园建劳务分包合同.docx

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园建劳务分包合同

博物馆景区绿化提升施工项目

园建劳务承包合同

甲方：

深圳市国艺园林建设有限公司

乙方：

深圳市桦森地坪工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就项目园建劳务承包（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：

深圳市大鹏新区南澳街道地质公园

2.工程范围：

本工程甲方安排施工范围内园建劳务。

3.施工规范：

按施工图及相关技术规范要求施工。

二、承包方式

采取下列方式：

甲方提供全部施工材料，乙方包工、包所有施工机械、包施工工具、包工期、包安全、包质量、包窝工及误工、包材料场内运输（搬运、二次转运）、包清场、包配合验收。

三、工期

具体以甲方项目部实际要求为准。

因设计或工程变更影响到施工工期，且该变更会影响到主要工序，乙方必须在接到变更单48小时内向甲方提出工期顺延的书面申请，并以甲方核定为准。

未在前述期限内提出申请的，视为放弃申请权利，工期不再顺延。

四、合同价款

1、合同总价为人民币（大写）壹拾万叁仟壹佰肆拾元（￥103140元）。

最终结算以现场双方签证实际工程量为准。

2.本工程范围内不再进行计工签证，因新增工程确需要点工的，应提前向甲方书面申报用工申请，以甲方批准的为准，未通过甲方核准的不计用工。

3.在合同施工范围内，乙方须按甲方要求施工，不得以工作面的难度为由要求提高工程承包价格。

4.在施工过程中，如因设计变更或甲方要求施工调整使得实际使用的提出的材料、设备发生变化或乙方已完工程量变更，导致合同价款变化的，乙方应按照甲方要求进行报价，列明数量、单价及总价，甲方应在收到乙方报价后三个工作日内完成审核，并反馈审核意见给乙方。

双方达成共识，并签订补充协议后生效。

双方对价款变化未能取得协商一致前，乙方应确保施工继续进行，不得以此为由拒绝或拖延施工。

5.乙方须承担本合同约定工作内容的所有风险及费用。

五、工程款支付

1.月进度款的支付：

支取上月完成的工程量的80%。

（乙方申报，甲方审批）

2.工程款支付：

完工经业主验收合格后15个工作日内完成工程结算并支付至结算款的95%，工程完工届满一年，如无因质量引起的问题，支付至结算款的100%。

3.工程结算款以工程实际发生量据实结算，进度款支付工程量不作为结算工程量。

上述支付，必须按甲方要求提交相关资料经审核后作为支付依据，如乙方提供资料延迟责任自负。

4.发生工程项目在本合同未确定单价的，需经双方共同确定单价方可计入工程进度并计算工程进度款。

5.工程款支付前，乙方须向甲方提供增值税专用发票。

6.乙方必须按时支付工人工资，如发生劳资纠纷，甲方有权直接代为支付工人工资，乙方提交支付证明由甲方审核，余下工程款再另行支付给乙方。

双方确认的考勤表、甲方项目部施工日志、承诺书、委托书等为工人工资支付重要依据，乙方单方面确认无效；在乙方、带班、负责考勤的人员失踪、身份信任虚假、涉及犯罪或无法联系等情况下，以甲方的确认为准。

7.合同中约定由乙方承担的违约金、赔偿金，甲方有权从工程款中扣除。

六、甲方的权利和义务

1.开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

2.负责提供施工用水、用电接驳点。

3.提供工人宿舍。

4.负责协调现场施工队之间的关系。

甲方有权按现场情况调整各施工队的施工工作面，为加快工程进度，乙方的人工数量不能满足进度要求的情况下，甲方有权安排多个施工队进场分区施工，乙方不得有异议。

5.考核乙方施工队的人员数量及人员结构，每天审核乙方施工队实际出勤人数单（包括工人出勤时间、工种、用工数、工作内容及带班人数），并备案。

制定考核及奖罚制度。

统筹安排施工工作面，调度指挥乙方的工作。

6.提供由甲方供应的工程材料。

7.对隐蔽工程进行验收计量。

8.审核乙方申报的完工工程量，及时支付乙方申报的工程量及进度支付。

9.入场前，乙方必须上报所有人员真实身份资料，由甲方代为统一办理劳务工保险，并不构成乙方劳务工与甲方存在任何劳动关系的依据，费用由乙方承担，在工程款中扣除；未购买保险者不得入场。

七、乙方权利和义务

1.严格执行施工安全操作规范、防火规定、行业施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。

2.生活水电费由乙方承担，施工水电费由甲方承担。

乙方必须节约施工及生活用水、电，杜绝浪费水电现象。

乙方须安全用电，因乙方不安全用电导致的人员伤亡或财产损失由乙方承担全部责任。

3.自行承担工人伙食、交通等费用。

4.应按甲方要求参与甲方项目部施工会议，遵守甲方项目部制定的工地现场管理条例、各项管理制度、奖罚制度。

在甲方提供的生活区内居住的工人，必须遵守作息制度，并接受生活区内的相关管理规定。

未经甲方许可，非工地施工人员不得进入施工现场并在工地过夜，否则后果由乙方承担。

5.乙方需按当地文明施工要求，保证自身施工范围内的场地整洁，符合环境卫生管理的有关规定，现场材料分类堆放整齐，施工器械按甲方要求摆放存放，做到工完场清。

施工中产生垃圾必须每天进行清理并转运到甲方指定的位置，并承担相关费用。

6.保持和其它施工队的良好沟通。

乙方内部或与其它施工队发生任何严重纠纷，甲方有权进行处罚，严重的可解除合同或移交司法机关处理。

7.每月25日前如实申报本月已完成工程量和累计完成工程量。

当月不申报的，视为自动放弃当期进度款的申请支付，并不得影响正常施工；乙方收取每笔进度款时，甲方项目部有权先行发放工人工资后再将余款支付乙方，乙方予以认可。

8.因乙方的原因造成业主对甲方进行罚款的，乙方应按双倍罚款数额支付违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。

9.乙方对施工安全负责，应做好安全文明施工措施，因安全措施不当或因乙方原因出现安全事故或意外事故，造成甲方人员伤亡或财产、声誉损失的，由乙方承担全部责任，甲方有权追加相应处罚。

10.乙方工队的指定负责人必须每日与甲方项目部指定人员核对出勤人数情况并签名确认，每月汇总。

甲方项目部施工日志作为乙方人员每天在现场工作的记录，乙方予以确认。

八、材料管理

1.根据合同约定应由甲方供应的材料，乙方应提前一周制定相应的材料供应计划，报甲方审核。

2.甲方运至工地的材料，未和乙方办理交接，乙方不得私自使用。

乙方在交接材料时应在送货单上签字确认并同时检查材料的质量，参与材料的初步验收，发现质量问题应向甲方及时提出。

3.乙方负责已接收材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场，乙方应承担保管不当造成的损失。

4.甲方只负责将材料送至货车能达到的施工场地内，施工场地内的材料卸货、搬运及材料的二次转运均由乙方负责，甲方不再另行计人工费。

5.未经甲方许可，乙方不得携带任何工地材料出场，否则按材料价格双倍从工程款中扣除。

6.根据现场需要，乙方可从甲方处领取工衣、安全帽，并进行登记，撤场时如数归还甲方，如有丢失、损坏，由乙方按价赔偿。

九、计划及延误

1.乙方制定符合实际情况的周计划、月计划等报甲方审核批准，乙方遵照执行。

2.对因以下原因造成的工期延误，经甲方确认，可以顺延：

工程量增加超过20%、不可抗力或经甲方同意工期顺延的其他情况，但乙方必须在7天内书面提请甲方书面确认。

3.因乙方责任不能按期完工，计划工期不顺延。

4.因乙方原因造成工期延误的，每延误1天，应向甲方支付1000-3000元/天的违约金；延误3天以上的，乙方应在2天内采取具体可行的赶工措施；延误超过5天的，甲方有权停止支付当月的工程进度款；延误超过7天的，甲方有权解除合同并按已完合格工程量的80%支付，乙方须无条件退场。

5.未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工。

十、工程验收

1.乙方须在完成包括隐蔽工程在内的每道工序后通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

没有进行验收和计量，乙方擅自进入下一道工序的，甲方有权拒绝计量和支付该项工程款项。

因工程发生质量问题给甲方带来损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

2.工程移交前，乙方负责保护工程成品。

3.所有工程完工后，进行整体验收。

最终以甲方验收通过为质量合格标准。

十一、劳动力管理

1.开工前乙方应向甲方提供所有进场施工人员的身份证复印件、工人信息表（由劳务工本人签名按指模），并提供原件供甲方人员复核。

人员要长期固定，并配备数量充足的专业施工员，在施工中随时接受甲方的监管。

甲方有权要求乙方增加技术及养护人员。

甲方有权抽查乙方人员是否进驻现场，并根据现场情况随时增加专业施工技术人员，以上人员每月在岗不得少于28天。

2.为确保对于劳务工人实行“实名制”管理，乙方管理人员中应设有专职劳动力管理员负责做好劳务管理工作。

（1）办理工人花名册、身份证复印件、委托书、承诺书、月考勤表、工人进离场登记表等资料，并报甲方项目部验证、登记。

（2）每日与甲方项目部指定人员核对施工队伍出勤情况并双方签名确认，按月汇总考勤表；每日与甲方项目部指定人员核对施工日志中乙方施工队伍的现场工作记录，并签字确认。

3.乙方必须合法用工，保证不使用故意诈骗特别是工程诈骗前科的人员。

4.乙方人员应具备在施工所在地的一切证件，乙方及时办理工地出入证件并支付相关费用。

因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

5.乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员。

乙方离场/进场人员离场/进场当日必须办理《人员变动表》、《工人承诺书》相关手续，并上报甲方项目部备案。

6.特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电焊工等。

施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项工作时，有权要求乙方更换施工人员，乙方必须予以更换。

7.乙方应及时、足额支付农民工工资，确保劳务队伍稳定，不得以任何籍口拖欠工人工资，否则承担相关法律责任。

十二、施工机具管理

1.乙方提供施工中所需的所有施工工具，并保证工具的安全性和使用性，并自行承担工具保管费和维修费。

2.乙方使用工具、机械产生的易耗品由乙方承担。

3.已进场的施工工具需经甲方的认可方可离场。

十三、违约责任

1.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终由责任方承担。

2.一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

3.乙方在接到甲方书面通知后一个月内不结算的，视为自动放弃结算。

4.乙方不得将本合同的主要条款内容和确认属于甲方专有的技术图纸及信息泄露给第三人或不当使用，一经发现，乙方应向甲方支付合同暂定总造价10%的违约金。

5.如发现乙方人员使用水源不关造成浪费的，乙方应承担200元/次的违约金。

6.乙方施工负责人离场必须向项目经理请假，未经同意离场，发现一次扣除500元违约金。

7.如乙方未按合同约定做到工完场清的，每发现一次乙方应向甲方支付5000元的违约金。

如甲方提出整改要求后仍无改善的，甲方有权代其清理，其产生的费用在乙方工程款中扣除。

8.因乙方的施工进度（连续两个周完不成计划进度）或施工质量出现严重问题，或甲方认为乙方无能力继续执行合同时，甲方有权解除合同，按实际已完合格工程量的80%进行清算支付，造成甲方其他损失的由乙方承担。

9.乙方承诺对本工程自行进行施工及管理，不得进行转包或再分包，因乙方存在再转包或分包的事实或因乙方的施工进度、安全或质量出现问题、工人闹事影响甲方施工或重大声誉损失的，由此引起的经济责任和法律责任均由乙方负责，并且甲方有权单方解除合同，并责令乙方离场，乙方必须无条件接受。

发生上述情况时，甲方将按乙方已完成合格工程量的80%作结算，其它一切损失由乙方自负。

10.因设计变更等原因，甲方发出变更或新增工作内容的工程指令时，乙方应按要求实施，不得以单价偏低等任何理由拒绝实施，否则甲方有权另请其它工队施工，按所发生费用的两倍从乙方工程款中扣除，并且甲方有权解除合同乙方应在收到甲方解除合同的书面通知之日起5日内退场，合同费用按照已完成合格工程量的70%结算，其它一切损失由乙方承担。

11.乙方工程量虚报、假报或误差的，经查证属实的，乙方须按虚报、假报或误差部分价款的10%以上承担违约金。

12.由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方必须进行彻底返工修理，并承担相应费用。

当月如果有整改通知而无整改实际行动的，甲方可停止进度款支付，直至整改完成。

如乙方拒不整改的，按违约部份价款3倍处罚，甲方并有权解除合同。

13.乙方进场人员中每发现一名未办理保险者，乙方承担1000元/人的违约金。

乙方进场人员资料如弄虚作假、失真等，甲方有权扣除乙方每次5000－10000元/人/次的违约金。

如发现乙方人员存在故意诈骗特别是工程诈骗前科的，必须立即清退，同时向甲方承担5000元/人/次的违约金；发现在逃人员，必须立即向公安机关报案。

14.如果乙方因管理不力，造成劳务纠纷，出现聚众闹事、为索要工钱出现上访及过激行为及其它影响公司声誉的其它事情，一旦出现上述情况，甲方有权要求乙方承担10万元/次的违约金，同时甲方有权要求乙方清场结算。

15.本合同约定的违约金条款独立存在，不因合同无效、被撤销、终止或解除而受到任何影响。

十四、争议的解决方法

1.合同签订后如发生纠纷，双方应平等友好协商解决，协商解决不能的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.发生争议后，除非合同已不能履行，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工的工程。

十五、其他

1.本合同所有附件均为合同的有效组成部分；如有未尽事宜，须经双方共同协商，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订于深圳市，壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章且乙方进场后生效。

甲方：

（签章）乙方：

（签章）

时间：

年月日