二次结构招标文件.docx

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二次结构招标文件

文件编号：

ZTJS-QZ-01-LW-002

钦州恒大绿洲首期工程

二次结构及初装修工程招标文件

工程名称:

钦州恒大绿洲首期工程

招标人:

中铁建设集团钦州恒大绿洲项目经理部

经办人:

联系电话:

第一部分投标须知

一、工程概况

1、工程名称：

钦州恒大绿洲首期工程

2、工程地点：

钦州市南北二级公路，北为子才东大街

3、建设规模：

约12万平方米，8栋32层住宅

4、食宿安排：

统一住宿，其它均由投标人自行安排

二、招标文件组成及注意事项

1、招标文件的组成部分：

1.1投标须知；

1.2合同主要条款；

1.3附件。

2、投标单位应认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式及条款，如果投标单位的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件无效，责任由投标单位承担。

3、凡是获得此招标文件的投标单位均应对本次招标活动保密。

4、投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应在招标文件发出后的2日内，向招标单位提交书面质疑文件。

5、招标单位发出的答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。

6、领取招标文件前交纳招标资料费500元/份，无论中标与否，资料费概不退还。

三、工作内容及范围

二次结构及初装修工程工作内容及范围：

包括但不限于本招标文件后附报价清单内容（若有清单漏项少量，投标方依据图纸进行详细补充及修改）；建筑图纸、结构图纸关于二次结构的设计要求及说明等相关所示之图示全部内容；需二次设计的室内精装修除外；本招标文件列明的不包含内容除外。

四、工期要求

1、总工期暂定天，具体开工时间以招标人下发的开工令为准。

投标人应在本工程总工期内履行完成本合同约定的全部义务并经验收合格。

投标人严格按招标人要求的质量标准进行施工，并保证在招标人要求工期（自进场之日起计算，含法定节假日）内完成合同范围内全部工程，若有工期延误，按延误天数对投标人处以1万元/天罚款。

2、投标单位严格按照招标单位施工组织设计中要求的工期施工，并保证有足够的实力按时完成招标范围的工作内容，投标人阶段性施工进度以不影响其它专业和工种以及总体进度要求为限，如该专业工程影响其它专业及工种者，按5000元/天/处向发包人支付违约金，因投标人原因引起的延期交工每天按10000元向招标人支付违约金。

五、质量指标

1、质量目标：

工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。

工程竣工验收应依照《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）所规定的条件与程序，工程质量必须经验收评定为“合格”。

施工过程中如出现轻微不合格，限期返工；如出现不合格，限期返工并罚款1000元/处及承担因返工而造成的工、料、机费用；出现一处严重不合格，限期返工，罚款2000元/处及承担因返工而造成的工、料、机费费用；出现重大质量事故，限期返工并按实际损失的300%罚款，返工发生的所有工、料、机费用均由投标人负责。

2、安全符合项目管理要求，不出现重大伤亡事故，轻伤事故控制在0.5％。

3、后勤管理（生活区、环境、宿舍、食堂）：

达到招标方贯标要求。

为了项目安全文明及在后勤管理中所产生的用工包含在投标单位投标报价中，投标单位必须达到招标单位的安全文明及后勤管理要求，招标单位不再就此部分产生任何杂工。

六、注意事项

1、投标单位投标时需在投标价格中考虑与其他分包（业主分包及总包分包等）造成的人员配合和费用增加,包括为达到工期目标、质量目标、安全生产目标、现场管理目标等标准不可或缺的履行或完成所需的内容。

2、招标方认为投标方考察并熟悉了图纸及现场内外的所有可能情况，工程施工中无论发生何种问题，均由中标方负责。

3、投标方自行组织踏勘，并负责踏勘过程中自身安全。

4、投标单位在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标方自负不予返还。

5、所有投标单位提交的资料概不退还。

6、在投标方领取招标文件后未投标或未送齐招标文件资料者，招标单位将取消投标单位参加招标单位其他工程的资格。

7、承诺函具有法律效力，凡投标者加盖单位公章、并由法人代表签字后，应对其承诺函及其内容负相关经济与法律责任。

8、在满足招标方的各项要求的前提下，招标方将优先考虑合理低价中标。

但招标方不承诺最低标中标，对未中标单位不承担解释责任。

9、投标单位应根据招标文件的要求，认真、详细的填写标书及附件。

字迹要清楚，如有修改应加盖企业法人公章及企业负责人印鉴。

10、投标者应将投标书、确认函等书面资料密封，在规定时间内将投标文件送回招标方。

投标方回标的各种资料均应密封并加盖企业法人公章及法人代表印章。

11、投标书有下列情况之一者无效。

（1）标书未密封；

（2）字迹模糊，辨认不清的；

（3）未加盖单位公章及法人代表（或法人代表委托代理人）签章；

（4）标书内附带任何先决条件和保留条件者；

（5）逾期送标的；

（6）投标时未带回招标文件资料者；

（7）不符合招标文件有关规定和要求的；

12、本招标书中未尽事宜，在合同中完善。

招标单位保留对部分合同条款进行修改的权利。

七、发标、送标、开标与评标

1、发标

（1）发标时间：

2010年12月11日上午09：

00

（2）发标地点：

中铁建设集团钦州恒大绿洲项目经理部预算室

2、送标

（1）送标时间：

2010年12月14日下午17：

00前；

（2）送标地点：

中铁建设集团钦州恒大绿洲项目经理部预算室

3、开标

（1）时间：

根据具体情况而定；

（2）地点：

中铁建设集团钦州恒大绿洲项目经理部

4、评标

（1）评标小组：

由公司领导及钦州恒大绿洲项目部组成的评标委员会。

（2）评标方法：

在满足投标人要求的前提下，合理低价的投标人中标。

（3）招标人有权根据开标情况，决定是否进行第二轮投标。

投标单位保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力：

招标人在发生中标通知书前任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

八、合同签订

定标后，以电话形式通知中标方，中标方接到通知后，应在通知规定时间内委派专人与招标方商定施工合同事宜。

九、招标文件附件

附件一：

承诺函

附件二：

二次结构投标报价清单汇总表

附件三：

投标书

第二部分：

合同主要条款

一、工程概况：

同上。

二、合同范围及内容：

建筑及结构图纸所示的初装修全部工作内容，包括但不限于以下内容：

（1）砌筑：

承包范围包括：

按图纸和说明、设计变更及施工交底等要求的所有内外墙砌体材料的放线、套方、运料、淋砖、搅拌及调铺砂浆、砌砖、安放垫块、木砖、铁件、留洞；砌体拉结筋的植筋及施工；即190厚轻质砂加气混凝土砌块墙及双排孔混凝土小砌块墙、90厚砌块墙的运料、调铺砂浆、砌砖、留洞等。

计算规则：

按图纸内砌体墙的墙体扣除构造柱、过梁、构造梁及卫生间地台等所占体积的实际体积计算

（2）内墙水泥砂浆（混合砂浆）抹灰及挂钢丝网：

工作内容包括（但不限于以下工作）：

按图纸和说明、设计变更及施工交底等要求进行找平和抹灰；即清理基层（即清除砼、砖墙面各种杂物）、结构处理达到表面平整、墙体湿润、不同材质处挂钢丝网调制砂浆、水泥胶扫毛、刷水泥浆和抹灰找平、阳角处做护角、养护、门窗、栏杆收口及二次收口、设备管道及施工过程中的洞口封堵等工序。

计算规则：

按图纸及施工范围的实际施工面积计算。

（3）天棚抹灰：

①工作内容包括（但不限于以下工作）：

按图纸和说明、设计变更及施工交底等要求进行清理基层（即清除各种杂物）、修整表面、调制砂浆、水泥胶扫毛、抹灰找平、养护等工序。

②计算规则：

以发包人技术交底及正式通知为准，按图纸及施工范围的实际施工面积计算。

（4）乳胶漆饰面：

①刷底漆一遍，乳胶漆两遍等工序。

②计算规则：

以发包人技术交底及正式通知为准，按图纸及施工范围的实际施工面积计算。

（5）楼地面、平屋面水泥砂浆（混合砂浆）抹灰：

①工作内容包括（但不限于以下工作）：

按图纸和说明、设计变更及施工交底等要求进行清理基层、修整表面、调制砂浆、刷水泥浆、抹平压实、抹光（赶光及压光）、养护等工序。

②计算规则：

按图纸及施工范围的实际施工面积计算。

（6）地下室顶板、商铺、屋面细石砼层：

①工作内容包括（但不限于以下工作）：

按图纸和说明、设计变更及施工交底等要求进行基层清理、细石砼浇捣、找平、压实（含赶光、压光）、养护、分隔缝切割、聚苯乙烯填缝、建筑油膏嵌缝或礓嚓状地面等。

②计算规则：

按图纸及施工范围实际施工面积以体积计算。

（7）现浇钢筋混凝土构造柱、现浇钢筋混凝土门窗过梁及现浇窗台板；水电管井支模绑筋封堵；卫生间地台翻边、窗台翻边；散水及砼地坪：

①工作内容包括（但不限于以下工作）：

现浇钢筋混凝土构造柱、现浇钢筋混凝土门窗过梁及现浇窗台板包括钢筋的制作绑扎，模板的制作安装和拆除，及混凝土的浇捣等工序。

卫生间地台翻边、窗台翻边包括模板制作安装及拆除，混凝土的浇捣等工序。

散水包括原土夯实，模板制作安装及拆除，浇捣混凝土，抹光（含赶光及压光）及填建筑油膏等工序。

砼地坪包括清理基层，扫水泥浆，支模铺混凝土、压实、抹光等工序。

②计算规则：

按图纸及施工范围实际施工工程量计算。

（8）外墙抹灰（含挂钢丝网）：

①、工作内容包括（但不限于以下工作）：

按图纸和说明、设计变更及施工交底等要求：

a．清理外墙杂物（如外露钢筋、型钢、碎模板、水泥钉等），油污和隔离剂必须用洗涤剂洗净。

b．对于外墙表面各种孔洞（大型设备、外架附墙节点、螺杆眼等），使用防水砂浆修补填实，做到表面平整，表面凸出部位应用磨光机研磨平整。

c．对于砌体外墙表面应将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖墙中的尘土冲掉，将墙面润湿。

d．外墙表面处理平整后，满挂钢丝网，然后外墙底抹灰应按结构进行，做到抹平即可。

e、工作内容包括但不限于：

清理基层、使用防水砂浆填补各仲孔洞、修整表面、调制砂浆、材料机械场内运输、钻孔、剪钢丝网、钉钢丝网、抹灰、找平、刷水泥浆等。

②、计算规则：

按图纸及施工范围实际施工面积计算。

（9）大白浆面：

承包范围包括：

清理基层，局部刮腻子，砂纸磨平，大白浆两遍。

三、本次招标不包含的内容

1、防水层及防水保温层的施工（包括防水找平层及保护层的施工）；

2、需二次设计的室内精装修部分；

3、以上工程范围为暂定，发包人保留中标后根据实际情况进行调整的权利。

四、招标人责任及义务

1、招标人提供材料及机械设备：

砌块、砂、石、水泥、石灰、钢丝网、砼、钢筋、涂料、108胶、施工用水电及室外电梯。

2、提供施工水源及电源（临水设施立管到阀门，临电设施到二级配电箱。

其余部分由投标人承担）；

3.投标人向投标人提供住宿用房（水电费自理）、办公用房（水电费自理）、食堂（餐费自理）、厕所等尽可能的便利条件（冬雨季采暖及措施等生活费用投标人自理，已包含在本合同价款中）。

4.负责投标人与其它各工种的协调工作，及时向投标人提供工作面。

5.对投标人施工及管理进行监督及协调。

五、投标人责任及义务

1.负责合同范围内及与装修工程有关的各项工作。

2.按施工方案施工，每道工序完成以后，必须由项目有关人员检查之后，才可进行下道工序。

3.投标人自购材料及机械：

除砌块、砂、石、水泥、石灰、钢丝网、砼、钢筋、涂料、通风道、施工电梯等主材外的所有辅材及小型机械均由投标人提供，完成构造柱、过梁、翻边等砼工程用的模板也由投标人自行提供。

4.投标人管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力，严格按照国家规范及市属有关规定组织施工，并配备足够的技术过硬、经验丰富的熟练工人组织施工，以确保工期、质量和安全，并对此全面负责。

5.投标人负责各楼层内立管阀门外的临时用水设施及发生的所有费用。

6.投标人负责各楼层二级配电箱外的所有临时用电设施及发生的所有费用。

12.投标人工作人员应认真学习和遵守国家政府颁发的各项文明施工管理规则，必须做到工完场清，即楼内无垃圾、杂物、余料、加工场地中各种材料应堆码整齐。

13.特殊工种须持证上岗，投标人人员无论在现场内外，凡是由投标人人员违章作业造成的任何事故及损失，以及由此发生的所有费用，概由投标人负责。

15.由于本工程分包工程的特殊性，因为施工条件不具备造成的暂停施工，其劳动力由投标人自己调节。

16.负责交工前的成品保护工作及维修责任期内的维修工作并承担维修费用。

六、安全、文明施工

1.必须达到钦州市安全文明工地标准；若因投标人原因致使发包人为未获评“安全文明工地”称号，则投标人须向发包人支付肆拾万违约金。

2.投标人应严格遵守发包人有关安全方面及其他各项规章制度，严格按规范施工，特殊工种应持证上岗，如因投标人违章操作及其他原因引起的事故，所有的责任和损失由投标人全部负责。

3.严格遵守国家和钦州市政府颁发的安全、文明生产有关规定施工。

4.对违反安全生产、消防、保卫管理的行为，项目管理人员有权处以1万元/处罚款，情节严重的立即清退出场。

5.进入施工现场5日内与发包人安全部门签订安全管理保证书。

七、费用结算和付款方式

1本工程采用综合单价包干（包人工，包辅助材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工），承包范围内的各项单价一次性全包，包括但不限于以下内容：

工程施工有关的施工及管理人员的人工费（包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助、劳动保护费、养老保险和医疗保险等）、施工机械设备费、材料费（甲方提供材料外的所有辅材）、施工期间的涨价费用，各种材料损耗、材料场内二次运输费，安全文明施工产生的所有费用，工机具使用费及保养费、低耗值物品使用费、检修费、机械进退场费、保证工期和质量所采取的抢工费、措施费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、安全措施费、临设费、现场内外的水平及垂直运输费、垃圾清理费、冬雨季施工增加费、现场管理费、保证工期和安全所采取的抢工费、措施费、总部管理费、利润、税金等一切不可预见费、所有为执行及完成本工程所需发生的费用。

结算不因任何情况调整合同单价。

本合同单价包括执行和完成本合同内容不能或缺的所有附带工作及费用，亦包括合同文字中没有描述的，以及在签订合同时没有预料到的工作和费用。

投标人在中标后以任何形式的索偿，调整合同综合单价或延长工期的申请将不获批准。

2付款方式：

每月28~30日乙方须向甲方提交当月至25日已完工程进度申请表及计算书，若逾期申报则认为乙方自动放弃计价的权利，甲方不再接受乙方任何形式的补报。

各栋按每月实际完成情况提出申请并进行进度结算；乙方须提交授权委托书交于甲方，委托专门负责人（持有造价员及以上执业资格证书）处理本工程所有与甲方的经济往来事宜，非授权委托人，项目部一律不予接洽经济事宜。

乙方进场后第三个月开始支付第一个月工程款，第四月开始支付第二个月的工程款，以此类推，进度款按80％支付，工程竣工验收合格后15天内，乙方须派人与甲方办理结算手续；结算手续办理完毕后3个月内累计付款至结算造价的95%，剩余5%做为工程保修金。

3保修金支付：

工程质量保修金为结算总造价的5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满两年后30天内一次性无息付清。

八、质量保修期

1本工程质量保修期为2年（从竣工验收合格之日开始计算）。

2投标人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修有关规定，对工程在质量期内承担质量保修责任，在保修责任期内，投标人对其所承担的工程质量负有全部经济与法律责任。

3在质量保修期内，凡属投标人所承包工程的施工质量缺陷，投标人必须进行修复或更换且承担一切费用，并且在接到维修通知后须在2个小时内到场进行维修，否则视为授权招标人可另行安排维修，所发生的费用以及责任由投标人承担，费用从保修金中直接扣除，若有不足，发包人可另行追索。

九、工程变更

1投标人在投标时，已明确项目的全部工作内容（图纸变更、工程洽商追加工作内容除外）追加工作的单价原投标已有的按照投标单价执行，原投标单价未有的项目，双方另行协商确定，投标人不得以任何理由拒绝施工图纸变更、工程洽商引起的追加工作内容。

2投标人不得对招标人的施工组织设计擅自变更。

因投标人擅自变更设计发生的费用和由此导致招标人的直接损失，由投标人承担。

3投标人在施工中提出的合理化建议涉及到对施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经项目经理同意。

未经同意擅自更改或换用时，投标人承担由此发生的费用，并赔偿招标人的有关损失。

十、合同变更、终止、解除

1.对于施工过程中的变更洽商，结算原则是：

监理、业主、设计、发包人共同签署确认的变更洽商通知单方视同有效变更。

按有效变更通知单、变更图纸、工程量清单计算规则计算工程数量、合同内有相同项目单价的按合同单价计量，合同内无相同项目单价由甲乙双方另行协商定价。

2、对于合同外增加的工作内容，结算原则：

监理、业主、发包人共同签署确认的合同外增加证明文件方视同有效。

按有效文件、图纸、工程量清单计算规则计算工程数量、合同内有相同项目单价的按合同单价计量，合同内无相同项目单价由甲乙双方另行协商定价。

3、下述不可预见因素存在时，原合同允许变更、终止或解除：

战争、动乱、等异常的气候条件等人力不可抗拒因素存在时；发包人变更与业主的总包合同时；甲、乙双方因其它原因确实不能履行合同时，本合同允许变更或解除，并由违约方承担相关责任。

十一、其它

1劳保用品（包括安全帽）由投标人按国家有关规定配备，费用由投标人承担。

2项目经理为甲方唯一合法指定代理人，除非项目经理本人的书面认可，项目经理部其他任何人员签发、签认的任何书面文件、资料（包括但不限于临时签证、经济费用、变更洽商、索赔费用等）均无法律及经济效力，罚款任何情况下不予免除。

3招标单位发出的答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。

4投标人承包范围内的材料、机具未能及时采购或到场但不合格，影响工程进度或质量时招标人有权代购；或投标人需要使用项目部材料时，须得到项目部书面同意，其费用结算按照招标人实际采购价格加上5%采购保管费从投标人的工程款中扣除。

严禁未经同意私自使用，否则按招标人实际采购价的300%进行结算从投标人工程款中扣除。

5本工程的投标保证金为5000元，在领取招标文件时以现金的形式交纳给招标单位，招标单位出具收据。

在发出中标通知书后7个工作日内将未中标投标单位所交投标的保证金一次性无息退还。

6投标人施工人员技术素质差，施工质量低劣，招标人有权按情节的轻重进行罚款或终止合同，对此，投标人无权向招标人提出任何补偿或赔偿要求。

7支付工程款时投标人必须提供工人工资表，并按照钦州市有关农民工工资发放的要求按时足额发放工资给工人。

若投标人拖欠农民工工资，招标人有权从工程款是直接支付，同时招标人收取该部分款项50%的工程管理费；若因投标人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚焦的方式讨要工资或报酬事件，每发生一次，投标人须向招标人支付违约金12万元。

本款情形与招标人直接支付工资或报酬的情形同时存在，不免除投标人依该款向招标人支付违约金的责任。

8未经招标人书面同意，投标人不得将上述合同项下的权利全部或者部分转让给第三人；如投标人违反本约定，视同投标人违约，投标人应承担由此给招标人造成的全部损失，并承担合同总价10%的违约金。

9在招标人认为工程已受到威胁或即将产生损失时，经劝告或招标人认为投标人已不具备承担本工程的能力时，招标人有权直接减少投标人的承包范围直至解除合同，对此，投标人无权向招标人提出任何补偿或赔偿要求。

如因投标人自身原因而中途退场、或由于质量、进度、安全等原因不符合合同约定而被清退出场，投标人只按完成工程量的80%结算，其余20%作为对招标人赔偿金；保证金不予退还；

10招标人通知投标人解除合同后5天内，招标人必须将其在现场的临时生产和生活设施全部拆除完毕，并且将全部人员、机械和其它物品撤离现场。

如投标人拒绝退场，招标人在公证机关对现场进行公证后，有权将投标人在现场的材料、施工工具、机械等物品搬离现场，投标人无权阻挠或进行抗辩。

如投标人未能在此期限内撤离现场的，须向招标人支付违约金，同时承担由此产生的一切责任和损失。

11所有合同外现场签证必须经工程经理、成本经理、项目总工、项目经理签字确认，并应于完成该签证工程后48小时内办理，否则招标人一律不予确认，现场签证是招标人认可的可以调整造价的唯一书面文件。

所有合同外现场签证须附原始签证记录及现场照片（完成前中后各一张），并有现场工长及技术员签字，所有签证发生时投标人须通知预算室，预算室视情况决定是否派人参加，否则一律无效。

12投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标方自负。

13未经招标人书面同意，投标人不得将本合同项下的权利全部或者部分转让给第三人，如投标人违反本约定，视同投标人违约，投标人承担由此给招标人造成的全部损失，并承担合同总价10%的违约金。

14投标人施工人员对项目部人员要绝对尊重，不得顶撞、辱骂项目部管理人员。

如有发现，将视情节严重程度罚款10000~50000元，情节极其恶劣者立即清退出场。

附件一

承诺函

中铁建设集团有限公司钦州分公司：

我方已认真阅读并熟悉招标文件的全部内容，并已考察了现场及场地周围的环境，我方认为有资格和能力承担本招标工程的各项任务，我方接受本招标文件的所有条款，同意此文件作为合同的附件与合同文本同具法律效力。

一旦中标，我方保证在招标方约定时间内与招标方签订合同并全面履行。

如未按上述条款去做，可视为我方违约，我方愿意承担由此造成的一切损失，并一次性支付违约金叁拾万元整（人民币300000元整）。

投标单位（公章）

委托代理人（签名）：

联系电话：

日期：

2010年月日

附件三

投标书

中铁建设集团有限公司钦州分公司:

1、经现场考察和研究招标文件、图纸和相关文件后，结合本公司的实力，我方确认招标文件中的所有合同条款。

2、一旦我方中标，我方在接受合同条款中付款条件的前提下，可承诺你方更优惠的付款方式：

3、本次投标的有效期：

开标之日起90天内，在此期间我方受上述条款约束。

4、我方理解：

你方不一定受标给最低报价的投标单位；

5、我方理解：

你方不一定将全部招标范围受标给一家投标单位；

投标单位（公章）

委托代理人（签名）：

联系电话：

日期：

2010年月日