抹灰工程监理细则doc.docx
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抹灰工程监理细则doc
定安里社区、东沙角社区、珠江园社区及珠光市场周边整治工程程
抹灰工程
监理细则
编制单位:
定安里社区、东沙角社区、珠江园社区及珠光市场周边整治工程工程项目监理部
编制人:
日期:
审批人:
日期:
一、工程概况
二、编写依据
三、抹灰工程质量监理工作流程
四、监理工作控制要点及目标值
(一)抹灰工程材料质量控制要点
(二)抹灰工程的材料试验、见证
(三)基本规定
(四)一般抹灰工程质量控制要点
(五)装饰抹灰工程质量控制要点
五、监理的工作方法及措施
(一)事前质量控制要点
(二)事中质量控制要点
(三)事后质量控制要点
一、工程概况
抹灰工程是用灰浆涂抹在房屋建筑的墙、地、顶棚表面的装饰工程。
广东地区习惯叫做“批荡”。
抹灰的功能是保护墙身,提高墙体防潮、防风化、隔热的能力,提高墙体的耐久性。
抹灰的装饰功能是使建筑满足使用功能的要求,在质感、线形、色彩等方面满足设计要求。
抹灰工程按施工部位可以分为室内抹灰和室外抹灰。
按使用材料和装饰效果可以分为一般抹灰和装饰抹灰。
一般抹灰是指用石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等材料的抹灰。
根据主要工序和质量要求不同,一般抹灰可以分为高级抹灰和普通抹灰。
装饰抹灰又可分为砂浆装饰抹灰和石碴装饰抹灰。
包括水刷石、水磨石、斩假石、干粘石、假面砖等。
抹灰工程涉及工程装饰效果和使用功能,受材料、施工条件、工人技术水平影响较大,监理工程师应给予高度重视,确保工程按设计图纸和规范的要求进行施工与验收。
工程概况:
本工程属广州市亚运整饰工程,工程位于广州市越秀区定安里社区、东沙角社区、珠江园社区及珠光市场周边,主要是对街道及沿线社区进行立面整饰,街道的店铺铺面、旧楼及一些节点进行改造、美化。
房屋进行立面整饰,包括建筑物立面清洗美化、批荡铲除、抹灰油漆或贴砖,规整空调、防盗网整治飘蓬整饰建筑物清拆重建等项目。
二、编写依据
1.经批准的监理规划
2.设计文件和技术资料
3.专业工程相关规范、标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)
4.经批准的施工组织设计(方案)
三、抹灰工程质量监理工作流程
质量跟踪控制(监理工程师)
抹灰施工(承包商)
质量自检(承包商)
质量检验(监理工程师)
(承包商)
四、监理工作控制要点及目标值
本工程抹灰子分部工程质量目标为:
合格
(一)抹灰工程材料质量控制要点
1.水泥
一般水泥宜用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,强度等级不应小于32.5。
不同品种、不同强度等级的水泥应分别储存,不得混合使用。
进入施工现场的水泥应有产品合格证书(3d试验报告和28d补强报告)。
进场水泥质量(包括装饰抹灰使用的白水泥、彩色水泥)应按有关规定进行复检,并对水泥的凝结时间和安定性进行复检。
2.石灰膏
石灰膏应用块状生石灰淋制,用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤。
生石灰块末含量不得超过总重量的30%,应随到随淋。
石灰熟化,常温下不少于15d;用于罩面时不少于30d,并贮存在沉淀池中。
石灰膏应洁白细腻,不得含有未熟化颗粒及杂质,应防止石灰膏干燥、风化、冻结和污染,严禁使用脱水硬化的石灰膏。
罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。
4.砂宜使用中砂,应过筛,不得含有杂物。
装饰抹灰用的骨料(石粒、砾石等),应耐光、坚硬,使用前必须冲洗干净。
干粘石用的石粒应干燥。
5.炉渣使用细粒炉渣,粒径不宜超过1.2~2mm。
使用前应过筛,并浇水湿透。
6.膨胀珍珠岩宜采用中级粗细粒径混合级配,堆集密度宜为80~150kg/m3。
7.麻刀应坚韧、干燥、不含杂质,其长度不大于30mm。
纸筋应浸透、捣烂、洁净,罩面纸筋宜机械磨细。
8.装饰抹灰使用的彩色骨料(彩色石碴、彩釉砂和着色砂)质量应符合要求,颜色耐久性要好。
彩色石粒应洁净、统一配料,干拌均匀。
假面砖用砂浆应先统一配料,干拌均匀过筛后,方可加水搅拌。
石英砂、石屑、分散剂、防水剂等质量均应符合要求。
9.水宜用饮用水,当采用其他来源水时,水质必须符合现行标准《混凝土拌和用水标准》的规定。
(二)抹灰工程的材料试验、见证
抹灰使用的水泥应进行凝结时间和安定性的复验。
进场水泥按同批号每400t为一批见证取样送样,每一批取12kg为一组试样,取样方法是从不同部位至少15袋或15处水泥中抽取。
(三)基本规定
1.抹灰应在基体或基层的质量检验合格,门窗框及需要预埋的管道已安装完毕,并经检查合格后,方可施工。
外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,并将墙上的施工孔洞堵塞密实。
2.对要求高级抹灰或装饰抹灰,应先做样板(样品或标准间)并经各方批准后方能进行大面积施工。
3.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。
4.抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
5.室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
设计无要求时,应采用1∶2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。
6.当要求抹灰层具有防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。
7.各种砂浆抹灰层,在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻,在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
8.外墙和顶棚的抹灰层各抹灰层之间必须粘结牢固。
(四)一般抹灰工程质量控制要点
1.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝
2.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰
2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观
3)护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整
3.有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
4.抹灰砂浆的配合比和稠度应经检查合格后方可使用。
水泥砂浆或掺有水泥或石膏拌制的砂浆,应控制在终凝前用完。
硬结砂浆不得使用。
5.采用机械喷涂抹灰,在喷涂石灰砂浆前,宜先做水泥砂浆护角、踢脚板、墙裙、窗台板和混凝土梁等的抹灰;喷涂时,应防止玷污门窗、管道和设备;喷涂砂浆稠度:
用于混凝土面为90~100mm,砖墙为100~120mm。
6.外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽。
滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm,并整齐一致。
7.抹灰应分层进行,涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm,涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9mm。
用水泥砂浆和混合砂浆时,应待前一层抹灰层凝结后方可抹后一层;用石灰砂浆抹灰时,应待前一层抹灰层七八成干后方可抹后一层。
8.抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;罩面石膏灰不得抹
在水泥砂浆层上。
罩面石膏灰应掺入缓凝剂,其掺量应由试验确定,宜控制在15~20min内凝结。
涂抹应分两遍进行,第一遍应涂抹在干燥的中层上。
9.抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐。
10.板条、金属网顶棚和墙的抹灰,应在装订完成检查合格后进行。
底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆,各层应分遍成活,每遍厚度为3~6mm;底层砂浆应压入板条缝或网眼内,形成转脚使结合牢固;顶棚的高级抹灰,应加钉长350~450mm的麻束,间距为400mm,并交错布置,分别按放射状梳理抹进中层砂浆内;金属网抹灰砂浆中掺用水泥时,其掺量应由试验确定。
11.抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收
1)抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。
2)不同材料基体交接处的加强措施。
12.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合GB50210—2001表4.2.11的规定。
五、装饰抹灰工程质量控制要点
装饰抹灰分为砂浆装饰抹灰和石碴装饰抹灰。
砂浆装饰抹灰有假面砖、人造大理石、外墙喷涂、机喷石屑等抹灰施工。
石碴装饰抹灰有水刷石、水磨石、斩假石、干粘石、粘彩色瓷粒、喷石及彩釉砂等抹灰施工。
1.各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
2.装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1)水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致,应无掉粒和接搓痕迹。
2)斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致,应无漏剁处;阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条,棱角应无损坏。
3)干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘,石粒应粘结牢固、分布均匀,阳角处应无明显黑边。
4)假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致,应无掉角。
3.装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应平整光滑,棱角应整齐。
4.有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
5.装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合GB50201—2001表4.3.9的规定。
几种装饰工程施工质量监控要点
6.水刷石施工
1)清扫基层:
清扫基层并充分洒水湿润,刷水泥浆一遍,1:
3水泥砂浆抹底灰。
2)弹线分格:
要求横条大小一致,竖条对称一致。
木条应用水浸透,以防抹灰后发生膨胀,影响质量。
分格条要粘钉平直,接缝严密。
面层做完后应立即起出分格条。
3)面层抹灰:
面层石碴浆应在底层硬化后进行。
每一分格从下边抹起,边抹边拍打揉平。
石子应均匀、紧密。
4)清洗:
凝结前用清水自上而下洗刷,并采取措施防止玷污墙面。
7.水磨石施工
1)清理基层,抹底灰。
底灰要扫毛或划出纹道,按设计要求弹出分格线,镶分格条。
2)罩面:
罩面前涂刷水泥浆一道,水泥石碴浆必须使用同一批材料。
厚度高出镶条1~2mm。
罩面后次日开始养护。
3)水磨:
开磨时间以石子不脱落为准,应边磨边洒水。
4)涂草酸:
磨石干净、干燥后,涂草酸磨研酸洗,至露石光滑为止。
然后用水冲洗干净。
5)打蜡:
待磨石面干燥发白后进行打蜡养护。
8.斩假石施工
1)磨底层灰:
抹灰前刮素水泥浆一遍,底灰表面要刮毛。
2)分格:
按设计要求弹出分格线。
粘贴经水浸泡的木分格条。
3)抹面层灰:
起底24h后,浇水养护,湿润基层,刮水泥浆一遍,抹罩面灰,面层压实抹平。
4)斩剁后墙面用钢丝刷顺斩纹刷净尘土,在分格缝处按设计要求做凹缝,上色。
9.干粘石施工(略)
六、监理的工作方法及措施
(一)事前质量控制要点
1.熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、变更通知、施工工艺、验收规范。
2.组织图纸会审,并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
3.审核施工单位编制的抹灰工程施工方案,确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求,其施工方法要满足投资控制的要求。
4.检查施工单位技术人员与施工人员是否满足施工需要,操作人员是否持证上岗。
应检查磅秤、砂浆拌和机等影响砂浆质量的施工设备的完好性。
5.检查使用的原材料的质量合格证,检查检查材料是否符合要求。
旁站检查抹灰砂浆拌制是否符合设计要求和规范规定,是否按级配比制作。
拌和时间、砂浆稠度是否符合要求。
6.检查施工条件准备情况
1)内墙抹灰应在屋面防水或上层楼面面层已经完工,不渗不漏时开始施工。
2)抹灰前,应检查门、窗框位置是否正确,与墙连接是否牢固,对已安装好的门窗框,应采取保护措施。
检查隔墙、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预埋的木砖或铁件等是否完成并符合要求。
3)基层的处理是否符合要求。
7.已完成样板间并经各方检查认可。
8.常见质量问题、产生原因、防治方法表1
序号
常见质量问题
原因分析
预防措施
1
脱层
底层灰层过干
底层洒水湿润,湿润透后再抹面层灰
2
空鼓
基层处理不干净或有凹处,一次抹灰太厚
基层清扫干净,提前湿润。
深凹处砂浆补平
3
爆灰
砂浆质量不好,有杂质或泥土
检查材料质量,砂子经筛选后方可使用
4
裂缝
抹灰层过厚或不同基体未铺网
采取必要防裂措施
(二)事中质量控制要点
1.廵视检查抹灰施工是否符合规范要求。
主要检查项目有:
基层是否清理干净,基底是否湿润;每层抹灰厚度是否符合要求;超过总厚度要求时的处理措施;阳角是否按要求制作护角;屋檐窗台、腰线滴水线是否符合要求等。
2.加强廵视,防治抹灰工程中常见的一般质量问题、通病。
3.及时检查抹灰分项工程已完成的检验批质量情况,做好检查记录。
主要检查项目有:
表面平整、垂直,阴阳角方正,分格条平直,抹灰层粘贴牢固,表观质量等。
(三)事后质量控制要点
1.产品保护
1)推小车或搬运物料时,要注意不要碰撞墙角、门框等。
压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。
2)保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施,对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。
3)抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。
4)要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。
粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净
2.砌体工程的监理验收
抹灰工程按现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210)中的一项子分部工程进行验收。
验收时,应检查下列文件和资料。
1)检验批验收记录。
2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和水泥的凝结时间和安定性复验报告。
3)隐蔽工程(抹灰总厚度≥35mm的加强措施;不同材料基体交接处的加强措施)验收记录。
4)抹灰工程的施工图、设计说明、其他设计文件。
3.检验批的划分
1)抹灰工程各分项工程,相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500~1000m2应划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一个检验批。
相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。
2)抹灰工程验收抽查数量:
室内每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间;不足3间时应全数检查。
室外每个检验批每100m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2。
4.抹灰工程各分项工程的主控项目、一般项目及检验方法见下表。
抹灰工程各分项工程的主控项目、一般项目及检验方法表2
分项工程
主控项目
检验方法
一般项目
检验方法
一
般
抹
工
程
一
般
抹
工
程
抹灰前基层表面的尘土、污垢等应清除干净,并洒水湿润
检查施工记录
一般抹灰工程的表面质量:
普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。
高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、五抹纹,分格缝和灰线应清晰美观
观察;手模检查
抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求
检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐光滑;管道后面的抹灰表面应平整
观察
抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。
不同材料基体的交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检查隐蔽工程验收记录和施工记录
抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆层上
检查施工记录
抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐
观察;尺量检查
有排水要求的部位应做滴水线(槽).滴水线(槽)应整齐直,滴水线应内高外低,滴水线的宽度和深度均不应小于10mm
观察;尺量检查
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝
观察,用小锤轻击检查;检查施工记录
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表3的规定
装
饰
抹
灰
工
程
抹灰前基层表面的尘土、污垢等应清除干净,并洒水湿润
检查施工记录
装饰抹灰工程的表面质量:
水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致,应无掉粒和接槎痕迹。
斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致,应无漏剁处;阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条,棱角应无损坏。
干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘,石粒应粘结牢固、分布均匀、阳角处应无明显黑边。
假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致,应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。
观察;手模检查
装饰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求
检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录
各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝
观察,用小锤轻击检查;检查施工记录
装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐
观察
—
—
有排水要求的部位应做滴水线(槽).滴水线(槽)应整齐直,滴水线应内高外低,滴水线的宽度和深度均不应小于10mm
观察;尺量检查
—
—
装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表3的规定
一般抹灰、装饰抹灰的允许偏差和检验方法表3
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
一般抹灰
装饰抹灰
普通抹灰
高级抹灰
水刷石
斩假石
干粘石
假面砖
1
立面垂直度
4
3
5
4
5
5
用2m垂直检测检查
2
表面平整度
4
3
3
3
4
4
用2m靠尺和塞尺检查
3
阳角方正
4
3
3
3
3
3
用直角检测尺检查
4
分格条(缝)直线度
4
3
3
3
3
3
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚、上口直线度
4
3
3
3
—
—
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
按现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210),质量合格的抹灰工程,每一检验批的主控项目必须100%合格;一般项目的定性项目基本达到,一般项目的定量项目(允许偏差)需直接填写实测值,其中必须80%以上实测值符合规范规定,其余20%以下实测值不得超出规范规定值的150%。