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营口生物试剂项目合作意向书

营口生物试剂项目

合作意向书

xxx有限责任公司

摘要

该生物试剂项目计划总投资10063.98万元,其中:

固定资产投资8464.83万元,占项目总投资的84.11%;流动资金1599.15万元,占项目总投资的15.89%。

达产年营业收入11182.00万元,总成本费用8536.31万元,税金及附加180.74万元,利润总额2645.69万元,利税总额3191.35万元,税后净利润1984.27万元,达产年纳税总额1207.08万元;达产年投资利润率26.29%,投资利税率31.71%,投资回报率19.72%,全部投资回收期6.57年,提供就业职位218个。

本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标,是以国家法定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准,其数据的真实性和合法性均由公司聘请的审计机构负责;公司财务部门相应人员负责提供近几年来既成的财务信息,确保财务数据必须同时具备真实性和合法性,如有弄虚作假等行为导致的后果,由公司财务部门相关人员承担直接法律责任;报告编制人员只是根据报告内容所需,对相关数据承做物理性参照引用,因此,不承担相应的法律责任。

第一章概述

一、项目承办单位基本情况

(一)公司名称

xxx有限责任公司

(二)公司简介

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。

公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。

面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。

产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。

公司及时跟踪客户需求,与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作,为客户提供全方位的信息化解决方案。

和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展,致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。

公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观,培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍,建立了完善的售后服务体系。

快速的售后服务,有效地提高了客户的满意度,提升了客户对公司的认知度和信任度。

上一年度,xxx集团实现营业收入8487.02万元,同比增长26.06%(1754.70万元)。

其中,主营业业务生物试剂生产及销售收入为7192.21万元,占营业总收入的84.74%。

根据初步统计测算,公司实现利润总额2006.84万元,较去年同期相比增长207.69万元,增长率11.54%;实现净利润1505.13万元,较去年同期相比增长323.50万元,增长率27.38%。

二、项目概况

(一)项目名称

营口生物试剂项目

生命科学是研究生命现象、揭示生命活动规律和生命本质的科学。

其研究对象包括动物、植物、微生物及人类本身,研究层次涉及分子、细胞、组织、器官、个体、群体及群落和生态系统。

既探究生命起源、进化等重要理论问题,又有助于解决人口健康、农业、生态环境等国家重大需求。

在不健康生活方式、环境污染、人口老龄化等因素的影响下,全球肿瘤、糖尿病等疾病群体不断扩大。

与此同时,以单抗为代表的生物大分子药物在诊断和疾病治疗中的应用逐步增加,基于抗体的免疫诊断等临床诊断方法的推广对于提前发现疾病,减轻病人自身和全社会的医疗负担具有重要作用;而单克隆抗体等生物药物对于提高疗效和治疗精确度、减少治疗的副作用具有重要意义。

全球及中国生命科学研究方面的投入将继续保持高速增长态势,主要原因如下:

(1)科研资金投入增长。

随着全球各国对基础研究的重视程度不断提升,科研经费拨款也越来越多。

近年来,基础科学领域特别是生命科学领域经费在科研经费所占比重逐步提高,推动生命科学基础研发迅速发展。

(2)新兴国家科研发展迅猛。

近年来,包括中国在内的新兴国家发展迅速,为缩小与发达国家在尖端技术方面的差距,逐步加大生命科学领域的科研投入,在国际知名期刊上的文献发表数量逐年提升,并且开始出现一些开创性的研究。

(3)成果转化收益显著。

近些年,生命科学研究快速发展,特别是在免疫、基因等细分领域,不断有研究成果转化为“重磅炸弹”的药物。

令人瞩目的商业化成功先例,驱使基础研究更快地进入商业化阶段,从而推动了生命科学研究的发展。

(4)中小型生物科技公司崛起。

随着化学新药开发难度逐渐增大和生命科学研究的发展,生物药已经成为医药市场增长的主要推动因素,众多中小型生物科技公司也开始涉足生物药的研发。

为了发现更多的新机制、新靶点,这些生物科技公司也更加注重研发投入。

(二)项目选址

xx工业园

营口市,辽宁省辖地级市,地处辽东半岛中枢,渤海东岸,大辽河入海口处,介于东经121°56′~123°02′之间,北纬39°55′~40°56′之间,总面积5402平方公里。

营口市的气候特点是冬季漫长寒冷,夏季温热多雨,春季干燥多风,秋季凉爽,四季分明,雨热同季,属大陆型季风气候。

截至2018年,营口市辖4个市辖区、2个县级市,市政府驻西市区新联大街东1号,户籍总人口231.4万人。

清宣统元年(1909年),清政府撤营口海防同知厅,设营口直隶厅,直属奉天省管辖。

民国三十四年(1945年)10月20日,营口市第一次解放,成立营口市民主政府。

民国三十七年(1948年)11月2日,营口最后解放,恢复市民主政府。

1949年5月1日,营口市民主政府改称为营口市人民政府。

营口市是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸,是大龙邮票的诞生地和发行地之一,是中国红十字运动的发源地,也是中国民族金融业的起兴之地。

2019年7月,营口获评中国(区域)最具投资营商价值城市称号。

2018年,营口市地区生产总值1346.7亿元,比2017年增长5.9%。

分产业看,第一产业增加值102.6亿元,增长3.5%;第二产业增加值597.7亿元,增长6.8%;第三产业增加值646.5亿元,增长5.5%。

人均地区生产总值55295元,比2017年增长6.1%。

(三)项目用地规模

项目总用地面积34237.11平方米(折合约51.33亩)。

(四)项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.67%,建筑容积率1.11,建设区域绿化覆盖率6.10%,固定资产投资强度164.91万元/亩。

(五)土建工程指标

项目净用地面积34237.11平方米,建筑物基底占地面积19402.17平方米,总建筑面积38003.19平方米,其中:

规划建设主体工程28448.93平方米,项目规划绿化面积2317.80平方米。

(六)设备选型方案

项目计划购置设备共计79台(套),主要包括:

生物反应器、冻干机、超滤装置、离心机、均质机、显微镜、生化分析仪、液氮罐等,设备购置费3919.70万元。

(七)节能分析

“营口生物试剂项目建设项目”,年用电量999988.14千瓦时,年总用水量8115.99立方米,项目年综合总耗能量(当量值)123.59吨标准煤/年。

达产年综合节能量32.85吨标准煤/年,项目总节能率24.44%,能源利用效果良好。

(八)环境保护

项目符合xx工业园发展规划,符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。

(九)项目总投资及资金构成

项目预计总投资10063.98万元,其中:

固定资产投资8464.83万元,占项目总投资的84.11%;流动资金1599.15万元,占项目总投资的15.89%。

(十)资金筹措

自筹。

(十一)项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入11182.00万元,总成本费用8536.31万元,税金及附加180.74万元,利润总额2645.69万元,利税总额3191.35万元,税后净利润1984.27万元,达产年纳税总额1207.08万元;达产年投资利润率26.29%,投资利税率31.71%,投资回报率19.72%,全部投资回收期6.57年,提供就业职位218个。

(十二)进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

三、报告说明

报告有五大用途:

可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。

《项目报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

生物试剂和技术服务的种类、参数众多,需求多样,产品标准化程度较低,客户在产品选择、使用过程中,专业的市场和技术支持人员能够及时帮助客户选择合适的产品种类,指导实验开展,提升客户的采购和使用体验。

在不健康生活方式、环境污染、人口老龄化等因素的影响下,全球肿瘤、糖尿病等疾病群体不断扩大。

与此同时,以单抗为代表的生物大分子药物在诊断和疾病治疗中的应用逐步增加,基于抗体的免疫诊断等临床诊断方法的推广对于提前发现疾病,减轻病人自身和全社会的医疗负担具有重要作用;而单克隆抗体等生物药物对于提高疗效和治疗精确度、减少治疗的副作用具有重要意义。

重组蛋白和抗体等生物试剂的种类较多,产品标准化程度较低,不同产品之间差别较大,用户在首次购买时往往需要经过大量的挑选和比较工作,同时在后续购买过程中往往倾向于通过固有的购买渠道进行购买,用户粘性较强,因此行业中品牌较为重要。

买方“先入为主”的观念和现有厂商创立的“先发优势”,往往使新进入企业改变用户的购买习惯并建立其对自己产品的忠诚需要付出高昂代价,这构成了该领域的品牌壁垒。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx工业园及xx工业园生物试剂行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx工业园生物试剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“营口生物试剂项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展,为社会提供就业职位218个,达产年纳税总额1207.08万元,可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.29%,投资利税率31.71%,全部投资回报率19.72%,全部投资回收期6.57年,固定资产投资回收期6.57年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、鼓励民营企业参与智能制造工程,围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用,建设一批数字化车间和智能工厂,引导产业智能升级。

支持民营企业开展智能制造综合标准化工作,建设一批试验验证平台,开展标准试验验证。

加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造,提高精准制造、敏捷制造能力。

第二章项目建设背景分析

一、行业发展背景分析

(一)行业主要政策

《国务院关于加快科技服务业发展的若干意见》

提出到2020年科技服务业产业规模达到8万亿元,成为促进科技经济结合的关键环节和经济提质增效升级的重要引擎。

重点发展研究开发、技术转移、检验检测认证、创业孵化、知识产权、科技咨询、科技金融、科学技术普及等专业科技服务和综合科技服务,提升科技服务业对科技创新和产业发展的支撑能力。

《国务院办公厅关于促进医药产业健康发展的指导意见》

增强医药产业创新能力,调动医疗机构在医药创新上的积极性,提高新药临床研究水平,促进科技成果转化和应用;规范药品医疗器械临床试验基地(GCP基地)的建设和管理,提高临床研究质量,促进科技成果转化应用。

《“十三五”生物产业发展规划》

到2020年,生物产业规模达到8-10万亿,生物产业增加值占GDP的比例超过4%,成为国民经济的主导产业,生物产业创造的就业机会大幅增加。

《国家创新驱动发展战略纲要》

大力支持自由探索的基础研究,力争在更多领域引领世界科学研究方向,建设一批支撑高水平创新的基础设施和平台,加快建设大型实验装置、数据资源、生物资源等科技基础条件平台。

《国务院关于全面加强基础科学研究的若干意见》

加大中央财政对基础研究的支持力度,采取政府引导税收杠杆等方式,探索实施中央和地方共同出资、共同组织国家重大基础研究任务的新机制。

地方政府结合本地区经济社会发展需要,加大基础研究的支持力度。

(二)行业面临的机遇和挑战

1、行业面临的机遇

(1)生物医药行业研发投入力度不断提升

在不健康生活方式、环境污染、人口老龄化等因素的影响下,全球肿瘤、糖尿病等疾病群体不断扩大。

与此同时,以单抗为代表的生物大分子药物在诊断和疾病治疗中的应用逐步增加,基于抗体的免疫诊断等临床诊断方法的推广对于提前发现疾病,减轻病人自身和全社会的医疗负担具有重要作用;而单克隆抗体等生物药物对于提高疗效和治疗精确度、减少治疗的副作用具有重要意义。

在巨大的市场和医药研发难度不断增大的情况下,全球医药产业研发投入将不断增加。

在生物新药研发、评估、质控等各个环节,对生物试剂及技术服务均有广泛需求,政府和企业在生物医药领域持续的大力投入将导致我国生物试剂产业的扩张。

(2)国家政策的有力支持

一直以来,生物医药行业是我国大力鼓励的重点行业。

2016年11月7日,多部委发布《医药工业发展规划指南》,规划中明确指出“十三五”期间的重点发展领域是要把握产业技术进步方向,瞄准市场重大需求,大力发展生物药、化学药新品种、优质中药、高性能医疗器械、新型辅料包材和制药设备,加快各领域新技术的开发和应用,促进产品、技术、质量升级。

2017年10月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于深化审评审批制度改革鼓励药品医疗器械创新的意见》,从改革临床试验管理、加快上市审评审批、促进药品创新和仿制药发展等六个方面鼓励药品、医疗器械创新,文件中直接鼓励药企创新研发、加快药品器械审评审批速度等措施将进一步激发药企新药研发的积极性。

2020年开年以来,新冠肺炎疫情在国内外爆发,暴露出全球各国在公共卫生和疫情防控方面的短板。

疫情发生以来,各国政府和相关企业已经加大了相关药物和疫苗的研发投入,开展了各类科学研究和临床试验。

预计政府将持续鼓励社会各界针对新冠肺炎以及其他各类传染疾病的基础研究,药物和疫苗研发等投入将持续加大,各类疾病检测设备和试剂的研发也必将更加受到重视。

生物试剂和技术服务行业为以上的基础研究和应用研究提供工具和支持,也将持续受益。

(3)高技术人才的培养

生物试剂的研发和生产是技术密集型行业,对于知识水平的专业化要求较高。

过去几年中,我国教育水平的提升促进相关领域高素质人才的培养,生命科学和生物工程等学科人才增长迅速,为行业和企业输送大批人才,推动生物试剂行业的研发效率和质量提升。

(4)市场集中度提升

生物试剂种类繁多,市场分散,竞争者众多,且试剂销售特点是经营品类越多,增加销售额机会越大,获利可能性越大。

行业竞争的加剧迫切需要生物试剂生产公司做大做强,对其规模和效益提出了更高的要求,对于行业内已经具备一定品牌声誉和规模效应的公司,继续扩大规模并进行并购整合已经成为试剂行业发展的潮流,从而提高生物试剂整体市场的集中度。

2、行业面临的挑战

(1)市场竞争激烈

近年来,生物试剂市场竞争激烈,R&DSystems、Abcam、PeproTech等国际品牌在声誉、产品质量等方面均具有较强的竞争优势。

而国内该行业的集中度较低,至今仍没有出现规模占据绝对优势的企业,在产品技术、质量和规模等方面与美国、欧洲等国家或地区存在较大的差距,企业之间的市场竞争激烈。

未来将可能有更多的企业进入,行业面临竞争加剧的风险。

(2)创新能力较弱,研发投入不足

我国的国产生物试剂行业,缺乏高质量重组蛋白和抗体产品。

目前国内企业大多数规模较小,业务模式以代理国外试剂产品为主,研发投入较少,自主研发能力弱,缺乏依靠自主创新、能在技术实力和产品质量与国际品牌正面竞争的企业。

(三)行业的周期性、区域性、季节性特征

生物试剂和技术服务行业与全社会的基础科研和生物医药产业投入关系密切,行业需求刚性较强,因而周期性不明显。

生物试剂和技术服务行业收入的区域分布与科研机构、生物医药企业的分布相关性较大,通常经济发达国家和地区的研发投入和基础科研投入较大,对相关生物试剂产品和服务的需求也较大。

二、项目建设背景

1、坚定实施创新驱动发展战略,加快建设创新型国家,培育新增长点,形成新动能。

国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措,着力培育壮大新兴产业,加快发展数字经济,新旧动能转换明显加快。

可以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。

坚定实施创新驱动发展战略,加快建设创新型国家,培育新增长点,形成新动能。

国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措,着力培育壮大新兴产业,加快发展数字经济,新旧动能转换明显加快。

可以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。

2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。

投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。

为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》,其中:

项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析,对明年经济工作作出了全面部署,全国工业和信息化系统必须认真学习领会,把思想和行动统一到中央对形势的分析判断上来,统一到中央的决策部署上来,抓住战略机遇,坚持底线思维,加强前瞻预判,确保完成既定的目标任务。

经过40年改革开放,我国经济正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。

要保持战略定力,坚定信心决心,把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力、深化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的新机遇,扎实推进制造强国建设,不断实现新的重大突破。

三、必要性分析

1、新常态下全面深化改革,首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地,依靠促改革调结构,推动经济发展提质增效升级。

要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础,努力保持稳增长和调结构平衡,有针对性地加大民生保障力度,为推动经济转型升级创造更为有利的条件,为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。

产业结构的水平要从低端、中端逐步走向中高端,对冲中国经济的下行压力。

今后,我国应在大力发展战略性新兴产业的同时,加快传统产业优化升级。

产业结构调整的根本出路是创新,要通过创新使我国企业从价值链和产业链的低端走向中高端,这涉及到技术创新、产品创新、组织创新、商业模式创新、市场创新。

通过营造实业能致富,创新致大富的环境,培育宽容失败、鼓励冒险、兼容并包的创新创业文化,推动合作创新和发展平台经济,鼓励企业自主创新,使企业真正成为创新主体。

2、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力,是做好今后经济工作的重要前提。

新常态之新,意味着不同以往,意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变,经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别,与传统的不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别,增长从高速转为中高速,动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动;新常态之常,意味着相对稳定,这一稳定是更高水平的稳定,是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。

因此,新常态绝不只是增速降了几个百分点,更是增长动力的转换和发展质量的提升。

国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。

深入理解这一判断,准确把握战略机遇期内涵的深刻变化,是全面理解、认真落实五中全会精神的基础,对于“十三五”时期把握战略机遇、厚植发展优势,确保2020年实现全面建成小康社会宏伟目标,具有重要意义。

改革开放以来,我县工业经济得到了长足的发展,总量快速扩张,综合实力显著增强,形成了以制造业为主导、民营经济为主体、专业镇与特色产业为载体的工业产业体系,为我县国民经济快速、健康发展作出了重要贡献。

当前,土地、环境、劳动力等资源要素对经济可持续发展的制约效应已经叠加显现,我县传统产业以劳动密集型企业为主,自主创新能力薄弱,产品附加值普遍较低,土地资源占用较大,受资源和环境约束的问题日益突出,加快推进工业传统产业的转型升级已刻不容缓。

3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。

四、项目建设有利条件

近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

第三章选址规划

一、项目选址原则

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。

对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

二、项目选址

该项目选址位于xx工业园。

营口市,辽宁省辖地级市,地处辽东半岛中枢,渤海东岸,大辽河入海口处,介于东经121°56′~123°02′之间,北纬39°55′~40°56′之间,总面积5402平方公里。

营口市的气候特点是冬季漫长寒冷,夏季温热多雨,春季干燥多风,秋季凉爽,四季分明,雨热同季,属大陆型季风气候。

截至2018年,营口市辖4个市辖区、2个县级市,市政府驻西市区新联大街东1号,户籍总人口231.4万人。

清宣统元年(1909年),清政府撤营口海防同知厅,设营口直隶厅,直属奉天省管辖。

民国三十四年(1945年)10月20日,营口市第一次解放,成立营口市民主政府。

民国三十七年(1948年)11月2日,营口最后解放,恢复市民主政府。

1949年5月1日,营口市民主政府改称为营口市人民政府。

营口市是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸,是大龙邮票的诞生地和发行地之一,是中国红

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