楼宇自控系统市场分析报告.docx
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楼宇自控系统市场分析报告
楼宇自控系统（智能建筑）
市场分析报告
（本报告是重要针对智能建筑核心5A系统：
建筑设备自动化系统（BA）、通讯自动化系统（涉及局域网）（CA）、办公自动化系统（OA）、火灾报警与消防连动自动化系统（FA）、安全防范自动化系统（SA），智能建筑就是通过综合布线系统将此5个系统进行有机综合市场分析）
格林柯尔集团
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9月
一、智能建筑慨述
智能建筑是20世纪90年代中期在国内发达都市兴起建筑新潮流。
所谓智能建筑、也就是让一栋本来死板建筑具备一种人性化体现。
智能建筑核心是5A系统：
即建筑设备自动化系统（BA）、通讯自动化系统（CA）、办公自动化系统（OA）、火灾报警与消防连动自动化系统（FA）、安全防范自动化系统（SA），智能建筑就是通过综合布线系统将此5个系统进行有机综合,使建筑物具备了安全、便利、高效、节能特点。
1、建筑设备自动化系统（BA）
即咱们所说楼宇自动化系统，该系统能对建筑物内部供水、变配电系统进行监控、测量，以保证大楼水电正常供应，并能通过对空调、外墙照明等系统综合控制达到节约能源、减轻管理人员劳动强度效果。
该系统以中央解决计算机为中心，对建筑物内部设备进行时时控制与管理，可以随时按需调节建筑物内部温度、湿度、照明强度和空气清新度，达到节约能源与人工成本效果。
从而提供一种舒服、安全生活和工作环境。
咱们可以通过BA系统对大楼内设备进行实时控制把问题消灭在萌芽状态，不至于导致大问题，与没有（BA）系统相比较，可节约能源百分之五至百分之十五，因此BA系统成本不久就能收回来。
2、通讯自动化系统（CA）
该系统是保证建筑物内语音、数据、图像传播基本，同步与外部通信网（如电话公网数据网、计算机网、卫星及广电网等）相连，与世界各地互通信息。
通讯自动化系统能向使用者提供快捷、有效、安全和可靠信息服务，涉及语言文本、图形、图像及计算机数据等多媒体通信服务。
通讯网络系统内容例如：
用语音信箱进行留言、语音应答对某些征询客户时时应答。
互联网接入、局域网构建，可以实现，惯用电子邮件、进行网上购物、网上医疗诊断、参观网上图书馆、可以视频对话节约长途话费等，在大门口可以安装电子显示系统、电视会议系统、同声翻译等当代通讯应具备先进手段。
3、办公自动化系统（OA）
便是运用先进信息解决设备，以计算机为中心，采用传真机、复印机、电子邮件（E-mail）、国际互联网局域网等一系列当代化办公及通讯设施，最大限度提高办公效率、改进办公质量、改进办公环境和条件、缩短办公周期、减轻劳动强度、同步防止减少人为失误和差错。
办公自动化技术将使办公活动向着数字化方向发展，最后实现无纸化办公。
4、火灾报警于消防联动自动化系统（FA）
火灾报警系统在当代智能建筑中起着极其重要安全保障作用。
火灾报警系统是智能建筑中一种子系统但其又完全脱离其她系统或网络状况下独立运营和操作，完毕自身所具备防灾和灭火功能，具备绝对优先权。
通过建筑物内不同位置烟火控制装置提供信息进行确认后报警，同步启动火灾联动系统，涉及关闭空调、启动排烟装置、启动消防专用梯并且启动消防系统运作、紧急广播疏散人群，从而使得尽量减少生命、财产损失。
5、安全保卫自动化系统（SA）
该系统重要是提供不受外界干扰、避免人员受到伤害、财务受到损失环境，防止不法事件发生，为人们创造一种安全、便利、舒服办公和生活环境。
（1）闭路电视监控系统
闭路电视监控可让管理人员及时理解公司内部、厂房车间或出入口等重点区域状况，发现问题可及时解决。
例如防盗区域有人入侵时，报警系统提示、同步监控系统自动切换显示并保存现场画面；可以通过监控联动杜绝员工考勤时舞弊打卡。
（2）门禁管理系统
该系统采用非接触IC卡技术，实现出入辨认，出入登记，与闭路监控系统联动、报警系统联动、消防系统联动。
可以实现远程控制，加上考勤软件可以对公每个员工进行考勤，精确无误、铁面无私。
（3）停车场管理系统
该系统采用非接触IC卡技术与图像对比技术有效提高效率减少盗窃事件发生。
通过与门禁、防盗系统联动可以实现无人化管理。
（4）防盗报警系统
该系统采用国家安全论证防盗报警产品，采用多总线构造构建防盗报警系统。
依照客户需求，系统可在重要区域设立长距离红外、吸顶红外、门磁、紧急按扭等前端报警探测器，还可在高档区域设立报警分机，以便社区布防。
（5）出入口管理与周界防范系统
该系统可对车辆出入口，楼宇出入口进行监控和控制，周界防范报警，当有人非法越栏时，及报警并触发周界照相机追踪照相并录像。
（6）对讲与防盗门控
实现住户与管理中心住户与住户来访者与住户直接通话一种快捷方式以便社区内住户之间信息交流及来客、朋友访问，在门框中央安有门磁，当有人非法打开门时，报警，触发摄像机追踪摄像，同步信号传到管理，达到防盗目。
（7）背景音乐与紧急广播系统
该系统基本功能是对大厦提供背景音乐或某些必要广播信息，掩盖环境噪音，创造一种轻松和谐优雅浪漫氛围。
当火灾发生时，背景音乐通过消防系统传来电压信号自动切换到紧急广播系统告知人员疏散保证人员安全。
最后把所有子系统有机集成，才干构成真正意义上智能建筑
二、国内建筑智能化市场
在国内建筑业大力兴建环境下，建筑智能化市场迅速成长起来，而给人们带来舒服工作及生活环境楼宇自控系统市场随之越来越大。
通过楼宇自控系统（这里指普通所说小BA系统或狭义BA系统），采用先进计算机控制技术，以丰富灵活控制、管理软件和节能程序，使建筑物机电或建筑群内设备有条不紊、综合协调、科学地运营，从而达到有效地保证建筑物内有舒服工作环境、实现节能、节约维护管理工作量和运营费用目。
普通状况，弱电系统占工程总造价2%～5%，而楼宇自控系统占弱电系统（不含消防系统，不考虑网络设备）投资比例没有规律，但总体不会超过40%，不同建筑类型及建筑规模，楼宇自控系统建设投资不同，重要取决于建筑类型、规模以及采用暖通空调、水、电工艺。
北京地区10万m2商用写字楼楼宇自控系统普通在300万左右（含施工），设计检测点在元左右/点，平均单点1500元/点。
在工程数据积累中，楼宇自控系统工程造价数据可参照为：
住宅社区：
约2元/m2；大型工建及商业建筑：
约20～30元/m2。
这里造价最高与最低可有一倍之差。
当前楼宇自控市场有喜有忧，喜是这个市场很大，国内外楼宇自控厂家纷纷争抢这块大蛋糕；而忧是当前这个市场存在着一定问题，缺少统一管理。
就中华人民共和国大环境而言，建筑智能化市场前景非常乐观。
加上近两年，业主对智能建筑规定越来越高，这给楼宇自控厂家提供了一种很大市场，各楼宇自控厂家竞相使出法宝，以抓住有利商机。
特别是第29届奥运会带来更多商机，有几种楼宇自控厂家专门为此成立了相应部门，如霍尼韦尔（天津）有限公司成立了场馆设施项目部、西门子楼宇科技（中华人民共和国）有限公司成立了奥林匹克项目部等，以期用完善技术解决方案来服务北京奥运。
1、智能建筑市场重要厂家
（1）施耐德电气收购瑞典TAC公司
6月12日，施耐德电气宣布收购知名楼宇自控公司瑞典TAC公司。
TAC是一家世界知名楼宇自控公司，市场价值约110亿欧元，并正在以每年6％速度增长。
TAC在其产品中采用了涉及LonWorks网络等许多开放技术，这些技术与施耐德”透明工厂”概念可以完美地结合。
收购TAC将为施耐德公司在楼宇自控领域奠定坚实基本。
（2）霍尼韦尔抓住发展契机亚太总部移师中华人民共和国
6月18日，霍尼韦尔公司宣布：
即日起将亚太公司总部从新加坡移至中华人民共和国上海，在上海张江高科园内建立新基地。
将公司总部移至上海是霍尼韦尔商业战略一种重要构成某些，它有助于抓住亚太地区发展机会，特别是在中华人民共和国这样新兴市场。
在过去几年里，中华人民共和国投资不断增长，基本设施不断完善，客户群、供应商及专业人才均有迅速增长。
（3）江森自控与QAD战略合伙开发新一代准时制
7月9日，江森自控有限公司与QAD公司（全球制造业协作商务解决方案供应商）宣布：
双方已携手建立合伙伙伴关系，共同为QAD旗舰产品MFG/PRO开发新一代准时制（Just-In-Time）顺序交付模块。
通过建立合伙关系，QAD公司可以得到汇聚了江森自控有限公司10余年知识和专业经验准时制顺序交付软件模块开发成果，同步还可获得江森最佳专业知识和建议，从而可以进一步改进QAD产品设计并减少该项产品上市准备时间。
市场竞争成果势必会引起某些问题，如竞争手段、技术水平、服务质量等方面，同步也会导致利润下滑。
在这种状况下，就需要有机构来出面管理这个市场。
在这方面，国家对行业管理机制特别重要。
建立行业协会、制定行业原则、规范行业市场，是产品成熟化标志。
如何定义智能建筑BA系统行业厂家，如何制定行业原则，关系到产品化目的能否真正实现，也关系到BA市场能否走向规范。
当前，国际上尚未有完整关于楼宇自控设计与施工原则，其重要因素是世界上建筑物设备工程因地区、老式、能源、原则等差别，建筑设备系统设计方案有很大不同，因而针对建筑设备监控BA系统其设计办法也会有较大不同。
国际上某些供热、制冷空调学会或协会等组织，分别在其制定合同与原则中不同限度地包括了某些关于BA系统工程设计规定。
如用于楼宇自动控制网络数据通信合同BACnet，就是由美国冷暖空调工程师协会组织（ASHRAE）原则项目委员会（SPC）135P于1995年6月制定。
7月1日，由建设部、国家质量监督检查检疫总局联合发布了国标《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-），自10月1日起开始实行。
该规范将楼宇自控系统作为重要验收对象之一——第六章”建筑设备监控系统”。
1月30日，北京市质量技术监督局发布了《建筑及住宅社区智能化工程检测验收规范》（DB11/146-），从2月20日起实行。
其中，第三某些”建筑设备监控系统”合用于建筑设备监控系统检测验收，相应改、扩建工程也可参照使用。
，上海市建设与管理委员会责成同济大学社区信息化与智能建筑研究中心组织中华人民共和国上海测试中心、上海市智能建筑检测中心、浦东科技局和上海市设备安装公司起草上海市工程建设规范《建筑设备监控系统检查原则》，当前已完毕报批稿。
2、国内楼宇自控系统发展趋势
（1）国内建筑智能化市场初具规模
近年来，国内许多专家访问了欧美与亚洲发达国家，并与这些国家专业人士就智能建筑技术进行交流，得到结论是发达国家并没有象咱们那样对智能建筑热情，也不存在专业权威智能建筑协会组织，对智能建筑热烈谈论曾是近年前历史。
当前发达国家智能建筑系统大都是按照建筑物使用功能进行设立，尽管没有刻意把智能化放在建设目的上，但是智能化系统装备技术是先进，系统设立是完备，系统工程设计是合理，系统运营状态是良好。
通过业界各方人士近年来摸索、推动，国内建筑智能化系统工程得到了迅速发展。
当前，无论是智能建筑理论、设计理念、建设法规、设计办法、施工技术、工程管理，还是建筑智能化行业管理及智能物业管理，都通过教训与经验总结，日臻成熟完善。
就当前而言，国内智能建筑建设理念与建设目的并不低于国外，某些理念高度甚至超过了某些发达国家。
但是，在精确把握智能建筑设计定位、高质量工程实行与系统有效运营管理方面，尚有一定差距。
近年来，建设部与各地建设主管部门对智能建筑工程加强行业管理力度是很有必要，但是政府无法也不也许解决所有问题，大量工程与技术问题、市场问题最佳由有关行业协会来牵头解决。
（2）楼宇自控系统集成化
国标《智能建筑设计原则》（GB/T50314-）对智能建筑定义为”以建筑为平台，兼备建筑设备BA、办公自动化OA及通信网络系统CA，集构造、系统、服务、管理及它们之间最优化组合，向人们提供一种安全、高效、舒服、便利建筑环境”。
①以楼宇自控系统为基本系统集成方式
系统集成重要通过建筑与建筑群综合布线系统和计算机网络技术，使构成智能建筑各个重要子系统具备开放式构造、合同和接口都原则化和规范化。
系统集成方式重要涉及：
A、智能建筑系统集成可采用以BAS为中心，通过LonWorks或BACnet等技术实现和集成模式。
当前BAS构造大多采用二级网络形式，即上层为以太网，下层采用RS485、LonWorks等速率较低原则工控总线方式，具备集成有利条件。
此外，以BAS为中心集成模式还可通过开发与第三方系统网络接口（网关或网络控制器），将各种系统数据集成到网络主干上，这样BAS网关就能将SAS、FAS等第三方系统合同转化为BAS级通信主干合同，从而实现了以BAS为中心集成目。
各楼宇自控系统厂家基本都依照以上集成原理进行系统集成，有楼宇自控系统厂家还专门开发了系统集成管理软件。
B、智能建筑是以信息集成为核心，连接所有与之有关对象，并依照需要综合地互相作用，以实现整体目的。
可采用OPC技术和ODBC技术实现智能建筑系统集成。
C、新集成技术是将信息集成建立在建筑物（群）内部网Intranet基本上通过Web服务器和浏览器在整个网络上信息互换、综合与共享，实现统一人机界面和跨平台数据库访问。
D、实时数据集成和管理数据集成。
智能建筑中涉及各种子系统，涉及实时控制和分时管理两个不同信息解决领域。
由于解决对象差别，各个子系统无论在硬件和软件构造上均有着很大不同。
系统集成实质是一种横向集成，是把各个子系统通过物理集成、网络集成、应用集成而连接成一种完整大系统。
对于智能建筑来说，实时数据集成是最为重要，也是一方面实现要充分运用先进产品和技术，实现对建筑物消防、安全防范、电梯控制、灯光控制、停车等诸多子系统实时数据集成，并完毕各子系统之间联动控制。
（3）智能化对建筑物影响
由于国内经济发展不同，各地区智能建筑建设速度及水平也有相应变化。
上海作为国内当代化大都市，都市智能建筑建设发展不久，浮现了街区智能建筑群建设现象。
上海同济大学社区信息化与智能建筑研究中心曾对上海市淮海中路商业街区建筑群智能化系统进一步调查研究，对该地区智能化系统工程建设现状作了分析。
①上海市淮海中路地区建筑智能化系统运营管理状况与分析对入住上海市淮海中路地区智能化大楼50家公司进行了《淮海中路大楼入住公司状况问卷表》调查，数据与内容综合如下：
公司入住上海市上海市淮海中路因素，见表1。
客户对大楼设施评价。
表2
（2）智能化系统投资与大楼经营效益
弱电投资、智能化水平与出租率之间关系，见表3。
x单位建筑面积弱电系统投资（元/m2）；y大楼设备所达到智能化水平（%）；z大楼出租率（%）；由表3中有关关系可见，单位建筑面积弱电系统投资越大，其智能化水平越高，则其出租率也越高。
弱电投资、智能化水平与大楼租金之间关系，见表4
x——单位建筑面积弱电系统投资（元/m2）；y—大楼设备所达到智能化水平（%）；z—大楼租金（$/ m2.月）
各大楼租金虽然取决于如下诸多方面：
大楼设计、建造原则；大楼建造年代；物业管理水平；建筑物所处地段；大楼装修原则、风格；物业营销方略，并且大楼租金与实际成交价之间有差别，但是单位建筑面积弱电系统投资、大楼智能化限度，对大楼租金有着一定限度影响。
3、楼宇自控系统数字化
（1）数字化楼宇自控系统概念
近来几年，将来楼宇被人们以为将会是布满了各种各样智能设备。
楼宇控制网络中传感器、执行器、阀门等都是智能。
楼宇基本设施能无缝隙将数据网和控制网连接起来，形成整体楼宇网络。
整体楼宇网络将成为将来楼宇控制典范。
整体楼宇网络概念已不再是一种对将来盼望，今天它正在发生中。
提供智能设备、子系统和系统厂家正在如指数般成长。
这种推动力重要来自于业主们，她们对楼宇物业集成度规定越来越高，这也是合理。
由于在今天，楼宇自控子系统如门禁、闭路电视、电梯、空调暖通、保安和消防中智能产品都已问世了。
虽然这许许多多智能产品正在导致楼宇子系统逐渐更新，但真正整体楼宇网络系统依然少见。
生产厂商们一方面表达她们全面向开放性系统靠拢，但另一方面又限制互操作性产品发展，由于她们必要面对一种原则网络通信合同和真正开放性构造所带来市场变化。
大公司乐意维持现状大多是由于利益上考虑。
许多大厂商在她们底层设备中采用了LonWorks技术，是由于发现使用LonWorks平台这一经济有效技术可以实现她们封闭系统中设备互通信息。
（2）楼宇自控系统远程监控
基于因特网楼宇设备远程监控构造可以基于各种操作系统平台。
对于市场上BA系统，如江森和霍尼韦尔等产品，其系统内置有专用数据库，并提供有接口，可以转化为原则数据库，通过前面提到办法，顾客可以从远程通过调用数据库来理解整个BA系统状况。
如果她想获得BA系统实时状况和实时控制BA系统，可以直接通过浏览方式监控BA系统。
当代楼宇自动化系统应基于Internet来实现信息交互、综合与共享，实现统一人机界面和跨平台数据库访问，真正做到局域和远程信息实时监控，数据资源综合共享，以及全局事件迅速解决和一体化科学管理。
一旦将老式BAS系统延伸到因特网上，建筑管理人员即便是在千里之外也可以完毕她职责。
可以说因特网与智能建筑是分不开，通过因特网，不但可以完毕监控职责，并且尚有诸多便利，例如楼宇设备厂家可以通过因特网持续理解自己设备运转状况，当设备运营在非正常状态时，厂家可以及时采用办法避免事故发生，固然可以减少运营管理费用。
可以说，基于因特网BAS技术代表着楼宇自动化发展方向。
4、楼宇自控系统被控设备日趋智能化
，依照BSRIA预计，中华人民共和国商用中央空调市场总价值约在9亿美元。
而家用空调如果按产量来估算价值（考虑到价格战因素），预计在60～70亿美元之间。
两者相加不到80亿美元。
而当年美国开利公司全球销售额就接近90亿美元。
BA系统用于集中空调系统初投资普通为50元/m2左右，集中空调系统初投资仍可节约10%～20%。
空调变风量系统与变水量系统工作机理都是通过变频器减少空调输送系统能耗，变频控制作为BA系统控制一某些或一种执行机构在BA系统设计中运用越来越广泛。
BA系统价值与意义就在于减少初投资，节约运营费用和人工成本，更好地实现舒服性控制规定并协调各个系统，BA系统是集中空调系统不可或缺构成某些。
三、智能建筑节能与管理
智能建筑特别是BAS（楼宇自动化）与研究高层建筑节能有着极为密切关系，检测建筑物各项能耗各类传感器和仪表是BAS构成某些之一，建立能量使用数据库是研究节能基本，是BAS核心软件构成某些，集散控制系统是完毕BAS各子系统控制功能重要手段，更是实行节能媒介。
良好管理可减小高层建筑能耗10%，通过优化设备运营可节能10%，而这两者都可由BAS软件来实行。
智能建筑中BAS核心是HVAC（供热、通风、空气调节）系统，此某些投资比重大，能源消耗大，占建筑总能源消耗50%以上。
因而HVAC系统智能化限度不但是实现环境控制效果也是获得直接经济效益核心。
智能建筑中实现节电节能，重在HVAC系统节电节能。
国外BAS，系统节能率普通可达30%左右，也正是业主投资建筑智能化所期待重要回报内容之一。
然而当前国内在智能建筑中，真正能做到这一点并不多。
其重要因素是市场管理和技术管理方面问题。
技术管理方面问题是HVAC自控设计与HVAC系统设计存在着脱节现象。
在智能建筑中，HVAC及其自控系统工程实行环节大体上是建筑设计院暖通空调专业人员进行HVAC设计，并提出HVAC自控规定，由自控设备厂商进行控制某些方案设计和施工设计，并安装调试，然后移送给物业管理部门进行运营管理。
这几种环节涉及了建筑设计院、设备安装、自控厂商和业主等单位。
工程实行本应形成密切配合，一环扣一环运转；然而，实践表白，当前其中各个重要环节经常脱节，遗留后患，给BA系统正常运营和节能效果带来严重问题。
因而，应针对上述问题采用有力办法加以解决，使节能效果真正实现。
智能建筑中尚有其他系统节电节能，如照明、电梯等应通过优化设计，采用先进节电技术，以获得良好节电节能效果。
照明系统能耗占商业建筑能耗26%，照明系统节能设计可以较大比例地减少高层建筑能耗。
四、楼宇自控系统市场调查数据
重要针对国内外楼宇自控系统品牌进行了调查。
1、楼宇自控系统满意度性价比满意度
见表5/图1
图1
2、销售服务满意度
见表6/图2。
图2
3、楼宇自控管理软件满意度
见表7/图3。
图3
4、惯用控制器/传感器品牌
见表8/图4。
图4
5、惯用执行器品牌
见表9/图5。
图5
6、惯用变风量控制系统品牌
见表10/图6
表10
图6
7、惯用控制系统品牌
惯用空调控制系统品牌，见表11/图7；表11
图7
8、惯用新风机控制系统品牌
见表12/图8；
表12
图8
9、惯用变配电控制系统品牌
见表13/图9；
表13
图9
10、惯用给排水控制系统品牌
表14/图10。
表14
图10
当前，国内有些智能建筑BA系统运营状况较为良好。
需要指出是，国内当前事实上已是建筑智能化系统设备大市场，但是建筑智能化系统设备产业基本在国外，这将在国家安全、工程投资、技术进步、运营管理等方面带来一定影响。
因而，提高国内建筑智能化系统设备产业化是一件非常重要且故意义事情。
五、智能大厦系统规划
几年来，咱们在承办智能大厦系统过程中，往往会听到业主说：
我要建智能大厦五年（或十年）内先进，二十年不落后等，我要建一流智能大厦等等。
究竟在什么方面先进？
什么方面不落后？
就全靠去想象了；此外，在投标过程中，又经常遇到这种状况：
往往某些招标书没有把系统目的规定写清晰，而很粗详细地给出了控制点数，布线点数等等，又感到这些规定和大楼详细作用不相符；有招标书又非常粗，要靠投标单位去发挥，有标书只是独立地提出几种子系统，如布线、计算机网络、楼宇自控、保安、消防等，没有任何关系，只是一种个子系统孤岛等等，这样招标往往会受投标商误导和上级主管领导干予，就不能真正发挥招标作用，例如南京有座大楼，弱电系统投资两千多万元，其中花了一千多万元设计了一种电视监控报警系统（也不是一级风险单位），其他系统只是一种点缀，主线就不是一种智能大厦系统，如果业主能较好地进行系统规划和分析，完全可以设计成一种具备一定规模智能大厦系统，为了避免上述种种现象发生，在整个智能大厦系统工程建设过程中，依照客观需求，为了作好一种个智能大厦系统工程，系统规划就显得非常必要了。
1、系统规划在系统工程中所处位置
智能大厦是一项系统工程，并且是一种复杂大系统，因而，它建设就应当遵循系统工程基本程序。
钱学森同志提出：
“系统工程是组织管理系统规划、研究、设计、制造、实验和使用科学办法，是一种对所有系统都具备普遍意义科学办法”。
依照智能大厦技术当前发展状况，咱们运用系统工程办法，用图1表达智能大厦系统工程系统建立过程。
本图概括了智能大厦系统工程建立五大环节，它涉及：
系统规划、系统设计、详细设计和产品选型、工程施工和运营维护管理。
它把智能大厦这个研究对象看作一种系统整体，智能大厦系统由若干分系统构成，对每个分系统都一方面从实现整个系统技术协调观点来考虑，对研究过程中分系统与分系统之间矛盾或者分系统与子系统之间矛盾都要从总体协调需要来解决。
同步，把系统作为它从属更大系统（如，把智能大厦看作是“信息高速公路”这个更大系统一种网络节点）构成某些来研究，对它所有技术规定都尽量从实现这个更大系统技术协调观点来考虑。
这种实践体现了一种科学办法，它是组织管理“系统”规划、设计、产品制造、工程施工和系统运营维护管理一种科学办法，也体现了系统工程研究过程办法论。
总之，由于智能大厦技术复杂性，发展性和外部条件可变性，用直观老式办法和单凭个人经验来组织管理一种大规模复杂智能大厦系统工程已经不行了，为了保证系统整体性就需要用当代
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