指标分析.docx
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指标分析
C：
项目指标分析
1.造价指标分析
表C1工程概况
项目名称
内容
工程名称
呼和浩特市三星级酒店
工程分类
公共建筑
工程地点
呼和浩特
建筑物功能及规模
三星级酒店
开工日期
2017/7/6
竣工日期
2019/1/9
建筑面积（平方米）
65461.11
建筑和安装工程造价（万元）
19495.62778
平方米造价（远/平方米）
2978.2
结构类型
框架剪力墙结构
层数（层）
地上17层地下2层
建筑高度（檐口）（米）
80.2
层高（米）
4.5
建筑节能
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
满堂基础
埋置深度（米）
10.5
计价方式
《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》
造价类别
中标价（合同价）
编制依据
《2017届内蒙古自治区房屋建筑与装饰工程预算定额》、《2017届内蒙古自治区通用按安装工程预算定额》、《2017届内蒙古自治区费用定额》
价格取定期
2017/6/1
表C2工程特征
项目名称
特征表述
建筑工程
土石方工程
机械挖土
排水与降水
不包含
桩与地基基础工程
基坑支护
混凝土及钢筋混凝土工程
包含混凝土柱内型钢结构、混凝土梁内型钢结构、混凝土钢筋工程、商品混凝土C15~C60，三级钢占：
97.9%
基础类型
满堂基础
砌筑工程
陶粒混凝土空心砌块，红青砖
特种门
不包含
金属结构工程
钢结构、零星钢构件
防水工程
SBS聚酯胎改性沥青防水卷材、OMP聚乙烯胎改型沥青防水卷材，柔性无毒涂膜防水涂料
保温隔热工程
高性能玻璃保温棉、挤塑板
装饰工程
装修标准
简单装修
外立面装修
不包含
室内装修
抹灰、涂料、块料
门窗工程
钢制防火门
屋面装饰
不包含
附属工程及配件杂项
不包含
机电安装工程
给排水工程
包含给水系统、排水系统、雨水系统；给水管：
钢塑复合管给水管DN15~DN200；排水管：
柔性铸铁管DN100~DN200，UPVC实壁排水管De50~De200；雨水管：
镀锌钢管DN100~DN200
弱电工程
包含动力系统、照明系统、防雷接地系统；电缆：
WDZB-YJFE、KVV、NH-KVV、WDZN-YJFE、NG-A；电线：
WDZN-BYJ（2.5~16）m㎡，WDZ-BYJ（2.5~10）m㎡；动力配电箱，照明配电箱；灯具
通风空调
采暖工程
消防工程
不包含
智能化系统
楼宇设备自控系统
电梯数量
不含电梯
表C3工程造价指标汇总表
科目名称
单位造价
单位
占造价比例（%）
计算口径
计算口径值
单项工程
2978.2
元/㎡
100
建筑面积
65461.11
分部分项工程费
2322.15
元/㎡
77.97
建筑面积
65461.11
建筑工程
1762.09
元/㎡
75.88
建筑面积
65461.11
装饰装修工程
149.95
元/㎡
6.46
建筑面积
65461.11
安装工程
410.11
元/㎡
17.66
建筑面积
65461.11
措施项目费
403.97
元/㎡
13.56
建筑面积
65461.11
其他项目费
0.08
元/㎡
0
建筑面积
65461.11
规费
151.85
元/㎡
5.1
建筑面积
65461.11
税金
100.16
元/㎡
3.36
建筑面积
65461.11
表C4分部分项工程造价指标汇总表
科目名称
单位造价
单位
占造价比例（%）
计算口径
计算口径值
单项工程
2978.2
元/㎡
100
建筑面积
65461.11
1.建筑工程
1762.09
元/㎡
59.17
建筑面积
65461.11
1.1土石方工程
74.29
元/㎡
4.22
建筑面积
65461.11
1.2桩与地基基础工程
28.35
元/㎡
1.61
建筑面积
65461.11
1.3砌筑工程
51.55
元/㎡
2.93
建筑面积
65461.11
1.4混凝土工程
459.59
元/㎡
26.08
建筑面积
65461.11
1.5钢筋工程
745.22
元/㎡
42.29
建筑面积
65461.11
1.6金属结构工程
317.23
元/㎡
18
建筑面积
65461.11
1.7屋面及防水工程
72.62
元/㎡
4.12
建筑面积
65461.11
1.8防腐、隔热、保温工程
13.25
元/㎡
0.75
建筑面积
65461.11
2.0装饰装修工程
149.95
元/㎡
5.03
建筑面积
65461.11
2.1楼地面工程
159.95
元/㎡
10.64
建筑面积
65461.11
2.2墙柱面工程
85.78
元/㎡
57.2
建筑面积
65461.11
2.3天棚工程
0.38
元/㎡
0.25
建筑面积
65461.11
2.4门窗工程
2.6
元/㎡
1.73
建筑面积
65461.11
2.5油漆、涂料、裱糊工程
45.24
元/㎡
30.17
建筑面积
65461.11
3.安装工程
410.11
元/㎡
13.77
建筑面积
65461.11
3.1给排水工程
29.81
元/㎡
7.27
建筑面积
65461.11
其中：
管道附件及安装
28.37
元/㎡
95.18
建筑面积
65461.11
其中：
卫生器具
1.44
元/㎡
4.28
建筑面积
65461.11
3.2采暖工程
26.71
元/㎡
6.51
建筑面积
65461.11
其中：
管道及附件安装
1.61
元/㎡
6.03
建筑面积
65461.11
其中：
供暖器具
24.53
元/㎡
91.85
建筑面积
65461.11
3.3电气工程
328.55
元/㎡
80.11
建筑面积
65461.11
其中：
配管、配线
31.29
元/㎡
9.52
建筑面积
65461.11
其中：
电缆安装
148.65
元/㎡
45.24
建筑面积
65461.11
其中：
照明器具
11.04
元/㎡
3.36
建筑面积
65461.11
3.4弱电及智能化工程
25.05
元/㎡
6.11
建筑面积
65461.11
措施项目费
403.97
元/㎡
13.56
建筑面积
65461.11
其他项目费
0.08
元/㎡
0
建筑面积
65461.11
规费
151.85
元/㎡
5.1
建筑面积
65461.11
税金
100.16
元/㎡
3.36
建筑面积
65461.11
表C5造价费用指标表
科目名称
单位造价
单位
占造价比例（%）
计算口径
计算口径值
单项工程
2978.2
元/㎡
100
建筑面积
65461.11
分部分项工程费
2322.15
元/㎡
77.97
建筑面积
65461.11
建筑工程
1762.09
元/㎡
75.88
建筑面积
65461.11
装饰装修工程
149.95
元/㎡
6.46
建筑面积
65461.11
安装工程
410.11
元/㎡
17.66
建筑面积
65461.11
措施项目费
403.97
元/㎡
13.56
建筑面积
65461.11
其他项目费
0.08
元/㎡
0
建筑面积
65461.11
规费
151.85
元/㎡
5.1
建筑面积
65461.11
税金
100.16
元/㎡
3.36
建筑面积
65461.11
表C6各专业造价构成指标表
科目名称
单位造价
单位
占造价比例（%）
计算口径
计算口径值
单项工程
2978.2
元/㎡
100
建筑面积
65461.11
建筑工程
2364.28
元/㎡
79.4
建筑面积
65461.11
装饰工程
149.95
元/㎡
5
建筑面积
65461.11
给排水工程
35.03
元/㎡
1.2
建筑面积
65461.11
采暖工程
30.57
元/㎡
1
建筑面积
65461.11
强电工程
368.72
元/㎡
12.4
建筑面积
65461.11
弱电及智能化工程
29.66
元/㎡
1
建筑面积
65461.11
2.消耗量指标分析
表C7建筑与装饰工程量指标分析
科目名称
单位含量
单位
计算口径
计算口径值
挖基础土方
2.384
m³/㎡
建筑面积
65461.11
土（石）方回填
0.67
m³/㎡
建筑面积
65461.11
砌体
0.168
m³/㎡
建筑面积
65461.11
混凝土
0.874
m³/㎡
建筑面积
65461.11
柱混凝土量
0.097
m³/㎡
建筑面积
65461.11
梁混凝土量
0.003
m³/㎡
建筑面积
65461.11
墙混凝土量
0.118
m³/㎡
建筑面积
65461.11
板混凝土量
0.305
m³/㎡
建筑面积
65461.11
楼梯混凝土量
0.006
m³/㎡
建筑面积
65461.11
后浇带混凝土量
0.013
m³/㎡
建筑面积
65461.11
基础混凝土量
0.32
m³/㎡
建筑面积
65461.11
钢筋
144.173
kg/㎡
建筑面积
65461.11
屋面防水
0.158
㎡/㎡
建筑面积
65461.11
楼地面防水
0.313
㎡/㎡
建筑面积
65461.11
保温隔热
0.123
㎡/㎡
建筑面积
65461.11
楼地面装饰
0.645
㎡/㎡
建筑面积
65461.11
墙柱面装饰
2.392
㎡/㎡
建筑面积
65461.11
天棚装饰
0.346
㎡/㎡
建筑面积
65461.11
表C8安装主要工程量指标表
科目名称
单位含量
单位
计算口径
计算口径值
电缆
0.402
m/㎡
建筑面积
65461.11
电气配线
3.205
m/㎡
建筑面积
65461.11
电气配管
1.71
m/㎡
建筑面积
65461.11
配电箱
0.008
台/㎡
建筑面积
65461.11
桥架
0.052
m/㎡
建筑面积
65461.11
母线槽
0.001
m/㎡
建筑面积
65461.11
灯具
0.043
套/㎡
建筑面积
65461.11
管道
0.373
m/㎡
建筑面积
65461.11
给水管道
0.234
m/㎡
建筑面积
65461.11
采暖管道
0.138
m/㎡
建筑面积
65461.11
散热器
0.075
片/㎡
建筑面积
65461.11
表C9主要人材机含量分析
人材机名称
单位消耗量
单位
计算口径
计算口径值
人工
7.098
工日/㎡
建筑面积
65461.11
建筑
5.333
工日/㎡
建筑面积
65461.11
装饰
0.894
工日/㎡
建筑面积
65461.11
安装
0.558
工日/㎡
建筑面积
65461.11
建筑工程
建筑面积
65461.11
钢筋
148.407
kg/㎡
建筑面积
65461.11
水泥
0.001
kg/㎡
建筑面积
65461.11
砂子
0.006
m³/㎡
建筑面积
65461.11
石子
0.003
m³/㎡
建筑面积
65461.11
砌块
0.164
m³/㎡
建筑面积
65461.11
混凝土
0.884
m³/㎡
建筑面积
65461.11
装饰工程
建筑面积
65461.11
门
0.004
㎡/㎡
建筑面积
65461.11
安装工程
建筑面积
65461.11
电线
3.82
m/㎡
建筑面积
65461.11
电线管
1.762
m/㎡
建筑面积
65461.11
电缆
0.406
m/㎡
建筑面积
65461.11
桥架
0.052
m/㎡
建筑面积
65461.11
配电箱
0.008
套/㎡
建筑面积
65461.11
散热器
0.075
片/㎡
建筑面积
65461.11
阀门
0.044
个/㎡
建筑面积
65461.11
表C10各专业人工指标消耗量分析
人材机名称
单位消耗量
单位
计算口径
计算口径量
人工消耗量
7.098
元/㎡
建筑面积
65461.11
建筑人工消耗量
5.333
元/㎡
建筑面积
65461.11
土石方工程
0.248
元/㎡
建筑面积
65461.11
桩与地基基础工程
0.143
元/㎡
建筑面积
65461.11
砌筑工程
0.161
元/㎡
建筑面积
65461.11
混凝土工程
0.398
元/㎡
建筑面积
65461.11
钢筋工程
1.534
元/㎡
建筑面积
65461.11
金属结构工程
0.844
元/㎡
建筑面积
65461.11
屋面及防水工程
0.154
元/㎡
建筑面积
65461.11
防腐、隔热、保温工程
0.035
元/㎡
建筑面积
65461.11
装饰人工
0.894
元/㎡
建筑面积
65461.11
楼地面工程
0.063
元/㎡
建筑面积
65461.11
墙柱面工程
0.561
元/㎡
建筑面积
65461.11
天棚工程
0.003
元/㎡
建筑面积
65461.11
油漆、涂料、裱糊工程
0.266
元/㎡
建筑面积
65461.11
安装人工
0.558
元/㎡
建筑面积
65461.11
给排水工程
0.073
元/㎡
建筑面积
65461.11
采暖工程
0.057
元/㎡
建筑面积
65461.11
强电工程
0.345
元/㎡
建筑面积
65461.11
弱电及智能化工程
0.083
元/㎡
建筑面积
65461.11
升级会员 