关于设计变更工程指令及签证的协议.docx

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关于设计变更工程指令及签证的协议

关于设计变更、工程指令及签证的协议

建设方（简称甲方）

承包方（简称乙方）

甲、乙双方经协商于年月签订了合同，为规范与该合同有关的设计变更、工程指令（以下分别简称“变更”、“指令”）的签证结算管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：

第一条关于设计变更、工程指令的执行及签证结算费用的支付

乙方对于甲方正式发出的变更、指令，应及时、完整地的执行并保证工程的质量和进度；甲方应按照签证结算审定的金额，根据合同相关条款支付乙方签证价款。

第二条关于设计变更、工程指令办理的约定

（一）甲方发出的设计变更单、工程指令单，应签字、印章，否则乙方可以不接受；乙方完工后申报的签证单及结算书，应有签字、印章，否则甲方将不予结算费用。

（二）甲、乙双方指定的有效印章式样如下（甲方项目部印章仅用于设计变更单、工程指令单的办理）：

（甲方项目部印章式样）（乙方或乙方项目部印章式样）

（三）合同履约中，甲方填制的变更、指令通知单应使用本协议后附的标准表格，否则乙方可以不予接受。

乙方填制的签证单及结算书，应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用。

（四）一份设计变更、工程指令只能办理一份签证单及结算书，甲方不接受乙方以汇总形式编制的多项设计变更、工程指令的结算书。

（五）设计变更、工程指令办理结算前乙方准备申报资料包括以下内容：

①签证（一式四份）；

②设计变更及工程指令单（原件一份及复印件三份）；

③现场测量记录（原件一份及复印件三份）；

④工程量计算书（一式四份）；

⑤结算书（一式两份）；

⑥约谈纪要、图片（原件一份及复印件三份）。

（六）甲方对变更通知单分类连续编号；甲、乙双方都应做好变更指令的交付记录，资料交付时接受方不得拒签。

（七）设计变更及现场签证在实施完成后须甲方项目负责人签字并加盖项目章后方为有效。

（八）乙方对施工图纸设计提出修正时，需填写《工程设计变更申请单》并附相关材料，附件应包括工程变更的详细内容，变更的依据，对工程造价及工期的影响程度，对工程项目功能、安全的影响分析及必要的图示。

（九）关于现场签证的确认：

甲方现场专业工程师仅负责审核乙方已经完成的工程量，甲方造价工程师负责复核完成的工程量和审核确认该部分工程价格。

第三条关于签证结算的约定

（一）签证结算的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，相同或相近的工作，套用相同或相近综合单价或定额子目、取费标准、材料调差方式等。

当没有合适的单价套用时，双方可以按当时当地市场的合理价格协商确定。

（二）在双方核对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完整结算书，提交于甲方；甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的结算书。

（三）结算书的内容必须完整、准确，结算书一般包括以下内容（同时提供未来软件电子计算书）：

①结算总费用；

②单位工程费汇总表；

③分部分项工程清单计价表与综合单价分析表；

④措施项目清单计价表与综合单价分析表；

⑤其他项目清单与计价汇总表；

⑥规费、税金项目清单与计价表

⑦甲方供应材料分析表；

乙方供应材料分析表；

变更签证单原件及所有相关的往来函件、其他需要说明的与造价有关的资料。

（四）乙方不得高估冒算现场变更、签证的造价，甲方严格按照合同、协议等有关规定办理审核事项。

乙方如高估冒算，具体责任条款如下：

单项变更、签证金额

误差范围

违约责任

1000元内

15％

税后扣50元

1000-5000元

12％

税后扣100元

5000-10000元

10％

税后扣300元

10000元以上

8％

税后扣500元

（五）所有的设计变更、工程指令原则上都应先商谈估算费用，确定费用后实施；特急变更、签证也应在施工后5天内确认估算费用；如属隐蔽、返工工程，则必须要求乙方在隐蔽、返工部位覆盖或整改之前提出预算并对清工程量。

（六）乙方收到设计变更、工程指令3个工作日内完成估算，甲方在乙方提交估算后5个工作日内完成估算审核，甲方对估算有疑义的情况时，乙方应先实施施工，甲方本着实事求是的原则进一步核对估算情况。

乙方提出的变更签证结算书，应与事先商谈的价格一致。

（七）乙方不及时估价并报甲方现场造价工程师，甲方有权驳回并不予办理结算。

乙方上报的变更签证估价额不得高出甲方最终审定结算额的20%，否则，甲方在该份变更签证结算价款上再下浮5%。

（实施情况与立项暂定工作内容有较大出入的情况除外）。

（八）乙方接受甲方发出的变更通知单后，应立即组织计算变更费用，最迟在该变更内容全部施工完毕后15日内（从监理及甲方工地代表确认完工情况的日期计算），向甲方报送完整变更费用计算；每迟报一天，甲方将扣除最终审定价的2%，扣完为止。

（九）甲方发出的设计变更、工程指令为核减内容，乙方必须在收到设计变更、工程指令15日内完成签证结算申报，若乙方延迟不报，以甲方计算金额为准，对合同金额进行扣减。

（十）关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：

工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价（是综合单价，已含管理费和利润）。

（十一）当变更、签证的工作内容完成之后，乙方要及时督促监理和甲方工地代表在完工后5日内签字确认，否则甲方可以不予审核费用。

（十二）对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，乙方会同监理、甲方现场专业工程师、造价工程师及相关人员到现场查验签字确认，并拍照或绘制图形上报成本采购部复核，否则甲方可以不计价款。

（十三）因变更或指令涉及到可重复利用的材料时，乙方应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用情况，否则视为乙方100%的回收利用。

（十四）无特殊情况下，甲方应于签收乙方签证结算资料后22工作日内完成签证结算审核。

在审核过程中，乙方应在时间和人员安排等各方面积极配合审核工作。

因乙方原因造成的审核延误及后续延误，甲方不承担责任。

（十五）双方核定变更、签证事项的价格后，应在结算书上注明最终审定价格，并由双方签字、盖章后生效。

（十六）每月25日前，甲、乙方应就截止本月20日已确定最终费用和已经发生但尚未确定最终费用的变更、签证费用结算书，进行综合性核对，并形成核对与商谈记录清单。

超过每月25日，甲方未收到乙方的综合性核对邀请，每超过一天，甲方将扣除核对最终审定价的2%，扣完为止。

第四条其他

本协议与双方签定的主合同，具有同等法律效力；主合同的条款与本协议有矛盾时，以本协议为准。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人（签字或盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

或授权代理人或授权代理人

协议订立时间：

年月日

设计变更单

项目名称：

施工单位：

所属合同：

第（分页码）/（总页码）页编号：

（连续编号）

事项名称

适用范围

（注明对应的图纸楼号、轴线；适用的房型及楼号）

提出时间

年月日

提出单位

□设计院□设计部□项目部□市场部□客服部□成本采购部□其他（请做出选择）

变更原因

是否引起返工

□是□否（必须作出选择）

是否引起其他专业的变更

□是□否（必须作出选择）

施工前

变更

内容

备注：

1、变更内容实行网上申报审批确认后，填写此单作为下发的设计变更单的首页（排版在一张A4纸张中），如有图纸即作为附件，并在相应的设计变更单上注明，且需和设计变更单编号相同；

2、若未实行网上申报审批确认、未完善施工前、后会签栏的内容、未加盖甲方指定印章的设计变更单无效，一律不予办理结算；

4、原则上，此单下发后方可开始相关工程的施工；

5、技术核定单需甲方设计部门、设计单位进行确认；

6、本表空白地方采用宋体、5号字体、不加粗的格式；

7、完成后5个工作日内上报结算；（每月25日前汇总当月呈报）

提出单位（章）：

日期：

年月日

施工后

完成情况

实施完成时间；内容及质量状况；

监理工程师：

甲方工程师：

日期：

日期：

乙方结算价：

（附每单的结算书）

签字：

日期：

甲方现场造价工程师审核

签字：

日期：

甲方成本部审核：

签字：

日期：

建设单位

项目部、成本部

（盖章）

日期

设计院

（盖章）

日期

监

理

单

位

（盖章）

日期

施工单位

（盖章）

日期

备注：

1、本表一式肆份.建设单位项目部一份（原件）、成本采购部一份（原件），施工单位二份（原件）、监理单位一份（复印件）。

2、施工单位的原件一份用于预算上报，另一份在填写完毕且竣工后进入工程结算资料中。

现场签证单

项目名称：

施工单位：

所属合同：

第（分页码）/（总页码）页签证编号：

（连续编号）

事项名称

适用范围

（注明施工地点、适用范围）

提出时间：

提出方

□承包单位□项目部□市场部□其它（请注明）

签证

原因

□返工□零星用工□零星用机械□新增工作内容□其他原因（请选择和注明）

施

工前

变更

内容

备注：

1、签证内容实行网上申报审批确认后，填写此单作为下发的现场签证单的首页（排版在一张A4纸张中），如有图纸请作为附件，并且和现场签证单编号相同；

2、现场签证单由甲方项目部现场造价工程师根据现场签证单的编号原则、按施工单位、分合同、分单位工程进行连续编号（总包工程需分专业分楼栋）；

3、若未实行网上申报审批确认、未加盖监理公司和甲方指定印章的现场签证单无效，一律不予以办理结算；

4、涉及返工内容的现场签证单，须将引发返工的设计变更（或技术核定）单作为现场签证单的附件；

5、涉及完成后不可复查的工程量或做法的签证单，须将由项目专业工程师与现场造价工程师共同签认的收方单作为签证单的附件；

6、完成后5个工作日内上报结算；（每月25日前汇总当月呈报）

提出单位（盖章）：

监理单位（盖章）：

日期：

年月日日期：

年月日

价

格

（确定造价或确认结算办法）

建设单位（盖章）施工单位（盖章）

甲方造价工程师：

日期：

乙方造价工程师：

日期：

施工后

完成情况

实施完成时间；及质量状况；

监理工程师：

日期：

甲方工程师：

日期：

乙方结算价

（附每单的结算书）

签字：

日期：

甲方现场造价工程师审核

签字：

日期：

甲方成本部审核：

签字：

日期：

建设单位

项目部、成本部

（盖章）

日期：

监理单位

（盖章）

日期：

施工单位

（盖章）

日期：

备注：

1、本表一式肆份.建设单位项目部一份（原件）、成本采购部一份（原件），施工单位二份（原件）、监理单位一份（复印件）。

2、施工单位的原件一份用于预算上报，另一份在填写完毕且竣工后进入工程结算资料中。

收方单

项目名称：

编号：

同现场签证单编号附件

工程名称

合同编号

施工单位报送内容

申请收方内容

须注明收方事件的时间、部位，同时根据需要提供收方工程量计算式等内容

审核确认栏

参加

人员

各单位和部门参加收方的人员签名

施

工

单

位

须注明审核事件的时间、部位、收方工程量计算式等详细内容

经办人：

施工单位（章）：

日期：

年月日

监理单位

须注明审核事件的时间、部位、收方工程量计算式等详细内容

经办人：

监理单位（章）：

日期：

年月日

建设单位

须注明审核事件的时间、部位、收方工程量计算式等详细内容

项目部专业工程师：

现场造价工程师：

建设单位项目部（章）：

日期：

年月日

说明：

1、本表不能单独使用，仅作为原始收方的记录单和现场签证的附件。

2、本表的编号和相关签证单的编号相同。

工程设计变更申请单

单项或单位工程名称：

建设单位名称：

施工单位名称：

监理单位名称：

共页第页

致：

（监理单位）

由于原因，兹提出工程变更（内容见附件），请予以审批。

附件：

工程设计变更内容

附件：

工程设计变更造价

编制说明：

此表为有设计变更时由施工单位填写，并附相关材料。

附件应包括工程变更的详细内容，变更的依据，对工程造价及工期的影响程度，对工程项目功能、安全的影响分析及必要的图示。

施工单位（盖章）：

施工单位授权代表（签名）：

日期：

监理单位意见：

监理单位（签章）：

日期：

建设方项目部意见：

专业工程师签署意见，现场造价工程师审核变更造价

变更造价：

项目经理（签名）：

日期：

成本采购部意见：

变更造价：

成本采购部经理（签名）：

日期：

设计工程部意见：

设计部经理（签名）：

日期：

分管副总经理意见：

＞2万元≤5万元报分管副总经理审批

签名：

日期：

总经理意见：

＞5万元报副总经理审批

签名：

日期：

乙供材料设备质量及价格核定单

项目名称

编号：

工程名称

施工单位

核价原因

材料用途

序号

材料或设备名称

规格型号

技术要求、质量等级

材质

品牌生产厂家

使用部位

用途

单位

数量

报价：

元

核定价（元）

需求时间

单价

合计

单价

合计

施工单位项目经理签字（签章）

监理意见（签章）

甲方意见

项目部

专业工程师

（土建、安装、园林等专业工程师标注核价原因及做法描述）

（现场造价工程师标注核价依据、价格及价格组成）

项目经理

成本

采购部

专业工程师

部门经理

高管

分管总经理

2万元<每单项乙供材料设备总价值≤5万元时，报分管高层审批价格。

总经理

5万元<每单项乙供材料设备总价值时，报总经理审批价格。

注：

1、核价单中需详细描述核价原因，同时备附相关资料文件；2、核价单编号按照合同分专业连续编号（由甲方现场造价工程师统一编号）；3、需详细说明核价依据，同时备附相关资料文件。

4、本表一式肆份.建设单位项目部一份（原件）、成本采购部一份（原件），施工单位二份（原件）。