租房合同纠纷起诉流程.docx

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租房合同纠纷起诉流程

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租房合同纠纷起诉流程

　　篇一：

房屋租赁合同纠纷-民事起诉状

　　民事起诉状

　　原告：

***，住所地：

***，法定代表人：

***。

　　被告：

***，男，1986年8月14日出生，身份证号码：

*******，住所地：

*****。

　　案由：

房屋租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋；

　　2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）；

　　（计算方式：

从20XX年1月1日计算至起诉之日20XX年5月26日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元）

　　3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计8933.4元；

　　4、本案的诉讼费用全部由被告承担。

　　事实和理由：

　　20XX年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将**路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从20XX年1月1日至20XX年12月31日。

在合同即将到期前的20XX年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。

20XX年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于20XX年1月24日前搬出租赁房屋。

此后，原告又于20XX年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。

　　依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。

被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。

　　原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　**区人民法院

　　具状人：

****

　　20XX年5月26日

　　篇二：

租房合同纠纷起诉书

　　篇一：

租房合同纠纷起诉状

　　租房合同纠纷起诉状在实际生活中，租房合同纠纷并不鲜见。

当我们面临租房合同纠纷时，我们一定要用法律来捍卫自己的合法权利。

但是，您知道如何书写租房合同纠纷起诉状吗?

现在，我们将在下文提供该类型民事起诉状范本一份，希望对您有所帮助。

租房合同纠纷起诉状范本民事起诉状

　　原告：

姓名：

______身份证号__________性别：

__

　　被告：

姓名：

______身份证号__________性别：

__

　　住址：

__________电话：

______诉讼请求（结合自身情况填写）：

　　1、要求被告支付原告代为维修租赁房屋的价款____元，并支付

　　相应的利息____元;

　　2、要求被告减少因修理房屋不能正常使用期间的租金____元;

　　3、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由（结合自身实际情况详细描述）：

　　____年__月__日，原被告签订了一份房屋租赁合同。

合同约定，原告承租被告位于__区__路__号房屋一间，面积__平方米，承租期限为__个月，即从____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月____元，每月一日前付清当月房租。

合同签订后，原告如约

　　向被告缴纳了房租，并开始使用该房屋，但......篇二：

房屋租赁合同纠纷民事起诉状民事起诉状

　　原告：

，性别：

，年月出生，籍贯：

，家庭住址：

工作单位：

联系电话：

　　被告：

，，年月出生，籍贯：

家庭住址：

工作单位：

联系电话：

诉讼请求：

　　1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。

　　2、判令被告按现有市场价向（本文来自：

博旭范文网:

租房合同纠纷起诉流程）原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金；

　　3、依法判决原告不返还被告保证金元。

（依法判决被告支付原告违约金元。

）

　　4、判令诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　年月日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于c小区房屋，建筑面积平方米（房产证号），租赁期共个月，自年月日起至年月日止。

月租金元，年租金总元整。

甲方向乙方收取房屋保证金元。

合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：

（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；

（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；（4）下期房屋租金未提前一个月支付。

可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。

年月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨后补交上。

年月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。

　　原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。

但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。

时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自年月至今一直未缴纳。

　　综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。

原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。

　　此致

　　银川市兴庆区人民法院

　　具状人：

年月日

　　附：

　　《中华人民共和国合同法》第二百一十九条：

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　第二百二十六条：

承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

　　第二百二十七条：

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

篇三：

房屋租赁合同纠纷起诉状

　　民事起诉状

　　原告：

杭州源通光大环境设备制造有限公司，住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。

法定代表人：

朱经德，公司总经理。

　　被告：

杭州育福龙医疗器械有限公司，住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。

法定代表人：

卫兵强，公司总经理。

　　诉讼请求：

　　一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》；

　　二、判令被告立即腾退租赁房屋；

　　三、判令被告支付原告租金126977.74.9元（第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暂计至20XX年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）、利息5417.44元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元，暂计至20XX年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）；

　　四、判令被告支付迟延支付租金的违约金64493.41元（每日按未付租金的千分之二计算，暂计至20XX年7月15日，实际要求计算至被告履行之日）；

　　五、诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　20XX年4月1日，原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定“租赁期限从20XX年4月1日起至2022年3月30日止”；“年租金为251115.12元，第三年起租金递增10%，第五年后每两年根据市场的变化调整租金，租金的增减幅度在10%以内、协商解决”；“租金为一年一付，且先付后用。

首期支付为合同签订之日起7日内一次性付清，以后提前半个月支付”；“被告逾期支付租金的，每日按双倍日租金向原告支付违约金。

若被告逾期支付租金，经原告多次催收无果，并且时间已超过30天的，原告有权提前解除合同”。

合同签订后，被告未能依约履行义务，经原告方多次催讨，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有56115.12元未支付，第二年的租金分文未付。

就被告的拖欠租金事宜，原告已分别在20XX年4月10日、5月31日和6月27日书面发出了催讨函和律师函，但均催讨无果。

　　综上所述，原告认为，双方签订的厂房租赁合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理应依约及时向原告支付租金。

但是，被告却无理拒不支付租金至今，致使原告合同目的无法实现，被告的行为严重损害了原告的合法权益。

原告为了维护自身的合法权益，诉至法院，请求法院依法判决。

　　此致

　　杭州市余杭区人民法院

　　具状人：

　　年月日

　　篇三：

房屋租赁纠纷起诉状怎么写？

　　房屋租赁纠纷起诉状怎么写？

　　原告：

，性别：

，年月日出生，籍贯：

，家庭住址：

，工作单位：

，联系电话：

　　被告：

，性别：

，年月日出生，籍贯：

，家庭住址：

，工作单位：

，联系电话：

　　诉讼请求：

　　1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。

　　2、判令被告按现有市场价向原告支付从_____年_____月至被告归还房产之日的拖欠租金；

　　3、依法判决原告不返还被告保证金_____元。

（依法判决被告支付原告违约金_____元。

）

　　4、判令诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　_____年_____月_____日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于_____小区房屋，建筑面积_____平方米（房产证号_____），租赁期共_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

月租金_____元，年租金总_____元整。

甲方向乙方收取房屋保证金_____元。

　　合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：

（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；

（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；

　　（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；

　　（4）下期房屋租金未提前一个月支付。

　　可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。

_____年_____月，被告拖欠一个月租金，经原告追讨后补交上。

_____年_____月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。

　　原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第条第款之约定，行使单方解约权，告知被告_____日后将收回该房产。

但被告在接到通知_____日后，拒不搬出。

时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自_____年_____月至今一直未缴纳。

　　综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。

原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第条第款规定和《中华人民共和国合同法》第条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。

　　此致

　　人民法院

　　具状人：

　　_____年_____月_____日