大型写字楼机电工程施工方法给排水工程.docx

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大型写字楼机电工程施工方法给排水工程

大型写字楼机电工程施工方法--给排水工程

大型写字楼机电工程施工方法--给排水工程提要：

生活排水系统采用污水与废水分流制，首层及首层以上污水直接排至室外，首层以下的污水先排至地下三层的集水坑内

大型写字楼机电工程施工方法--给排水工程

1、编制依据

本施工方案是依据设计图纸，结合《建筑设备施工安装通用图集》（91SB3卫生工程、91SB3给水工程）、《建筑设备施工安装通用图集》（91SB-X1）和《采暖卫生工程施工及验收规范》（GB50242-2002）、《xx市建筑设备安装分项工程施工工艺规程》以及安全操作规程和xx市关于建筑施工的有关法律、法规文件编制的。

2、工程概况

本建筑为xx房地产公司开发建设的大型写字楼工程。

总建筑面积74824m2，总高度为，由低到高成台阶式布置，分为A、B、c三座。

地下一层为内部职工餐厅、厨房、部分机房、车库并含有一层设备夹层。

地下二、三层为车库。

地上部分：

一层为大堂、商务办公、消防控制室、休息厅；二层为商务办公，三至二十四层为出租（出售）写字间（其中包括二十层的设备层兼室外疏散平台及六、十、十四层为两层高的休息厅）。

暖卫工程包括五个系统，分别是：

给水系统，消防系统，排水系统，雨水系统，暖通、空调系统。

3、给水系统及热水供应

水源以从市政引入小区的自来水为水源，从中区环状给水管网上引出两根Dw150mm的给水管进入建筑物，并在地下一层与消防及小区给水泵房相连，地下二层至三层由管网压力供水，四层至十五层由变频供水装置供水，十六层及十六层以上由屋顶水箱供水。

中区（四至十五层）变频给水泵从地下夹层水箱中吸水，泵前设紫外线消毒器，屋顶水箱生活给水管上亦设紫外线消毒器，两根给水引入管在室外设总水表，每层或每出租单元均设分水表。

热水系统分为高低两个区由三台直燃机分区供给，高区热水补水由屋顶箱补给，低区热水补水亦由屋顶水箱经减压后补给。

A座热水采用下行上给循环系统，B座采用上行下给水系统。

为解决直燃机机储水容积不足问题，再地下夹层为高区热水设一个2m3的热水储罐为地区热水设两个2m3的热水储罐。

4、消防系统

室内消防栓系统采用临时高压制，每层均设有消防栓系统采用yS416型消防专用减压阀分为高低两个区，地下三层至十三层为低区，十四层至二十四层为高区。

每区的消防栓管道各自连成环状，在地下一层泵房内设一座容积为400m3的消防专用水池。

在泵房内设两台室内消火栓泵。

五层及五层以下消防栓采用减压稳压消火栓。

阀后压力调为。

（2）自动喷水系统采用临时高压制，每层均设置闭式喷头，地下三层至地下一层采用预作用系统，其余个层采用湿式系统。

在地下一层给水泵房内设两台自动喷水泵，型号为XBD140/30-100/80一备一用。

在屋顶水箱间设置型号为SGBLI8-30-Hy稳压泵两台，一备一用。

另设一套气压稳压装置，气压罐两台每台直径Ф1600，每层设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

5、排水系统

生活排水系统采用污水与废水分流制，首层及首层以上污水直接排至室外，首层以下的污水先排至地下三层的集水坑内，再经型潜污泵提升后排至室外。

污水经化粪池处理后排入小区污水管网。

废水直接排至室外，再经管道排至小区中水处理站。

地下三层餐厅的含油污水先经GT-2号型地上式隔油器后，排入地下三层的集水坑，再经型潜污泵排至室外隔油池。

座消防电梯井下各设一个集水坑，用于消防时排水。

地下三层车库内分设四个集水坑，其中一个用于消防水池溢流排水及车库地面排水。

其余用于车库地面冲洗、排水，潜污泵由集水坑内水位控制启闭。

6、雨水系统

层面雨水采用内排水方式，层面雨水先经87型雨水斗汇集后，经雨水管排入小区雨水管网。

7、暖通、空调系统

本工程冷热源为三台直燃机（BA200VⅢc、H2）采用全空气、全新风、风机盘管加新风冬期采暖，夏季供冷风。

直燃机采用水冷方式，B座屋顶三台冷却塔（cTA-720VPwH）。

通风（消防排烟，通风排风），均各成系统，各备有风机。

8、管材选用及工艺

给排水系统：

生活给水管埋地管采用给水承插铸铁管，石棉水泥接口，外壁刷石油沥青两道。

架空管部分：

高区给水泵出管（j1）十层以下采用加厚热浸镀锌钢管，DN≤100mm采用丝扣连接，DN≤100mm采用槽式连接，接口处刷樟丹两遍明露管外壁刷银粉两道。

循环水管采用焊接钢管，焊接连接接口处刷樟丹两道，外壁刷樟丹面漆两道。

消防给水架空部分，消防泵出管十层以下采用加厚钢管其余部分采用焊接钢管，管外壁刷樟丹两道，明露管刷面漆两遍，本工程施工图纸中所注消火栓给水管径为公称直径，管外壁与壁厚如表6-1：

自动喷洒给水管报警阀前，十层以下采用加厚热浸镀锌钢管，其余采用普通热浸镀锌钢管DＮ≤１００mm采用丝扣连接，DＮ≥１００mm采用沟槽式连接，接口处刷樟丹两道，明露管外壁银粉两道。

排水管采用机制柔性接口排水铸铁管。

压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接刷樟丹两遍，埋地管外壁刷石油沥青两道。

泵房内的管道均采用焊接钢管，法兰连接或焊接。

雨水管埋地部分采用给水承插铸铁管，石棉水泥接口外壁刷石油沥青两道,架空管采用热浸镀锌钢管，焊接连接,焊口处刷樟丹两道，外刷银粉两道。

9、施工方法

依据设计图纸，根据施工验收规范及xx市施工工艺规程并结合《建筑设备施工安装通用图集》（９１SB-２.３、９１SB－X1）进行施工安装。

认真审图，结合土建结构留洞图标出预留洞的坐标、标高及洞口尺寸，根据孔洞

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生活排水系统采用污水与废水分流制，首层及首层以上污水直接排至室外，首层以下的污水先排至地下三层的集水坑内

尺寸直径制做孔洞预留模具，模具尺寸应比管道外径尺寸大２~３号，为便于模具的拆装应将模具的表面打磨光滑并刷冷底子油一遍，根椐土建分出的流水段随土建结构孔洞预留，预留过程中先标出管道的标示坐标及尺寸，再安置孔洞模具。

在认真校对无误后加以稳固。

生活用水系统分区进行安装，首先进行低区引入管施工，将引入干管安装完毕后再依次安装低区给水系统主管。

给水支管的安装依据给水支管的位置按规范及施工工艺安装。

高区的给水立管由下向上进行预做，高位水箱就位后进行干管安装，最后进行干主管的连接。

管道直径大于100mm的现场排尺，预制管道并进行沟槽制做。

消防系统安装由室外引入管做起先做基础干管安装，主管安装完毕后进行消防箱的稳装。

最后进行消防支管的安装，然后进行消防系统的水压试验并报有关人员检查验收，填写有关资料。

排水系统及雨水系统由下向上按图纸要求施工。

先装干管、主管后进行支管安装的工序，最后进行卫生洁具的安装。

排水及雨水安装时将预制好的管段按照来水方向由出水口处向室外顺序排列按图纸的坐标、标高、找好位置和坡度以及各预留管口向高向和中心线将管段连接逐步就位并封闭堵严总出水口，管道安装完毕后对管道的坐标、标高、坡度进行自检，确保无误后从预留管或首层地漏处灌水做闭水试验，水满后观察水面不降且各接口处无渗漏现象，报经有关人员检查并填写工程验收记录办理工程验收手续。

隐蔽处应做隐蔽工程验收记录。

支管安装时应该对好支管的标高，安装完毕后做通水试验，吊顶内做100%的灌水试验，并做好隐检记录。

10、生活洁具及支架安装

管道的甩口标高、坐标、尺寸保证安装时无误，在防水及

装修前及时校核。

卫生洁具的落地稳装应用白灰膏与水泥混合灰。

洁具与紧固件及配件的安装必须加橡胶垫圈。

给水配件要齐全，启动要灵活、表面光洁、各接口处无渗漏。

洁具稳装在墙面和支架上要着实稳固，存水弯排水管连接处使用石棉绳、油灰填实，支架与器具之间接触紧密，各类支架均做好防腐并刷好面漆。

固定螺栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件。

成排卫生器具安装，甩口应在同一平面上，器具安装成一直线。

通水实验，所有卫生器具都应做通水实验，达不到规定水量要求时应做100％的满水实验，实验水位要求达到溢水口高度，检查连接处均无渗漏为合格。

器具支管的安装

连接卫生器具的支管一般先安装到器具的水阀处，待系统试压合格，卫生器具安装完毕后再与卫生器具接通，最后连接的短管可采用通水试漏的方法检查。

器具支管上的半圆弯与阀门连接的活接头短丝管等可预制的管锻，均应标准化，以扩大集中预制范围。

支管与器具连接应遵循软结合、软加力的原则。

当采用铜管连接时铜管与锁母间应绕石棉绳，与器具接触处应使用橡胶垫圈，铜管及铜制配件拧动加力时应垫破布等材料。

11、管道的特殊处理

管道穿越伸缩缝和沉降缝时，管道应采用钢丝编织橡胶软管连接或做成螺纹管件连接的“∏”型管段，利用螺纹弯管微小的旋动缓解由沉降不均引起的对管道的剪切力。

12、主要机具

管道施工主要机具表

表6-2

13、主要设备

（1）给排水。

14、质量保证措施

收到图纸后认真审图，了解设计意图，做好预想工作，把问题解决在施工之前，并将之传达至现场施工人员。

严格检验上岗证，加强入场教育工作。

对上岗人员加强质量教育，提高质量意识，发扬爱岗敬业精神。

加强技术管理，明确技术人员的岗位责任。

严格技术交底制度，技术人员、工长在每项工序施工前做好交底工作，让每一个施工人员都明白并及时检查，严格验收制度。

严把材料入场关，保证不合格材料不进场，进场材料做到手续齐全，报监理工程师认可后，方可使用。

建立自检互检制度，分项工程完成后班组长先组织自检、互检，然后由质检员、工程师验收，隐蔽工程由监理工程师检查认可后方可继续施工。

工序交接前，要经过质检员验收签认可方可进行下道工序。

卫生器具安装要确保使用功能不受影响，严格按照xx市施工工艺规程操作，保证质量达到要求。

保温工程在管道隐检合格后方可进行，要确保搭接错开，表面平整光滑，外表美观。

管道试压，冲洗在每一分项工程隐蔽前进行，完全符合要求后，报建设单位监理工程师，经认可后方可进行下道工序。

各项施工严格执行558号文件，做到手续齐全。

15、安全保证措施

明确施工人员的安全生产岗位责任制，使广大职工牢固树立安全第一的思想，做到思想、组织、措施三落实。

施工人员要熟知本工种的安全操作规程，严禁酒后操作。

施工人员进入现场，必须戴好安全帽，严禁打赤脚、穿拖鞋进入现场。

电、气焊操作人员必须持证上岗，严禁无证操作。

电焊机接线由专业电工人员进行，一次线长度不超过5m，二次线长度不超过30m，把线、地线双线到位。

氧气、乙炔切割、焊接时，必须开具用火证明，氧气瓶、乙炔瓶间距不少于5m，在操作场所10m范围内清除易燃、易爆物品。

电动机具使用前必须认真阅读使用说明书，了解其性能，保证机具不带“病”运转，不超负荷运转，并设专人操作。

施工人员应严格按照设计交

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生活排水系统采用污水与废水分流制，首层及首层以上污水直接排至室外，首层以下的污水先排至地下三层的集水坑内

底及技术交底的内容进行操作，确认施工现场安全可靠，方可进行施工。

施工人员要做到“工完料净场地清”，不留任何隐患达至现场施工人员。