正规土地流转合同范本10篇.docx

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正规土地流转合同范本10篇

正规土地流转合同范本第一篇：

合同编号：

甲方（发包村组）：

乙方（承包户主）：

根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。

为保护和合理使用土地，维

护双方权益，订立本合同。

一、承包主体

乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：

二、承包土地情景注:

地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。

三、承包期限

乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。

甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

五、甲方的权利义务

1。

监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

2。

有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3。

维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

4。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

5。

依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。

6。

执行土地利用总体规划，组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。

六、乙方的权利义务

1。

依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

2。

享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

3。

承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

4。

依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

5。

维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

6。

依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

7。

依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。

七、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。

土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。

乙方若自愿放下承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。

除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。

八、合同的变更和解除

1。

本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2。

不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

3。

因不可抗力致使本合同无法履行时，能够变更或解除本合同，双方互不承担职责。

九、违约职责

1。

甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿职责。

2。

乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

3。

其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

十、其它约定

1。

本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿

调解或调解不成的，按下列第项处理：

⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民

法院起诉。

2。

本合同双方签字之日起生效。

未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3。

本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

甲方（盖章）：

代表人（签名或盖章）：

乙方（签字）：

签约日期：

年月日

签约地点：

正规土地流转合同范本第二篇：

流转方（甲方）：

联系方式：

受让方（乙方）：

联系方式：

根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

第一条：

甲方受组名农户委托以（转包、转让、互换、租赁、入股）

形式将该组共计亩（其中原纳税面积土地亩、非纳税面积土地亩）

土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限年（年月

日至年月日），流转费用每年（人民币大写）元整，

包括，，，付款时光为每年月日前。

第二条：

流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和、的权

利，并理解发包方依法管理和监督。

第三条：

流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和、等义务。

第四条：

流转期最终一年，乙方应于年月日前向甲方交齐当年流转费

用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

第五条：

流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时地等级和质量。

第六条：

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人能够经过协商解决，也能够请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能够直接向人民法院起诉。

第七条：

双方约定条款。

1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。

2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。

4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流

转，乙方享有优先权。

第八条：

本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

第九条：

合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方：

（签字盖章）代表人：

乙方：

村委会见证：

村民小组见证

监证机关：

（签字）年（公章）负责人：

年

年月日（签字）月日（签字）月日（公章）承办人：

正规土地流转合同范本第三篇：

合同编号：

甲方（发包村组）：

乙方（承包户主）：

根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。

为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

、承包主体

二、承包土地情景注：

地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。

三、承包期限

乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。

甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

五、甲方的权利义务

监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。

执行土地利用总体规划，组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。

六、乙方的权利义务

依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。

七、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。

土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。

乙方若自愿放下承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。

除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。

八、合同的变更和解除

本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

因不可抗力致使本合同无法履行时，能够变更或解除本合同，双方互不承担职责。

九、违约职责

甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿职责。

乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，

甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

十、其它约定

本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：

⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民

法院起诉。

本合同双方签字之日起生效。

未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

甲方（盖章）：

代表人（签名或盖章）：

乙方（签字）：

签约日期：

年月曰

签约地点：

正规土地流转合同范本第四篇：

甲方（流出方）：

乙方（流入方）：

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡

（镇）村组亩土地的承包经营权流转

给乙方从事生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月

日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光

（一）乙方同意每年月日前分次，按元亩或实物

公斤亩，合计元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时光与方式

甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。

乙方应于

年月日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为。

并由双方指定的第三人予以监

证。

七、甲方的权利和义务

（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土

地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，

不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。

履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担职责。

（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情景之一者，本合同能够变更或解除。

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、团体和个人利益的;

（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

（三）一方违约，使合同无法履行的;

（四）乙方丧失经营本事使合同不能履行的;

（五）因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约职责

（一）甲方不按合同规定时光向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。

（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿职责，应支付乙方赔偿金

元。

（三）乙方不按合同规定时光向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。

（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿职责，向甲方偿付赔偿金元。

（五）乙方有下列情景之一者，甲方有权收回土地经营权。

1。

不按合同规定用途使用土地的;

2。

对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地附着物的;

3。

不按时交纳土地流转费的。

十一、异常约定

（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无

条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿费。

1。

甲方收取;

2。

乙方收取;

3。

双方各自收取%；

4。

甲方收取土地补偿费，乙方收取地种苗、构筑物补偿费。

（二）本合同履约期间，不因团体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

（三）本合同终止，原土地新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。

1。

归甲方所有，甲方不作补偿;

2。

归甲方所有，甲方合理补偿乙方元;

（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村团体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。

土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决。

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民法院起诉。

十三、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村团体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，构成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项。

甲方：

乙方:

年月日

正规土地流转合同范本第五篇：

甲方：

乙方：

为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、承包土地面积共为亩，四至界限为东至

北至。

二、租赁期限：

土地租赁期限为20年，自年月日至年月日止。

三、租赁价格及租赁方式：

每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每

年的___月日为限，付款时光为每年月日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

五、甲方必须对乙方生产经营活动供给优良投资环境和社会治安环境，并供给必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。

乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。

在承包期内乙方有权转让土地使用权。

六、流转土地在国家或团体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

七、有下列情景之一的，本合同能够解除或终止。

1、经双方当事人协商一致，能够解除本合同。

2、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

3、一方违约，使合同无法履行的。

4、乙方经济状况显著恶化，有证据证明合同无法履行的。

⑤、因不可抗力的重大自然

灾害使本合同无法履行的。

⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终

止，甲乙双方不负违约职责。

八、违约职责

1、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

2、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除职责外，由职责方负责赔偿。

3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。

本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

甲方：

乙方：

2018年月日

合同签订最好咨询专业人士，以免发生不必要的纠纷。

正规土地流转合同范本第六篇：

甲方（流出方）：

乙方（流入方）：

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡

（镇）村组亩土地的承包经营权流转

给乙方从事生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月

日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光

（一）乙方同意每年月日前分次，按元亩或垧，合计

元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时光与方式

甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。

乙方应于

年月日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为。

并由双方指定的第三人予以监

证。

七、甲方的权利和义务

（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土

地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，

不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。

履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担职责。

（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情景之一者，本合同能够变更或解除。

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、团体和个人利益的;

（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

（三）一方违约，使合同无法履行的;

（四）乙方丧失经营本事使合同不能履行的;

（五）因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约职责

（一）甲方不按合同规定时光向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。

（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿职责，应支付乙方赔偿金元。

。

（三）乙方不按合同规定时光向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。

（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿职责，向甲方偿付赔偿金元。

（五）乙方有下列情景之一者，甲方有权收回土地经营权。

1。

不按合同规定用途使用土地的;

2。

对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地附着物的;

3。

不按时交纳土地流转费的。

十一、异常约定

（一）在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由（）方享有。

（二）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿

费。

1。

甲方收取;

2。

乙方收取;

3。

双方各自收取%；

4。

甲方收取土地补偿费，乙方收取地种苗、构筑物补偿费。

（三）本合同履约期间，不因团体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

（四）本合同终止，原土地新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。

1。

归甲方所有，甲方不作补偿

2。

归甲方所有，甲方合理补偿乙方元;

3。

由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。

（五）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村团体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。

土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决。

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民法院起诉。

十三、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村团体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，构成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1、流转土地座落方位简易图；

2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；

3、乙方身份证复印件。

甲方：

（签章）联系电话：

乙方：

（签章）联系电话：

鉴证方：

（签章）联系电话：

年月日

正规土地流转合同范本第七篇：

甲方（流出方）：

乙方（流入方）：

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡

（镇）村组亩土地的承包经营权流转

给乙方从事生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月

日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光

（一）乙方同意每年月日前分次，按元亩或实物

公斤亩，合计元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时光与方式

甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。

乙方应于

年月日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为