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-
（6）〈外墙外保温施工技术规程〉DB11/T584-
2）外墙保温施工工法
本方案是以聚苯乙烯泡沫塑料为保温材料、耐碱玻纤网格布为增强材料，外墙外保温专用粘结砂浆粘贴保温板、外墙外保温专用罩面砂浆作面层建筑外墙外保温体系施工办法和验收原则。
该外墙外保温体系基本构造见表1。
外墙外保温薄抹灰体系基本构造表1
基层
墙体
外保温作法
构造示意图
粘结层
保温层
抗裂保护层
外饰面
现浇混凝土墙或砌体砖墙等
聚合物粘结砂浆
①
聚苯乙烯泡沫塑料板
②
3-5mm厚外保温用罩面砂浆（内含增强用耐碱型玻纤网格布）
③
外饰面涂料
④
除遵守本方案外，尚应遵守国家及我市现行关于原则规定。
3）材料准备
材料
（1）聚苯乙烯泡沫塑料板：
应符合有关原则规定（见表2）。
表2聚苯板技术性能规定
表面
密度
（kg/m3）
导热
系数
（w/m·k）
吸水率
%
（v/v）
氧指数
（%）
压缩
强度（MPa）
抗拉强度（MPa）
厚度
（mm）
厚度
偏差
（mm）
20
≤0.041
≤4
≥30
≥60
≥0.1
70
±1.5
（2）耐碱涂塑玻纤维网格布（如下简称网格布）：
其技术规定见表3。
表3网格布性能规定
网孔中心距（mm）
含胶量
（%）
断裂应变（%）
单位面积质量
（g/m2）
耐碱断裂强力保存值
（N/50㎜）
4~6
≥20
≤5
≥160
≥750
（3）粘结砂浆和罩面砂浆技术性能指标须符合表4和表5规定。
表4外墙外保温用粘结砂浆技术性能指标
实验项目
性能指标
拉伸胶接强度，MPa
（与水泥砂浆）
常温常态
≥0.70
耐水
≥0.50
耐冻融（冻融循环25次）
≥0.50
抗拉胶接强度，MPa
（与20±1kg/m3膨胀挤塑聚苯板）
常温常态
≥0.10且聚苯板破坏
耐水
≥0.10且聚苯板破坏
耐冻融
≥0.10且聚苯板破坏
可操作时间，h
≥2
表5外墙外保温罩面用砂浆性能指标
实验项目
性能指标
拉伸胶接强度，MPa
（与水泥砂浆）
常温常态
≥0.70
耐温
≥0.70
耐冻融
≥0.50
耐水
≥0.50
抗拉胶接强度，MPa
（与20±1kg/m3膨胀聚苯板）
常温常态
≥0.10且聚苯板破坏
耐水
≥0.10且聚苯板破坏
耐冻融
≥0.10且聚苯板破坏
可操作时间，h
≥2
柔韧性，28d压折比
≤3
24h吸水量，g/m3
≤1000
透水性（24h），ml
≤3
抗裂性（厚度5mm如下）
无裂纹
4）工具
手锯、壁纸刀、螺丝刀、扫帚、钢丝刷、滚刷、墨斗、电动搅拌器、冲击钻、抹子、打磨抹子、压子、托线板、2m靠尺等。
5）施工条件
外墙和外门窗口施工及验收完毕，基面达到《建筑工程质量检查评估原则》（GBJ301-88）中有关规定。
操作地点环境温度和基底温度不低于5℃，风力不不不大于5级，雨
天不能施工。
清除施工基层上浮灰、疏松物、油污和其他废弃物。
墙体保温外立面施工使用外趴架，跳板应铺装妥当；或使用外吊蓝
施工，其租赁和安装由甲方提供。
外墙体孔洞由土建方堵实。
6）施工工艺
本做法粘板时由下往上施工，抹面时由上到下施工，按图1中图框程序施工。
构造墙体基面必要清理干净，并检查墙面平整度和垂直度。
用2m靠尺检查，最大偏差不不不大于5mm，超差某些应由土建方剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。
（1）粘贴聚苯板
聚苯板切割：
用电热丝切割器或手用刀锯切割，原则板面尺寸为1200×600×70mm,板厚误差±2mm，非原则板按实际需要尺寸加工，尺寸容许偏差为±2mm，大小面垂直。
粘结剂配制：
将外保温专用粘接干粉与水按4：
1比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制量必要在2小时内用完为宜。
变形缝线两侧及门窗洞口边沿聚苯板侧边外露处粘贴200mm宽反包网格布，可依照实据状况将网格布先预粘于上述规定部位。
用粘结剂在聚苯板面四周涂抹一圈粘接剂，宽50mm；板心按梅花形布设粘接点，间距150~200mm，直径100mm，见附图。
图1施工工艺示意图
有关规定如下：
（a）聚苯板粘贴面积应不不大于40%。
（b）粘结层厚度以能调平聚苯板粘贴层为宜，约5mm，粘结层越厚，粘结缺馅越多，风流所产生负压影响也越大。
（c）抹完粘结剂后，及时将板立起粘贴，粘贴时轻揉、均匀挤压，并用托线板检查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘结剂。
粘贴聚苯板时应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出粘结剂，板间不留间隙，如浮现间隙，应用相应宽度聚苯板填塞。
（d）聚苯板粘贴1天后依照规范规定即可进行尼龙胀拴固定工作（胀栓水平间距≤1200㎜；垂直间距≤600㎜；锚入主体墙深度≥50㎜）。
详细做法见附图。
聚苯板接缝不平处应用打磨抹子磨平，打磨动作宜为轻柔圆周运动，磨平后应用刷子将碎屑清理干净。
磨平工作应在挤塑聚苯板粘贴24小时后进行，以避免对聚苯板粘贴层扰动。
（2）抹罩面砂浆底层
配制外保温专用罩面砂浆：
将罩面用干粉与水按4：
1比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制量在2小时内用完为宜。
在聚苯板表面均匀涂抹一层配制好罩面砂浆，厚度为2~3mm。
（3）粘贴网格布
门窗洞口处，沿45度角方向各加一层400×200mm网格布进行加强，加强网位于大面网格布下面。
将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，将其压入底层抹面砂浆，网格布左右搭接宽度不不大于100mm，上、下搭接宽度不不大于80mm，不得使网格布皱褶、翘边。
阴角及窗口作法见附详图。
（4）抹罩面砂浆防护面层
抹面层弹性聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约1~2mm，罩面砂浆总厚度约为3mm。
罩面防护砂浆施工完毕后，待面层砂浆干燥后方可进行下道工序。
成品保护
·不能污染、损坏外窗及做完饰面层。
·已完毕施工成品应做好保护，防止其他工序对成品污染和损坏。
·室内施工时，不准从内向外倾倒垃圾，严防污染外墙饰面面层。
7）质量原则
（1）保证项目
聚苯板、网格布规格和各项技术指标，粘结砂浆、罩面砂浆配制原料质量，必要符合本规程及关于原则规定。
检查办法：
检查出厂合格证和检测报告。
聚苯板必要与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。
检查数量：
按楼每20m长抽查一处（每处3延米长），但不不大于3处，检查办法，观测和用手推拉检查。
罩面砂浆与聚苯板必要粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
检查数量：
按楼每20m长抽查一处（每处3延米长），但不不大于3处，
检查办法：
用小锤轻击和观测检查。
（2）基本项目
每块聚苯板与墙面总粘结面积，不得不大于40%。
检查数量：
按每楼抽查三处，每处检查不不大于2块。
检查办法：
尺量检查取其平均值。
注：
检查应在粘结剂凝结迈进行。
聚苯板碰头缝处不抹粘结剂。
检查数量：
同4.2.1。
检查办法：
观测检查。
网格布铺设压贴密实，不应有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得不大于100mm，上下不得不大于80mm。
检查数量：
同4.2.1。
检查办法：
观测及尺量检查。
聚合物水泥砂浆保护层总厚度不适当不不大于5mm。
检查数量：
同4.2.1。
检查办法：
尺量检查。
注：
检查应在砂浆凝结迈进行。
（3）容许偏差项目
聚苯板粘贴容许误差应符合表6规定。
保温墙面层执行国家《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-中“普通抹灰工程”表7规定。
（4）质量保证办法
本工程质量目的设计：
合格
严格遵守《建筑工程施工技术规程》、《建筑工程质量检查与评估原则》。
资料管理执行北京市建委下发文献及甲方对各种文献管理制度，本工程为监理制，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。
建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，质保体系内部执行三检制，既自检、互检、交接检制度。
合格后报甲方及监理工程师验收，工序检查程序见下页框架图。
由于本工程施工质量规定高，必要建立健全施工质量管理体系，施工按操作规程规范精心组织安排施工，加强在施工前技术交底、施工中间验收和隐蔽工程验收，使施工技术质量全方位受到监控，以高质量、高原则、认真管理来实现质量目的，详细实行如下：
施工准备过程中质量保证
a.做好施工图纸审查工作。
图纸是施工根据，要保证施工过程质量，一方面要认真研究和熟悉设计构思及业主意图，并在熟悉图纸基本上进行图纸会审，其重要目是提前发现设计中也许存在差错与不便施工或难以保证质量之处，并提出改进意见，会同设计协商解决。
b.依照施工图纸、结合实际条件编制施工方案，是保证工程项目施工经济合理、有筹划、有秩序地进行重要办法和先决条件。
c.搞好施工现场准备工作。
施工测量（水平、标高等），现场布置、搭设暂时设施和加工场地，组织材料设备进场等。
d.安排好施工人员。
在工程项目管理中，选好施工人员是保证工程质量基本，该项目在全公司范畴内组织精兵强将，由公司统一协调、管理，对施工人员必要组织学习施工方案中施工工艺、安全及环保办法，全面理解施工工艺中施工环节。
施工过程中质量保证
a.做好施工技术交底，坚持按业主或建筑师批准设计图纸以及施工验收规范和操作规程、招标文献施工工艺施工。
做好技术交底，对保证工程质量，减少施工差错，保证施工进度有着重要作用。
按施工项目主次，实行分级交底，并履行交底手续，做到层层把关。
交底方式可用文字交底、样板交底和必要施工示范交底。
b.加强施工工艺管理，就是要保证工艺过程先进性、合理性和相对稳定性，对主体墙面效果施工，必要按施工工艺规定进行施工操作，从主线上减少、防止质量事故和不合格产品发生。
c.坚持进行质量检查和验收。
在施工全过程中，始终坚持对各个项目和环节质量检查，是保证和提高工程质量重要手段，对已完毕分某些项工程，特别是隐蔽工程，必要进行验收，不合格工程，不容许通过，不留隐患。
上道工序不合格，不能进行下道工序施工。
d.安排好施工顺序，搞好专业配合，科学地组织施工。
填充墙：
本楼内、外填充墙均采用空心砌块和水泥空心砖及加气混凝土块等节能材料所砌筑。
（5）保温细部做法见附图（窗口防踩踏设施见88J2-919）
普通锚固示意图
2、塑钢窗工程节能
1）编制根据
类型
名称
编号
国家
《塑钢门窗安装及验收规程》
JGJ103---96.
惠民家园18#楼施工图纸
图集
塑钢窗
88J13-1
国家
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-
本工程外门窗为塑钢门窗，普通中空玻璃，整窗热传指数2.7w/㎡·k。
具备优良节能、环保等特性。
规格有平开窗、门连窗、阳台窗等不同规格外窗。
2）普通规定
（1）塑钢门窗规格、型号应符合设计规定，门窗进场后应对外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文献进行核查，质量证明文献有产品出厂合格证、材质检查报告书等并加盖厂家印章。
（2）门窗进场抽样每一检查批数量（原则门窗）不应少于10％，并不得少于6樘，局限性6樘应全数检查。
（3）外窗、阳台窗、连门组装窗、每一检查批抽检数量应不少于10％，且不得少于6樘，局限性6樘应全数检查。
3）主控项目
（1）塑钢门窗品种、规格应符合设计规定和有关原则规定
（2）玻璃钢门窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计规定。
（3）本地区为夏热冬冷地区，外门窗进场应进行复检，复检项目为气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等项目。
（4）外门窗采用玻璃品种应符合设计规定，中空玻璃应采用双道密封。
（5）金属附框隔热断桥办法应与门窗框隔热断桥办法相称。
（6）应对门窗气密性做现场实体检查，检查成果应满足设计规定。
（7）附框与洞口之间间隙应采用弹性密孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗与附框之间间隙应使用密封胶密封。
（8）外窗遮阳设施性能、尺寸应符合设计和产品原则规定；遮阳设施安装位置对的、牢固，满足安全和使用功能规定。
4）普通项目
（1）门窗扇密封条和玻璃镶嵌密封条，其物理性能应符合有关原则规定。
密封条安装位置应对的，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。
关闭门窗时密封条应接触严密。
（2）中空玻璃均压管应密封解决。
（3）外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。
5）门窗施工重要机具及作业条件
（1）重要机具铝合金切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。
（2）主体构造经关于质量部门验收合格。
工程之间已办好交接手续。
（3）按图纸规定尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线,外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。
（4）检查门窗洞口尺寸及标高与否符合设计规定。
（5）塑钢门窗表面粘贴保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。
6）门窗工程施工工艺
（1）沿建筑物全高用大线坠引测门窗，在每层门窗处划线标记。
并逐级抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行解决应记录和标记。
（2）门窗水平位置应以楼层室内+0.5m水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。
每层必要保持窗下皮标高一致。
（3）墙厚方向安装位置应按设计规定和窗台板宽度拟定。
（4）门窗洞口偏位、不垂直、不方正要进行剔凿或抹灰解决。
（5）安装塑钢门窗时，采用安装金属零件要符合规定。
（6）依照划好门窗定位线，安装塑钢附框，然后用木楔暂时固定。
（7）塑钢门窗附框与墙体固定用固定片连接，固定片为1.5mm厚镀锌板，长度依照现场需要进行加工。
（8）塑钢门窗附框与墙体洞口连接要牢固、可靠，固定点间距应不不不大于600mm，距框角距离不应不不大于180mm。
（9）塑钢门窗附框安装固定后，先清净缝隙中杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后及时用聚氨酯发泡剂填充门窗框与墙体之间缝隙。
（10）推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃门窗扇整体按入框内滑槽，调节好与扇缝隙。
（11）五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装五金配件应结实牢固，使用灵活。
7）门窗工程质量规定
（1）塑钢门窗品种、类型、规格、性能、启动方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计规定。
塑钢门窗嵌缝及密封解决应符合设计规定。
（2）塑钢门窗必要安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘现象。
推拉门窗扇有防脱落办法。
（3）塑钢门窗配件型号、规格、数量应符合规定，安装应牢固，位置应对的，功能应满足使用规定。
（4）塑钢门窗表面应干净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，
大面积无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应持续。
（5）塑钢门窗附框与墙体之间缝隙用聚氨酯发泡剂填嵌饱满，表面应光滑。
（6）塑钢门窗推拉门窗扇开关力应不不大于100N。
（7）塑钢门窗扇橡胶密封条应安装完好，不得脱槽。
（8）塑钢门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合规定。
（9）塑钢门窗安装容许偏差和检查办法见下表。
项次
项目
容许偏差（mm）
检查办法
1
门窗槽口宽度、高度
≤
1.5
钢尺检查
＞
2.0
2
门窗槽口对角线长度差
≤
≤2.0
钢尺检查
＞
≤3.0
3
窗框槽口对角线尺寸之差
≤
≤2.0
钢尺检查
＞
≤3.0
3
窗框与窗扇搭接
1
钢尺检查
4
门窗横框水平度
2
用1m水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
钢尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
钢尺检查
8
推拉门窗与框搭接量
1.5
钢直尺检查
8）门窗工程成品保护
（1）塑钢门窗装洞暂时固定后，检查四周边框和
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