2融创集团产品质量实测实量操作指引225.docx

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2融创集团产品质量实测实量操作指引225

目录

一、目的5

二、适用范围5

三、取样总则5

四、计算说明5

五、操作细则8

1．混凝土结构工程8

1.1基本原则8

1.2截面尺寸偏差（砼结构）8

1.3表面平整度（砼结构）9

1.4垂直度（砼结构）10

1.5顶板水平度（砼结构）11

1.6楼板厚度偏差（砼结构）11

1.7混凝土结构观感12

1.8钢筋工程（钢筋连接、保护层垫块、钢筋间距）13

2、砌筑工程14

2.1基本原则14

2.2表面平整度（砌筑工程）14

2.3垂直度（砌筑工程）15

2.4外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）16

2.5砌筑重要构件（砌筑工程）17

2.6砌筑工程观感18

3．设备安装19

3.1基本原则19

3.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装）19

3.3同一室内底盒标高差（设备安装）20

3.4同一室内面板/插座标高差（设备安装）21

4.抹灰工程21

4.1基本原则21

4.2墙体表面平整度（抹灰工程）22

4.3墙面垂直度（抹灰工程）23

4.4阴阳角（抹灰工程）24

4.5顶棚水平度（抹灰工程）25

4.6净高（抹灰工程）26

4.7房间开间/进深偏差（抹灰工程）27

4.8窗框内侧与墙面内侧大小头偏差（抹灰工程）27

4.9户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）29

4.10房间方正度（抹灰工程）30

4.11空鼓（抹灰工程）31

4.12裂缝（抹灰工程）31

4.13抹灰观感32

5.水泥砂浆地面33

5.1地面表面平整度（水泥砂浆地面）33

5.2地面水平度（水泥砂浆地面）34

5.3表面质量（水泥砂浆地面）35

6.入户门安装工程35

6.1基本原则35

6.2门框正、侧面垂直度（入户门）35

6.3门扇与地面留缝宽度（入户门）36

7．栏杆工程37

7.1基本原则37

8．公共部位空间38

8.1基本原则38

8.2电梯、防火门、管道井门38

8.3涂饰38

8.4饰面砖38

8.5设备安装38

8.6吊顶38

9.外立面工程39

9.1基本原则39

9.2外立面涂料观感39

9.3瓷砖、文化石观感39

9.4石材观感39

9.5保温层施工质量39

9.6石材基层39

10．成品保护40

10.1进户门/内门40

10.2铝合金门窗40

10.3电箱、插座/开关面板40

11.防渗漏工程40

11.1基本原则40

11.2防水卷材厚度（地下室）40

11.3防水卷材搭接长度（地下室）41

11.4附加层（地下室）41

11.5防水基层施工质量（地下室）42

11.6阴阳角做圆（地下室）42

11.7基层涂布质量（地下室）42

11.8防水收头（地下室）42

11.9基坑回填质量及成品保护（地下室）42

11.10施工缝、冷缝处理（地下室）42

11.11变形缝、后浇带施工质量（地下室）42

11.12穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施（地下室）42

11.13墙面、顶棚渗漏（地下室）42

11.14卫生间涂膜厚度（厨卫间）43

11.15卫生间附加防水层（厨卫间）43

11.16相邻房间高差（厨卫间）43

11.17地面找坡坡度（厨卫间）43

11.18穿楼板管道吊洞质量（厨卫间）43

11.19涂膜基层质量（厨卫间）43

11.20混凝土返坎浇筑质量（厨卫间）43

11.21外挑雨棚、空调板、线条处砼翻边（外墙）44

11.22外挑飘窗、空调板、线条等坡度（外墙）44

11.23穿墙螺杆眼、脚手眼封堵质量（外墙）44

11.24外墙砌筑（外墙）44

11.25外门窗边框周边及外表面防水层（外门窗）45

11.26滴水线、鹰嘴等窗楣做法,滴水孔（外门窗）45

11.27窗台压顶（外门窗）45

11.28副框与墙体间缝隙的处理（外门窗）45

11.29窗框与墙体间缝隙的处理无副框（外门窗）45

11.30窗外侧墙体面层处理（外门窗）45

11.31防水基层施工质量（屋面）46

11.32细部处理（屋面）46

11.33防水卷材厚度（屋面）46

11.34搭接长度（屋面）46

11.35女儿墙及风井等出屋面构筑物根部砼坎质量（屋面）46

11.36出屋面管道根部吊模质量（屋面）46

11.37天沟、雨水口周边坡度（屋面）46

12.支持性文件47

12.1《融创集团项目评估管理办法》47

12.2融创集团及各区域公司相关文件47

12.3其他国家、地方相关质量规范文件47

13.相关附件47

13.1《质量实测合格率评估表》47

产品质量实测实量操作指引

一、目的

1.通过定期评估，识别并消除项目风险。

2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。

二、适用范围

适用于融创集团所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。

三、取样总则

1.随机原则：

各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

2.可追溯原则：

对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3.完整原则：

同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

4.效率原则：

在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

5.真实原则：

测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

四、计算说明

1.对于砼工程，按以下方法进行计算处理：

（1）除砼拼缝、无抹灰层的砼结构（如墙、柱、顶棚等）打磨外，对于现场评估实测中发现的其它砼墙、柱打磨现象，在实测时需避开打磨区域，同时将对砼的观感质量评分进行扣减。

（2）砼结构原则上要求必须在45天后才允许甩浆隐蔽，具体时间：

24天（4套模板，24天后具备拆模条件）+2天拆模+2天砌筑+14天顶砌技术间隔+1天顶砌+2天挂网开槽等。

（3）如发现存在砼不合理修补、砼提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行处理：

①如现场仍具备实测条件，则砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度极差四项指标，均按实测成绩的85%计算标段合格率、项目合格率；

②如现场已不具备实测条件，则砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度极差四项指标，均按实测成绩的75%计算标段合格率、项目合格率；

③如现场砼墙柱进行的大面积批嵌修补，则砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三项指标，均按实测成绩的50%计算标段合格率、项目合格率；

2、对于砌筑工程，按以下方法进行计算处理：

（1）严禁进行砌体打磨。

如在评估期间，发现存在砌体打磨现象，不论其打磨区域是否在评估抽样的范围内，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三边为砼结构除外）四项指标，均按80%合格率计入，并据此计算标段合格率。

（2）考虑砌体的砌体开槽、挂网等工序的合理时间，砌体部位甩浆隐蔽时间要求不得少于该部位主体结构浇注日期后45天。

（3）如发现存在砌体提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行处理：

①如现场仍具备实测条件，则砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三边为砼结构除外）四项指标，按实测成绩的85%计算标段合格率、项目合格率；

②如现场已不具备实测条件，则砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三边为砼结构除外）四项指标，按实测成绩的75%计算标段合格率、项目合格率；

3、对于抹灰工程，按以下方法进行实测及计算处理：

（1）抹灰工程实测条件，标段内单个楼栋应保证有3个标准楼层具备实测条件，且以上/以下楼层按正常施工工序组织施工，方可进行抹灰工程实测；否则，不进行抹灰工程实测。

（2）抹灰表面严禁进行打磨。

如在评估期间，发现抹灰表面存在打磨现象，不论其打磨区域是否在评估抽样的范围内，抹灰工程中的平整度、垂直度、阴阳角、开间/进深四项指标，均按80%合格率计入，并按此计算标段合格率。

4、对于商业项目、公租房项目，按以下方法进行实测及计算处理：

（1）对于评估标段范围内存在底商、裙楼实测方法：

①顶板水平度不参与实测，其它指标按正常标准进行实测；

②测区抽选：

抽取相应指标比例为10%。

（2）对于公租房、经济适用房项目实测方法：

维持正常评估标准不变。

5、对于现场实测测区谎报、弄虚作假等违规行为的处罚：

评估过程中如发现被评估项目存在测区谎报、弄虚作假等违规行为，评估组应及时上报集团工程管理部，集团工程管理部会对该项目进行集团通报批评，且该项目当季度评估成绩折算为不高于50分。

五、操作细则

1．混凝土结构工程

1.1基本原则

同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

1.2截面尺寸偏差（砼结构）

1.2.1指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

评判标准：

[－5，8]mm。

1.2.2测量工具：

5米钢卷尺。

1.2.3测量方法和数据记录:

（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区、30个测点。

每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

1.2.4示例：

1.3表面平整度（砼结构）

1.3.1指标说明：

反映层高范围内剪力墙表面平整程度。

评判标准：

[0，8]mm。

1.3.2测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺。

1.3.3测量方法和数据记录：

（1）剪力墙/暗柱：

选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

累计实测实量15个实测区、60个测点进行计算。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

（4）跨洞口部位必测。

实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。

（5）砼柱：

可以不测表面平整度。

1.3.4示例：

1.4垂直度（砼结构）

1.4.1指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

评判标准：

[0，8]mm。

1.4.2测量工具：

2米靠尺。

1.4.3测量方法和数据记录：

（1）剪力墙：

任取长边墙的一面作为1个实测区。

累计实测实量15个实测区、45个测点作为计算点。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：

任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

1.4.4示例：

1.5顶板水平度（砼结构）

1.5.1指标说明：

综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

评判标准：

[0，15]mm。

1.5.2测量工具：

激光扫平仪、塔尺。

1.5.3测量方法和数据记录：

（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区、40个测点作为计算点。

（2）在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。

当最大偏差值≤15mm时,5个实测点均合格；当最大偏差值﹥15mm时，则5个实测点均不合格，即5个计算点均不合格。

（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。

1.5.4示例：

1.6楼板厚度偏差（砼结构）

1.6.1指标说明：

反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

评判标准：

[－5，8]mm。

1.6.2测量工具：

超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。

1.6.3测量方法和数据记录：

（1）同一跨板作为1个实测区，不少于10个实测区，累计实测实量10个实测区。

每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。

（2）测量所抽查跨板的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板块中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。

1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

1.6.4示例：

1.7混凝土结构观感

1.7.1露筋、狗洞、夹渣等重大缺陷

1.7.2楼板开裂

1.7.3评判标准：

（1）露筋、烂根（长30公分）、狗洞、裂缝（长10公分）、夹渣等质量缺陷，未及时按合理方案修补。

（2）客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹。

1.7.4数据记录：

抽检2层（含外墙），第

（1）抽检7户（含1个楼梯等公共部位），如不足15个房间，增加其他楼层补足15个房间。

每个房间、楼梯均作为一个实测区。

第（3）抽检4户（含2个楼梯等公共部位），如不足10个测区，增加其他楼层补足10个测点。

每个房间、楼梯均作为一个实测区，不合格记“1”，合格记“0”。

1.8钢筋工程（钢筋连接、保护层垫块、钢筋间距）

1.8.1指标说明：

反映施工阶段主体结构钢筋连接质量、绑扎间距、保护层厚度,评判标准：

根据现场施工图纸、国家规范进行判定。

1.8.2测量工具：

2米卷尺

1.8.3测量方法和数据记录

（1）钢筋连接：

根据现场在施进度，随机抽选。

梁、柱（墙）、板筋连接质量进行检查。

累计15个计算点（当该标段完全覆盖有梁、板、墙柱时，应各选5个点）；

（2）保护层垫块：

随机抽选梁筋、墙柱筋、板筋保护厚度各5个点进行测量，测量结果与设计值相比。

偏差值满足设计要求，累计15个计算点（当无成品段时，重点检查流水段施工缝位置）。

（3）钢筋间距：

随机抽选取一层，现场任意选取梁筋（主筋、箍筋、二排筋）、墙（板）筋、柱（主筋、箍筋）各5处进行检查，测量结果与设计值相比，偏差值满足设计要求，累计15个计算点（当无成品作业面时，重点检查流水段施工缝位置）。

1.8.4评判标准

（1）钢筋绑扎连接长度:

钢筋搭接长度满足要求、接头处应三点绑扎、无漏绑）；

（2）电渣压力焊连接：

焊接部位是否饱满（焊包均匀凸出钢筋表面大于等于4mm以上）；钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；接头的轴线偏移不得大于1mm；、接头处弯折角不大于2度；

（3）直螺丝钢筋套筒连接：

受力钢筋的接头位置应错开、钢筋端部应平整（套丝前切平或镦平）；套筒内钢筋端部应顶紧、套筒两侧外漏丝扣应均匀且不超过2p；拧紧扭矩满足规范要求。

（4）保护层垫块：

施工的楼栋垫块设置均匀、无漏垫、保护层厚度满足要求（当无成品作业面时，重点检查流水段施工缝位置）；

（5）钢筋间距：

柱、梁箍筋间距及加密区，主筋布置位置合理满足要求；墙、板筋排距、间距均匀，偏差值满足规范要求。

2、砌筑工程

2.1基本原则

2.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2套房作为砌筑工程的实测套房。

2.2表面平整度（砌筑工程）

2.2.1指标说明：

反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。

评判标准：

[0，8]mm。

2.2.2测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺。

2.2.3测量方法和数据记录：

（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。

测量部位选择正手墙面。

累计实测实量10个实测区。

（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。

（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

2.2.4示例：

2.3垂直度（砌筑工程）

2.3.1指标说明：

反映层高范围砌体墙体垂直的程度。

评判标准：

[0，5]mm。

2.3.2测量工具：

2米靠尺。

2.3.3测量方法和数据记录：

（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。

测量部位选择正手墙面。

累计实测实量10个实测区。

（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。

墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

2.3.4示例：

2.4外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）

2.4.1指标说明：

反映洞口施工尺寸与设计图纸尺寸的偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。

评判标准：

[－10，10]mm。

另结构洞也按此标准组织实测。

2.4.2测量工具：

5米钢卷尺或激光测距仪。

2.4.3测量方法和数据记录：

（1）同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量16个实测区。

测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

（2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足16个时，需增加实测套房数。

2.4.4示例：

2.5砌筑重要构件（砌筑工程）

2.5.1指标说明：

反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。

2.5.2评判标准：

（1）门窗框固定块：

采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。

固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为100～150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均匀分布。

大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20混凝土浇筑。

（2）砌体墙空调孔：

如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。

（3）现浇构造柱：

底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底。

构造柱遗漏扣分。

（4）洞口大于600mm的过梁：

同墙宽，入墙不少于250mm。

因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。

（5）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；

（6）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于15×15，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。

2.5.3测量工具：

目测，5米钢卷尺，滚珠或滚球。

2.5.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：

内墙10个测区，外墙10个测区。

每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。

其中任何一项节点标准未满足，此面墙即为不合格。

（2）测量方法：

采用目测、尺量、放滚珠方法，检查同一个实测区是否符合评判标准。

（3）数据记录：

同一实测区只要有任何一个问题不符合合格标准，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。

不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

2.5.5示例：

（1户、8个实测区，8个实测点）

2.6砌筑工程观感

2.6.1砌块规格

2.6.2混砌

2.6.3灰缝缺陷

2.6.4二次结构缺陷

2.6.5评判标准：

（1）砌块规格：

砌块规格统一，无缺棱掉角（缺角最长边≥3cm），无断砖。

（2）混砌：

除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料进行砌筑的现象。

（3）灰缝缺陷：

瞎缝、透缝、灰缝不密实。

（4）二次结构缺陷：

构造柱、窗台板、防水反坎等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷。

2.6.6数据记录：

抽检2户（含外墙），第

（1）、

（2）项全屋检查，每套房间4面墙各计1个样本点，每户不少于6个测区，每一面墙作为一个测区；累计6测区，不合格记“1”，合格记“0”。

第（3）、（4）项全屋检查，每套房间4面墙各计1个样本点，每户不少于12个测区，每一面墙作为一个测区；累计12测区，不合格记“1”，合格记“0”。

3．设备安装

3.1基本原则

3.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

3.1.2同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。

当实测指标合格率计算点总数少于10个时，需增加实测套房数。

3.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装）

3.2.1指标说明：

本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。

通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。

3.2.2合格标准：

[0，15]mm

3.2.3测量工具：

5米钢卷尺

3.2.4测量方法和数据记录：

（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。

所选2套房实测区不满足6个时，需增