皇庭广场消杀标书.docx
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皇庭广场消杀标书
皇庭国商购物广场
消杀项目
招标文件
二O—二年五月
第一部分
招标邀请函
第一部分招标邀请函
融发投资（以下简称“招标方”）就皇庭国商购物广场（以下简称"皇庭广场”）的除“四害”消杀服务邀请合格的投标人提交密封投标书。
有关事项如下：
1、本次招标的详细服务容请参阅招标文件中的投标人须知。
2、对本项目有兴趣的合格投标人可从年月曰至年月日到市福田区
金田路2028号皇岗商务中心六楼前台领取标书。
3、招标文件澄清、答疑时间：
年月曰地点：
市福田区福华三路118号皇
庭国商购物广场L2层临时办公室。
4、投标截止日为：
年月日，投标人必须在年月日时（时间）之前把投标文件交到市福田区金田路2028号皇岗商务中心六楼前台。
5、投标文件容有效时间：
（从年月日至年月日）。
6、递交投标文件之后，招标方会经过合法方式开标及经过分析通知投标人投标的结果。
7、在此本公司表达感各位合格投标人参加此次消杀服务项目招标。
联系人：
电话：
传真
融发投资
年月日
第二部分
投标人须知
第二部分投标人需知
（一）总则
1、项目说明
1项目概况
物业名称：
皇庭国商购物广场
性质：
购物中心
地点：
市福田区福华三路118号（会展中心正北面）
建筑面积：
136859.89
1.2要求提供服务之围：
1.2.1负责皇庭广场公共区域除“四害”的消杀服务，控制老鼠、苍蝇、蚊子、
蝉螂的密度，达到国家和省除'‘四害”管理规定执行的标准，要特别做好卫生基础设施和重点场所消杀工作。
1.2.2每月对皇庭广场公共区域进行_次的全面消杀，时间定为每月_日。
1.3服务容和标准
1.3.1灭鼠标准：
粉迹法不超过5%、鼠夹法不超过1%；每一百间房（以15平
方米为一间计算，下同）有新鲜鼠迹（鼠洞）鼠粪、鼠咬痕、鼠路）的不超过2%。
1.3.2灭蚊标准：
容器积水蚊细幼孳生率低于5%；有蚊虫房间少于5%,有蚊虫房间每间平均不超过3只。
1.3.3灭蝇标准：
蝇类孽生地在龄幼虫和蛹的检出率不超过3%o
1.3.4灭舞螂标准：
有舞螂房间不超过期3%,有蝉螂卵房间不超过2%。
1.4检查标准
1.4.1检查广场所有公共场所，目视无明显蚊虫在飞，积水中无蚊幼或蛹。
1.4.2检查广场及广场配套设施，目视发现无苍蝇幼虫或蛹。
1.4.3检查广场和污雨井，每处蝉螂数不超过2只。
1.4.4抽检楼道、商铺无明显鼠迹，用粉迹法检查有无老鼠，鼠洞每2万平方米不超过1个。
2、人员的配备和要求
2.1从业人员必须经过职业培训，熟悉卫生杀虫器械的使用，并熟知所用药物说明书上的注意事项和急救措施，必须持有病媒生物防治书及上岗证；
2.2在操作过程中必须穿长袖衣、长裤和鞋袜。
戴防毒口罩及上岗证；
2.3必须使用符合国家标准的有效安全的消杀药品，按要求使用剂量，并采取相应的安全措施，不得使用国家明令禁止使用的药物，禁止乱用、滥用；
2.4现场操作工作人员最低不能少于2人。
3、合格的投标人
3.1具备投标的中华人民国的法人或其他组织；
3.2具备经营本次招标的容的营业围及相关资质；
3.3合格的投标人应对所有招标服务投标，不允许只对其中一种或几种服务投标。
4、保证
投标人应保证所提交给招标方的资料和数据是真实的。
5、投标费用
投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标方在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
6、招标文件构成
6.1要求提供的服务、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明。
招标文件包括:
第一部分
招标邀请函
第二部分
投标人须知
第三部分
合同书
第四部分
已领取标书回复函
6.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、条款等要求。
投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件各方面都作出实质性响应是投标人的风险，因为没有实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝。
7、招投标语言
招标文件的所用的语言为中文。
8、投标文件的编制
8.1投标人编写的投标文件应包括下列部分：
1）投标人须按规定填写投标信函、投标报价表。
2）投标人必须提供营业执照复印件及相关企业资质证明，而且中标后有能力履行合同。
3）投标者应是法人代表或是法人授权人（需提供法人代表授权书）。
4）投标单位应提交证明工作业绩的材料，证明具有管理同类型消杀服务经验（有类似服务管理经验）。
5）投标人在近2年没有违约和行为。
9、投标报价
9.1投标人应根据招标文件中用户需求书的要求，对照投标报价表格式规定的填报容在投标报价表上标明投标拟提供服务的金额、整个投标的总价、单价。
9.2投标报价表上的价格应按下列容报价：
报价均包含所有的保险费、税费、设备费、人工费以及消杀药品的相关费用。
10、投标货币
投标人提供的服务应该用人民币报价。
11、投标有效期：
投标有效期15天，自开标之日起计。
12、标书递交
12.1投标文件份数：
正本1套，副本1套，共计2套。
正本单独包封，以便开标时使用。
12.2投递地：
市福田区金田路皇岗商务中心六楼前台
12.3投标书必须装袋密封，封口加盖单位公章。
13、投标文件格式
1）投标报价总表；
2）落实和配合皇庭广场管理单位工作的有关质量要求和安全、技术措施及管理方案；
3）设备及人员配置
4）负责本项目工作的主要人员情况；
5）企业营业执照；
6）服务承诺。
14、无效投标书
有下列情况之一者，将会被作为无效标书处理：
1）投标书字迹潦草、涂改、模糊、无法辨认。
2）投标书未加盖公章及法定代表人印鉴。
3）递送标书已超过截止日期。
15、开标与评标
15.1评标容
1）所投服务的容和价格；
2）投标人的资格、财务状况和社会信誉；
3）投标人以往的同类型项目的执行情况。
15.2评标原则：
公平、公正、公开。
评标时首先进行符合性评审和价格核准工作，对符合要求的投标人，按照从最低标价开始评审，最低价投标作为推荐中标候选人。
亦招标方不保证最低报价中标。
16、中标通知书
1）在投标有效期截止前，招标方将以书面函件的形式发出中标通知书，中标单位
接到通知后即须回签同意接受中标通知书；
2）中标单位接到中标通知书后07天与招标方商定签订承包合同；
3）招标方将及时通知其他投标人未中标的结果。
17、合同协议书的签署
1）在通知中标的投标人中标的同时，招标方将邀请中标人在收到中标通知书7天，派代表前来最后商定合同和签订合同，签约的时间及地点将在邀请信中指明；
2）中标单位在签订合同时，如拖延时间或拒绝签合同时，招标方有权废除中标通知书；
3）若与中标候选人未达成签订合同的协议，则与中标备选人谈判签订合同。
18、合同生效
合同双方全权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式
生效。
第三部分
合同书
本项目消杀合同消杀服务合同
甲方：
融发投资（下称甲方）
乙方：
（下称乙方）
经协商甲方委托乙方对皇庭国商购物广场（简称皇庭广场）公共场区域进行消杀服务，乙方接受委托并同意按以下服务容提供服务，经甲乙双方协商一致，订立本合同如下，以资共同信守。
一、物业基本概况
物业名称：
皇庭国商购物广场（以下简称“本项目”）B2层至R层
物业类型：
购物中心
坐落位置：
市福田区福华三路118号
建筑面积：
136895.89平方米
二、合同期限
本合同为期一年，从年月—日起至年—月日
止，合同到期自然终止。
三、服务围
1、负责皇庭广场公共区域除“四害”的消杀服务：
控制老鼠、苍蝇、蚊子、蝉螂的密度，达到国家和省除"四害”管理规定执行的标准。
2、每月对皇庭广场公共区域进行_次的全面消杀，时间定为每月_日。
四、服务容：
1、服务标准：
1.1灭鼠标准：
粉迹法不超过5%、鼠夹法不超过1%;每一百间房（以15平方米为一间计算，下同）有新鲜鼠迹（鼠洞）鼠粪、鼠咬痕、鼠路）的不超过2%o
1.2灭蚊标准：
容器积水蚊细幼孳生率低于5%；有蚊虫房间少于5%,有蚊虫房间每间平均不超过3只。
1.3灭蝇标准：
蝇类孽生地在龄幼虫和蛹的检出率不超过3%。
1.4灭蝉螂标准：
有蝉螂房间不超过3%,有蝉螂卵房间不超过2%。
2、检查标准：
2.1检查广场所有公共场所，目视无明显蚊虫在飞，积水中无蚊幼或蛹。
2.2检查广场及广场配套设施，目视发现无苍蝇幼虫或蛹。
2.3检查广场和污雨井，每处蝉螂数不超过2只。
2.4抽检楼道、商铺无明显鼠迹，用粉迹法检查有无老鼠，鼠洞每2万平方米不超过1个。
3、消杀时应注意：
3.1梯间消杀时不要将药液喷在扶手或门板上。
3.2影响商户及客户的消杀工作必须在营业结束后进行，并做好相应的防护措施。
3.5消杀药物必须选择符合国家相关标准的药物进行消杀。
4、消杀工作的管理与检查
4.1甲方对乙方每次消杀工作进行检查并将工作情况记录在《环境消杀记录表》
（附件一）。
4.2乙方按照消杀标准对所管辖区域进行全面的消杀工作，甲方按照《消杀月度综合考评表》（附件二），对乙方的各项工作进行考核。
五、甲乙双方的权利义务
1、甲方的权利义务
1.1甲方做好垃圾、污水、粪便的卫生基础设施和防鼠、蝇蚊、蝉螂设施符合有关要求，搞好环境卫生，清理卫生死角和杂物。
1.2甲方免费提供消杀时所需水、电，及必要的协调工作。
1.3甲方指定人员负责消杀工作，协助提供工作方便，督促乙方执行合同有关规定,并在消杀服务记录表上签字。
1.4甲方有权对乙方的消杀工作进行指导、监督，对乙方的工作人员在园区的违规
行为有权制止。
1.5在消杀过程中，乙方的合理要求，甲方应给予工作上的方便和支持。
2、乙方权利义务:
2.1乙方负责对所管理区域的老鼠、苍蝇、蚊子、蝉螂的密度进行控制，达到国家和省除"四害”管理规定执行的标准，要特别做好卫生基础设施和重点场所消杀工作。
2.2乙方必须建立规章制度，做好处理、检查工作，并做好记录，以备查验。
2.3乙方员工在操作过程中必须穿长袖衣、长裤和鞋袜，戴防毒口罩及上岗证。
并且必须服从甲方相关人员的管理，符合甲方对行为规的要求。
2.4乙方从业人员必须经过职业培训，熟悉卫生杀虫器械的使用，并熟知所用药物说明书上的注意事项和急救措施，必须持有病媒生物防治书及上岗证。
2.5乙方必须使用符合国家标准的有效安全的消杀药品，按要求使用剂量，并采取相应的安全措施，不得使用国家明令禁止使用的药物，禁止乱用、滥用。
2.6为满足甲方管理和质量要求，乙方须配置专职人员，严格按照要求执行现场各项管理、检查、协调沟通工作。
2.7承担本服务项目的安全事故责任，在消杀期间，做好相关的保护工作；因乙方管理不当造成甲方或第三方的财产损失或任何人员伤亡，由乙方负全部责任。
六、价格与付款方式
1、每月消杀费用为：
元，包括但不限于：
保险费、税费、设备费、人工费以
及消杀药品的相关费用。
如果依本合同存在费用扣除之情况，甲方将按扣除后之实际金额支付。
2、付款时间及方式：
每月_日付上月消杀费，乙方附上有效发票及该报告复印件向甲方申请费用。
甲方以支票形式支付费用。
七、其他
1、双方可对本合同的条款进行补充修改，以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同之附件均为合同的有效组成部分，本合同及其附件容空格部分填写的文字与打印的文字具有同等效力，附件经加盖甲乙双方公章后生效。
本合同及其附件和补充协议未规定的事宜，均遵照中华人民国有关法律、法规和政策执行。
3、甲方在以下情况有权单方面随时终止合同，且不须承担任何责任：
3.1、乙方提供的服务达不到本合同第二条规定，且经甲方以书面形式通知三次后无改进的。
3.2、因乙方员工的过失造成业主/租户强烈投诉的。
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商解决不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
5、本合同的管理方案作为合同附件具有同等效力。
八、违约责任
1、未经甲方同意，不得在皇庭广场承接消杀业务，如有违反，处违约金—元/次。
2、消杀时未按规定操作，处违约金_元/次。
3、《消杀月度综合考评表》由甲方每月评定一次，如评分低于90分，每低一分扣减乙方当月应得服务费总额的_%。
4、因乙方员工言行引起商户或强烈投诉或与商户发生冲突乙方承担违约金_元。
5、未按期完成整改工作，每项扣款_元。
九、合同的终止
1、本合同期，任何一方均可提出终止合同的要求，但必须提前不少于一个月书面通知另外一方。
如乙方终止合同，但未提前一个月书面通知的，则需赔偿甲方相当于一个月的石材护理服务费之金额的损失。
唯有以下情况甲方可随时书面通知乙方即时终止合同而不需赔偿。
1）若乙方被依法宣布破产，被接收、被接管或解散或相似之情况，以致乙方不再适合执行本合同；
2）如遇不可抗力因素影响，致使本合同无法履行的；
3）乙方严重违反合同所规定，影响本项目环境或导致甲方、租户及顾客等其它方面的严重损害，经甲方书面通知后，7天乙方仍未改善的，甲方有权终止合同，且不做任何赔偿，而乙方需踣偿甲方有关损失。
2、合同期满本合同自然终止，如双方有意续签合同，应在该合同期满一个月前书面协商。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理。
4、本合同一式六份，甲方执四份，乙方执两份，具有同等的法律效力。
十、合同附件：
1、附件一：
《环境消杀记录表》
2、附件二：
《消杀月度综合考评表》
（以下无正文）
甲方：
融发投资
代表签字：
联系人：
联系方式：
日期：
乙方：
代表签字：
联系人：
联系方式：
日期:
附件一:
环境消杀记录表
年月
消杀时间
消杀药品
消杀区域
验收时间
消杀结果
备注
本月消杀工作评定：
消杀人签名验收人签名
附件二
消杀月度综合考评表
考评区域：
分包单位：
_—年__月
项目
分
值
考评标准
扣分细则
得分
作划完情工计及成况
12
分
按时提交月、年度工作计划（3分）
1、未按时间提交月计划，每次扣2分；
2、未按时间提交年计划，每次扣3分。
工作计划完整，计划容、完成时限、预期目标明细。
（3分）
1、工作计划不完整、不明细，每项次扣2分。
计划按期完成并达到预期目标（6分）
1、未按时完成或未达到预期目标，每项扣2分。
现场管理
18
分
客户投诉、意见24小时得到处理，处理率100%；（2分）
客户有效投诉不超过5单•无重大客户投诉或责任事故发生；（4分）
1、未在规定时限处理相关客户意见\投诉，每次扣2分；
2、发生重大客户投诉或责任事故一次，现场管理项为0分；
3、客户有效投诉超过5单扣4分。
员工熟悉岗位职责，规作业（3分）
U出现野蛮作业或不安全作业现象，扣2分。
员工仪容仪表行为规，遵守公司规章制度。
（2分）
U每人违反1次，扣1分。
按规定时限和标准完成整改（3分）
U未在规定时限完成《整改通知单》，每次扣3分。
消杀设备、材料齐全、完好.保管妥善。
（2分）
U因消杀设施.工具不齐全或损坏而影响现场作业，每次扣2分。
消杀药剂充足，品种齐全，质量符合要求，保管妥善。
（2分）
U因清洁药剂等不齐全.不充足或质量不符合要求而影响现场作业，每次扣2分；
2、消杀药剂未妥善保管，扣2分。
作业效果
70
分
商场
（20分）
无蚊蝇飞
无蝉螂频繁活动无鼠巢
U每项不合格扣3分。
地下停车场
（10分）
无鼠巢无蚊蝇孳生地
1、每项不合格扣2分。
外围广场（15分）
无鼠巢
无蚊蝇孳生地
1、每项不合格扣3分。
各设备房（10分）
无蚊蝇飞
无蝉螂频繁活动无鼠巢
1、每项不合格扣3分。
办公室
（5分）
抽屉、柜子无蟀螂频繁活动垃圾桶无蚊蝇飞舞
1、每项不合格扣2分。
更衣室.隔油池、洗手
间
（5分）
柜子无鑼螂频繁活动室外无老鼠巢下水沟无蚊蝇飞
1、每项不合格扣2分。
垃圾中转站（5分）
垃圾桶无老鼠巢
垃圾房无老鼠巢、无蝉螂频繁活动
无蚊蝇飞舞
1、每项不合格扣2分。
第一周得分：
第二周得分：
第三周得分：
第四周得分：
周考评得分（周平均得分权重40$）：
月考核得分（权重60%）：
总分100分实际得分备注：
单项最高扣分为规定分值。
审批人：
审核人：
考评人:
日期：
日期：
日期:
第四部分
已领取标书回
复函
已领取标书回复函
致：
融发投资
感贵司对我司的邀请，我司已收到贵司招标邀请，我司委托先生/小姐，已在邀
标函规定领取标书日到贵司领取标书，同时在此声明如到年月日投标截止日，我司没投交标书表示我司将不参加本次投标。
特此证明，回复贵司。
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