建设工程施工专业分包合同范本.docx
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建设工程施工专业分包合同范本
建设工程施工专业分包合同范本
承包人（以下简称甲方）:
分包人（以下简称乙方）:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与甲方已经签订施工承包合同（以下简称为施工承包合同），经甲、乙双方协商一致，订立本分包工程施工合同。
第一条分包工程概况
分包工程名称：
分包工程地点：
分包工程承包范围：
第二条分包合同价款
金额：
大写：
人民币元，小写：
元。
第三条工期
开工日期：
年月日开工，竣工日期：
年月日竣工，总日历天数为：
天。
第四条工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：
。
第五条图纸
5.1甲方向乙方提供图纸的日期：
年月日，向乙方提供图纸的套数为：
。
5.2复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用由乙方承担。
第六条双方的一般权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.1.1甲方项目经理：
5.2复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用由乙方
承担。
第六条双方的一般权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.1.1甲方项目经理：
甲方所发出的指令、通知，由项目经理（或其授权人）签字后，以书面形式交给乙方，乙方在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。
紧急情况下，甲方可发出要求乙方立即执行的口头指令，分包人如有异议也应执行，但事后甲方应补办手续。
如甲方发出错误的指令，并给乙方造成经济损失的，则甲方给予适当的补偿，但是由于乙方的原因造成的除外。
6.1.2甲方应提供施工承包合同（有关承包工程的价格内容除外）供乙方查阅，乙方应全面了解施工承包合同的各项规定。
6.1.3向乙方提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间：
。
6.1.4向乙方进行设计图纸交底的时间:
年月日。
6.1.5不定期检查乙方对其工人工资支付情况，并督促支付。
6.1.6甲方为本分包工程的实施提供的机械设备和其它设施及费用承担:
。
6.1.7双方约定甲方应做的其它工作:
。
6.2乙方的权利和义务
6.2.1乙方项目经理：
。
乙方项目经理按照甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。
6.2.2乙方应在本合同签订之日起天内向甲方（项目经理）提交分包工程总体进度计划。
乙方向甲方提交年、季、月工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：
。
甲方批准工程进度计划的时间：
。
6.2.3乙方向甲方提交施工组织设计的时间：
年月日。
甲方批准施工组织设计的时间：
年月日。
6.2.4乙方应妥善保护已完工程成品并承担一切费用,并在质量保修期内承担保修责任。
6.2.5乙方应履行并承担施工承包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务和责任,并与甲方承担履行分包合同以及确保分包工程质量的连带责任。
6.2.6乙方必须服从甲方转发的发包方与分包工程有关的指令和决定。
未经甲方允许乙方不得以任何理由和形式与发包人发生工作联系,不得直接致函发包人,也不得直接接受发包人的指令,否则,应承担违约责任。
6.2.7甲方随时可以向乙方发出指令,乙方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令,乙方拒不执行或怠于执行指令,甲方可以委托其它施工单位完成该指令事项,发生的费用从应付给乙方的任何款项中扣除。
6.2.8乙方不得将其承包的分包工程转包或违法再分包给他人,否则,转包或再分包合同无效,并对甲方承担违约责任。
6.2.9乙方对甲方支付的工程款应保证专款专用。
6.2.10双方约定乙方应做的其它工作。
第七条质量与安全
7.1分包工程的质量应达到本合同约定的工程质量标准,质量评定标准按照施工承包合同相应条款履行。
工程质量达不到约定的质量标准,乙方应当承担违约责任。
7.2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准进行施工,对施工过程中发生的安全事故及意外事故造成的财产损失及人员伤亡的责任和因此发生的费用,由乙方承担。
第八条合同价款与支付
8.1本合同价款采用固定价格，分包工程合同价款在本合同协议书内约定后，视为双方自愿承担所有的市场风险，除工程量有所增减外，任何一方不得擅自改变。
有关行政部门的规章及其以下的规范性文件对本合同约定的合同价款的计算方法和结算方式不具有当然的约束力。
8.2工程量的确认
8.2.1乙方向甲方提交已完工程量报告的时间为：
。
甲方收到乙方的报告后，应及时进行计量。
8.2.2对乙方自行超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工
程量，甲方不予计量。
8.3合同价款的支付
8.3.1在计量结果确认后，甲方应及时向乙方支付工程款（进度款）、约定的工程变更调整的合同价款。
8.3.2甲方向乙方支付进度款的时间和方式：
。
第九条竣工验收及结算
9.1竣工验收
9.1.1甲方在收到乙方提供的竣工验收报告后应及时通知发包人进行验收或依照合同约定自行组织验收。
9.1.2分包工程竣工验收未能通过的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。
9.1.3分包工程竣工日期为甲方承包工程全部正式移交发包方之
日。
9.1.4乙方不得以任何理由阻碍甲方向发包人交付已竣工验收分包工程。
9.2竣工结算
9.2.1分包工程竣工验收报告经甲方认可后，乙方应及时向甲方递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同的约定进行工程竣工结算。
9.2.2甲方在收到乙方递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后应及时进行核实，提出修改意见。
甲方确认竣工结算报告后应及时支付分包工程竣工结算价款。
9.2.3乙方应确保工人工资的及时发放,乙方在和甲方结算工程尾款时,有义务向甲方提供已全额支付工人工资的声明或相关证明,否则,甲方有权留置工程尾款,并协助乙方向工人直接支付。
第十条质量保修
在包括分包工程在内的甲方所承包工程竣工交付使用后，乙方应按双方在工程竣工验收之前签订的质量保修书的规定承担保修责任。
第十一条违约、索赔及争议
11.1违约
11.1.1甲方不能按照合同约定及时支付工程进度款，导致施工无法进行的，甲方应允许乙方顺延工期，并自行承担对发包人的违约责任。
11.1.2甲方不能按照合同的约定及时支付工程竣工结算价款的，应当向乙方支付银行同期贷款的欠款利息。
11.1.3乙方擅自与发包人或工程师发生直接工作联系的，每发生一起，应向甲方支付违约金元。
11.1.4乙方将其承包的分包工程转包或再分包的，甲方有权将分包工程收回分包给他人，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿，并向甲方支付违约金元。
11.1.5因乙方的原因不能按照约定的竣工日期或承包人同意的顺延工期竣工的，每逾期一日向甲方支付违约金元。
11.1.6因乙方的原因工程质量达不到约定的质量标准的，乙方应向甲方支付违约金元。
11.1.7如乙方有违反分包合同的行为，乙方应保障甲方免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据施工承包合同甲方将负责的任何赔偿费，在此情况下，甲方可从本应支付乙方的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿，并且不排除采用其它补救方法的可能。
11.2索赔
11.2.1在分包工程施工过程中，如乙方遇到根据施工承包合同可以索赔的情况，应当及时向甲方提交分包工程的索赔报告及索赔事件发生时的有效证据，以保证甲方可以向发包人进行索赔。
11.2.2甲方根据施工承包合同的约定向发包方索赔，乙方应根据甲方的要求积极地给予配合，因乙方的原因导致甲方涉及到分包工程的索赔未获成功，甲方可在按分包合同的约定应支付给乙方的金额中扣除上述本应获得的索赔款项。
11.3争议
11.3.1甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。
当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
11.3.2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程：
11.3.2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工。
11.3.2.2调解要求停止施工，且为双方接受。
11.3.2.3法院要求停止施工。
第十二条保障、保险及担保
12.1保障
乙方应保障甲方免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：
12.1.1人员的伤亡。
12.1.2乙方因分包工程对外签订的一切经济合同所产生的责任。
12.1.3分包工程以外的任何财产的损失或损害。
12.2保险
12.2.1乙方应和自己的工作人员签订劳动合同，并依法交纳各项保险费用。
12.2.2乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费用。
12.3担保
乙方向甲方提供履约担保金元，乙方违反合同，应当承担违约责任的，甲方有权直接从履约担保金中扣除。
第十三条补充条款
。
第十四条合同的生效
14.1本合同正本2份，具有同等法律效率，由甲方和乙方各执一份，副本10份，甲方执7份，乙方执3份。
14.2本合同自双方签字之日起生效。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
开户银行：
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账号：
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年月日年月日
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