一级建造师工程经济考试知识点计算公式笔记.docx

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一级建造师工程经济考试知识点计算公式笔记

2020年一级建造师工程经济考试知识点

计算公式笔记

第一部分计算公式

一、利息计算

1.单利（不含本金）=本金*利率*期数

2.复利（不含本金）=本金*（1+利率）期次方

3.现值求终值=现值*（1+利率）期次方

4.终值求现值=终值/（1+利率）期次方

5.年金求终值=年金*[（1+利率）期次方-1]/利率

6.年金求现值=年金*[（1+利率）期次方-1]/（1+利率）期次方

7.终值现值求年金=反过来除

8.名义利率=计息周期利率*年计息周期数

9.有效利率=（1+名义利率/计息周期数）实际周期次方-1

二、经济效果评价

1.总投资收益率=（净利润+所得税+生产期利息）/（投资+流动资金+建设期利息）*100%

2.资本金净利润率=年净利润/投资（自有）*100%

3.投资回收期=（累计正值年数-1）+上年累计绝对值/上方净现金流量

4.财务净现值=1年净现金/[1/（1+基准率）]+2年净现金/[1/（1+基准率）2方]+...注：

负值年直接加

5.利息备付率（>1不小于2）=税息前利润/当期应付利息

四、不确定分析

1.

量本利0=单价*销量-（变成本+税）*销量-固成本

2.盈亏平衡点=总成本/（售价-变动成本-税）

3.盈亏平衡率=盈亏平衡点/年销量*100%

五、现金流量表

1.投资=建设投资+流动资金+建设期利息

2.流动资金=流动资产-流动负债

3.经营成本=总-折摊息&原+修资薪其

六、设备更新与租赁

1.沉没成本=设备原价-历年折旧-市场价

2.经济寿命=√2*（实际价值-预计残值）/年劣化值

3.租金（附加率法）=资产价格/期数+资产价格*租利率+资产价格*附加率

七、技术方案的选择

1.增量投资收益率=（旧本-新本）/（新投-旧投）、注>基准率选大、<选小的

2.折算费用法

1）成果同增投资（选折算小）=投资*基准收益率

2）成果同不增投资（选成本小）=固本+可变*产量

3）成果不同（临界产量）=（旧固-新固）/（新变-旧变）、注>实际产量选大、<选小的

八、间接费用

1.间接费用分配率=当期全部间接费用/当期各项实际费用直接费用之和

2.某项目间接费用=直接费*间接分配率

九、固定资产折旧

1.年折旧额=原值*（1-残值率）&（原值-净残值）/预计使用年限

2.

月折旧额=年折旧额/12

3.工作量折旧额=原值*（1-残值率）&（原值-净残值）/预计总工作量

4.月工作量折旧额=工作量折旧额*月工作量

十、合同进度与收入

1.合同进度（完工百分比）

1）依成本=累计实际成本/预计总成本

2）依工作量=累计实际完成工作量/预计总工作量

2.当期合同收入=合同总收入*进度-前期累计收入

十一、利润

1.营业利润=收入-营业成本-营业税及附加-期间费用-资产价值损失+公允价值的变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）

2.利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

3.净利润=利润-所得税费用

十二、偿债能力

1.资产负债率=总负债/总资产（长期50%）

2.流动比率=流动资产/流动负债（短期最低2）

3.速动比率=速动资产/流动负债（短期不低于1）

4.速动资产=流动资产-存货&资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收

十三、筹资

1.个别资金成本=年利息*（1-所得税率）/本金*（1-筹资费率&手续费率）

2.综合资金成本=（A资金/总资产X100%）X资金成本率A+（B资金/总资产X100%）X资金成本率B

3.资金成本率=资金占用费/筹资净额

4.放弃折扣成本=折扣百分比/（1-折扣百分比）X360/（信用期-折扣期）注：

2/10、n/30=折扣百分比/折扣期、n/信用期

十四、借款利息支付方法

贴现法=利息/（本金-利息）；（先从本金扣利息）

加息法=利息/（本金/2）x100%（2倍利息）

十五、订货、采购

经济订货量=√2X每次订货变动成本x存货年需要量/单位储存成本

十六、因素分析

差额计算法：

先量后价，先实际值后计划值，三个计算结果相加就是全部因素影响看书P137

十七、设备购置

1.顺序：

离岸价（x汇率）=货价（+外运、外险）=到岸价（+手3税银）=抵岸价

2.银行财务费=离X汇率X财务费率

3.手续费=到X汇率X外汇手续费率

4.关税=到X汇率X关税费率

5.外运=离x运费率&运量X单价

6.外险=（离+外运）/（1-外险费率）X外险费率

7.增值税=（到X汇率+关税+增值税）X税率

十八、预备费

1.基本预备费=（设备购置费+安装工程费+建设其他费）X基本预备费率

2.涨价预备费=（设备购置费+安装工程费）x第一年使用比例x[（1+预计涨价率）1次方-1]+（设备购置费+安装工程费）x第二年使用比例x[（1+预计涨价率）2次方-1]

十九、建设期利息计算

1.一年建设期利息=借款本金/2X利率

2.三年建设期利息=（第1年本金+第1年利息+第2年本金+第2年利息+第3年借款本金/2X利率）

二十、材料费

1.材料单价=（原价+运杂费）x（1+运耗费率）x（1+保管费率）

2.工程设备单价=（原价+运杂费）x（1+保管费率）

二十一、机具费

1.台班折旧费=机械预算价格X（1-预残值）/耐用台班总数

2.台班大修理费=1次大修理费X大修次数/耐用台班总数

二十二、企业管理费

1.分部分项为基础=工人年平均管理费/年施工天数X人工单价X人工费占分部分项比例

2.人工+机械为基础=工人年平均管理费/年施工天数X（人工单价+工日机械使用费）

3.人工费为基础=工人年平均管理费/年施工天数X人工单价

第二部分作用

1.施工定额的作用

1）管理依据，编组织设计依据

2）组织指挥的依据

3）算劳动报酬依据

4）推先进技术

5）编施工预算、企业成本管理、核算的基础

2.企业定额的作用

1）计算、确定成本依据

2）投标依据

3）编组织设计依据

3.概算定额

1）初步设计阶段编设计概算；技术设计阶段编修正概算

2）设计方案的技术经济比较

3）编制概算指标的基础

4.概算指标

设计深度不够的情况下，编制初步设计概算

5.设计概算（7依据）

1）制定、控制投资；

2）编设计计划；

3）贷款；

4）签总包合同；

5）考核设计方案经济合理性

6）控制施工图预算和施工图设计

7）考核评价成本和投资效果

6.施工图预算

1）施工单位（投标、准备、控成本3依据）

2）建设单位（定造价、使用资金、招标、拨款结算）

施工定额：

编制施工预算、作业计划，签发施工任务单、领料单

预算定额：

编制施工图预算，确定工程造价，控制工程投资

概算定额：

编制扩大初步设计概算，确定项目投资额

概算指标：

编制设计概算、年度投资计划

估算指标：

编制投资估算、计算投资需要量

第三部分方法

1.设计概算审查方法

1.对比分析法（规模与立项）；

2.查询核实法（关键、重要、图不全、难算逐项落实）；

3.联合会审法（专家）

2.施工图预算编制方案

1）定额单价法（图量套、依据事前编好分部分项估价表、一致直接套单价、不一致按实际价、不能套不能调补充估价表）

2）实物量法（图量套、依据项目划分与计算规则算工程量套用预算定额、按当时当地实际价格）

3）工程量计价（综合单价）

3.施工图审查方法

（算是否准确、合理）

1）

4.借款利息支付方法

1.收款法=；2.贴现法>（先从本金扣利息）；3.加息法X2

第四部分数字

4.利息备付率：

>1、不小于2

5.偿债备付率：

>1、不小于1.3[]

6.所得税：

企业25%、非居民企业20%

5.资产负债率：

长期50%

6.流动比率：

短期最低2

7.速动比率：

短期不低于1

8.概算指标：

100㎡1000m³

9.概算总投资超10%，审查原因