地产集团员工手册4.15(终版).doc

地产集团员工手册4.15(终版).doc

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雨润地产集团创祥瑞和谐之境界，造地产领域之精品

欢迎辞

欢迎您加入雨润地产集团，共同见证公司未来的发展，在此谨祝您工作愉快！

雨润地产集团过去的每一点成就，都有赖于集团员工的不懈努力。

集团明天的每一个进步，从今天开始，都与您的努力密切相关。

现在，请随我们一起，走进雨润地产集团——

这里，您将看到董事长的殷切希望，将向您陈述集团的文化理念及价值观，介绍集团最基本的规章制度，讲解您所拥有的基本权利、应履行的责任和义务，帮助您更快地融入团队，愉快地开展工作。

本手册内容适用于集团的所有职员，派遣员工参照执行；所称“集团”均指雨润地产集团，包括总部及所有下属公司。

如果您在阅读或执行中有任何的疑问，请与我们联系，我们很乐意解答您的疑惑，并和您坦诚地进行讨论和交流。

雨润地产集团

人力资源部

二〇一四年四月

-1-

创祥瑞和谐之境界，造地产领域之精品

董事长致辞

各位员工：

你们好!

欢迎你们成为雨润地产集团大家庭中的一员！

作为其中的成员之一，我非常乐意和大家一起，度过人生中一段美好的工作时光。

在生生不息的天地之间，聚则行成，散则功殆。

雨润地产的生存与发展有赖于每一个雨润地产人的紧密团结。

人同此心，则能有高下而意无轩轾，积点滴，柔水洞穿顽石；心同此理，则事无巨细而志存致一，合涓流，细川汇成狂涛。

雨润地产得以持续快速发展的一个重要因素就是人才战略。

人是企业最宝贵的财富和资源，是企业财富乃至社会财富的创造者。

目前，我们正处于快速发展期，正在不断地发展壮大，需要一大批高素质的人才，需要一大批忠诚勤勉、尽职尽责的高效团队。

公司也愿意为每个人提供学习和发展的机会，为有事业心、有上进心、有责任感的人提供施展才华的空间和平台，也希望你们的努力能够促进公司的发展，让雨润地产与各位员工一起共同成长！

董事长：

-106-

目录

第一章集团概况 1

第二章组织结构 6

第三章企业文化 7

第四章员工修身准则 16

第五章员工行为规范 23

第六章廉政管理制度 31

第七章人力资源管理制度 38

第一节入职管理 38

第二节试用期管理 40

第三节薪酬管理 43

第四节福利管理 47

第五节培训管理 48

第六节绩效管理 53

第七节调动管理 57

第八节离职管理 60

第九节劳动合同管理 62

第十节奖惩管理 64

第八章考勤管理制度 70

第九章保密管理制度 82

第十章网络管理制度 86

第十一章手机话费报销制度 90

第十二章差旅费报销制度 92

第十三章安全管理制度 101

第十四章沟通机制 104

附则 106

第一章集团概况

第一节集团简介

雨润控股集团是集食品、物流、商业、旅游、房地产、金融和建设等七大产业于一体的中国500强企业，创建于1993年。

集团总部位于江苏省南京市，员工总数超过13万人，下属子（分）公司三百多家，遍布全国三十个省、直辖市和自治区。

2012年，雨润实现销售收入首次突破千亿元，达1061亿元，企业综合实力现位列中国企业500强中排名112位、中国制造业500强第39位，中国民营企业500强第8位、中国肉食品加工业第1位。

预计2015年实现销售额2500亿元，进入世界500强。

集团旗下已有雨润食品（1068.HK）、南京中商（600280.SH）两家上市公司。

雨润地产集团（以下简称集团）是雨润发展历程中的重要组成部分,是雨润控股集团旗下专业从事地产投资、开发、建设为一体的大型企业集团公司。

自1993年雨润食品成立以来，集团从未中止过快速发展的步伐。

于2002年涉足地产领域，成立江苏地华房地产开发有限公司。

涉足之初，集团主要从战略型发展入手，在地产、建设、酒店、旅游、百货等多个领域齐头并进发展。

2006年，江苏地华实业集团有限公司成立。

随着集团规模越来越大，以及为了迎合市场需求，集团逐渐从战略型房地产公司转向专业型房地产开发公司，并于2013年3月，经法人治理架构调整，成立了雨润地产集团。

目前，集团下辖项目遍布江苏、安徽、上海、山东、河北、浙江、海南、黑龙江等省市，开发地域覆盖全国。

集团联合景观、规划、设计等方面世界顶级大师，在城市新中心缔造三大顶级产品系—城市综合体“雨润国际广场/雨润城”、城市景观豪宅“星雨华府”及超五星级酒店“涵月楼”，现已成为国内房地产开发行业中最具行业价值链整合能力的企业之一，位居“2014年中国房地产开发企业500强”第49位。

第二节集团荣誉（完善）

集团董事长祝义财同志同时担任：

中国光彩事业促进会副会长、

民进中央联络委员会副主任、

江苏省商会副会长、

南京市工商联主席等职务。

2008年荣获：

安永（中国）消费品业企业家奖、

中华慈善奖最具爱心慈善捐赠个人、

2008中华年度企业家等称号。

2009年荣获：

光彩事业突出贡献奖、

影响中国经济60位江苏企业家、

2010年全国劳动模范称号和先进工作者奖章、

2012年荣获年度华人经济领袖称号、

2013年荣获：

控股集团获中国AAA信用企业，AAA为目前中国最高信用等级、

“2012-2013年度全国企业文化突出贡献人物”、

中国肉类食品行业功勋企业家、

......

第三节社会责任

雨润充分发挥首批“国家级农业产业化重点龙头企业”的带动作用，推行“政府+公司+基地+农业经纪人+农村合作社”五位一体的订单农业发展模式，带动农民增收致富，促进城乡一体化发展与新农村建设。

2012年，雨润直接带动900万户、4500万农民实现增收，增收总额超过138亿元。

雨润控股集团始终怀着“反哺社会”之心，不断参与各类社会公益和慈善事业。

2008年5月，四川汶川特大地震发生以后，祝义财在第一时间以个人名义捐赠钱物超过3000万元（现金2500万元、物资500万元）。

据南京市红十字会介绍，这是该会自建会以来收到的数额最大的一笔捐款。

随后，雨润集团又积极响应国家号召，在重灾区绵竹投资4.5亿元建设现代化加工项目；祝义财个人捐资2500万元援建的“绵竹紫岩中学”已于2009年12月22日正式竣工。

此外，2010年青海玉树地震和舟曲泥石流灾害发生后，祝义财又分别捐赠1000万元和500万元。

2010年还向贵州毕节地区捐赠500万元，用于母亲水窖建设；向华夏爱佑基金会捐赠500万元，帮忙先天性心脏病儿童进行手术治疗等。

祝义财还高度重视教育事业，累计捐赠1亿多元在南京大学、东南大学等多所高校设立助学、助教金，帮助贫困学子完成学业；祝义财及雨润集团还积极参与“大学生村官培养示范工程”，出资1000万元与宿迁共建大学生村官人才、创业和培训基地，鼓励大学生创业，培养大学生村官成才。

同时，雨润每年新招聘大学生超过4500人，为缓解社会就业难题贡献积极力量。

2012年8月31日，雨润启动“同心·帮千户特困家庭”公益慈善工程，计划在今后四年内，由集团和集团高管共同出资4000万元，对1000户特困家庭进行专项慈善帮扶，帮助这些家庭摆脱生活困境，改善幸福水平。

据不完全统计，近些年来，祝义财本人和雨润集团向各类社会机构的捐赠总额已经累计超过3.5亿元。

除了直接捐赠外，祝义财及雨润还充分发挥国家级农业产业化重点龙头企业的示范作用，加大对“老、少、边、穷”地区的投资带动，帮助困难农户脱贫致富。

目前，包括西藏、青海、甘肃、贵州、新疆等边远地区在内，雨润在全国“老、少、边、穷”地区建厂超过100家，累计投资300多亿元，大大增强了这些落后地区的造血功能。

雨润在社会公益慈善事业方面的不懈努力，赢得了社会各界的肯定与好评。

在第二届“中华慈善大会”中，雨润集团董事局主席祝义财先生当选“中华慈善奖最具爱心慈善捐赠个人”、连续10年入选胡润慈善榜；雨润集团荣获了“民政部十大慈善企业”、“中华全国工商业联合会抗震救灾先进集体”、“首届中国光彩事业突出贡献奖”、“中华慈善奖”等多项殊荣。

第二章组织结构

雨润地产集团采用“集团+区域公司+城市公司（项目公司）”的管控模式，明确集团、区域公司、城市公司（项目公司）三个不同层面的战略定位和组织功能，加强集团在企业发展战略、投资决策和资本运作、重要人事任命、企业文化及品牌推广、项目前期产品策划及管理、重大招投标及采购等方面的职能。

组织架构如下图所示：

第三章企业文化

一、价值取向

雨润地产的价值取向主要包括：

企业宗旨、企业目标、企业核心价值观、企业核心竞争力。

1.企业宗旨

顾客满意最大化；股东财富最大化；

员工发展最大化；社会回报最大化。

雨润地产不仅是为了利润而存在，更是为了同时追求顾客、股东、员工、社会四者价值最大化而努力。

顾客是我们永远的伙伴。

雨润地产通过自身的努力，不断为顾客提供超值的产品和服务，最大限度地满足顾客的需求。

顾客的满意程度是衡量雨润地产成功与否的最重要的标准。

创造财富是企业经营的本质。

为股东创造最大财富，是经营者的职责。

雨润地产是员工生存和实现价值的载体。

我们有责任满足员工精神、物质的需求，有责任为员工的发展和实现自我价值创造最充分的条件。

雨润地产是社会的一部分。

社会是雨润地产生存和发展的舞台，因此，雨润地产必须为国家经济的振兴尽责，并尽最大力量回报社会。

2.企业目标

创中国房地产业强势品牌

这是全体雨润地产人共同的目标、执着的追求，雨润地产立志创造中国房地产业的强势品牌，做中国房地产业的领导者。

3.企业核心价值观

创新、开放、回报

核心价值观是雨润地产人对实现自身价值的最基本判断。

唯有开放才能吸纳，唯有创新才能发展，唯有回报才能展现价值。

创新：

“创造一种新的和独特的价值”是雨润地产在每个员工中倡导的创新观，是雨润地产发展的驱动力量。

包括：

观念创新、制度创新、技术创新、市场创新。

开放：

“用开放的观念和行动实现企业资源效用的最大化”，体现在雨润地产发展战略、经营策略、管理风格、人力资源政策等方面。

回报：

“自强不息，知恩图报，在回报中实现自我人生价值”，雨润地产人以一颗恭敬诚挚的回报心，回报顾客、回报社会、回报国家，并将在这些回报中体会生命的价值和收获人生的成功。

4.企业核心竞争力

人才质量品牌市场

雨润地产集团致力于在人才、质量、品牌、市场方面培育企业的核心竞争力，这种优化配置企业资源的能力，将形成企业可持续的竞争优势和可延伸的发展力量，打造企业立足于高端的核心竞争力。

二、行为指南

雨润地产集团的行为指南主要包括：

企业精神、工作作风、工作座右铭、员工基本准则、选拔人才的方法、管理目标、干部素质要求。

1.企业精神

诚信勤敏谦学艰毅

（1）诚信为人

雨润地产人以“诚信”作为建立人与人之间关系的基石。

诚信是雨润地产人价值、道德的根基，其含义包括“真诚、忠诚、诚实、守信”，体现于雨润地产人言行的方方面面：

①对员工诚信是关爱；

②对社会诚信是回报；

③对合作伙伴诚信是共赢；

④对顾客诚信是卓越的品质与服务；

⑤员工对公司诚信是敬业和负责。

（2）勤敏做事

雨润地产人认为：

先做对，再做快。

“勤敏”是雨润地产人务实、求真的风格，是考核工作效率的标准，其含义包括“勤劳、勤奋、敏锐、敏捷”。

天道酬勤，勤能补拙。

习惯于勤奋和始终专注地工作是雨润地产创业成功的重要原因，是我们必须永远弘扬的优良传统。

当今之世，唯一不变的是一切都在变。

在竞争中，必须敏锐捕捉变化，敏捷采取行动，以万变应千变，才能立于不败之地。

（3）谦学修身

雨润地产人以“谦学”作为强化自身能力的有效手段，是雨润地产人超然