房屋租赁担保书范文3篇完整版.docx
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房屋租赁担保书范文3篇完整版
房屋租赁担保书范文3篇
房屋租赁担保书范文3篇
房屋租赁担保书范文一：
博士后与山东大学签订了《山东省博士后公寓房屋租赁合同》XX第号。
我认真阅读了合同，愿意做合同担保人，如不履行合同义务，我承担担保责任。
担保人：
工作单位：
山东大学
担保人联系电话：
201X年X月X日路_______________________________，建筑面积为平方米，房屋用途为商铺。
2、甲方告知乙方该房屋设定抵押。
二、租赁用途
1、乙方租赁上述房屋用于经营________加盟店，非经甲、丙双方共同书面同意，不得擅自变更用途。
2、甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下,以承包、转租等形式变更实际
承租人，但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。
3、除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。
若乙方擅自对外
转租的，丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。
若丙方仍然对外转租的，甲方有权解除本合同，并追究其违约责任。
三、交付日期、合同租赁期限
1、甲、乙双方约定，甲方在201X年X月X日前交付房屋，该房屋租赁期限自201X年X月X日起至201X年X月X日止。
2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付的保证金双倍退还给乙方，并将乙方已经支付的租金双倍一并退还乙方。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。
四、租金及其他费用的支付
1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金：
该房屋租金每天每平方米人民币元，合计每月租金为人民币元，年租金元;在年后年租金递增%，为人民币元。
2、租金每计收一次，乙方于每档租期开始日起的个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。
第一期租金乙方在201X年X月X日支付甲方。
3、租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。
4、甲方提供以下银行信息供乙方按时缴纳房租：
银行账号：
开户人：
开户行：
联系电话：
五、保证金
1、乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金计人民币元。
甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。
2、租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后二天内，甲方将保证金无息返还乙方。
3、因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张，由乙方承担法律责任。
六、装修免租期
1、乙方可享受自201X年X月X日起至201X年X月X日止的装修免租期。
2、装修免租期内乙方无须向甲方支付租金，但乙方仍应缴纳该期间使用房屋所发生的其他费用。
七、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期内，乙方必须保持该房屋的可租用及安全状态。
因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应负责维修。
2、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
3、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。
如甲方在合理的时间内未进行修复的，则乙方有权自行维修，费用由甲方支付。
4、如因不可抗力原因，导致该房屋损坏的，双方互不承担责任。
5、甲方提供该房屋内水、电满足乙方的经营需要，确保正常规范的排污系统，提供三相电电容不低于KW;预留个外挂空调位置。
八、装修
1、若乙方在该房屋交付后需对该房屋进行装修的，由乙方自行负责实施。
乙方同意自行处理施工过程中非因甲方原因所导致的财产损失或人员伤亡事故。
2、在租赁期内，政府主管部门对乙方在该房屋的装修，包括但不限于消防设施等，提出任何书面整改要求，乙方须按照政府主管部门的要求整改。
九、房屋返还时的状态
1、租赁期届满合同终止，乙方将正常使用后的房屋返还甲方，并相互结清各自应当承担的费用。
若因甲方原因导致本合同解除的，应对租赁物内的装修予
以评估作价后，对乙方的装修损失进行补偿。
若因乙方原因导致本合同解除的，乙方不得主张装修损失。
2、乙方如在搬离过程中造成租赁物主体结构损坏的，乙方须承担赔偿责任。
十、特别约定条款
1、丙方对乙方在本合同项下所应当承担的全部义务承担连带保证责任。
2、租赁关系终结时，甲方与依据本合同确定的合同相对人各自依法履行租赁合同中约定的后合同义务。
十一、解除、终止本合同的条件
1、经甲、乙、丙三方协商一致，可变更、解除本合同，各方互不承担责任。
2、租赁期满，本合同自然终止。
3、在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同终止，各方互不承担责任：
①该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
②该房屋因社会公益被征用的;
③该房屋因城市建设需要被纳入城市拆迁范围的;
④该房屋因不可抗力毁损，灭失或被鉴定为危险房屋的。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、合同任一方欲提前解除租赁关系的，应当提前1个月以书面方式通知对方，并承担相应的违约责任。
双方应当在拟终止租赁关系之日前办理房屋的交接，因一方原因导致无法或逾期办理交接的，该方应当对扩大损失部分承担责任。
十
二、违约责任
1、甲、乙、丙三方同意，在发生下列情形之一时，守约方有权解除本合同。
违反合同的一方，应向相对方支付相当于同期月租金的倍的违约金，给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
①甲方交付的该房屋不符合本合同的约定;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
②甲方未及时维修房屋及其附属设施，导致乙方在租赁物内无法正常经营的;
③其他因甲方原因导致乙方无法在租赁物内正常经营的;
④乙方未能按照本合同规定支付租金，连续拖欠超过个月，且经书面通知丙方壹个月后仍未收到拖欠房租的;
⑤因乙方原因导致租赁物主体结构损坏，无法继续使用的，丙方亦不愿意接受的。
2、若乙方违反第二条之规定，或发生如下情况之一的，丙方有权取代乙方成为该房屋的唯一合法实际承租人，丙方行使该权利的，自丙方书面通知甲方送达之日起即告生效：
①乙方死亡或丧失完全民事行为能力的;
②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取强制措施的;
③乙方发生重大财务问题，可能影响乙、丙双方之间的加盟关系的;
④乙方在经营加盟店期间有违法经营情况，被行政部门行政处罚的;
⑤乙方经营之加盟店严重亏损，丙方认为有必要收回加盟权自行经营的;
⑥乙方违反加盟合同约定或丙方公司规章制度，与丙方发生法律诉讼的;
⑦乙方单方欲终止租赁关系的;
⑧其他丙方认为有必要收回加盟权的情况。
十
三、税费、规费承担
1、甲方、乙方应依照法律规定各自按时缴纳税收和有关费用。
2、所有与本合同有关的公证费、印花税、登记费及一切附带手续费将由甲方与乙方各负担一半。
十
四、邮寄
1、依据本合同规定及本合同有关文件而发出的所有通知、单据均采用书面
形式，并用快递或挂号发至对方。
2、使用快递发送的，在发出后视为收讫;使用挂号信发出的国内邮件，在挂号信寄出五日后视为收讫;国外邮件，在挂号信寄出三十日后视为收讫。
3、双方的联系地址为本合同上所列地址，任何一方变更地址，应及时以挂号信形式通知另一方，因一方疏于通知而导致的损失由其自行承担。
十
五、其他
1、本合同自双方签后生效。
由甲方负责向房屋所在地区办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明。
2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款、附件。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4、本合同一式份，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
代理人：
代理人：
日期：
201X年X月X日日期：
201X年X月X日
丙方：
电话：
代理人：
日期：
201X年X月X日
房屋租赁担保书范文三：
出租人：
承租人：
担保人：
一、房屋概况：
租赁房屋位于。
二、租赁期限
本合同约定租赁期限为年，自201X年X月X日起至201X年X月X日止。
租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同;如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满后三日内无条件搬出租赁房屋。
三、租金
本合同约定租金：
年租金总额为人民币万仟元整。
租金交付方式为上打租。
乙方必须于201X年X月X日前一次性支付租金及抵押金合计人民币万仟元整。
租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。
该抵押金不计息。
四、承租房屋用途：
五、甲方的权利和义务
5.1甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。
5.2承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。
5.3房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。
5.4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。
5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。
5.6甲方有正常维护、修缮承租房屋的义务，承担房屋的采暖费用。
六、乙方的权利和义务
6.1乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所承租部分的权力。
6.2租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。
6.3乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的所有费用。
6.4经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。
6.5乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。
6.6乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不安全使用造成的一切损失，均由乙方负责赔偿。
6.7乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲方的书面同意。
在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损。
七、丙方的义务：
7.1丙方自愿作为承租人之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方提供担保，如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任，其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异。
7.2丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。
如果本合同中约定的承租期限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方可以要求丙方代为履行，乙方造成甲方损失的，甲方也可以要求丙方在合同约定的保证范围、保证期间内承担代为清偿责任。
丙方的保证责任随乙方履行本合同项下的义务或者丙方代为偿还等情况相应减少或者免除。
7.3丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。
八、违约责任
8.1甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失。
8.2乙方违反本合同约定，出现下列违约事由时，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担责任，赔偿损失，且有权要求丙方承担保证责任。
8.
1未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的。
8.
2乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
8.
3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的
8.
4乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费等除采暖费外的所有相关费用的。
8.
5乙方未经甲方书面同意，单方擅自改变房屋用途或结构的。
8.
6损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
8.
7堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人通行或使用的。
8.3违约金
8.
3.1乙方未按约定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲方支付未付租金总额日千分之三的违约金。
延迟支付租金超过约定期限十日，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋。
房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任。
丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。
8.
3.2在租赁期内，乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。
8.4甲方违反本合同约定，乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金，预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲方承担责任，赔偿损失。
九、房屋出现需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可自行修复或完善，所需合理费用由甲方承担。
十、合同履行过程中，甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，可做出修改或补充规定，修改或补充规定与本合同具有同等法律效力。
十
二、合同生效：
本合同一式三份，当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章时起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
201X年X月X日201X年X月X日201X年X月X日
附送：
房屋管理局党委创先争优争创环节活动方案
房屋管理局党委创先争优争创环节活动方案
房屋管理局党委创先争优争创环节活动方案
为深入开展创先争优活动，根据《关于印发〈**区在党的基层组织和党员中深入开展创先争优活动第二阶段工作方案〉的通知》（**创先争优发〔201X〕1号）文件精神，在总结前一阶段创先争优工作的基础上，结合我局中心工作特别是民生工作任务，针对承诺事项，制定本工作方案：
一、组织领导
成立了由局党委陈朝刚书记任组长，班子成员任副组长的深入开展创先争优活动暨局机关干部密切联系群众“三项活动”领导小组。
领导小组下设办公室，办公室下设创先争优工作小组，小组主要负责全局创先争优工作的组织安排、统筹协调、督促检查，与区委创先争优暨“三项活动”领导小组办公室沟通衔接有关创先争优工作，及时了解、传达区委有关工作的要求和部署，按要求上报有关资料。
二、作出承诺
㈠打好危旧房“歼灭战”。
工作承诺：
在**区危旧房改造指挥部的统一指挥下，确保201X年底前，完成201X年以来的310万平方米危旧房拆**置任务；到201X年，完成全区零星危旧房拆**置，基本消除**危旧房。
㈡廉租房、公租房保障。
工作承诺：
廉租房保障：
通过危旧房拆迁改造保障住房困难家庭
1.6万户；对拆迁片区住房困难家庭通过实物配租保障955户；发放租赁补贴，改善3440户居民的租房能力，对符合条件的“双困”家庭实现“应保尽保”。
公租房保障：
协助市住房保障局，做好**区范围内公租房的申请、受理及初审工作。
通过危旧房拆迁改造、公租房保障、居住区综合整治，惠及70万**人民，力争占全区人口30%的住房困难家庭居住条件得以改善，实现住有所居。
㈢扩大老旧居住区物业管理。
工作承诺：
通过政府政策扶持办法，引导社会单位、业主和受益人，对201X年以前安装使用的电梯实施维修或改造。
201X-201X年，完成**区老旧电梯维修或改造1000台。
㈣推进城市环境综合整治。
工作承诺:
201X年**区居住区综合整治工程治理100万平方米，执法整治600万平方米。
到201X年，全区物业管理覆盖率达到90%以上。
201X-201X年，对居住区综合整治和主干道环境改造200万平方米内涉及的住户气表、水表、电表（一户一表）改造和安装全覆盖。
㈤建设园林**。
工作承诺：
做好人民路和千厮门拆违建绿项目。
㈥抓好生产生活安全。
工作承诺：
做好全区生产住用安全。
㈦深化“三项活动”。
工作承诺：
做好“三进三同”、“结穷亲”和“大下访”工作。
㈧推进局属事业单位机构调整和资产整合。
工作承诺：
力争201X年12月底前完成相关工作。
三、具体举措
㈠做好廉租房、公租房工作。
1.通过危旧房拆迁改造保障住房困难家庭
1.6万户;
对拆迁片区住房困难家庭通过实物配租保障955户;
3.发放租赁补贴，改善3440户居民的租房能力。
4.建立**区住房保障工作机构，落实编制及工作经费；
5.建立与市住房保障机构工作的无缝对接的工作联系机制；
6.协助市住保局，为初审工作奠定基础；
7.整合住房保障信息平台，切实加强公租房后续管理。
㈡做好老旧电梯改造工作。
1.建立**区老旧电梯维修或改造组织工作机构，明确职能职责；
在摸清底数的基础上，研究出台老旧电梯维修或改造的程序和方法；
3.研究出台老旧电梯维修或改造扶持政策措施，落实相关工作经费；
4.明确老旧电梯维修或改造更新责任分工，建立老旧电梯维修或改造长效管理机制；
5.加大宣传力度，营造老旧电梯维修或改造工作有序推进的和谐氛围。
㈢做好居住区综合整治后的准物业管理工作。
1.建立**区准物业管理工作推进组织机构，明确职能职责；
借鉴外地准物业管理经验，创**推广准物业管理模式。
3.总结准物业管理试点经验，研究出台居民住宅小区准物业管理实施意见和扶持准物业管理措施及办法；
3.建立准物业长效管理，完善准物业管理考核激励机制；
4.整合各方资源，加大宣传力度，营造准物业管理有序推进的条件和氛围；
5.按照**办〔201X〕67号文件要求，协同有关单位完成综合整治区域住户气表、水表、电表（一户一表）改造和安装；
6.围绕201X年老旧居住区整治计划（范围），启动剩余老旧居住区住户气表、水表、电表（一户一表）情况摸底调查，并提出改造和安装实施意见。
㈣做好生产住用安全工作。
1.以建设和完善局“五个结合、五个完善”安全责任制为工作指导，全面落实“一岗双责”，全局上下形成以机制约束人的安全生产管理模式；
强化直管公房安全主体责任和对社会房屋的行政监管职能，坚持对辖区房屋，特别是危旧房的日常监护监管，同时开展直管公房C、D级危房及老化电线的整治工作，确保在201X年前消灭所有直管公房危房；
3.加大高层建筑消防安全隐患整治力度，保障辖区直管公房高层建筑消防安全；
4.加强对施工工地、拆迁现场、物管单位、生产经营场所等的检查督查和隐患排查治理，并与相关部门形成联合执法机制，确保安全监管落到实处；
5.积极完善“**区房屋安全信息管理系统”，为全区房屋住用安全管理奠定坚实的基础。
㈤做好人民路和千厮门拆违建绿项目。
1.人民路拆违建绿项目：
办理相应的建设手续；做好项目的环评和地灾单位、地质勘查单位已进场开展工作，为开工建设做好准备。
预计项目将于9月开始施工，12月底完工。
千厮门拆危建绿项目：
与国土部门进行协调办理该项目土地手续；调整项目方案设计，及时报规划审批，并办理规划选址手续。
㈥做好局属事业单位机构调整和资产整合工作。
按照区委、区政府有关要求和局党委“1+6”文件精神，做好被合并局属事业单位清算审计、单位注销和资产调整工作，搞好局属事业单位“三定”和干部职工竞争上岗工作，稳妥解决富余人员分流问题，既推进工作，又确保队伍稳定。
201X年9月15日
房屋管理局党委创先争优争创环节活动方案
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