装修进度表.docx

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装修进度表

进度表

10-18水电工进场

10-19水电开槽排管中

10-21爱康水管安装

10-24水电验收

10-25泥工进场

10-26星月神防盗门安装

10-27瓷砖进场

10-30凤铝799阳台窗安装

11-6泥水工程结束

11-7林内热水器安装

11-8木工进场

11-28富佰得吊顶安装

12-01油漆工进场

12-02泥木验收

12-10爱家屋橱柜柜体安装

12-22灯具安装，水电收尾

12-24地板铺设

12-29格瑞特衣帽间安装

2011

01-06油漆工收尾+保洁

01-08墙纸贴铺

01-09家电家具进场

01-22墙体彩绘制作

01-27窗帘安装

采购清单

2010-8-28德力精工淋浴房S0821-两固一移550/平米

2010-8-28格瑞特移门衣柜E1柜体板68/P（展开面积）移门：

DV防爆178/P

2010-8-28罗格朗美点系列

2010-9-18欧派木门套装门（含五金）760

2010-9-18爱家屋橱柜砍得血淋淋的价格啊。

2010-9-24科勒雅奇座便器（带阻尼盖板）1380（冲动买的，其造型被老婆直接枪毙，待退）

2010-9-28弗兰卡620D水槽+901c龙头篱笆特惠+抵用券690便宜啊

2010-9-29至纯定金1000

2010-10-1星月神防盗门A39T1200

2010-10-1安华淋浴柱AN2M2727C699

2010-10-1江科门窗风铝799（中空12mm270/平米（送2纱窗）

2010-10-1美标CP-2791科德（老婆说这个还看的顺眼点）1080

2010-10-1富佰得吊顶一厨一卫至尊套餐（我再想想。

。

貌似有点贵）

2010-10-3颖创摘亚木（标板）220/平米

2010-10-4箭牌台盆+龙头（超赞的四叶草台盆）1150

2010-10-7卖旧-800

2010-10-8至纯一期工程款8000

2010-10-9物业清运费200

2010-10-14施奈德E9空气开关+强弱电箱465

2010-10-17防盗窗400

2010-10-18补1.5平方线3卷380

2010-10-20补30米网线45

2010-10-21双可卸球阀99

2010-10-27马可波罗地砖1750

2010-10-27斯米克瓷砖4996

2010-10-27骏仕阳台砖320

2010-10-27至纯二期款10000

先谈下签合约的问题，至纯这方面还是OK的，报价算是比较合理，主材辅材施工工艺罗列清晰，没什么缺项漏项，不过注意点还是罗列一下：

1、查验装修合同当事人的身份。

装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。

另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。

2、写明居室装修施工内容及承包方式。

居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。

因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。

3、写明工价、付款方式和工期。

无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。

合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。

税金由业主承担，这是装修业特殊要求。

工程价款付款方式（一般分四次，按照工期的节点，初期支付30%。

水电结束后30%，木工结束后30%，最后留10%，到竣工验收后支付。

）及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。

开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。

4、详细写明有关材料供应的约定内容。

材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。

因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。

5、质量竣工验收标准应依法定标准。

合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。

需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。

6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。

合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。

合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。

对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。

若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。

家庭装修合同补充协议

除了普通合同之外，强烈建议TX们根据各自实际情况和装修公司签订一份补充合同，因为装修合同是一个格式型的文本，很难包罗万象照顾到各方方面，所以我们应该从实际出发#！

万一有个纠纷什么的也可以有凭有据~

为了使甲乙双方公正、公平、自愿的实现家居装饰工程交易，甲乙双方就____年____月____日签订的家庭居室装饰装修施工合同未尽事宜，经过友好协商，订立本补充协议，双方遵守执行：

1.本工地在施工期间，所有参与施工的人员的人身及财产安全由乙方负责。

2.施工过程中及保修期内，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员及财产安全，避免业主的房屋及周围房屋以及装修工程已完成部分的损坏及财产损失。

如乙方因施工失误或施工质量问题引起甲方或周围房屋管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏及装修工程已完成部分等的事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。

3.如在施工期间甲方对乙方提供的施工人员不满意时，有权对乙方提出更换施工师傅，乙方应及时更换

4.墙面工程开始时，乙方施工人员禁止在施工处加工生产油烟的食物以保证墙面质量

5.施工人员禁止携带家属成员入住甲方工地。

6.设计师应在开工前提供：

原始平面图、平面布置图、新建墙体图、平面布置图、顶面布置图、开关布置图、强电布置图、水管布置图、地面布置图此10张图纸，如有缺少，乙方每张赔偿设计费总额的15%于甲方。

（如有造型情况下，在制作之前提供相应的立面图及节点图。

）

7.本项目施工负责人每周至少到工地2次，甲方对施工负责人或施工人员不满意的投诉满三次，乙方应在3天内予以更换。

设计师每个节点工序至少到工地1此。

8.合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸等项目应在该项目施工前3天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过规定工程量10%的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。

9.乙方提供的材料必须按照装修合同中工程详细材料清单中所标材料经过甲方检验确认后方可使用。

如有变动，必须征得甲方同意。

未经甲方许可前如乙方使用，甲方有权要求乙方无条件进行返工，由此造成的损失由乙方负责。

乙方提供的材料、设备如果系伪劣商品，则按材料、设备价款的三倍赔偿给甲方。

10.乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，采取更换、补齐等补救措施。

如乙方己确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。

对于甲方提供的设备、材料，乙方有义务负责保管，在施工期间由于乙方原因发生的丢失或损坏，乙方应负责赔偿。

11.报价清单中的所有主材，辅料和人工部分的报价都是包含损耗在内的最后报价，乙方对甲方提供的材料如果造成合同约定损耗（5%〉外的损失，乙方负责赔偿。

12.由甲方付款所购买的施工材料如有剩余归属甲方所有。

13.在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。

如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

14.在进行电路施工时，乙方施工人员应事先经过甲方确认走线方案。

经过相同位置的强电、弱电线路分管包裹且排管尽可能间距20公分以上；经过相同位置同是强电〈或弱电〉的线路同管包裹；强弱电交叉处因以铝箔包管达到屏蔽作用。

施工长度按单条管线计算。

15.乙方须在关键工序完成后，提前72小时通知甲方和工程监理进行验收方可进行下一道工序施工。

在验收未通过甲方认可签字及前序工程问题未解决（甲方认可签字）前，甲方有权无限期拒付后续工程款。

16.乙方应在接到甲方报修电话的__6_小时内做出响应，在__48__小时内到达现场。

如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后__48__小时内仍未能解决问题，甲方可以先行修缮，并就因修缮支出的费用，要求乙方予以赔偿。

17.本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。

1.本工地在施工期间，所有参与施工的人员的人身及财产安全由乙方负责。

2.施工过程中及保修期内，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员及财产安全，避免业主的房屋及周围房屋以及装修工程已完成部分的损坏及财产损失。

如乙方因施工失误或施工质量问题引起甲方或周围房屋管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏及装修工程已完成部分等的事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。

3.如在施工期间甲方对乙方提供的施工人员不满意时，有权对乙方提出更换施工师傅，乙方应及时更换

4.墙面工程开始时，乙方施工人员禁止在施工处加工生产油烟的食物以保证墙面质量

5.施工人员禁止携带家属成员入住甲方工地。

6.设计师应在开工前提供：

原始平面图、平面布置图、新建墙体图、平面布置图、顶面布置图、开关布置图、强电布置图、水管布置图、地面布置图此10张图纸，如有缺少，乙方每张赔偿设计费总额的15%于甲方。

（如有造型情况下，在制作之前提供相应的立面图及节点图。

）

7.本项目施工负责人每周至少到工地2次，甲方对施工负责人或施工人员不满意的投诉满三次，乙方应在3天内予以更换。

设计师每个节点工序至少到工地1此。

8.合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸等项目应在该项目施工前3天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过规定工程量10%的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。

9.乙方提供的材料必须按照装修合同中工程详细材料清单中所标材料经过甲方检验确认后方可使用。

如有变动，必须征得甲方同意。

未经甲方许可前如乙方使用，甲方有权要求乙方无条件进行返工，由此造成的损失由乙方负责。

乙方提供的材料、设备如果系伪劣商品，则按材料、设备价款的三倍赔偿给甲方。

10.乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，采取更换、补齐等补救措施。

如乙方己确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。

对于甲方提供的设备、材料，乙方有义务负责保管，在施工期间由于乙方原因发生的丢失或损坏，乙方应负责赔偿。

14.在进行电路施工时，乙方施工人员应事先经过甲方确认走线方案。

经过相同位置的强电、弱电线路分管包裹且排管尽可能间距20公分以上；经过相同位置同是强电〈或弱电〉的线路同管包裹；强弱电交叉处因以铝箔包管达到屏蔽作用。

施工长度按单条管线计算。

15.乙方须在关键工序完成后，提前72小时通知甲方和工程监理进行验收方可进行下一道工序施工。

在验收未通过甲方认可签字及前序工程问题未解决（甲方认可签字）前，甲方有权无限期拒付后续工程款。

16.乙方应在接到甲方报修电话的__6_小时内做出响应，在__48__小时内到达现场。

如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后__48__小时内仍未能解决问题，甲方可以先行修缮，并就因修缮支出的费用，要求乙方予以赔偿。

17.本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。

18.双方发生争议协商解决不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。

19.本补充协议为《装修合同》不可分割的组成部分，与《装修合同》具有同等法律效力，如装修合同中有与本协议内容冲突之处，以本协议为准。

20.本协议自甲乙双方或其授权代表签字盖章之日起生效。

21.本协议一式两份，甲、乙各持一份，具有同等效力。

22.本补充协议于____年____月____日订立。

水电设计是建立在装修方案基本成熟基础之上的，水电改造设计前需要做好以下准备工作

1、做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。

举例说明：

比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小，餐厅餐桌的大小及摆放位置，视听室所需要的视听效果等等。

2、个人喜好的厨卫各种电器，设备型号尺寸心中有数。

比如厨房整体设计方案（厨柜设计师完成）直接关系到厨房水电方案的确定；热水器的选择有很多种，燃气的、电的（还分储热种即热式）、太阳能、壁挂炉供热水及24小时小区供热水器系统等等很多种。

如上所述，水电设计前需要自己对家庭装修所达到的效果有一大体上的想法。

很多人知道自己想要的效果但不知道怎么实现这个效果，搞不懂的地方可以把这项工作转移到水电设计师身上，一般提前1-2天预约设计师上门服务即可，现场充分勾通的目的就是解决实现所需效果的一种手段。

在此基础之上，专业设计师还会就现场情况提出更多合理化建议供业主参考，业主只需要掌握最终决定权，有选择性采纳意见，结果一定会不错。

家装水电改造设计注意事项

工欲善其事,必先利其器。

家是拿来舒心居住的，家的主人最有发言权。

水电改造准备工作做为装修基本准备工作之一，直接关系到将来居住的舒适程度及安全性能高低。

水电工程在装饰工程完成后表面大多数是看不见摸不着的，一旦出现大的隐患损失都比较大，而且维修起来往往会带有较大的破坏性。

首先从设计思想方面必需把握安全性与舒适性并重的原则，做到有的放矢，避免造成后期损失。

普通住宅（新房）

新房现有水电管线设置的特点

绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的，照明插座空调等回路完全分离，能保证正常家庭用电负荷；弱电（网络、电话、电视）都已入户，甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路（部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室，需要做进一步延伸工作），在装修时无需要太多改变；室内给水管大多情况下，冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕（少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口，无热水管需要重新走管），根据自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一个萝卜一个坑，如果设备无位置变化一般不需大的改动。

新房水电设计注意事项

1、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。

如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。

2、电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则，不故意绕线，保持相对程度上的“活线”

3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管（套接紧定式镀锌钢导管），否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。

如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。

4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配（特别是二手房，下面会做说明）问题，如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。

5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案

6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才能对水电改造方案做出准确定位。

7、普通住宅水电设计设备功能参考配置，以三室一厅一卫一厨普通配置为例，大户型以此类推。

厨房正常设备：

电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源；热水器（壁挂炉、橱宝）电源及给回水。

厨房有选择性设备：

烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软（净）水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱。

卫生间正常设备：

浴霸（注意是几路控制线）、镜前灯、排风扇、吹风机电源；电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水；浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水。

卫生间有选择性设备：

礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱。

客厅正常设备：

电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源。

客厅有选择性设备：

家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统。

卧室正常设备：

床头备用电源、电话、电视、空调。

卧室有选择性设备：

灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视、灯光控制。

书房正常设备：

网络及电源、电话、备用插座。

书房有选择性设备：

背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘。

补充说明：

餐厅及其他卧室设备电源相对较简单，可根据实际情况变动。

另外以上设备说明只是对功能间正常用途所列，难免有多余的或遗漏项目。

针对个案需要具体分析才能达到“量体裁衣”之效果。

普通住宅（二手房）

二手房现有水电管线设置的特点

原则上说只要是属于在房地产市场上购买后又出售给他人的自有房都叫二手房，但二手房建立年代不一样，它的水电管线设置情况完全不一样，我们可以用房屋建立时间大概分三个阶段进行分析，看看你属于哪一类情况。

进入21世纪特别是03年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房屋相差不大，电路改造方案以局部改动为主，一般不需要改变整体系统。

上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区，大多电线采用1.5或2.5平方电线，但是很多家庭照明与插座只分2-3回路，所有的家用电器甚至包括空调，厨卫电器插座均属于同一个回路，造成负荷过大经常“跳闸”现象。

这样需要对原来的强电系统进行优化调整（主要是增加回路），尽量保留原系统基础上进行调整，如确实从施工方面有困难，也只能完全重新做系统，同时完善弱电系统。

上世纪八十年代以前所建立的住宅小区，室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主，甚至采用铝芯线缆，室内采用拉绳开关，插座照明同一回路，以这样的系统很难保证日常用电。

后来北京市实施电力增容，几乎每家都更换了电表，并对空调、热水器等大功率电器单做回路等临时措施，基本保证正常使用，但大多数电线采用PVC线槽甚至电线直埋入墙，现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。

早年的弱电也就是拉一根电话、电视线进来，而且很多端口不通，只能在室内临时布撒“蜘蛛网”。

对于给排水管系统，03年前修建房屋，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种问题，需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材；老房排水管特别是铸铁下水管，使用年限较长的大多存在不同程度的腐蚀，部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差，需要重新设计管路走向。

二手房水电设计注意事项

1、二手房配电系统设置

此处只针对电表为5（20）A典型二手房进行配置（户型：

二室一厅一厨一卫）。

总开:

20-25A双极断路器;照明：

10A单极断路器；居室普通插座：

16A带漏保空开；厨房插座：

同普通插座；卫生间插座：

同普通插座，如卫生间无大型电器可考虑与厨房合并回路；空调插座：

16A单极断路器2路。

本配置因家庭使用电器情况不同会有调整，仅供参考。

2、二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。

如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，避免电流严重过载影响正常使用。

3、二手房弱电（网络电话电视）改造往往是颠覆性的，需要重新布线。

4、二手房水路改造特别是镀锌管，在设计时考虑完全更换成新型管材；如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期；排水管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处理，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水畅通。

5、其他注意事项见“新房水电设计注意事项”

电路改造施工程序

施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试（最后一条属验收项目，详情见下一篇）

电路材料

1、家装水电二次改造强电线路需采用经过国家强制3C认证标准的BV（聚氯乙烯绝缘单芯铜线）导线；一般不采用护套多芯线缆，如出现多芯与单芯线缆对接情况，必需对接头处进行涮锡处理。

2、强电材料采购遵循不同用途线缆采用分色原则，防止不分色造成后期维护不方便，具体表现在：

零线一般为蓝色，火线（相线）黄、红、绿三色均可采用，接地线为黄绿双色线。

保证线色的统一分配有利于后期维护工作。

家庭电路改造施工及其注意事项

1.二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。

2.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区；不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区

3.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。

4.禁止在墙体开长横槽走电管。

承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患。

5.无特殊情况，电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。

6.管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯。

7.走电管禁止采用三通走线，后期无法维护。

8.PVC电线管铺设完毕，需用PVC胶粘结接口处。

9.卫生间潮湿区域地面不宜走电管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接头。

10.电线管预先铺设完毕，固定完毕，然后用钢丝穿线

11.电路走线把握“两端间最近距离走线”，禁止无故绕线，无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生。

12.强弱电线接线盒间距正常情况下≥300MM，地面平行间距不低于200MM，弱电电线特别是铜轴电缆必需采用多层屏蔽功能线缆。

13.卫生间等电位联接端子箱不可封死

14.各房间插座开关面板参考数据。

照明控制主开关高度1400-1500MM，左右距毛坯门框200MM；普通插座高度350-400MM；床头双控开关高度850MM左右；壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定，一般高度为1000-1200MM；背景音乐，温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关，以方便控制为宜。

15.禁止非导管电线直埋入墙、顶、地面以下。

16.PVC导线管暗敷使用规格，2.5平方BV导线采用直径16MM管，4平方BV导线采用直径20MM管，保证暗敷导线管穿线后的空余量≥60%。

17.保证导线连接坚固，接头不受拉力，包扎严密，导线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5.5圈，裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。

18.强电改造中原则上禁止单芯线缆与多芯线缆直接对接头，如无法避免，接头必需涮锡处理。

19.严格遵守设计方案强弱电走线方案弹线开槽.线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒或适当增大直角弯半径。

暗埋管线弯路过多，铺设管路时，应按设计图纸要求及现场情况，按最近的距离铺设线路。

20.强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。

21.强电导线电管与