地下室防水方案05254.docx
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地下室防水方案05254
第一章编制依据
《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《图纸会审纪要》
《汇成公司质量手册》－HC－Q－M－C/0
新造屋南地块就近安置配套商品房设计图纸
第二章工程概况
工程名称：
华沁家园
工程地址：
上海徐汇区龙吴路与罗秀路交汇处
建设单位：
上海汇成房产经营公司
监理单位：
上海上咨建设工程咨询有限公司
设计单位：
上海天华建筑设计有限公司
勘察单位：
上海现代建筑设计集团申元岩土工程有限公司
总包单位：
上海汇成建设发展有限公司
质量要求：
工程质量等级符合国家现行的专业施工与验收规范所规定的合格标准。
我公司确保本工程获得上海徐汇区优质结构工程，并争创上海市“白玉兰”奖。
一、本工程由8幢23—35层高层住宅（均有地下自行车车库）及一个室外独立地下车库和4座商业楼组成，总建筑面积约20万㎡。
二、基本内容：
幢号
1＃
2＃
3＃
4＃
5＃
6＃
7＃
8＃
人防
地下室
1～4＃
商业楼
层数（层）
32/35
27/28
23/28
32/35
32
32
26/35
31/34
地下1层
2/3层
层高
2.8m
2.8m
2.8m
2.8m
2.8m
2.8m
2.8m
2.8m
3.4m
有无
地下室
有
有
有
有
有
有
有
有
地下1层
无
建筑面积（㎡）
23392
21000
16769
23392
22476
22472
21298
21298
18023
三、0.00相当于绝对标高5.85米（吴淞高程），室外地面标高在4.5至5.0之间（吴淞高程）。
四、防水做法
在垫层和地下室底板之间做一布两涂8MM厚聚合物水泥基防水涂料。
另地下室外墙面部分做1.5㎜厚三元乙丙防水卷材，50MM厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，车库顶板为1.5MM厚三元乙丙防水卷材。
第三章施工组织管理及保证体系
一、施工劳动组织管理
对本工程项目，我公司予以高度重视，委派曾多次承担过大型项目施工、技术力量雄厚的项目部承担施工任务，在公司总经理的直接领导下，施工组织按“项目管理法”实施，建立质量保证体系，项目部设项目经理，技术负责、安全员、质量员、施工员等，具体管理工程的质量及生产组织与施工调度和安全工作。
设8个管理岗位，配备主要管理人员15人。
人员及特殊工种全部持证上岗，由施工员、专职安全员认真填写施工日记、安全台帐。
二、组织管理网络
三、人员职责
1.项目经理（建造师）
代表公司履行工程承包合同的内容与义务。
领导制定、实施和保持项目质量方针、质量目标，全面负责项目质量体系的建立、完善和运行，主持项目质量体系评审。
决定项目资源配备，明确职能部门的质量职能。
确定项目质量方针、目标并保证质量方针和目标协调，采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体职工掌握并贯彻执行。
制定改进措施，全面控制产品质量。
2.项目工程师
全面负责项目技术质量日常管理，具体协调质量计划实施及质量过程管理事务。
负责制订项目质量计划，督促检查项目质量计划的实施。
和技术总负责共同负责施工组织设计的编制。
负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控能力。
3.技术总负责
配合项目工程师负责所有图纸、技术核定单、设计变更等技术支持，及时发现问题，解决问题，确保工程按照图纸准确施工；制定各项方案，通过审批后交底，绘制现场布置图，做好各项控制包括特殊过程的控制。
4.其他人员
施工员：
负责本项目现场施工技术管理和各工种之间的协调，严格执行方案内容，及时解决商讨遇到的困难，对于技术总负责的交底及时安排到各个班组，将环境和职业健康安全纳入到管理中，熟练掌握各个工序施工过程、施工规范，加大自查力度，确保工程顺利进行。
质量员：
依据施工规范、标准，从施工准备、材料、过程、产品个各方面严格把好质量关，对不合格产品以及过程进行持续改进措施，参与环境和职业健康安全的信息收集和反馈。
坚持标准，掌握原则，熟悉各类规范，阻止违反施工程序的行为，对各类工艺、技术提出质量保证措施，及时判断、处理隐患和突发事件，做好各项原始记录。
做好产品监视、测量工作及施工管理的控制措施，对各类数据进行收集分析。
安全员：
认真执行国家有关安全、劳动保护的方针、政策、法律法规等内容，对施工所有区域的安全管理负责；负责本项目环境和职业健康安全目标方针的措施和方案，辨识、评价、汇总本项目环境因素及危险源。
在工地现场不断巡视，一旦发现危险源和不规范施工及时制止教育，定期对施工人员进行安全培训。
组织生产安全检查，及时发现隐患，发现不合格及时整改，做好安全方面的各项表式记录。
材料员：
对所有进出场材料做好记录，监控所有进场材料的质量。
掌握最新市场信息，根据项目部进度计划，进行材料的采购供应、验证、标识等工作；协同项目经理优选供应商，所有现场材料供应商列入项目部合格供方名录，采购的材料必须符合质量要求，水泥、钢材、木材等必须向供货商索取质保书以及其他检验、试验报告，材料进场按指定地点整齐堆放，挂号物料标识牌，对原材料品种、规格、数量、质量进行复核验收，及时做好入账工作，做好材料计划以及进货检验记录。
资料员：
做好和整理所有项目部相关资料，配合制定施工组织设计、质量计划、各个施工方案，做好图纸和文件收发记录，所有资料做到规范不遗漏，对不合格资料及时改进。
建立计量器具清单、有效期内检验等工作，按照施工规范及标准对工程中钢筋、混凝土试块等需要送样的及时送样测试，做好取样、送样台帐，确保各个计量器具的可靠准确性。
第四章防水工程施工
一、地下室防水涂膜、卷材施工
本工程地下室迎水面采用8㎜厚聚合物水泥基复合防水涂膜，外墙迎水面采用1.5㎜厚三元乙丙防水卷材＋50厚聚笨乙烯泡沫板保护层。
此分项工程由专业公司——河南安信达防水有限公司施工。
1、材料的进场验收及施工质量验收
材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，不合格的材料不得在工程中使用。
材料进场时必须提供出厂合格证、质量检验报告，并对卷材进行监理见证取样送检，检验合格后方可使用。
施工过程中我方由专职质检员及施工员严格跟踪检查监督，对其每道工序及每遍涂膜进行验收，主要验收其涂层厚度、施工工艺及间隔时间等。
2、施工工艺
1）涂膜施工流程：
基层验收→基层清理、修补→喷（涂）基层处理剂→防水涂料准备→特殊部位加强处理→涂刷防水涂料（铺贴胎体加强材料——加贴无纺布）→涂刷防水涂料至规定厚度→收头处理、节点密封→清理、检查、修理
2）卷材施工流程：
基层清理→基层验收→基层干燥程度检验→喷（涂）基层处理剂→特殊部位加强处理→定位、弹线、试铺→卷材铺贴→滚压、排气、贴实→接缝口、卷材末端收头、节点密封→分项验收→保护层施工。
二、防水砼工程的施工
地下室底板、外墙、水池等部位的砼采用抗渗砼等级为S6，有防水要求。
对于这部分结构施工，除需满足一般结构施工要求外，还要采取一些特殊处理措施，以满足防水砼工程施工要求。
1、模板
1）、模板应平整，且接缝严密不漏浆，并应有足够的刚度、强度，吸水性要小，以木模为宜。
2）剪力墙下部500㎜导墙处必须设置400㎜宽4㎜厚止水钢板，支模前施工缝必须凿毛，浇筑上部砼前必须采用与砼相同标号的砂浆铺5～10㎝厚。
该部位支模工艺如下图：
3）、固定模板的螺栓（或铁丝）不宜穿过防水砼结构，以避免水沿缝隙渗入。
当外墙等必须采用对拉螺栓固定模板时，应在螺栓上加焊止水片，并在结构两边（限位卡部位）螺栓周围加堵头，见图3-13。
止水片与螺栓必须满焊严密。
拆模后，去除堵头，将螺栓沿平凹底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵。
2、钢筋
1）、钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣砼时，因碰撞、振动使绑扣松散、钢
筋移位，造成露筋。
2）、绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有负误差。
留设保护层，
应以相同配合比的细石砼或水泥砂浆制成垫块，将钢筋垫起，严禁以钢筋垫钢筋，或将钢筋用铁钉、铅丝直接固定在模板上。
3）、钢筋及铅丝均不得接触模板，若采用铁马凳架设钢筋时，在不能取掉的
情况下，应在铁马凳上加焊止水片，防止水沿铁马凳渗入砼结构。
3、砼
1）、砼搅拌：
严格按选定的施工配合比，准确计量，外加剂的掺加方法应遵
从所选外加剂的使用要求。
防水砼采用机械搅拌，搅拌时间比普通砼略长，一般不少于120s。
2）、砼运输：
砼在运输过程中要防止产生离析现象及坍落度和含气量的损失，
同时要防止漏浆。
拌好的砼要及时浇筑，常温下应于半小时内运至现场，于初凝前浇筑完毕。
运送距离较远或气温较高时，可掺入缓凝型减水剂。
浇筑前发生显著泌水离析现象时，应加入适量的原水灰比的水泥浆复拌均匀，方可浇筑。
3）、砼浇筑和振捣：
浇筑砼的自落高度不得超过1.5m，否则应使用串筒、
溜槽或溜管等工具进行浇筑，以防产生石子堆积，影响质量。
在结构中若有密集预埋管群，以及预埋件或钢筋稠密之处，不易使砼浇捣密实时，应改用相同抗渗等级的细石砼进行浇筑，以保证质量。
振捣时，按规定依次振捣密实，防止漏振、欠振。
4）、砼养护：
防水砼的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护
更为重要，一般在砼进入终凝（浇筑后4-6h）即应覆盖，浇水湿润养护不少于14d。
5）、拆模板；由于对防水砼的养护要求较严，因而不宜过早拆模。
拆模时防
水砼的强度必须超过设计强度等级的70%，砼表面温度与环境温度之差，不得超过15°C，以防砼表面产生裂纹。
拆模时应注意勿使模板和防水砼结构受损。
6）、防水砼结构的保护：
地下室外墙拆模后，应抓紧进行下一分项工程的施
工，以便及时对基坑进行回填，这样可以避免因干缩和温差引起开裂。
防水砼结构浇筑后严禁打洞，对出现的小孔洞应及时修补，修补时先将孔洞清洗干净，涂刷一道水灰比为0.4的水泥浆，再用水灰比为0.5的1：
2.5水泥砂浆填实抹平。
4、施工缝
施工缝是防水薄弱环节之一，应不留或少留施工缝。
本工程底板和外墙设计有后浇带，需留设施工缝，根据施工工艺要求，在外墙和水池墙体底部需留设水平施工缝，施工缝部位均设置钢板止水带。
为使施工缝接缝严密，浇筑前对缝表面应进行凿毛处理，清除浮粒。
在继续浇筑砼前用水冲冼并保持湿润，铺上一层20-25mm厚的水泥砂浆，其材料和灰砂比应与砼相同。
捣压密实后再继续浇筑砼。
5、特殊部位的细部做法
1）、穿墙管道防水做法
a）、套管加焊止水环法：
在管道穿过防水砼结构处预埋套管，套管上需加焊
止水环，止水环应与套管满焊严密（图3-14）。
安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，予以临时固定，然后一端以封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料（防水油膏、沥青玛蹄脂等）填满后，用封口钢板封堵严密。
b）、群管穿墙防水做法：
在群管穿墙处预留孔洞，洞口四周预埋角钢固定在
砼中，封口钢板焊在角钢上，要四周满焊严密，然后将群管逐根穿过两端封口钢板上的预留孔，再将每管与封口钢板沿管周焊接严密（焊接时宜用对称方法或间隔时间施焊，以防封口钢板变形），从封口钢板上的灌注孔洞内灌注沥青玛蹄脂，灌满后将预留的沥青灌注孔焊接封严。
群管穿墙防水做法见图3-14。
2）通道口变形缝做法
本工程自行车道与地下室、地下室与人防通道变形缝宽度均为40㎜，变形
缝均采用橡胶止水带BZ3－4型，迎水面一侧用沥青木丝板嵌填，墙体外侧做三毡四油防水层；背水面（室内一侧）用石棉麻丝沥青嵌填，再用BZ4－6型橡胶止水带加强，最外侧用3.5㎜厚花纹钢板做变形缝挡板（做法如下图）。
为确保变形缝施工质量，不出现渗水，特作如下处理：
在地下室土方开挖后
垫层施工时将地下室砼垫层浇筑超过变形缝约1米，变形缝部位配置单层双向Ф12钢筋，地下室防水层也施工超过变形缝1米以上，另外按设计做法在伸缝部位采用聚氯乙稀胶泥和三毡四油加强。
在砼浇筑前橡胶止水带采用胶合板条固定牢固，砼浇筑完成后暂不拆除模板，待车道施工时再拆除。
若车道暂不施工，必须采用素水泥浆掺801胶涂刷外露钢筋，以防钢筋锈蚀。
（具体做法如下图）
三、特殊过程的控制
本工程地下室大体积砼（板厚800㎜～1000㎜之间，为大体积砼）及地下室防水工程根据汇成公司程序文件规定为特殊过程，因此需按汇成公司HC－Q－PR07.5.2－C/0《特殊过程控制程序》规定进行控制，项目部按照汇成建设发展有限公司程序文件要求填写特殊过程确认/再确认书和特殊过程检查表，对防水专业分包单位进行专业分包总交底，防水工为特种作业工人，要持有特种作业上岗证，此阶段由专业公司编制地下室防水专项方案，按照程序审批后实施。
大体积砼对地下室的质量影响大，处理不好导致裂缝渗水，影响地下室使用寿命，因此在施工前必须编制详尽的专项方案，并逐级审批。
对特殊过程的控制内容包括：
1、编制专项方案，工程部审核、总工程师批准、确认；
2、人员应培训或持上岗证，分包单位应有相应资质；
3、主要施工设备进行鉴定认可，确保安全，并对使用情况进行记录；
4、主要监视和测量设备校准合格；
5、各类原材料复试合格；
6、根据施工方案的要求对特殊过程参数进行连续监控并做好相应记录；
7、当特殊过程实施中发现异常问题或施工条件发生变化时，项目部及时报公司相关部门，及时对特殊工程进行再确认，分析原因，制定相应措施；
8、当特殊过程由分包单位负责实施时，项目部均要求分包单位按本公司的要求实施，同时在实施过程中，项目部对口责任人应对分包方按确认要求对特殊过程进行控制、验证、鉴定和记录的情况进行检查、监督。
9、必要时对特殊过程实施再确认。
第五章安全、文明施工
1.由于防水施工时结构尚未封顶，上方是悬挑脚手架，故要做好防护设施，抵御高空落物，同时对施工人员做好安全教育，戴好安全帽，扣好帽带。
2.热熔法卷材防水施工会产生一定的废气，施工时施工人员偑备防毒面具，戴好口罩，预防有害气体中毒，将不利因素降到最低。
3.施工时若用到液化石油气罐等易燃易爆物品，施工前须办理动火手续并审批后才能施工，须对这些物品进行专门管理，专门堆放，派专人进行看护和巡查。
4、加强对作业人员的安全、环境意识教育，严格遵守公司关于《环境、职业健康、安全作业指导书》的有关规定。
5、涂料应达到环保要求，应选用符合环保要求的溶剂。
6、加强对边坡的变形监测，边坡周不得堆积大宗建筑材料，做好边坡及基坑的排降水，保证基坑边坡的安全。
7、遵章守纪，杜绝违章指挥和违章作业，边坡周应设立安全防护措施及有针对性的安全宣传牌、标语和安全警示标志。
8、定期会同监理、建设单位对工地卫生、材料堆放、作业环境进行检查。
第六章质量验收计划
分项工程质量验收计划表
编号
分项工程名称
验收人
备注
1
防水混凝土
项目工程师、质检员及监理
2
涂膜防水
项目工程师、质检员及监理
2
地下室卷材防水
项目工程师、质检员及监理
检验批工程质量验收计划表
编号
检验批工程名称
验收部位
验收人
1.
地下室混凝土防水工程
1#楼底板
监理、总包
2.
地下室混凝土防水工程
1#楼墙顶板
监理、总包
3.
地下室混凝土防水工程
2#楼底板
监理、总包
4.
地下室混凝土防水工程
2#楼墙顶板
监理、总包
5.
地下室混凝土防水工程
3#楼底板
监理、总包
6.
地下室混凝土防水工程
3#楼墙顶板
监理、总包
7.
地下室混凝土防水工程
4#楼底板
监理、总包
8.
地下室混凝土防水工程
4#楼墙顶板
监理、总包
9.
地下室混凝土防水工程
5#楼底板
监理、总包
10.
地下室混凝土防水工程
5#楼墙顶板
监理、总包
11.
地下室混凝土防水工程
6#楼底板
监理、总包
12.
地下室混凝土防水工程
6#楼墙顶板
监理、总包
13.
地下室混凝土防水工程
7#楼底板
监理、总包
14.
地下室混凝土防水工程
7#楼墙顶板
监理、总包
15.
地下室混凝土防水工程
8#楼底板
监理、总包
16.
地下室混凝土防水工程
8#楼墙顶板
监理、总包
17.
地下室混凝土防水工程
地下车库
监理、总包
18.
地下室混凝土防水工程
地下车库
监理、总包
19.
地下室卷材防水工程
1#楼
监理、总包
20.
地下室卷材防水工程
2#楼
监理、总包
21.
地下室卷材防水工程
3#楼
监理、总包
22.
地下室卷材防水工程
4#楼
监理、总包
23.
地下室卷材防水工程
5#楼
监理、总包
24.
地下室卷材防水工程
6#楼
监理、总包
25.
地下室卷材防水工程
7#楼
监理、总包
26.
地下室卷材防水工程
8#楼
监理、总包
27.
地下室卷材防水工程
南区段底板
监理、总包
南区段墙顶板
中区段底板
中区段墙顶板
北区段底板
北区段墙顶板
升级会员 