全室内家装工程组织设计与质量管理项目商业计划书.docx

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全室内家装工程组织设计与质量管理项目商业计划书

家装工程质量管理与预算计划书

目录

1、总概…………………………………………………………………

二、项目概述………………………………….……………………

三、工程概况……………………………………….……………………

四、装修计划……………………………………..……………………

1、拆墙与隔墙工程……………………………….…………………

2、钢架隔层工程……………………………………….…….………

3、水电工程……………………………………….…………………

4、地面工程……………………………………….…………………

5、墙面工程……………………………………….…………………

6、天花工程……………………………………….…………………

7、家具工程……………………………………….…………………

8、涂刷工程……………………………………….…………………

9、后期安装工程…………………………….………………………

五、施工目标……………………………………..……………………

六、装修实施管理………………………………….……………………

七、装修进度管理………………………………….……………………

八、人力管理……………………………………….……………………

九、装修现场环境管理………………………........……………………

十、装修项目成本管理…………………………..……………………

十一、装修项目资源管理………………………..……………………

十二、装修项目信息管理………………………………………………

十三、装修费用管理…………………………..……………………

十四、装修风险管理………………………………………………………

十五、装修质量管理…………………………..………………………

十六、装修项目收尾管理…………………………………………………

十七、项目竣工验收……………………………..………………………

十八、项目竣工决算……………………………..………………………

十九、项目关闭…………………………………....………………………

一、总概

1.1编制说明

本《施工组织设计》为室内装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。

1.2适用范围

本《施工组织设计》适用于室内装饰工程。

1.3编制资料

本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：

a.《室内装饰工程施工招标书》；

b．《室内装饰工程设计图》；

c.装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准；

1.4修订与协商

本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。

二、项目概述

1.本工程为工装装修工程，总建筑面积5m2

2.装修设计

能给业主一个温馨之家

在紧张的工作压力之余，希望在家可以得到放松

住宅采光要好，通风流畅，要有内涵，要有中式的意境

给业主全家人一个好的环境

装修风格：

中式风格

总体构思：

大体上如何装修应提前构思，得出一个基本框架。

比如地面、墙面、吊顶、灯具、家具、洁具等的用材、工艺、样式、位置、搭配、摆放等等

三、工程概况：

位于惠州金海马家俱B区傍，面积138平方米，室内精装修面积约138平方米。

施工单位：

湖南约塞米蒂装饰工程设计有限公司

4、装修计划

（1）施工准备

一，技术准备

１、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主绘制施工图大样，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。

２、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图，施工规范，质量标准，操作规程作为组织施工的指导文件。

３、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。

施工流程：

拆墙与隔墙工程；钢架隔层工程；水电工程；地面工程；墙面工程；天花工程；家具工程；涂刷工程；墙纸工程。

（2）拆墙与隔墙工程

1、材料准备：

红砖，轻质砖砖，325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，中砂和细砂。

2、作业条件：

清理好墙面的灰尘，地面的土砂，要接墙的部位已经钻孔，打好钢条，预备砌墙加固连接。

3、操作工艺：

3.1、砖砌型包立管：

a、水泥砂浆；红砖封堵,批荡处理

b、先防水处理，后用1：

1的水泥砂浆拉毛（与地面工程防水处理同一时间完成）

3.2、新砌砖隔墙：

a、拌制砂浆--施工准备→排砖撂底→砌轻质砖→验评。

b、砌筑前,基础墙或楼面清扫干净。

弹出轴线、墙边线、门窗洞口线,经复核,办理预检手续

c、根据图纸各部位尺寸,排砖撂底,使组砌方法合理,便于操作

d、拌制砂浆:

1.砂浆配合比经试验室确定,应用重量比,计量精度为:

水泥±2%,砂及掺合料±5%。

2.宜用机械搅拌,投料顺序为砂-水泥-掺合料-水,搅拌时间不少于1.5min。

3.砂浆应随拌随用,水泥或水泥混合砂浆一般在拌合3-4小时内用完,严禁用过夜砂浆。

4.新墙体必须用钢筋加以连接，从地面到天花500mm高用两跟钢筋加固。

5.当门洞宽度小于10mm时，原墙体接头处理需要打掉100mm宽，水泥批荡，其余砌砖，砌砖必须用木板或钢筋加固过梁，防止门套变形。

4、质量标准：

4.1、改动门位置，一定要保证墙体上门洞的宽度不得超过门页的宽度+门套线的两倍

4.2、批荡平整，无裂痕。

（3）钢架隔层工程

1、材料准备：

1.1、200*80*56工字钢。

1.2、140*50*45工字。

1.3、50*50角铁。

1.4、防锈漆。

1.5、冲孔钢板。

1.6、50*50*40方钢。

2、作业条件：

砌墙制作完毕

3、操作工艺：

3.1、标高、弹线、钻孔、焊接、铺钢板。

4、质量标准：

（3）水电工程

1、水系统：

1.1、材料准备：

1、联塑PVC管（暗装）及各种接口

2、水泥：

325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥（青琼325#水泥）。

3、砂：

中砂或粗砂。

1.2、作业条件：

对管体和接口检查，无裂缝，无裂痕的管体即可预备使用。

1.3、操作工艺：

a、处理、开槽、埋管、固定、试水（施工采用麻和铅油）；

b、不含节水门，工程量不足1米按1米计算；

c、红色标志热水管

1.4、质量标准：

a、试压后无漏水现象，管体无缺口，无损伤

b、管在凹槽内固定牢固后再水泥封口。

c、电系统：

2.1、材料准备：

联塑PVC管Ф20（暗装）及各种接口弯口，各种导线，通信导线等

2.2、作业条件：

导线的绝缘体没有受损等

2.3、操作工艺：

1.、处理、开槽、埋管、固定、设线。

2、墙身，地面开线必须横平竖直，不弯曲，特殊情况必须经经理同意，强弱电必须发开线管敷设。

3、在同一套房内，开关设置在1300mm左右，地插在300mm左右，插座在统一水平线为基准。

4、插座，开关安装要牢固，四周无缝。

2.5、质量标准：

1、导线连接紧固，接口包扎严密，无弯曲，绝缘层无破损缺陷，

2、空调等大功率电器，必须设置专用供电回路，空调采用4mm的电源线。

照明线采用2.5mm的电源线。

（4）地面工程

1、瓷砖施工

1.1、材料准备

1）、瓷砖，防滑地砖，拼花砖的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。

2）、水泥：

325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。

3）、砂：

中砂或粗砂。

4）、防水剂。

1.2、作业条件

1）、瓷砖，防滑地砖，拼花砖进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。

并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。

2）、设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。

需要切割钻孔的板，在安装前加工好

3）、室内抹灰、水电设备管线。

4）、房内四周墙上弹好+50cm水平线。

1.3、操作工艺

1）、熟悉图纸：

以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。

（厨房，卫生间在铺砖前因做好防水处理）

2）、试拼：

在正式铺设前，对瓷砖，防滑地砖，拼花砖应按图案、颜色、纹理试拼。

试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

3）、弹线：

在过道的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制大理石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。

4）、试排：

在过道的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。

根据图纸要求把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。

5）、基层自理：

在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

6）、铺砂浆：

根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1:

3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捍成团不松散为宜）。

砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。

7）、贴瓷砖踢脚板：

（1）粘贴法：

根据墙抹灰厚度，用１：

３水泥砂浆打底找平并在面层划纹，干硬后再把湿润阴干的贴瓷砖踢脚板的背面，刮抹一层２－３ＭＭ厚的素水泥浆（宜加１０％左右１０７胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实根据水平线找平找直。

24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净。

9）、施工铺设时，气温不应低于±15℃，并保持其强度达到不小于设计要求的50%。

1.4、质量标准

1）.保证项目

瓷砖的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓（脱胶）。

2）.基本项目

a、瓷砖表面洁净,图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。

碎拼大理石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝、坑洼和磨伤。

b、地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。

c、踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;结合牢固,出墙厚度适宜，基本一致。

d、镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。

2、木地板地面

2.1、材料准备

１）、面导材料

a、材质：

宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的优质木材，其宽度不大于120MM，厚度应符合设计要求。

b、规格：

通常为条形企口板.

c、拼缝：

木地板拼缝可以有多种形式，但是用得较多的是企口缝、截口缝和平头接缝。

2）、基层材料

a、规格：

包括木搁栅（以称木楞、木龙骨）、垫木、压檐条、剪刀撑和毛地板等。

1.4、作业条件

１）、施工程序：

设埋件、做防潮层，弹线，设木垫块和木搁栅，填保温、隔声材料，钉毛板，做面层板，刨平、刨光，油漆、打蜡。

２）、施工要点：

a、防潮层一般用冷底子油，热沥青一道或一毡二油做法。

它的作用是防止潮气侵入地面层，引起木材变形、腐蚀等。

b、木搁栅使用前要进行防腐处理。

铅丝绑扎80MM间距。

固定时将搁栅上皮削成10*10MM的凹槽，以便铅丝嵌卧在凹槽内，使搁栅表面平整。

木搁栅通常加工成梯形（俗称燕尾龙骨），这样不仅可以节省木材，同时也有利于稳固。

c、搁栅与搁栅之间的空隙内，填充一些轻质材料，如干焦渣、蛭石、矿棉毡、石灰炉渣等，厚度40MM。

这样可以减少人在地板上行走时所产生的空鼓音。

填充材料不