书香府邸建筑做法.docx

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书香府邸建筑做法

容大东海岸-书香府第-五组团建筑做法

地下室建筑做法

2

（首置首改T/C系列）

顶棚

普通腻子两道

8厚1:

3水泥砂浆罩面

12厚1:

2.5水泥砂浆打底拉毛

素水泥浆掺108胶甩毛

砌体墙体

防霉腻子（掺白水泥）一道

钢筋混凝土板清洁打磨

回填至设计室外标高，按环境设计完成绿化、铺装、

道路等

土工布过滤层

20厚塑料排水板，凸点向上

40厚C20细石混凝土（6×6m分格，缝宽20，密

封胶嵌缝）随打随抹（内配φ6@200钢筋网片）

绿化区有此道工序，其他无

绿化区有此道工序，其他无

外顶板

40厚聚苯板保温层，当覆土层大于800时，可省

略此层

4厚SBS防水卷水；遇墙上返高出种植土面500，

地漏、管道周围刷加厚，上返高出种植面500，水

平面200；

在该标准颁布前无结构找

钢筋混凝土板（按设计要求结构找坡）

坡的，进行细石砼垫层找

坡。

面层做法

防水砼底板

地面

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

地下室大

堂及电梯

前厅

地下楼梯

间

楼面

墙面

顶棚

地面

面层做法

钢筋混凝土板

面层做法

8厚1:

3水泥砂浆毛面

12厚1:

2.5水泥砂浆打底

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

面层做法（如无精装吊顶，做普通腻子两遍）

钢筋混凝土板

8-10厚防滑地面砖

20厚1：

3干硬性水泥砂浆找平

防水砼底板

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

8-10厚防滑地面砖

变配电间、

发电机房

楼面

墙面（混凝土墙体）

墙面（砌体墙体）

顶棚

地面

楼面

顶棚

20厚1：

3干硬性水泥砂浆找平

钢筋混凝土板

刷防潮乳胶漆

防霉腻子两道

素水泥浆掺108胶甩毛

钢筋混凝土墙体

刷防潮乳胶漆

防霉腻子两道

8厚1:

3水泥砂浆罩面

12厚1:

2.5水泥砂浆打底拉毛

素水泥浆掺108胶甩毛

砌体墙体

刷防潮乳胶漆

防霉腻子两道

15厚1：

2水泥砂浆找平

钢筋混凝土板

1.5厚聚氯乙烯防静电塑料板，地板胶粘结剂粘结

（基层与背面同时涂胶）

80厚C15细石混凝土（面层配φ6@250双向筋）,

随打随抹

防水砼底板

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

1.5厚聚氯乙烯防静电塑料板，地板胶粘结剂粘结

（基层与背面同时涂胶）

80厚C15细石混凝土（面层配φ6@250双向筋）,

随打随抹

钢筋混凝土板（按设计做法）

20厚1:

2.5水泥砂浆找平

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

20厚1:

2.5水泥砂浆找平

钢筋混凝土板

水泵房

地面

8-10厚防滑地面砖

20厚1：

3干硬性水泥砂浆找平

防水砼底板

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

8-10厚防滑地面砖

风机房

地下储藏

间

楼面

内墙

地面

楼面

地面

楼面

20厚1：

3干硬性水泥砂浆找平

钢筋混凝土板（按设计做法）

贴墙面砖1.2M高，面砖以上普通腻子（掺白水泥）

一道

20厚1:

2.5水泥砂浆找平

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

钢筋混凝土板

8-10厚防滑地面砖

20厚1：

3干硬性水泥砂浆找平

防水砼底板

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

8-10厚防滑地面砖

20厚1：

3干硬性水泥砂浆找平

钢筋混凝土板（按设计做法）

20厚1：

2.5水泥砂浆压实抹光

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

钢筋混凝土板

50-100厚C25细石混凝土随打随抹（车库找坡1%

坡向排水沟，最薄20厚）（面层配φ6@250双向

筋）

防水砼底板

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

50-100厚C25细石混凝土随打随抹（车库找坡1%

坡向排水沟，最薄20厚）（面层配φ6@250双向

筋）

钢筋混凝土板（按设计做法）

普通腻子（掺白水泥）一道

地下室集

内墙

顶棚

20厚1：

2.5水泥砂浆压实抹光

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

钢筋混凝土板

20厚1:

3水泥砂浆保护层

1.5厚聚氨酯防水涂膜（刷三遍）基层为防水混凝

水坑、排水

沟

消防水池

地面

土板，防水可取消

混凝土底板

20厚1:

3水泥砂浆保护层

1.0厚水泥基渗透结晶防水涂料，用量不小于

1.5KG/m2

防水混凝土体

地上住宅建筑做法

部

位

建筑做法

备注

砌体

外墙

地下

地上

砖材外墙

涂料外墙

平屋面

（不上人）

M7.5水泥砂浆砌筑蒸压粉煤灰砖

M5水泥砂浆砌筑加气砼砌块

面砖面层做法

5-7厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布

50厚聚苯板保温层（以保温节能计算最终厚度为准）专用粘结剂粘结

8厚1：

3水泥砂浆罩面

12厚的1：

2.5水泥砂浆打底

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

外墙涂料做法

3～5厚抗裂砂浆复合中碱玻纤网格布，首层与二层中碱玻纤网格布厚度5-7

厚

50厚聚苯板保温层（以保温节能计算最终厚度为准）专用粘结剂粘结

8厚1：

3水泥砂浆罩面

12厚的1：

2.5水泥砂浆打底

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

40厚C20细石混凝土，内配筋Ø6@200双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸

缝，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割

机切深15mm；

50厚挤塑板保温层

4厚SBS防水卷材，泛水高度不低于300，（加强地漏、管道周围，泛水高度不

低于300mm，水平面200mm）如果女儿墙低于400，防水层在女儿墙檐口收头；

20厚1:

3水泥砂浆找平层

在该标准颁布前无结

屋面

现浇钢筋混凝土屋面板（按设计要求结构找坡）

20厚1:

2.5水泥砂浆粘贴地面砖（视项目定位可选）；

40厚C20细石混凝土，内配筋Ø6@200双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸

缝，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割

机切深15mm；

构找坡的，利用找

平层找坡。

平屋面

50厚挤塑板保温层

（上人）

4厚SBS防水卷材，泛水高度不低于300，（加强地漏、管道周围，泛水高度不

低于300mm，水平面200mm）

20厚1:

2.5水泥砂浆找平层

现浇钢筋混凝土屋面板（按设计要求结构找坡）

在该标准颁布前无

结构找坡的，利用

找平层找坡。

瓦面层做法

40厚C20细石混凝土，内配∅6＠200×200钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米

时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密

封胶嵌缝。

（与屋面板预留的钢筋头焊接）

50厚挤塑板保温层

坡屋面

4厚SBS防水卷材，上反到女儿墙檐口，（地漏、管道周围，反上立面不少于

500mm，水平面不少于250mm）

20厚1：

3水泥砂浆找平层

钢筋混凝土现浇屋面板，板内在檐口及屋脊部位预埋φ12锚筋，排间距1000，

出斜屋面的墙体、烟道、管道需刷1.5厚JS-Ⅰ型防水涂膜，上反立面不少于

200，平面范围不少于250。

木地板铺装

20厚1：

3水泥砂浆找平压光

50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（上下配Φ3双向间距50钢筋网片），

中间配加热管，加热管上皮最薄出≥30厚，沿外墙内测贴20×50高挤塑板保

温层，高于填充层上皮平

铺真空镀铝聚酯薄膜或铺玻璃布基铝箔贴面层

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

采用地暖供热的项目有

室内厅房

地面

20厚挤塑板保护层

20厚1：

3水泥砂浆找平层

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

（除卫生

间、厨房、

阳台）

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

木地板铺装

20后1:

3水泥砂浆找平压光

40厚C15细石砼随打随抹平（商混可调整为C20细石砼）

热的项目无此工序

50厚C15细石混凝土（商混可调整为C20细石砼）填充层随打随抹平（上下配

Φ3双向间距50钢筋网片），中间配加热管，加热管上皮最薄出≥30厚，沿外

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

楼面

墙内测贴20×50高挤塑板保温层，高于填充层上皮平

铺真空镀铝聚酯薄膜或铺玻璃布基铝箔贴面层

20厚挤塑板保护层

热的项目无此工序

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

钢筋混凝土楼板

普通腻子两道

8厚1：

3水泥砂浆罩面

12厚的1：

2.5水泥砂浆打底

墙面（毛坯）

墙面（精装）

钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格15×15），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

面层做法

20厚的1：

2.5水泥砂浆抹灰找平

钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格20×20），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

墙体

普通腻子两道

顶棚（毛坯）

钢筋砼楼板清洁打磨

面层做法

顶棚（精装）

钢筋砼楼板清洁打磨

面层做法

20厚1：

2.5水泥砂浆找坡保护

1.5厚聚氨酯防水涂膜，沿墙上返300高

最薄处20厚1：

2.5水泥砂浆找坡层，0.5—1%坡向侧排口；

地面（非沉箱）

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

面层做法

20厚1：

2.5水泥砂浆找坡保护

卫生间

楼面（非沉箱）

1.5厚聚氨酯防水涂膜，沿墙上返300高

最薄处20厚1：

2.5水泥砂浆找坡层，0.5—1%坡向侧排口；

钢筋混凝土楼板

面层做法

8厚1：

3水泥砂浆毛面

12厚1：

2.5水泥砂浆打底

1.2厚聚氨酯涂膜防水浴盆处立面加高至1000处，淋浴间立面加高至1800处

墙面

15厚1：

2.5水泥砂浆找平

钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格20×20），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

顶棚

有吊顶，精装

顶棚

无吊顶，毛坯交付

钢筋混凝土楼板

普通腻子两道，周边下返30

钢筋混凝土楼板

面层做法

地面（有地暖）

50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（上下配Φ3双向间距50钢筋网片），

中间配加热管，加热管上皮最薄出≥30厚，沿外墙内测贴20×50高挤塑板保

温层，高于填充层上皮平

铺真空镀铝聚酯薄膜或铺玻璃布基铝箔贴面层

20厚挤塑板保护层

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

面层做法

厨房

地面（无地暖）

40厚C15细石砼随打随抹平（商混可调整为C20细石砼）

钢筋混凝土楼板

40厚C15细石砼随打随抹平（商混可调整为C20细石砼）

采用地暖供热的项目有

钢筋混凝土楼板

铺真空镀铝聚酯薄膜或铺玻璃布基铝箔贴面层

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

楼面（同厅房）

采用地暖供热的项目有

20厚挤塑板保护层

20厚1：

3水泥砂浆找平层

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

采用地暖供热的项目有

此工序，采用散热器供

热的项目无此工序

钢筋混凝土楼板

面层做法

8厚1：

3水泥砂浆毛面

墙面

12厚1：

2.5水泥砂浆打底

钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格15×15），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

顶棚

有吊顶，精装

顶棚

无吊顶，毛坯交付

楼面（设排水地

漏）

钢筋混凝土楼板

普通腻子两道

钢筋混凝土楼板

面层做法

板下做20厚聚苯板保温，板上做30厚聚苯板保温

1.5mm厚聚氨酯防水涂膜（管根四周200mm范围内均增加一布），上返250mm

最薄20厚1:

2.5水泥砂浆找坡；

钢筋混凝土楼板

外墙涂料做法

3～5厚抗裂砂浆复合中碱玻纤网格布

敞开式阳

露台

墙面（同涂料外墙

面）

顶棚

楼面

50厚聚苯板保温层（以保温节能计算最终厚度为准）专用粘结剂粘结

20厚1：

2.5水泥砂浆找平

素水泥浆掺108胶甩毛

混凝土或砌体墙体

外墙涂料做法

3～5厚抗裂砂浆复合中碱玻纤网格布

30厚聚苯板保温层（以保温节能计算最终厚度为准）

10厚1：

3水泥砂浆找平

钢筋混凝土楼板

面层做法

20mm厚1:

2.5水泥砂浆找平

钢筋砼楼板

普通腻子两道

8厚1：

3水泥砂浆罩面

12厚1：

2.5水泥砂浆打底

墙面（毛坯交付）钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格15×15），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

封闭阳台

（同厅房）

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

内墙涂料做法

8厚1：

3水泥砂浆罩面

12厚1：

2.5水泥砂浆打底

墙面（精装交付）钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格15×15），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

顶棚

内墙涂料做法

钢筋砼楼板清洁打磨

面层做法

50厚C20细石混凝土保护层

大堂、电梯

前室、公共

走道

地面

楼面

墙面

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

面层做法

40厚C15细石砼随打随抹平（商砼可调整为C20细石砼）

钢筋混凝土楼板

面层做法

20厚1：

2.5水泥砂浆找平

钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格15×15），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

面层做法

顶棚

钢筋砼楼板清洁打磨

8-10厚防滑地面砖

20厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层；

地面

楼面

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

8-10厚防滑地面砖

20厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层；

钢筋混凝土板

100高面砖

楼梯间（无

电梯，多

层）

踢脚

20厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层；

10厚1:

3水泥砂浆找平层

墙体

白色乳胶漆两道

8厚1：

3水泥砂浆罩面

12厚1：

2.5水泥砂浆打底

3～5厚抗裂砂浆复合中碱玻纤网格布

20mm厚聚苯板

墙面

15厚1:

3水泥砂浆找平层

钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格15×15），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

白色乳胶漆两道

顶棚

地面

楼面

普通腻子两道

钢筋混凝土楼板打磨平整

8-10厚防滑地面砖

20厚1：

3干硬性水泥砂浆粘结层

50厚C20细石混凝土保护层

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

20厚1:

2水泥砂浆压实赶光（踏步做防滑条详1J107-21-5）

钢筋混凝土板

暗色涂料100高

15厚1:

3水泥砂浆抹面

消防楼梯

间（有电

梯）

踢脚

20厚1:

3水泥砂浆找平层

钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格15×15），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

墙体

普通腻子2道

3～5厚抗裂砂浆复合中碱玻纤网格布

20mm厚聚苯板

如采用保温砂浆施工，

此三道工序合并为30厚

墙面

20厚1:

3水泥砂浆找平层

保温砂浆

钢筋砼与砌体交接处挂200mm宽镀锌铁丝网（标称直径0.8，网格15×15），

玻纤布（重量不小于140g/平方，目数10mm*10mm）一道，搭接宽度不小于15cm

素水泥浆掺108胶甩毛

墙体

普通腻子2道

顶棚

钢筋混凝土楼板打磨平整

50厚C20细石混凝土保护层，随打随抹

地面

4厚SBS（聚脂胎）防水卷材

100厚C15砼垫层随打随抹

素土夯实

物业管理

用房、消防

控制室、市

政管理用

房

楼面

墙面

50厚C15细石混凝土随打随抹

现浇钢筋混凝土楼板

白色乳胶漆两道

8厚1:

3水泥砂浆罩面

12厚1:

2.5水泥砂浆打底

素水泥浆掺108胶甩毛

混凝土\砌体墙体

白色乳胶漆两道

顶棚

10厚1:

2.5水泥砂浆找平

钢筋混凝土板底

15厚矿棉吸声板，建筑胶粘剂粘贴（按项目电梯配置的实际情况决定）

电梯井

内墙面

混凝土墙体

普通腻子两遍

电井、水

井、水表等

地面

20厚1:

2水泥砂浆抹平压光

钢筋混凝土楼板

普通腻子两遍

管道井

墙面

20厚1：

2.5水泥砂浆找平

混凝土\砌体墙体

普通腻子两遍

顶棚

现浇钢筋混凝土楼板

8-10厚防滑地面砖

电梯机房

地面

顶棚

20厚1：

3干硬性水泥砂浆粘结层

钢筋混凝土楼板

20厚1:

2.5水泥砂浆找平

素水泥浆掺108胶甩毛

混凝土\砌体墙体

现浇钢筋混凝土楼板打磨平整

地上商业建筑做法

15