运城中心翎珑公馆施组.docx
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运城中心翎珑公馆施组
运城中心•翎珑公馆项目
施工组织设计
山西省第三建筑工程公司
二零一六年九月
审批：
审核：
编制：
有效日期：
实施日期：
受控状态：
第一章 编制依据………………………………………………
第二章 工程概况………………………………………………
第三章 施工部署………………………………………………
第四章 施工进度计划…………………………………………
第五章 施工准备………………………………………………
第六章 资源配备计划…………………………………………
第七章主要分部（分项）工程施工方法……………………
第八章 关键工序施工方法……………………………………
第九章施工总平面布置图……………………………………
第十章主要施工管理计划……………………………………
第十一章季节性施工措施………………………………………
第十二章绿色文明施工…………………………………………
第一章编制依据
本施工组织设计作为指导施工的纲领性依据，突出科学性、可行性、规范性、指导性及严肃性。
依据公司相关工程施工经验及有关制度对项目管理组织机构设置，劳动力计划安排、机械设备配置、主要分部分项工程施工、工期保证措施、质量、安全保证措施、保证安全生产、文明施工、减少扰民，降低环境污染和噪声的措施做了详尽的部署，确保工程施工优质、高速、安全文明、环保施工。
1.1编制依据
运城中心•翎珑公馆工程施工合同、施工图纸，投标文件，图纸会审纪要。
·
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）
《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004-2015）
《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50105-2001）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-2002）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图》（11G101-1）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图》（11G101-2）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图》（11G101-3）
《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》（09G901-3）
《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014）
《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ/T261-2011）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）
《塔吊起重机安全规程》（GB5144-2007）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）
1.2编制原则
1.2.1认真熟悉图纸，领会设计理念，体现设计意图，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。
1.2.2围绕工程的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离，强化验收、完善手段和过程控制”的十六字方针，确保一次合格。
1.2.3确保施工过程安全生产无事故，环保生产、文明施工。
1.2.4贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，大力推广应用建筑业新技术及新材料、新工艺、新设备，提高工程项目科技含量和施工管理现代化水平。
1.3编制范围
1.3.1土建及施工总承包管理。
1.3.2本施工组织设计除了关键施工技术和项目实施重点、难点、特殊性、针对性措施外，其它内容均按照成熟的施工工艺措施和常规方法来考虑编制。
1.3.3本施工组织设计根据招标说明、现场环境的特点，结合我公司具体情况和施工经验，对如下施工组织设计内容进行编制：
（1）各分部分项工程完整的施工方案；
（2）施工总体布置及分段施工作业安排；
（3）项目组织机构及人员配备；
（4）劳动力及机械设备投入计划；
（5）质量目标及质量保证措施；
（6）工期目标及保证措施；
（7）安全文明施工目标及保证措施；
（8）施工总平面布置、图表及说明；
（9）施工总进度计划；
（10）针对本工程可能发生的质量通病的防治措施；
（11）冬雨季施工措施。
第二章工程概况
2.1工程简况
工程名称
运城中心•玲珑公馆
建设单位
山西昊林房地产开发有限公司
设计单位
山西华鼎建筑设计有限公司
图审单位
山西晋晟工程咨询有限公司
监理单位
山西神剑建设监理有限公司
勘察单位
山西省第六地质工程勘察院
施工单位
山西省第三建筑工程公司
工程地址
山西省运城市区，西邻人民北路，北邻工农路
质量要求
山西省优质工程，争创汾水杯
合同工期
2016.9.25～2018.9.24
2.2建筑简况
本工程建筑层数为地上32层，地下1层，地下室为汽车库和设备用房，1层为公寓门厅和商铺，2层为商铺的休息间，3层为设备层，4--32层全部作为酒店式公寓使用；
总建筑面积:
108232.1㎡，其中地下部分建筑面积为：
5862.65㎡，地上部分建筑面积为：
102369.45㎡；其中：
商业8069.27㎡，3层（设备层）1689.39㎡，公寓92610.79㎡；建筑占地面积为3971.66㎡；
地下层层高4.05m，1层层高4.8m，2层层高4.2m，3层层高2.0m，4到31层（除23层）层高3.0m，23层层高4.8m，建筑总高度为106.85m（建筑防火总高度为99.85m），本工程±0.000绝对标高为366.450m，室内外高差0.15m。
2.2.1工程做法
项目
使用部位
主要施工内容
防水层
地下室（防水等级为二级）
地下室底板
浇筑100厚C20混凝土垫层，铺贴0.9厚聚乙烯丙纶高分子卷材，保护层
地下室外墙
铺贴0.9厚聚乙烯丙纶高分子卷材，50厚聚苯板保护层，使用2：
8灰土回填，分层夯实，宽>1500
上人屋面
设置保温层，铺贴两道3厚改性沥青防水卷材（SBS），铺贴10厚地砖面层
装修
外墙
（1-3层）花岗岩外墙、
（3层以上）仿石涂料外墙
内墙
面砖墙面、水泥砂浆和混合砂浆墙面、预留面层墙面
楼地面
水泥砂浆地面、细石混凝土楼面、铺地砖楼面和预留面层楼面
踢脚
水泥砂浆踢脚、地砖踢脚、花岗岩踢脚
顶棚
乳胶漆顶棚和预留面层顶棚
外门窗
采用中空玻璃断桥铝合金窗
室外
散水
1500宽，C20混凝土
台阶
花岗石，水泥浆擦缝
2.3结构简况
序号
主要项目
内容
1
设计使用年限
50年
2
建筑抗震设防类别
丙类
3
抗震等级
剪力墙、框架均为：
一级
4
人防防护等级
核6级，常6级
5
地下水
地下水埋深5.7～7.5m
6
基础
基础采用钢筋混凝土桩基承台基础
7
砼强度等级及抗渗要求
基础梁板：
C50P6
剪力墙、柱：
1-9层C55，10-17层C50，18-24层C40，25-32层C35
梁、板、楼梯：
1-16层C40，17-23层C35，24-32层C30
圈梁、过梁、构造柱C25
8
钢筋类别
HPB300、HRB400
2.3.1地质水文条件
根据《运城中心玲珑公馆工程勘察报告》，持力层位于第2层粉质黏土层，场地土对混凝土和钢筋混凝土中的钢筋有微腐蚀性，地下水在5.7-7.5m。
建筑场地土类别为：
Ⅲ类。
桩基为钢筋混凝土灌注桩。
2.3.2自然条件及周边环境：
现场场地狭小，场地有限，南侧紧邻铁路，西侧为道路，北侧为公园，南侧为建筑物，基坑开挖不具备放坡条件。
现场环境如图：
2.4工程特点与难点
2.4.1工程特点：
（1）本工程采用木模板进行施工，拆装灵活，刚度高，使用寿命长，浇筑砼面平整光洁，实现清水砼，达到免抹灰标准。
施工对机械依赖程度低等优势，且具备环保回收价值高、施工质量精度高、施工效率高、文明施工程度高等特点。
（2）标准层便于样板制度的推行。
（3）混凝土结构墙与墙之间接茬的整齐、无错台。
（4）混凝土四周拆除模板后，棱角清晰方正。
（6）实行样板先行制度，待样板验收达标后方可全面施工。
（样板工程代表该项工作的最低水平，全面施工时，要求必须严于样板施工）
2.4.2工程难点：
（1）工期紧张：
应业主要求，主体施工工期相当紧张。
（2）技术与质量要求高、社会影响大：
本工程质量标准要求高，结构工程质量目标争取结构“优良”，并且本工程所处地理位置特殊，决定了本工程对四周建筑物至关重要，因此其社会影响大。
鉴于本工程的重要性，如何通过严格的程序控制和过程控制，把本工程建成一流的建筑精品，是本工程的核心任务。
（3）现场场地狭小，施工难度大：
本工程地处运城市盐湖区北城繁华地段，受交通管制影响很大，在施工中，为了确保施工材料运输畅通，因此在施工过程中把安全、环保和文明施工作为重点来抓是本工程的一项重要内容。
（4）深化设计与现场施工同步进行：
由于施工过程中将有大量的部位需要进行钢结构、设备安装深化设计图，而深化图纸的质量和进度直接影响工程进度和质量。
为保证工程进度，必须作好详细的深化图设计进度计划，使深化图纸能够保证满足工程进度。
（5）本工程采用钢骨混凝土，施工过程控制要点多，难度大。
（6）本工程采用附着式钢质爬架，现场施工交底及管理有难度，需进行专业的培训。
（7）钢筋混凝土灌注桩（48米）43米易发生断桩，施工不易。
（8）后浇带自基础一直贯穿至屋顶，施工难度大，后浇带成品保护工作不易，保证后浇带的施工质量是重点。
（9）施工现场周边存在居民楼，噪音控制难度大，且塔吊局部覆盖居民区，存在安全隐患。
第三章施工部署
3.1工程管理目标
3.1.1工期目标：
730日历天，开工日期2016年9月25日，竣工日期2018年9月24日。
3.1.2质量目标：
确保山西省优质工程，争创汾水杯。
3.1.3安全目标：
杜绝因工死亡、重伤，一般轻伤负伤率≤2‰，杜绝重、特大事故，杜绝重、特大火灾事故。
争创山西省安全标准化优良工地。
3.1.4文明施工目标：
落实责任、文明施工，确保太原市安全文明工地。
3.1.5消防目标：
消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生，重大火灾事故为零。
3.1.6施工环境管理目标：
噪声及三废排放达标，降低消耗，节省能源。
3.2施工流水段的划分及施工工艺流程
3.2.1施工流水段划分
组织一支劳务队伍进行施工。
同时开工，同时竣工。
主体阶段按照各楼层进度计划流水施工，各施工流水段应合理利用劳动力、机械设备及周转工具，水、电、暖安装适时穿插配合。
3.2.2施工工艺流程
按照先地下后地上，由外到内的原则进行施工。
土建基础工程主要工艺流程：
土建主体工程主要工艺流程（混凝土结构）：
装饰装修工程主要工艺流程：
第四章施工进度计划
4.1工期目标
总工期：
2016年09月25日-2018年9月24日，总日历工期730天。
（开工日期以实际开工报告为准）
主体封顶日期：
2017年6月
砌筑工程完工日期：
2017年10月
室内外装修工程完工日期：
2018年1月
零星工程、竣工扫尾、交工验收：
2018年9月24日
4.2进度计划表
4.3施工进度控制体系
为实现有效的进度控制，依据施工项目进度控制目标体系，对施工的全过程进行系统控制。
由计划→实施→检查→处理→计划，即PDCA循环过程。
施工进度控制系统
4.3.1施工进度控制措施
劳动力配置：
在保证工程劳动力需求的条件下，优化对工人的技术等级、思想、身体素质等管理与配备。
流水作业方式以均衡流水为主，以利施工组织，对关键工序、关键环节等影响工程工期的重要环节配备足够的施工劳动力。
材料配置：
按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压材料，以便有更多的场地安排工程施工。
材料合理堆放，减少二次搬运用工。
机械配置：
为保证工程的按期完成，配备足够的施工机械，不仅满足工程正常施工使用，还要保证有效备用。
另外，要做好施工机械的定期检查和日常维修，保证施工机械处于良好的状态。
环境保护:
建筑施工垃圾，采用垃圾桶搬运，倒入垃圾池，避免二次搬运，降低工作效率，施工现场设置有喷淋系统，减少扬尘。
水泥等粉细散装材料，卸运时要采取有效措施，减少扬尘，采取封闭存放或严密遮盖。
施工方法：
本工程主体标准层采用铝模板，具备重量轻、强度高、环保回收价值高、施工质量精度高、施工效率高,浇筑砼面平整光洁，施工时对运输机械依赖程度低，从而提高工作效率。
第五章施工准备
5.1施工技术准备
施工前，由项目总工组织项目经理部有关技术人员认真熟悉图纸，参加由建设单位组织召开的设计交底、图纸会审工作。
根据投标方案大纲编制实施性的施工组织设计和分部分项工程施工方案并向施工工长和专业施工队进行技术交底。
图纸会审记录；。
高程点及坐标点的移交记录：
由建设方及监理方给我方进行交底，我方按规范做好记录。
5.2技术文件配备计划一览表
文件名称
文件编号
配备数量
备注
1
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2013
1
2
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002（2011版）
1
3
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
1
4
钢筋机械连接技术规范
JGJ107-2010
1
5
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2012
1
6
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
1
7
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203-2011
1
8
蒸压加砌混凝土应用技术规程
JGJ/T17-2008
1
9
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
1
10
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2011
1
11
塑料门窗安装及验收规程
JGJ103-2008
1
12
建筑地面工程施工质量验收规程
GB50209-2010
1
13
屋面工程质量验收规范
GB5207-2012
1
14
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2014
1
15
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-2011
1
16
工程测量规范
GB50026-2007
1
17
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
1
18
建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范
JGJ166-2008
1
19
混凝土结构施工规程
GB50666-2011
1
20
资料软件
海盛
1
21
建筑施工手册
第五版
1
22
山西省建筑工程施工质量验收规程
DBJ04/T226-2015
1
23
山西省建筑工程施工资料管理规程
DBJ04/T214-2015
1
24
山西省建筑工程施工资料填表范例及说明
上下册
1
25
建筑工程施安全资料管理规程
DBJ04/T289-2011
1
26
建筑工程施工细部做法
山西建筑工程（集团）总公司
1
27
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1/2/3
12G901-1/2/3
1
28
建筑施工安全专项方案编制范例
山西建筑工程总公司
1
29
集团公司管理手册
2014版
1
30
建筑工程施工工艺标准汇编
中国建筑工程总公司
1
31
建筑工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
1
32
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
1
33
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
1
5.3施工方案编制计划
序号
文件名称
编制责任人
编制时间
1
施工组织设计
2016.10
2
深基坑工程专项施工方案
2016.10
3
塔吊基础施工方案
2016.10
4
临建施工方案
2016.10
5
临时用电施工方案
2016.10
6
应急预案施工方案
2016.10
7
测量放线施工方案
2016.10
8
绿色施工方案
2016.10
9
塔吊安拆施工方案
2016.10
10
地下防水施工方案
2016.10
11
混凝土工程施工方案
2016.10
12
模板工程施工方案
2016.10
13
钢筋工程施工方案
2016.10
14
外防护架施工方案
2016.10
15
卸料平台施工方案
2016.10
16
雨季施工技术措施
2016.10
17
质量通病防治措施
2016.10
18
砌体工程施工方案
2017.6
19
装饰装修施工方案
2017.11
20
冬期施工方案
2016.10
5.4仪器配备：
拟配备本工程的检测仪器设备表
序号
仪器设备
名称
型号规格
数量
单位
用途
备
注
1
全站仪
RTS-822A
1
台
定位
2
电子经纬仪
DT－2
2
台
定位及楼层放线线
3
铅垂仪
DZJ20C-1
1
台
定位及楼层放线
4
水准仪
DSA320
2
台
定位及楼层放线
5
砼试模
100×100×100
20
个
混凝土试块
6
砼抗渗试模
175×185×150
10
个
混凝土试块
7
坍落度桶
200×100×300
2
个
混凝土坍落度
8
检测工具
2m
5
个
质量检测
9
游标卡尺
200mm
1
个
高精检测
10
钢卷尺
B-TE
2
个
检测长度
50M
11
盒尺
HY-088
30
个
检测长度
5M
12
力矩扳手
2
个
钢筋直螺纹
13
塞规
2
个
钢筋直螺纹
14
环规
2
个
钢筋直螺纹
15
台称
150kg
2
个
计量原材
16
兆欧表
ZC25-7
3
个
电气
17
接地电阻仪
ZC-8
3
个
电气
18
绝缘摇表
ZC25-4
3
个
电气
19
万用表
MF500
3
个
电气
5.5现场准备
5.5.1临建：
平整场地，进行砖基础施工，临建基础垫层施工（C15混凝土垫层），彩钢房进行搭设，水电管线安装，内部装饰装修。
临建功能：
办公，宿舍，医疗，活动，洗浴等多功能办公区，其中大会议室为多媒体会议室（投影,音响,网络）.彩钢房共计2600m2.吊顶采用石膏板吊顶，一层地面采用800*800地砖，二层地面采用地板革。
围墙采用砖柱与彩钢板结合，砖柱高2.5m,砖柱下面有600mm砖墙，砖柱与砖墙进行抹灰，两遍底腻子，两遍面层涂料（600mm黑黄相间，全部涂刷），砖柱上面有景观球型照明灯（直径300mm），围墙共计450m。
5.5.2物资准备：
建筑材料及安全防护用品准备；对钢材、木材等建筑材料，特殊材料等均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。
机械及施工项目的生产需要及时供应各种机械，详见机械设备表。
5.5.2.1构配件加工准备：
根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件,提前做加工翻样工作,并编制相应的用量进度计划。
提前做好预制构件、预埋件的加工工作。
组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。
5.5.3人员准备：
项目管理人员到位，项目管理人员详见组织机构图。
作业人员详见劳动力计划表。
5.5.4施工机具及材料准备：
根据工程需要现场设置塔吊2台，混凝土输送泵2台，（具体位置详见附件：
施工总平面图），施工电梯2部，钢筋加工机械
2组，各种中小型机具若干（详见投入的主要施工机械设备表）。
三钢料具和主要材料设备，先落实货源，再按计划采购、供应、陆续进场。
5.5.5施工用电准备:
该工程主要用电负荷为主体工程施工期间的2台塔吊、施工全钢防火钢爬架，钢筋加工和混凝土施工时的各种机具设备，施工电路形成环路，各主要用电处设置分配电箱。
配电箱采用标准线盒，铜芯橡胶绝缘电缆线引出。
用电量计算主要依据主体结构施工阶段进行施工用电负荷验算。
在施工前编制详细的专项临时用电施工方案，确保工程连续施工。
5.5.6施工用水准备:
现场用水包括施工用水、消防用水、现场和机械设备的清洗用水。
水源由甲方提供，经过二次布管，引入现场生活区、办公区和施工区，现场供水主管道采用DN100钢管、次管道采用DN50钢管，采用地下埋设的方式，至指定地点设生活、施工、消防阀门。
第六章 资源配备计划
6.1项目组织
6.1.1施工组织机构图
劳务员
质量员
机械员
安全员
材料员
资料员
技术员
6.1.3劳动力计划安排
在结构施工阶段，组织一支综合性的施工队伍，分别包括专业钢筋工、木工、混凝土工班组，在装饰装修施工阶段，根据工程内容组织专业施工班组完成装饰装修施工。
作业层人员的配备：
施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的专业施工班组，分工种组成作业班组，挑选有管理经验，技术过硬，思想素质好的班组长带班。
（详见附表）
附表：
劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础施工
主体施工
装修及屋面
安装工程
竣工阶段
钢筋工
60
50
10
---
木工
50
40
10
---
砼工
15
20
10
---
---
壮工
5
10
---
5
5
管工
4
6
6
10
2
电工
2
2
2
1
1
架子工
20
20
10
---
6
电焊工
10
10
4
1
1
安装油工
---
升级会员 