绿化养护基础作业规程.docx

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绿化养护基础作业规程

绿化养护基础作业规程

1目的

规范物业服务中心绿化的养护程序，保证绿化植被长势良好，为顾客提供清新优雅的生活环境。

2适用范围

适用于物业各物业服务中心内绿化养护作业的操作。

3术语和定义

无

4职责

岗位

职责

绿化管理人员

负责按照本规定执行养护基础作业。

环境维护部负责人

负责对养护基础作业效果进行巡查与监督。

公司职能部门

负责对本规程的制定与督导；

负责规程的组织落实与适用性评价，并定期对各服务中心规定落实验证、督导。

5工作规程

5.1每年12月底前服务中心需编制审核年度养护计划。

每月服务中心需编制审核养护月度作业计划，并注明计划落实完成情况。

5.2服务中心每日根据养护计划进行现场作业，并填写《绿化养护工作记录表》。

5.3服务中心每周对所有区域绿化养护情况进行巡查，检查对象必须包括草地、乔木、灌木、绿篱、盆栽等各类型的绿化植物，并填写《绿化养护检查表》。

5.4在绿化施工养护期未满之前，物业服务中心应每月巡检现场养护质量，将巡检结果抄报地产相关部门。

5.5定期对苗木进行消杀及病虫害防治。

对于服务中心自购物料的使用，需填写《清洁工具、物料领用单》，具体内容参考《植保作业规程》。

5.6作业工具

5.6.1草剪、小枝剪；一字锄、二指耙、三指耙；锄头，十字镐，铁锹，水管，工具车；小喷雾器，修剪机，剪草机。

5.7草坪养护作业规程

5.7.1养护要求

1）草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达90％以上；

2）草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达90％以上；

3）草地基本无杂草，草种纯净一致；

4）适时适量浇水施肥，肥不伤草，长势优良；

5）适时剪草，留茬高5~8cm，修剪平整、美观，边缘整齐；

6）草地嫩绿，无病虫害；

7）草地护栏、警示牌、竖排、温馨提示牌、树木介绍牌等设施完好。

5.7.2养护规程

1）浇灌、排水：

a）生长季（非雨季）每2天1次；非生长季（非雨季）每周1~2次；

b）用土钻检查草坪土壤干湿程度，土层深度100mm~150mm处若呈干燥状，应及时进行浇灌；

c）绿化工浇灌必须湿透根系层，浸湿的土层深度为100mm，但不允许地面长时间积水；

d）草坪有发黄迹象、生长不健壮时应及时追肥；

e）夏季的浇灌时间宜在早晨和晚间进行；冬季的浇灌时间宜在午间进行。

5.7.3施肥：

1）每年早春、晚秋各施1次全效复合肥；

2）每两次草坪修剪后薄施1次速效复合肥、氮肥；

3）节庆期间追施叶面肥或草坪增绿剂。

5.7.4修剪：

1）生长季每20天修剪1次，非生长季每30天修剪一次，留茬高5~8cm,超过8cm即进行修剪；

2）超过50m2的大面积草坪应用手推式草坪机进行统一修剪；小于50m2的小面积草坪可用长短草剪进行局部修剪；

3）北方地区当年12月至翌年2月原则上不修剪；

4）每年开春前重剪1次；

5）注：

每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿；草坪修剪过后应及时修剪草边，保持草坪平整美观。

5.7.5清除杂草：

1）与草坪草形态不符的杂草，绿化工应及时清除，并要求“除早、除小、除净”；

2）清除杂草作业分人工除草和化学除草：

3）人工除草用尖头小刀进行挑除；

4）化学除草应由绿化工用喷药器进行喷洒，除草剂可根据杂草种类具体配置。

一周后，对未清除的部分杂草，可通过人工除草的方法进行补除。

5.7.6病、虫害防治：

1）预防：

预防性喷药每年一次，预防病害以喷灭菌灵等为主，常用浓度800~1000倍液；预防防虫害以喷爱福丁等为主，常用浓度2000倍液；

2）除害：

可依具体情况，选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂消除病、虫害。

5.7.7补植：

1）现场应放置温馨提示标识。

2）尽量补种与原草坪相同的草种，适当密植。

3）补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达95%。

5.7.8疏草打孔：

草坪种植三年后每2年1次（根据各项目实际情况进行）。

5.7.9注意事项

1）注意防风排涝，暴风雨过后12小时，草地无1m2以上积水；

2）发现践踏草坪和破坏绿化现象进行及时制止和劝阻；

3）人为践踏的草坪应及时补种；

4）及时清除草坪内的纸屑、石块等杂物，绿化垃圾随产随清；

5）对易践踏草坪周边做好防护措施。

5.8乔木养护作业规程

5.8.1养护要求

1）生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶；

2）适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料不露出土面；

3）基部无30cm高以上萌孽枝，无杂草，土面不板结，透气良好；

4）及时修剪，保持造型优美，修剪截口与枝位平齐，主侧枝分布均匀；

5）无明显病害枝；

6）及时清理乔木枝叶上的塑料袋等杂物。

5.8.2作业规程

1）淋水：

生长季（非雨季）每周2次；非生长季（非雨季）每半月1次；

2）施肥：

早春施有机肥或复合肥1次；每年5－6月追施复合肥1次；

3）修剪：

a）每年12月－次年2月剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状；

b）对造型树木按实际增长速度进行修剪一次外形，以保持形状（一般以控制形状外枝叶长≤15cm为宜）；

c）棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；

d）棕榈科灌木及时清修枯黄叶片；

e）每天巡查及时清剪因折断而枯黄的枝叶。

4）喷药：

每月喷施广普性杀菌条虫药1次；不允许使用刺激性强或中等毒性以上农药。

5.8.3补植：

1）枯死树木需及时清理，并及时补植回与原来相同品种及规格的植物。

2）补植要按照树木种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施。

5.8.4注意事项

1）行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。

确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜；

2）台风来临前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。

5.9花灌木养护作业规程

5.9.1养护要求

1）外形整齐、造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明；

2）适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料不露出土面；

3）灌木脚部整齐清洁，土质疏松无杂草杂物；

4）及时修剪，造型优美；

5）无长20cm以上枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝；

6）无明显病害枝；

7）对遭受自然和人为损害的花木及时修补、扶持和补苗。

5.9.2养护规程

1）淋水：

生长季（非雨季）每周3~4次；非生长季（非雨季）每半月1~2次，浇水以浇透为宜；

2）施肥：

早春或入冬前施有机肥或复合肥1次，生长季每两个月追施复合肥1次，施肥以适量为宜；施肥后浇水；

3）修剪：

每年12月—次年2月剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝等；生长季非观花类每25天修剪1次，双花类每次开花后修剪1次；保持灌木造型优美；修剪后的枯枝落叶打扫干净；

4）及时清理花灌木下的杂草，保持花灌木下土壤疏松无杂草；

5）及时清理花灌木上的枯枝败叶；

6）喷药：

每月喷施广普性杀菌条虫药1次；突发病虫害进行针对性防治，不允许使用刺激性强或中等毒性以上农药。

5.9.3补植、改植：

1）被损坏处、缺口处需及时补种，及时清理死苗，确保美观。

2）补植按照种植规范进行，施足基肥并加强淋水，保证存活率达90%以上。

3）对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木应及时改植，野生杂草及时清除。

5.10绿篱养护作业规程

5.10.1养护要求

1）造型绿篱轮廓清晰，棱角分明；

2）绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪漏剪，无崩口，脚部整齐，无断档；

3）每次修剪原则上不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5cm；

4）片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明显交接口；

5）绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除；

6）及时清理修剪下的绿化垃圾，停留时间不超过两小时，对修剪过的绿篱应立即清理绿篱水平面上的碎叶，因绿化工作造成路面存留黄土应及时冲洗。

5.10.2作业规程

1）淋水：

生长季（非雨季）每周2~3次，非生长季（非雨季）每半个月1~2次，浇水要浇透；

2）施肥：

早春或入冬前施有机肥或复合肥1次，生长季每两个月追施复合肥1次，施肥以适量为宜；

3）修剪：

每年开春前将高度压到定高点重剪1次，生长季视成长情况进行修剪1次，保持绿篱平整美观；

4）喷药：

每月喷施广普性杀菌条虫药；突发病虫害进行针对性防治，不允许使用刺激性强或中等毒性以上农药。

5.10.3补植、改植：

1）被损坏处、缺口处需及时补种，及时清理死苗，确保美观。

2）补植按照种植规范进行，施足基肥并加强淋水，保证存活率达90%以上。

5.11时花养护作业规程

5.11.1养护要求

1）无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等；

2）花盆摆放整齐，盆内无杂草，最外一圈面对客人的盆边整洁美观；

3）整个花坛待换花不超过1/3；

4）地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明，边界草不蔓入时花境内；

5）无明显病虫害，大叶时花叶面无虫口；

6）无缺水干旱现象，植株生长良好。

5.11.2养护规程

1）淋水：

生长季（非雨季）每天1~2次；非生长季（非雨季）每周1~2次，浇水以浇透为宜；

2）施肥：

地栽时花每年入冬前施1次磷钾肥，生长季花后追施全效有机肥或复合肥，满足花坛植物生长必需的肥料为主；

3）外观养护：

每天清除残花黄叶1次，每周修花边1次，每月松土、除杂草1次，保持花坛中无杂草、整洁美观；

4）喷药：

每月喷施广普性杀菌条虫药；突发病虫害进行针对性防治，不允许使用刺激性强或中等毒性以上农药。

5.11.3补植：

1）对于提前开败的草花应及时抽换，以保持整个花坛的整体效果。

2）及时清理死苗，及时补植回原品种，并力求规格与原来植株接近，以保护优良的景观效果。

3）对生长退化植物应及时更换。

5.12水生植物养护规程

5.12.1养护要求

1）挺水植物（如荷花）及浮水植物（如凤眼莲）应成片生长于水池的相对固定的位置，不应分散零落生长；

2）成片的水生植物中不应有杂生植物或其它垃圾杂物；

3）对于枯黄的水生植物枝叶应及时清除；

4）荷花类的挺水植物应用盆种好后再沉入水池内；

5）水生植物不应生长泛滥，应留有观赏鱼活动及观赏的空间；

6）生长良好，无病虫害；

5.12.2养护规程修剪：

冬季清除泥土上枯黄枝叶1次，保持湖面美观整洁；

1）施肥：

移入水池前10天施1次全效有机肥或复合肥，每年开春前拿出水池补施1次基肥，施肥以适量为宜；

2）外观养护：

每天清除枯枝残叶及杂物1次，保持外观良好。

5.12.3注意事项

1）施肥及病虫害防治应以不污染水池水质为原则。

5.13绿化养护操作安全提示

5.13.1锄头、二指耙、三指耙等工具用后要放好，以免伤人；

5.13.2注意高空砸物及楼层维修等不小心掉下的垃圾杂物；

5.13.3修剪作业时，手应抓在把手处，不能伸到锯片前面；

5.13.4修剪花坛绿篱垂直边时，脚不能伸得太前；

5.13.5修剪高枝时，必须有两人以上才能作业，梯子有人扶稳；

5.13.6剪草作业时，不能让行人靠得太近，放置警示标牌；

5.13.7剪草机运作时，不得用手清理草屑、机械底盘及出草口；

5.13.8提高或降低剪草机底盘时，脚掌不能太靠近底盘；

5.13.9进行病虫害防治的配药过程中严禁吸烟，吃食物，不能随意提高药液浓度或过分加大用药量；

5.13.10配药施药时一定要戴口罩、手套；

5.13.11皮肤玷污农药要随时冲洗干净；

5.13.12施药完毕后应全身冲洗干净，更换衣服，然后在做其它事情；

5.13.13有风天气施药要顺风喷洒，人站在上风向，风力超过3级以上不宜施药。

5.13.14草坪花木是否肥水充足，生长良好；

5.13.15杂草是否清除干净；

5.13.16草地边缘剪草后或生长过高过长时是否修剪及时；

5.13.17花坛、绿篱、树盘下是否保持疏松无杂草；

5.13.18花木上的枯枝落叶是否清理及时；

5.13.19花坛绿篱等修剪及时美观；

5.13.20损坏的草坪花木修补是否及时；

5.13.21乔木树冠修剪美观，内膛通风透气；

5.13.22草坪修建后是否高度一致，是否保持在5~8cm之间；

5.13.23病虫害防治及时，要求浓度是否适当，不会产生药害；

5.13.24绿化防护设施是否齐全完好。