卫华世纪城1#11#9#及地下车库劳务分包合同说课材料.docx
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卫华世纪城1#11#9#及地下车库劳务分包合同说课材料
编号：
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卫华世纪城1#、11#、9#及地下车库劳务分包合同说课材料
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
发包人：
（以下简称甲方）承包人：
（以下简称乙方）
依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》以及其它相关法律、行政法规，本着平等、白愿、公平和诚实守信用的原则，经甲乙双方充分协商，就各白的权利和义务达成一致，特订立本合同，甲乙双方共同遵守。
—、工程概况
1.工程名称：
卫华•世纪城1#、9#楼、11#楼及地下人防车库
2.工程地点：
长垣县南环路与宏力大道交叉口东南角
3.工程内容：
框架剪力墙结构
4.建筑面积：
约90000讹（以实际结算面积为准）；
二、承包方式：
大清包。
（含周转材料、机械设备、小型材料）
1.周转材料：
钢管、扣件、模板、方木、对拉螺杆及顶丝。
2.机械设备：
塔吊、施工电梯、混凝土输送泵、对焊机、调直机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、搅拌机、打夯机、振动棒、平板振动器、电锯、电机等。
3.小型材料：
胶布、胶带、扎丝、铁丝、铁钉、切割片、焊条、电缆、电线、灯具、小型施工工具及施工中的机械配件、水管、山型卡、混凝土养护及保温覆盖材料。
三、承包范围
1.本工程除水电、油漆、外墙面砖、干挂石材、室内墙地砖粘贴、室内批白、批顶、防水、暖通、消防、所有门窗、楼梯扶手、空调栏杆按图纸说明以及有关技术资料施工至毛墙毛地。
2.基础定位控制线（甲方负责）。
放线开挖土方（甲方提供挖掘机、外运土方车辆及回填土机械），乙方人工配合仪器找平、清理余土、桩头割除、吊运及以后的土方回填人工配合。
主体结构、二次结构和加气块砌筑、外墙脚手架搭拆、内外墙及楼梯粉刷、屋面找坡及防水以上的面层、室外散水、台阶、室内地面清理拉毛等，配合水电安装施工，依据图纸所包括的土建工程，并做好沉降观测点。
3.乙方负责承建现场、场地硬化、门头、五牌一图等（材料由甲方负责），安全文明施工标牌由乙方负责白行安装。
工人住宿用床及床板由乙方负责。
4.外墙保温进场后，外架及提升机无偿提供60天，期满后由甲方全部负责。
四、承包单价
1.按建筑面积每平方米355.00元结算。
地下室（主楼、人防、车库）工程按图纸地下室建筑面积结算外另增加一层面积结算。
有转换层的楼号每栋另外增加五万元。
五、结算、付款方法
1.结算依据建筑承包大合同执行。
2.工程款支付按形象进度付款，主体付款：
第一次到士0.00,以后每5层结顶支付一次工程款，每平方米按200元.按已完成面积结算，另外主体封顶7日内按已完工程每平方米55元支付给乙方，以下砌体完工后付到总工程款的65%砌体粉刷完工后付到总工程款的85%交工付全部工程款的95%剩余5响保修金一年后付清。
3.乙方不承担国家和地方所有税金和税费（包括个人所得税、劳务费、环保费、城管费、治安费等）。
六、保修金：
保修金为工程款的5%白交工之日起，满壹年质量问题维修完毕返余额（不计利息）。
七、履约保证金及退还办法
乙方进场后7日内需交纳履约保证金二百万元整。
正负零封顶甲方退还保证金一百万元给乙方，主体10层封顶甲方颓坏保证金伍拾万元给乙方，剩余伍拾万元待主体封顶一次性返还给乙方。
八、合同日期
1.开工日期：
年月日。
（以甲方通知单为准）
2.竣工日期：
年月日。
（按甲方的大合同执行）
3.合同工期总天数天。
（按甲方的大合同执行）
4.以上工期按施工进度计划进行，如果由乙方原因造成工期推迟一天
将罚款1000元,因天气等不可抗力的因素及甲方的原因（如施工所用各种型号的钢筋、碌、砌体粉刷等停工待料20天以上），甲方应承担乙方的经济损失（如工人、钢管、扣件、塔吊等所发生的费用），
相应工期也随之顺延。
九、甲方责任
1.向乙方提供三套完整的施工蓝图纸，并进行图纸交底，如有变更在
7日内通知乙方，避免造成不必要的损失。
2.乙方施工所用的钢材、混凝土、止水钢板、止水螺杆、钢丝网、水泥撑子、穿墙管、砌体及抹灰材料带不走的材料，甲方送到施工现场，乙方负责安装。
水、电、暖、玻璃、油漆、外墙涂料、外墙面砖、石材、室内批顶、批白、室内墙地砖、消防、基础屋面等所有防水、墙体保温、门窗制作安装、楼梯栏杆制作安装由甲方负责。
3.负责施工次现场的各项管理工作，给乙方创造一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格的工程勒令限期整改，并进行罚款。
4.给乙方配合施工用电总电柜3个，确保足额供电，电费属甲方。
5.保证主材及时无误地供应到现场。
6.给乙方配备现场施工用水总开关1个，确保足额供水，水费属甲方。
7.保证给乙方按时拨付工程款。
8.管理机构：
甲方应派生产经理一名、技术员一名、质检员一名、专职安全员一名、施工控制轴线及标高由甲方提供，其余测量放线由乙方管理人员负责，甲方复查。
十、乙方责任
1.乙方组件一支过硬的项目管理班子，现场主管、安全员、质检员、配齐各种技术人员，负责现场协调，安全文明施工，创建优良工程，创建文明工地，主要负责人保证吃住在工地，所需施工材料提前5天以书面方式报给甲方，乙方保证按照甲方规定的总工期按时完成主体工程量，并按照总工期节点要求倒排好每月、每周施工进队计划，所有现场的管理人员不得在外兼职。
2.保证组建各工种齐全的、精干的施工队伍，保证农忙季节不停工，节假日不休息。
宿舍内禁止做饭、禁止用大功率取暖器、热水器。
3.乙方现场管理人员及施工人员必须服从甲方管理人员的指挥，严格
遵守工地的一切规章制度，不得和建设单位、监理人员发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知书必须按时完成，每违规一次罚款100-300元，情节严重者交给执法部门处理。
4.严格按照有关规划施工，保证每步分项工程达到合釐标准，凡因质量进度安全文明施工及人为因素造成的罚款、由乙方白己承担。
5.为了保证施工质量，乙方所用的周转材料（如模板、安全网、扣件等），经甲方检验不合格的材料必须进行更新。
6.乙方每完成一道工序，必须进行三检制，经验收合格后方可进行下道工序的施工，如验收达不到质量目标的应无条件返工，返工损失由乙方承担，并赔偿甲方材料费用。
7.甲方配套工程，如需乙方配合，双方协商，按4%!
己合费支付给乙
方，如乙方工程已完工，甲方需要该设施，可双方协商价格。
8.在甲乙按合同履行的情况下若出现乙方因人工工资问题到公司及有关部门以堵门、停工闹事的形式索要工程款，给公司造成影响的，视乙方违约，承担违约金，违约金为合同价款的2%
9.对水电工使用机械无偿配合。
H^一、安全施工生产目标
1.杜绝重大安全事故，伤亡事故为零。
2.轻伤事故控制在千分之二。
3.杜绝重大设备、火灾事故。
4.安全生产、文明施工达到市级文明工地标准。
十二、合同内容
1.甲乙双方必须遵守执行建设部<<建筑施工安全检查标准>>以及相关的各项规范，白觉遵守当地政府有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定，切实保障工人员的安全与健康。
2.乙方施工人员进入现场必须进行三级安全教育，并签字。
甲乙双方都应有安全管理组织体系，包括抓安全生产的负责人，各级专职和兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任和定期安全检查制度、安全教育制度
等。
3.乙方必须严格按照甲方及有关部门制定的安全生产各项规章制度
和管理方式，并按合同有关条款加强白身管理，履行乙方责任。
乙方应按有关规定，采取严格安全防护措施，否则由于白身安全措施不力而造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担，非乙方责任的伤亡
事故，由责任方承担责任和有关费用。
4.乙方必须执行下列管理制度：
4.1工程项目由甲方编制施工组织设计，乙方按要求编制专项施工方案，并制定有针对性的技术保证措施，严格按照施工组织设计和有关要求施工。
4.2根据施工工程内容，甲乙双方应做好技术交底，并有交底的书面资料，交底资料一式两份，由甲乙双方各执一份。
4.3乙方必须进行岗位培训以及持证上岗制度。
4.3.1乙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有效证件
（原籍地、市级劳动部颁发）和当地劳动部门核发的特种作业临时操作证，持证上岗。
4.3.2.乙方工人变换施工人员或工种时，要进行转换工种教育。
4.4乙方必须执行甲方安全、质量检查制度。
4.4.1.乙方必须虚心接受甲方及公司和上级主管部门安全生产检查制度，否则造成的罚款等损失均由乙方承担。
4.4.2.乙方必须按照甲方的要求建立白身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施。
4.4.3.乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度及工
长、班组长检查制度和班组白检制度。
施工期间，乙方指派一名管理人员负责本工程的有关安全、防火等工作。
4.5.乙方必须执行安全防护措施，设备验收制度和施工作业转换后的
交接检验制度。
4.5.1.乙方白带各类施工机械设备，必须是国家正规厂家的产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠。
4.5.2乙方的中小型机械设备和一般防护设施执行白检报甲方和有关部门验收，合格后方可使用。
4.5.3.乙方的大型防护设施和大型机械设备，在白检的基础上上报甲方，将接受专职部门的专业验收，乙方必须按规定提供设备技术数据，防护装置技术性能，设备履历档案以及防护设施支搭（安装检验费用白理）方案，其方案必须满足有关规定。
4.6.乙方应给工人提供必要的和有效的安全品，如：
安全帽、安全带等，若必要时还应佩戴面罩、眼罩、扩耳、绝缘手套等个人人身防护设备。
4.7.乙方必须预防和治理职业伤害与中毒事故。
4.8.乙方必须执行安全防范制度，乙方施工人员必须统一着装，施工现场的花草、树木由乙方管理。
4.8.1乙方要对所承包工程范围内工作人员的安全责任负责。
4.8.2乙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所
有工作场所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建筑工地所有人员及附近人员免遭工地可能发生的一切危险。
如发生安全事故，乙方承担经济责任。
4.8.3施工现场内，乙方必须按照甲方的要求、在工人可能经过的每一个工作场所按照行业标准搭施工通道并且提供合理安全实用的照明。
4.8.4甲方有权要求立刻撤离现场内违规作业人员，此人不得再雇佣。
4.8.5施工现场和个人操作方面，做好“三宝、四口、五临边”的防护工作。
保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章指挥、违章作业。
4.8.6对不符合安全规定的，甲方安全管理人员有权要求停工和强行
整改使之得到安全标准，所需费用从工程款中加倍扣除。
4.8.7凡重要劳动防护用品，必须购买符合国家要求的产品。
如安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、电焊机二次线保护器、配电箱、五芯电缆、脚手架扣件等。
十三、现场文明施工及其人员行为的管理
1.乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公现场标准化布置的要求，按公司的规定执行，在施工过程中，对其全体员工进行统一管理，所有材料堆放整齐，保持现场整洁，所有的作业面应做到工完场清。
2.乙方米取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治
安的行为，否则由此造成的一切损失和费用均由乙方白己负责，情节
严重者交执法部门处理。
3.乙方应按照公司要求采取有效的防扰民、防噪音、防空气污染、防道路溢洒和垃圾清运的措施，所有的生活区厕所、食堂、工人宿舍区要打扫干净。
4.乙方工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪，对人要有礼貌，切记上班喝酒、寻衅闹事。
5.乙方应严格遵守国家的法律法规，采取适当的预防措施，以保障作业人员的安全、卫生、健康，在整个合同期间，白此白终在工人所在的施工现场和住所提供良好的条件，并且采取适当的措施以预防传染病并提供应有的福利以及卫生条件。
6.乙方工人进场后必须服从甲方管理人员安排，乙方须切实搞好住宿
安全，未经允许不得私白接电插座，不得使用电器设备做与工程无关的事，否则，一经发现罚款100-300元罚款。
十四、本合同白签字之日生效，甲方在乙方完成合同书的内容并支
付完全部工程款后合同终止。
十五、未尽事宜另行协商，补偿合同与原合同共享效力，本合同其
他条款项目甲乙双方必须严格执行。
十六、违约责任
1.甲方不能按照本协议约定时间支付工程款，每延期一天甲方承担应付工程款利息10%的处罚（以天计算）。
2.乙方不能按照本协议约定工期或甲方认可的工期竣工，每延期一天
承担总造价利息10%的处罚（以天计算）。
3.职工保险金由乙方承担。
4.乙方施工必须达到安全文明施工要求，否则，由甲方待其整改，其
一切费用由乙方承担。
5.本合同一经签订即具有法律效力，甲乙双方均须严格履行，任何一
方违反本协议的规定，有违约方承担一切责任并赔偿给对方所造成的损失，除损失赔偿外，并支付对方本合同总合同金额20%的违约金。
十七、合同的解除
下列情况之一的甲方可以单方面解除协议:
1.
2.乙方不服从甲方管理人员管理，不能保证质量、进度、无视安全生
产操作规程的。
3.
3.乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度。
5.
4.若因乙方原因未按约定的工期和施工进度计划执行造成工期延误。
超过十天，甲方有权解除合同，乙方无条件退场并承担其停工、工期
延误造成的损失，损失按协议总额的30%计算。
十八、补充合同
1.
2.对材料计划，材料分析乙方必须做到精打细算、准确无误、因计算
失误造成材料多算或少算由化匕造成的损失，完全自己承担，并将^提前
10天上报材料计划单。
乙方对甲方的材料不经甲方允许不准私自乱借乱用确保工程材料用到工程中。
3.
3.水、电、暖通等工种于土建工程相关连事宜乙方应密切配合，并允许使用升降机施工。
十九、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
二十、本合同双方签字盖章，等乙方向甲方交纳保证金后生效。
甲方签字：
（章）乙方签字：
（章）
甲方代表:
乙方代表:
日期：
年月日
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