万科房地产外墙外保温施工标准方案.docx
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万科房地产外墙外保温施工标准方案
C1地块1#住宅楼等5项（海淀区西北旺镇C1地块居住
项目）
外墙外保温
编制:
审核:
2015-8-20
一、
编制依据
3页
二、
工程概况及特点
3页
三、
项目组织管理机构
5页
四、
施工进度计划及劳动力安排
6页
五、
施工机械设备及工具
6页
六、
t
施工方案及技术措施要求
tttr1-^r、thf—■->*tit,、..■>..
7页
七、
岩棉防火隔离带方案
14页
八、
设备、材料供应计划及检验计划
18页
九、
质量目标、质量保证体系及措施
19页
十、
安全目标、安全保证体系及措施
22页
一、
环境保护、文明施工
25页
二、
成品保护措施
25页
编制依据
工程概况及特点
1.工程概况
2.工程特点工程质量要求高,工期紧。
脚手架。
3.具体部位及要求
3.1B1级模塑石墨聚苯板容重：
18kg/m3
3.2施工体系介绍
基层
STO外墙外保温系统构造图
粘结层
2、B1级EPS保温板及防火隔离带设置要
1）根据京建发（2012）249号文（外墙外彳保温防火
第3.0.2外保温系统的保温材料燃烧性能
第5.0.1防火隔离带的设置数量。
按不同建筑类型和不同建筑高度分别确定。
参照以上要求本项目建筑物高度H（m）为24WH<60,温燃烧性能可选择为B1级，防火
隔离带设置数量为每两层设置一道防火隔离带。
应外立面保温施工范围为建筑物南立面1-8层，于第2、4、6层进行设置。
3、系统主要组成材料
卫不低于
技术导则）。
B保温层。
带设置范围
1）
B1级模塑石墨保温板：
1200*600*100、30（mm
装饰层（涂料或瓷砖）
2）
抗拉强度等级
TR80kpa岩棉带1200*150*100（mm
3）
SSD-971Sto
建筑粘胶:
25kg袋装
4）
SSD-462Sto
防护砂浆:
25kk袋装
5）
玻璃纤维网格布：
50
6）
STO滴水槽规格：
10/9mm
7）
STO盘型敲击锚钉
项目组织管理机构
1、现场管理组织架构图
2、管理人员名单及联系方式
姓名
职务
联系方式（北京）
刘海涛
项目执行经理
张顺年
项目技术经理
马彦斌
自检员
张磊
安全员
李印川
材料员
施工进度计划及劳动力安排根据项目的具体要求，故暂定进场15人，施工进度及劳动力安排按照总包进度计划要求进行调整，劳动力储备20人，根据施工计划协
调进场。
外墙外保温专用施工工具清单：
发泡胶专用枪发泡胶施工工具带齿抹灰刀15/15,用该工具在保温板面上抹胶和拉出条状折角抹灰刀65X65mm建筑物阳角抹灰工具，制作纤维增强层时使用不锈钢抹灰刀抹灰工具（涂抹粘结胶浆、纤维增强抹灰胶、聚合物装饰腻子等）搅拌器搅拌建筑粘胶、纤维增强抹灰胶、聚合物装饰腻子小砂纸240X120mm砂磨板配套工具，打磨聚苯板之用砂磨板（小）240X120mm打磨聚苯板之用
每三人需配备：
带齿抹灰刀15/15,一把
折角抹灰刀65X65mm一把不锈钢抹灰刀一把砂磨板（小）240X120mm一把铁皮剪一把抹灰抄板一把铝靠尺一根狼牙锯一把
美工刀一把以及泥水匠的通用工具（卷尺、线垂、墨斗、铅笔等）。
注：
搅拌机和发泡胶专用枪等可以各组通用。
1、施工准备
材料准备
1.1.1
根据批准的材料品牌、型号、色号进行订购，按工程进度分批进场，在进场时
请监理校验，并作好记录，同时提供材料的合格证、质保书。
1.1.3
防火隔离带技术要求:
检验项目
按进场通知，材料开始进场。
考虑到库房堆放能力，及工序的先后，材料按
工期进展情况分批供应。
序号
材料名称
包装
工序
材料供应组织原则
1
模塑石墨聚苯板
粘贴聚苯板
开工前一次性进完
（岩棉带）
2
岩棉带
3
Sto建筑粘胶
25kg/袋
4
PU发泡胶
750ml/瓶
发泡胶填充板缝
随现场情况，分批次
进场
5
发泡胶清洗剂
500ml/瓶
6
Sto防护砂浆
25kg/袋
防护层
随现场情况，分批次
进场
7
Sto玻纤网格布
50m/卷
1.1.4各项材料进场质量控制措施
表观密度（Kg/m3）
导热系数
（W/（m*k））
抗拉强度
（MPa）
尺寸稳定性
（%）
压缩强度
（MPa）
>18
>
>
聚苯板技术要求：
技术要求
试验方法
燃烧性能
A级
GB8624-1997
熔点，C
>1000
附录C
25C导热系数，W/
不超过墙体保温材料导热系数
2倍
GB/T10294-2008
压缩强度［1］，kPa
>40
GB/T13480[2]
吸水率，％（v/v）
<5
GB/T5480-2008
尺寸稳定性，%
<1
GB/T8811[3]
［1］不适宜做压缩强度检测方法依据GB/T11971。
［2］压缩量为大于等于试样数量5块。
［3］试验条件：
温度（7
度为样品原厚，试样数量3块
则的材料，应米用抗压强度指标进行检测
10%试样尺寸（200±1）mm＜（2
'0±2）C，时间48h，试样尺寸（2夬。
则，要求》100kPa，试验
!
00±1）mm厚度为样品原厚，
＞00±1）mn＜（200±1）mm厚
建筑粘胶（粘结砂浆）:
与基体的粘结力（MPa）
与EPS板的粘结力（MPa）
常温常态
耐水（水中浸泡48h
后2天）
常温常态
耐水（水中取出7天）
耐冻融
>
>
>
>
>
防护砂浆:
与石墨板的粘结力（MPa）
柔韧性（%）
常温常态
耐水（水中取出7天）
耐冻融
抗压强度/抗折强度（水泥基）
>
>
>
耐碱玻纤网格布:
单位面积质量（g/m2）
幅宽（mm）
耐碱断裂强力
（N/50MM
网眼尺寸
（mm）
>130
1000
>750
4*4
锚栓性能要求:
检验项目
技术要求
试验方法
单个锚栓抗拉承载力标准
值，kN
JG149-2003附录C
后勤设施准备
1.2.1施工人员的住宿、有关证件的办理等，在得到进场通知后第三天办妥，第四
天人员正式进场（与材料进场同步）。
根据现场情况，本项目采用脚手架进行作业。
3.施工工序
基面检查、验收f测量、放线f配制材料f粘贴EPS保温板（由下往上）fPU发
泡胶填充板缝-打磨石墨保温板、隐检-制作防护面层（在防护砂浆内埋置玻璃纤
维网格布）（由上往下）f修补、清理、报验。
4.施工工法
业时间，避免材料在施工过程中“结皮”而影响施工质量。
条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。
现场库房内备防雨材料，必要时应
对新施工的墙面加以保护。
并对现场材料做好防雨防潮保护工作。
性及体系的质量保证。
1）
开始施工前对墙面进行彻底检查，侧重于基面质量以及各种作业影响因素。
特
别对外保温施工墙体基面平整度、垂直度的要求（详见表1），对工程外墙基面
。
对于未
垂直度、平整度进行放线测量，放线部位为：
外墙大角邙日角、阴角）
达到要求的墙面，及时通知土建方进行剃凿或修补，达标后再进行下道工序施
工。
表面平整、光洁，流挂铲平。
油污火碱烧结。
表1
工程做法
项目
允许偏差，w，mm
砌体工程
墙面垂直度
每层
5（2米托线板检查）
全高
<10m
10
经纬仪或吊线检查
>1om
20
表面平整度
5
2米直尺和契形塞
尺检查
5）
行下道工序施工。
方进行剃凿或修补，达标后再进行下道工序施工。
墙面的附属构件、管道、支架、护栏、企业标志牌、空调等用的支架也须预先
安装完毕后再进行保温施工。
是否满足保温封闭要求。
现场存在问题及时上报管理人员。
或洞口表面刷两遍防水涂料（水不漏）。
选用Sto-Baukleber建筑粘胶（黄色袋装粉料）。
2）
视基面平整度情况，保温板可以整面粘贴采用点框粘贴的方法涂抹粘结胶浆（详
见附图1）。
粘贴作业必须达到粘接面积要求》40%
3）
在粘贴下一块保温板时，应将这块板从侧面推压向前一块板，并保证板与板之
间的接缝被压紧。
保温板周围挤出的粘胶必须立即刮掉。
4）
必须保证保温板之间的接缝被压紧，板缝应错开（如砌砖墙对砖缝的要求）。
在
墙体转角处，贴于两面墙上的保温板之间亦应搭接，且必须保证搭接处板缝中
不会嵌入粘胶。
5）
随时用靠尺等测量工具检验新粘贴好的保温板面的平整度（＜4mm/2m。
如板缝
处有高低不平的错位，应在粘胶及发泡胶硬化后打磨平整。
6）
在门窗沿需要作保温处理时，与墙面平行的保温板应粘贴得超出原门窗沿一定
距离，即门窗侧处保温板及其粘胶厚度之和。
即大板压小板要求（窗台板部位
除外）。
在门窗四角与墙面平行方向粘贴保温板时，需注意在开角处不得有板缝，应以
整块保温板在该处粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗开角。
洞口角距板缝
不小于200mm个别情况按最合理化处理。
8）外保温体系与门窗框的接缝处、保温收头处采用pu发泡封闭。
施工时的要点是
压紧、边口对齐。
9）为施工方便并保证墙角的直角度，在墙体转角处粘贴保温板时可使其超出墙面
一块，其超出部分可沿一金属板条切除，然后打磨平整。
10）在窗台板保温施工前要先弹线或挂线，以确保窗台板水平交圈和垂直通线。
11）如保温板的某一面因包装运输等原因造成微小的缺陷，则应将这一面作为抹胶
面。
12）如在保温板的粘贴过程中出现失误（比如保温板之间有明显缝隙）或保温板板面
上有缺陷，则必须在作纤维增强层之前用填充泡沫（StoPUFoam）加以修补。
较宽的缝隙可切割相应的保温板条填充。
13）切割保温板时必须保证边角整齐。
保温板应存放于阴凉干燥处，不得在阳光下爆晒。
14）积极配合现场进行的检测活动。
*要点:
随时用铝靠尺，测试刚贴完的每一块EPS板，随时调整，尽可能地平整。
d）
安装托盘锚钉
发泡胶统一进行，较少凸出板缝浪费量，合理减少清洗剂使用量。
4.4.1为增加外墙保温体系的安全性，增加锚钉辅助固定5个/m2;
注:
对于在多孔砖、空心砌块及加气块等墙体上钻孔时不应使用冲击力较大的电锤,
应使用钻枪的纯旋转档，以免损坏墙体。
442托盘锚钉的选用按下表:
墙体材料
锚固深度
混凝土、实心砖
35mm
空心砖、砌块
50mm
注：
墙体的抹灰层或旧饰面层不应作为锚固深度。
4.4.3锚钉的数量按下表：
5个/m
第一个钉离墙边的距离:
防护层
1）
2）
3）
4）
5）
6）
墙体材料
第一个钉离墙边的距离
混凝土
5cm
砖、砌块
10cm
在此防护层施工之前，必须经过缝隙的填充、打磨，做到平整度为4mm。
千万
不能有用防护层和饰面层来掩盖保温板不平整的的想法，对于不满足前述质量要求
的部位应予修补。
防护砂浆（蓝色袋装粉料，产品编码sto-462）必须充分搅拌，保证施工和易性,
保证后续操作顺利。
施工时在-的宽度上由下至上将防护砂浆均匀地涂抹到保温板上。
涂抹厚度不
小于3mm首层防护砂浆厚度3-6mm
在防护砂浆尚具有良好的工作性的时间范围内（约20分钟），及时地将玻璃纤
维网格布压入抹灰胶中，并将从网格中挤出的抹灰胶抹平。
玻璃纤维网格布的
纤维束应充分地为抹灰胶所包裹。
一方面玻璃纤维网格布应尽量靠近纤维增强
层的表面，另一方面，玻璃纤维网格布不得裸露于纤维增强层的表面。
玻璃纤维网格布之间应搭接（绝对不得对接），搭接宽度为10cm在玻璃纤维网
格布搭接的部位应刮掉一些抹灰胶，以保证此处不至于过厚。
在环境温度比较低或空气相对湿度很高时，材料干燥硬化需要的时间也相应比
较长。
应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避
免雨水的冲刷。
必要时应对新施工的墙面加以保护。
在整个施工过程中还需要注意以下几个问题
1）
工具配备：
以配备20位工人来操作为例。
可以每5人/组：
铁皮剪一把/抹灰铁
板抄板每人一把/铝靠尺5根/鸡尾锯子2把/带齿抹灰刀4把/剪刀2把/美工刀
2把/搅拌器1把/发泡枪1把，以及泥水匠的通用工具（卷尺、线垂、墨斗、毛
线、铅笔等）。
2）
质量标准：
参考普通抹灰的标准去衡量，关键是在粘贴完保温板后一定下功夫
打磨保温板，在平整度控制在2m范围内，只有这样，其外的纤维增强层和饰面
层在保持理论用量的前提下，保证外保温体系的平整、美观。
3）
在每一道工序完成后，STO工程技术人员会对其进行检查、验收。
验收结果，由
甲方和监理确认，不合格或需要修补处，施工人员必须按照STO工程技术人员
的要求予以修改。
4）
不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中失水过快而产
生毛细裂缝。
七、
岩棉防火隔离带技术措施及施工要点
1、
岩棉带的性能要求：
抗拉强度等级TR10（垂直于表面的抗拉强度》10kpa）
根据京建发（2012）249号文（外墙外保温防火隔离带技术导则）。
第3.0.2外保温系统的保温材料燃烧性能等级应不低于B1级。
第5.0.1防火隔离带的设置数量。
按不同建筑类型和不同建筑高度分别确定。
参照以上要求本项目建筑物高度H（m）为24防火隔离带设置数量为每两层设置一道防火隔离带。
应外立面保温施工范围，防火
□□□□□
1）
防火隔离带设置位置示意图图3
岩棉板厚度与其它部位的EPS^度一致为100mm
3）
水平防火隔离带位置应设在门窗洞口上方，隔离带下缘距洞口上沿不应超过
500mm（参照防火隔离带设置位置示意图图3）
封材料后面应填满不燃保温材料。
见图
图4结构沉降缝位置处理
岩棉板隔离带部位使用锚栓进行附助固定，锚栓沿防火隔离带长度方向每隔
60cn设置一个。
岩棉板防火隔离带锚栓分布示意图
凝土等实心基材中的锚固深度。
最好告知基层墙体是混凝土还是多孔砖还是加
气块，然后才能在招标书中规定锚栓种类及入墙深度）
板薄片进行填塞，较细的缝隙用阻燃型的PU泡沫填缝剂进行填充（同EPSS缝填
充处理）
的隔离带上下各延伸出去100mm
岩棉板防火隔离带示意图
3、岩棉材料运输及管理:
距离地面150m左右平坦堆放，避免直接与地面接触;
材料进场后，必须堆放在干燥、通风的环境；做好防潮、防雨措施；严禁踩踏、
随意堆放。
材料分类堆放整齐，并做好标识，并设专门的材料员进行管理，材料员做好材料进出场记录及每日材料进出记录,以随时掌握工程量及材料库存状况,项目管理人员根据材料是使用状况，提前2周（岩棉提前1个月）提出进料计划，保证工程施工和材料供应的紧密衔接。
1.考虑到库房堆放能力，及工序的先后，材料按工期进展情况分批供应。
3.每周在制订（调整）工期计划的同时确定材料供应计划
4•材料员每日做好材料进出记录，以随时掌握工程量及材料库存状况，保证工期和材
料的衔接。
5.材料进场按照公司规定的材料验收要求进行详细验收，确保到场材料资料的完整
有效。
6.工具在第一次材料进场时一次进完。
7.材料检验计划及要求
按照国标《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007、北京市地方标准《外
墙外保温施工技术规程》（DB11/T584-2013）要求确定材料检验计划
材料试验检验计划
序号
试验项目
检测内容
栋号组数
合计
备注
12#
16#
19#
1
建筑粘胶
拉伸粘结强度
3
3
3
9
2
防护砂浆
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度
3
3
3
9
3
B1级EPS板常规
表观密度、压缩强度、导热系数、尺寸稳定性
3
3
3
9
4
玻纤网格布
耐碱拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率
3
3
3
9
5
燃烧性能
EPS板B1级，防火隔离带A级燃烧性能,
1
1
1
3
6
岩棉带
TR80KPa
密度、导热系数、垂直1于表面的抗拉强度
1
1
1
3
7
锚钉拉拔
锚钉拉拔实验承载力
3
3
3
3
8
抗拉强度
保温板材拉拔实验
3
3
3
9
9
钻芯
节能钻芯
1
1
1
3
1.质量目标
1.1每道工序合格率100%
1.2工程总体达到优良等级
2.质量管理组织机构及主要职责
质量管理组织机构图：
各职能人主要职责
2.2.1项目经理负责安排每天作业面、工期规划、施工人员数量调配
222Sto项目工程师负责对质量员、施工班长技术交底、各类技术资料的编制整
理，及配合监理进行质量监控。
2.2.3质量员负责对各施工班长的详细技术交底、施工过程中的质量检查，工序（自
查）验收、报验。
有权对各施工班组作出返工等处罚。
2.2.4材料员负责材料与工具的收发、看管、管理及材料报验。
3.质量管理措施
施工协调工作
在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次施工协调会议，解决上一周遗
现场的情况施工。
验收不合格，质量员有权勒令该班组全员返工，返工至符合质量规范要求。
3.8
各施工人员须于开工前或者工余自备工具，因工具不全，无良好状况造成
的窝工、扯皮，由各施工人员自负责任。
3.9
在项目施工中，以排除重大工程质量及防火安全事故隐患、积极上进，在
员工中起模范带头作用，提出建设性建议，或在材料使用中换回失窃、流失、损失，成绩显著者，给予嘉奖。
体系及材料性能按JG149-2003《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》
施工及施工质量验收按《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）及我司提
供的，经业主和监理批准的节点图。
5.质量保证技术措施
认真学习和会审施工图纸，并做好逐级技术交底工作;
严格按照施工验收规范和操作规程，加强分部、分项工程质量评定工作;
坚持按图施工，如有变更必须征得甲方同意；
接受质检部门和甲方各有关部门及总包、监理对施工现场的监督，发现问题及
时解决，直至达到质量要求;
质量薄弱环节及措施
5.5.1
开工前做好施工技术方案,做好材料准备,施工前加强施工人员的入场教育
及上岗前技术培训,严格遵守施工工艺,主动控制工序活动条件的质量,保
证每道工序质量正常、稳定、施工中技术人员及质量管理人员及时检查工
序活动的效果，设置工序质量控制点，使施工质量处于良好的控制状态。
以上方可使用。
可采用点粘。
5.5.7
新粘贴好的保温板面的平整度小于4伽/,不平处应在粘结剂硬化后打磨平
整。
1.安全目标
本工程的安全目标：
杜绝重大安全事故，减少一般事故。
2.安全管理组织机构及主要职责
2.1现场安全管理组织机构图:
2.2主要人员职责
2.2.1项目经理全面负责安全施工，落实安全防护用品。
222安全员负责现场安全宣传、检查。
安全管理制度及办法
2.3.1认真贯彻落实国家建筑安全施工及发包方的有关规定
2.3.2实行安全生产责任制。
施工安全工作由项目经理负责，各工种的安全工作由
工长负责。
未经安全生产教育的人员不准上岗作业。
2.3.3加强安全防护措施。
戴安全帽，高空作业要穿安全带及做足安全措施。
2.3.4严格现场用电管理。
现场施工配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置。
机
电设备要专人负责，持证上岗。
电线要挂空架设，并由专职人员驳接和开关。
照明电与施工电严格分开，严禁使用电炉、电热具。
2.3.5实行现场禁烟制度,违者罚款处理。
2.3.6定期组织有关人员学习安全管理制度和防火、治安保卫的有关规定和知识,
不断提高职工的安全素质和防治意识。
2.3.7督促和检查职工及施工人员招待各项规章制度，深入现场检查安全生产及防
火情况，发现隐患或不安全因素限期整改，确保生产安全。
2.3.8教育干部和职工遵纪守法，杜绝违章操作。
3．安全消防保护措施安全防火责任制是企业中最基本的一项安全制度，是所有劳动保护规章制度的核心，
有了这项制度，才能把安全与生产，防火与生产有机地统一起来，使安全、防
火工作职责明确，有章可循，使各级领导、职能管理部门直至班组的广大施工
人员，层层有责、人人有责，共同努力做好安全、防火工作，确保生产的正常
进行。
因此，安全、防火职责的深入贯彻，是全面加强企业管理的一个重要组
成部分，也是每个公司成员义不容辞的责任，在生产过程中自始至终落实好安
全、防火职责，无疑对安全生产起到积极的作用。
安全防火职责是公司所有成
员履行安全、防火方面的行为规范，必须严格遵守和自觉执行，并和公司其他
方面的规章制度配套实施。
认真贯彻落实国家建筑安全施工及发包方的有关规定,本工程的安全目标：
杜绝重大
安全事故，减少一般事故。
实行安全生产责任制。
施工安全工作由项目经理负责，各工种的安全工作由工长负
责。
未经安全生产教育的人员不准上岗作业。
加强安全防护措施。
戴安全帽,高空作业要穿安全带及做足安全措施。
严格现场用电管理。
现场施工配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置。
机电设备
要专人负责，持证上岗。
电线要挂空架设，并由专职人员驳接和开关。
照明电
与施工电严格分开，严禁使用电炉、电热具。
实行现场禁烟制度,违者罚款处理。
保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理。
本公司现场人员佩戴有公司标志的个人工作卡。
材料现场堆放
3.9.1可燃性保温材料现场堆放应符合一下要求：
堆放现场严禁吸烟，并应有显著标示；堆放场10m范围内及上空不得有明火作业，并应有禁火标识;
4）
堆放现场及加工制作场地不得堆放易燃、易爆等危险物品；
堆放现场配备种类适宜的灭火器、砂箱或其他灭火工具;
5）根据现场进度情况合理安排材料进场数量，避免大面积长时间堆放保温材料；
施工防火要点
3.10.1保温工程的施工应分区段进行，各区段应保持一定的防火间距，并以尽早安排防护层施工，保温层施工时，没有防护层的保温层不可长时间裸露；
3.10.2外保温施工区域的用电气焊、砂轮等明火时，必须确认明火作业涉及区域内没有裸露的保温材料，并设有专门的动火监护人，
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