建筑节能监理实施细则学校.docx
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建筑节能监理实施细则学校
漳浦县古雷中心学校（龙港校区）
建
筑
节
能
监
理
细
则
福建宇宏工程项目管理有限公司
编 制 人：
总监理工程师：
技术负责人：
编制时间：
年 月 日
目 录
１ 编制依据 4
2 节能工程概况 5
2.1项目建设概况 5
2.2项目节能概况 5
3 建筑节能工程监理基本规定 7
4 建筑节能各分项工程划分及监理工作流程 8
4.1建筑节能各分项工程划分 8
4.2监理工作流程 8
5 墙体节能工程质量控制 9
5.1 外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例） 9
5.1.1监理工作控制要点 9
5.1.2监理的工作方法及措施 9
5.2 浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例） 11
5.2.1监理工作控制要点 11
5.2.2监理的工作方法及措施 11
6幕墙节能工程质量控制（以隐框玻璃幕墙为例） 13
6.1监理工作控制要点 13
6.1.1 材料复验 13
6.1.2 隐蔽工程验收 13
6.1.3 检验批的划分 13
6.1.4 其它需要控制的要点 13
6.2 监理的工作方法及措施 13
7 外门窗节能工程质量控制（以铝合金门窗为例） 15
7.1监理工作控制要点 15
7.1.1 材料复验 15
7.1.2 检验批的划分 15
7.1.3 其它需要控制的要点 15
7.2 监理的工作方法及措施 15
8 屋面节能工程质量控制 16
8.1监理工作控制要点 16
8.1.1 材料复验 16
8.1.2 隐蔽工程验收 16
8.1.3 检验批的划分 16
8.1.4 其它需要控制的要点 16
8.2 监理的工作方法及措施 16
9 地面节能工程质量控制 18
10 采暖节能工程质量控制 18
11 通风与空调节能工程质量控制 19
11.1监理工作控制要点 19
11.1.1 材料复验 19
11.1.2 隐蔽工程验收 19
11.1.3 检验批的划分 19
11.1.4 其它需要控制的要点 19
11.2 监理的工作方法及措施 19
12 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制 21
12.1 监理工作控制要点 21
12.1.1 材料复验 21
12.1.2 隐蔽工程验收 21
12.1.3 检验批的划分 21
12.1.4 其它需要控制的要点 21
12.2 监理的工作方法及措施 21
13 配电与照明节能工程质量控制 22
13.1监理工作控制要点 22
13.1.1 材料复验 22
13.1.2 隐蔽工程验收 22
13.1.3 检验批的划分 22
13.1.4 其它需要控制的要点 22
13.2 监理的工作方法及措施 22
14 可再生能源利用工程质量控制 24
14.1 监理工作控制要点 24
14.1.1 材料复验 24
14.1.2 隐蔽工程验收 24
14.1.3 检验批的划分 24
14.1.4 其它需要控制的要点 24
14.2 监理的工作方法及措施 24
14.2.1 太阳能热水系统 24
14.2.2 地源热泵空调系统 24
14.2.3 太阳能光伏发电系统 25
15 监测与控制节能工程质量控制 26
15.1 监理工作控制要点 26
15.1.1 材料复验 26
15.1.2 隐蔽工程验收 26
15.1.3 检验批的划分 26
15.1.4 其它需要控制的要点 26
15.2 监理的工作方法及措施 26
16 建筑节能工程现场检验 27
16.1 围护结构现场实体检验 27
16.2 系统节能性能检测 28
17 建筑节能分部工程质量验收 30
18 附表 31
1 编制依据
1.0.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件
1.0.2 经审批通过的《监理规划》
1.0.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》
1.0.4 本工程的施工合同
1.0.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：
根据项目实际选用和增减）：
1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号
2 《建设工程监理规范》GB50319-2000
3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009
9 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号
10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83
11 《福建省建筑节能工程施工文件管理规程》DBJ/T13-112
12 《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测管理暂行办法》闽建建[2010]6号
13 其它
2 节能工程概况
2.1项目建设概况
1）建设单位（业主）：
漳州福晟钱隆房地产开发有限公司
2）施工单位：
福建六建集团有限公司
3）设计单位：
福建汇筑设计有限公司
4）项目名称：
漳浦县古雷中心学校（龙港校区）
5）结构形式：
框架结构
6）工程建筑面积（m2）：
建筑面积约1.1万平方米
7）项目总投资：
约2500万元
8）质量要求：
合格
9）合同工期：
按施工合同工期
2.2项目节能概况表
序号
项目
内容
1
工程名称
漳浦县钱隆滨海城钱隆海璟二期A3地块
2
外墙
外墙类型
□填充墙；□剪力墙；□其它
节能设计构造及指标
1、填充墙部位有 等，设计采用保温系统，传热系数K为W/m2.k，材料导热系数λ为W/m.k；
2、剪力墙部位有 等，设计采用保温系统，K为W/m2.k；
3、其它。
3
幕
墙
幕墙类型
□金属幕墙； □石材幕墙；□其它
节能设计构造及指标
1、金属幕墙部位有等，设计采用 幕墙，玻璃，传热系数K W/m2.k，综合遮阳系数Sw，幕墙可见光透射比。
2、石材幕墙部位有 等，设计采用 幕墙，传热系数K W/m2.k。
3、其它。
4
外
窗
外窗类型
□铝合金窗； □塑钢窗；□其它
节能设计构造及指标
外窗部位有 等，设计采用窗，传热系数K W/m2.k，可开取面积比为，综合遮阳系数Sw，玻璃可见光透射比 ，气密性不低于GB7107第级要求。
5
屋
面
节能设计构造及指标
屋面节能设计采用 保温， 传热系数KW/m2.k，热惰性指标D。
6
地面节能
（注：
因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节进行编制）
7
采暖节能
（注：
因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节进行编制）
8
通风与空调
（注：
简要介绍各功能区的系统形式、主要设备及节能设计指标）
9
空调与采暖系统冷热源及管网
（注：
简要介绍各功能区的系统形式、主要材料设备及节能设计指标）
10
配电系统与照明
（注：
简要介绍各功能区的配电系统形式、主要设备及节能设计指标）
11
可再生能源利用
（注：
简要介绍可再生源建筑应用类型、主要设备及节能设计指标）
12
监测与控制
采暖、通风与空气调节系统监测与控制：
；
配电与照明系统监测与控制：
；
能耗计量和能源管理系统监测与控制：
；
可再生能源利用监测与控制：
；
其它：
。
3建筑节能工程监理基本规定
3.1 建筑节能工程设计图纸应经图审机构审查合格后方可使用；当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构重新审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
3.2 建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
3.3 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案并对其符合性提出审查意见。
3.4 监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料：
1、产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；定型产品和成套技术应有型式检检报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验，并提供相关文件。
2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4、按照合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
3.5 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
3.6 建筑节能工程验收时应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的规定进行分项、分部验收和对工程质量控制资料进行核查。
3.7 单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
4.建筑节能各分项工程划分及监理工作流程
4.1本工程建筑节能各分项工程划分：
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
通风与空气调节节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
6
空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
7
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
8
监测与控制节能工程
冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
4.2监理工作流程
现场施工条件报验
进场材料见证取样送检合格后报验并备案
施工方案（技术措施）报审
施工资质审查
合格 同意 合格
提出分包申请
重新报验
不同意 同意
分包资质审查
合格
节能分项工程验收
外墙节能构造实体检测、节能系统检测
节能检验批施工单位自检合格后报验
合格 合格 合格 合格
5墙体节能工程质量控制
5.1外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例）
5.1.1监理工作控制要点
1 材料复验：
① 复验项目：
a、加气混凝土砌块：
导热系数、材料干密度、抗压强度。
b、界面剂：
常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。
c、耐碱玻纤网格布：
耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。
d、其它：
② 检验方法：
随机抽样送检，核查复验报告。
③ 检查数量：
根据《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006附录A的要求确定，本工程建筑面积为：
m2；应抽查次数不少于 次。
④ 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。
2 隐蔽工程验收
加气混凝土砌块墙体应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
① 增强网铺设；
② 现场界面剂的喷涂；
③ 墙体热桥部位处理（根据设计情况验收）。
3 检验批的划分：
加气混凝土砌块工程验收的检验批划分应符合下列规定：
① 每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
② 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
4 其它需要控制的要点：
5.1.2监理的工作方法及措施
1 加气混凝土砌块一般尺寸的允许偏差应符合《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006中表5.0.9的规定。
表5.0.9 外墙外保温砌体一般尺寸允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
10
2
表面平整度
8
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
2 加气混凝土砌块墙体的砌筑和抹灰应使用专用砂浆，产品质量应符合建材行业标准《蒸压加气混凝土砌筑砂浆和抹灰砂浆》JC890的要求，砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求，督促施工单位做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。
现场施工时督促施工单位要根据砂浆配合比进行配料称量。
3 加气混凝土砌块砌筑的验收参照《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第9.1.1—9.3.7条等相关条款编写。
加气混凝土砌块砌筑时，不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。
加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。
加气混凝土砌块墙砌至接近梁、板底时，应留一空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
4 加气混凝土砌块抹灰验收参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第4.2.2—4.2.11条等相关条款编写。
5 加气混凝土砌块表面涂刷应使用专用界面剂作为结合层，界面剂的产品质量应符合建材
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