钟表项目可行性研究报告模板大纲及重点分析.docx
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钟表项目可行性研究报告模板大纲及重点分析
钟表项目可行性研究报告（模板大纲及重点分析）
一、钟表项目可行性研究报告说明
作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。
二、钟表项目背景分析
上半年，全国固定资产投资（不含农户）297316亿元，同比增长6.0%，增速比一季度回落1.5个百分点。
其中，民间投资184539亿元，同比增长8.4%，比上年同期加快1.2个百分点。
分产业看，第一产业投资增长13.5%；第二产业投资增长3.8%，其中制造业投资增长6.8%，增速连续三个月回升，比一季度加快3.0个百分点，比上年同期加快1.3个百分点；第三产业投资增长6.8%，其中基础设施投资增长7.3%。
高技术制造业投资同比增长13.1%，增速比全部投资快7.1个百分点。
上半年，全国房地产开发投资55531亿元，同比增长9.7%。
全国商品房销售面积77143万平方米，增长3.3%。
全国商品房销售额66945亿元，增长13.2%。
从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。
三、钟表项目可行性研究报告如何编写（参考）
（一）项目基本情况
为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020年）》以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积61237.27平方米（折合约91.81亩），其中：
净用地面积61237.27平方米；项目规划总建筑面积99816.75平方米，计容建筑面积99816.75平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数75.79%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率7.44%，固定资产投资强度176.03万元/亩。
根据谨慎财务测算，项目总投资19731.43万元，其中：
固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的81.91%；流动资金3570.12万元，占项目总投资的18.09%。
在固定资产投资中建筑工程投资7359.76万元，占项目总投资的37.30%；设备购置费7262.59万元，占项目总投资的36.81%；其它投资费用1538.96万元，占项目总投资的7.80%。
项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入26888.00万元，总成本费用20343.35万元，税金及附加114.11万元，利润总额6544.65万元，利税总额7609.69万元，税后净利润4908.49万元，达纲年纳税总额2701.20万元；达纲年投资利润率33.17%，投资利税率38.57%，投资回报率24.88%，全部投资回收期5.52年，提供就业职位582个，达纲年综合节能量20.07吨标准煤/年，项目总节能率29.22%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
（二）项目建设必要性分析
保证现行标准脱贫质量，既不降低标准，也不吊高胃口，激发贫困人口内生动力；打好污染防治攻坚战，重点是打赢蓝天保卫战，着力解决突出的环境问题。
要把调整产业结构、能源结构、淘汰落后产能与推进绿色发展、实施重要生态系统保护和修复重大工程结合起来，大幅减少主要污染物排放总量，使生态环境质量得到总体改善。
做好明年的经济工作，关键是牢牢把握推动高质量发展这个根本要求，以8项重点工作为抓手。
在继续抓好“三去一降一补”的同时，深化供给侧结构性改革；进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革，激发各类市场主体活力，推动国有资本做强做优做大，支持民营企业发展，不断完善负面清单；实施好乡村振兴战略、区域协调发展战略，不断弥合城乡区域发展差距；积极推动形成全面开放新格局，不断拓展对外开放的范围和层次、思想观念、结构布局、体制机制；提高保障和改善民生水平，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
2014年以来，战略性新兴产业上市公司进一步增加研发投入，强化创新驱动，提升自主创新能力，增强发展后劲。
2014年战略性新兴产业上市公司平均研发投入达到了1.39亿元，较2013年提高了25.2%，平均研发强度（占公司营收的比重）达到了4.24%，明显高于上市公司总体平均1.03%的水平。
具体来看，共有342家战略性新兴产业上市公司研发强度超过了5%，这些企业的数量超过战略性新兴产业上市公司总数的40%。
附录：
钟表项目可行性研究报告编写重点（参考大纲）
第一部分钟表项目总论
一、钟表项目背景
（一）钟表项目名称
（二）钟表项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）钟表项目的主管部门
（五）钟表项目建设内容、规模、目标
（六）钟表项目建设地点
二、钟表项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对钟表项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、钟表项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）钟表项目产品市场前景
（二）钟表项目原料供应问题
（三）钟表项目政策保障问题
（四）钟表项目资金保障问题
（五）钟表项目组织保障问题
（六）钟表项目技术保障问题
（七）钟表项目人力保障问题
（八）钟表项目风险控制问题
（九）钟表项目财务效益结论
（十）钟表项目社会效益结论
（十一）钟表项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对钟表项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的钟表项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分钟表项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明钟表项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及钟表项目开展的支撑性条件等等。
一、钟表项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）钟表项目发起人以及发起缘由
二、钟表项目建设必要性
（一）制造业是国民经济的支柱产业，在全球范围内都发挥越来越重要的作用。
制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的重要指标。
今年以来，我市强势开局、精准发力，引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企，落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项目好项目，填补了台州制造业体系中的一些空白，台州制造的产品将遍及海陆空各领域，成为全国高端装备制造的重镇。
这也为调整产业结构、提升台州制造的品牌和实力注入了新的动能（因产业集聚效应，仅无人机产业基地将为台州带来1000亿元的新增产能），显示了超常的“台州力度”。
加上相关领域的一系列重磅举措，共同为台州接轨“中国制造2025”打下坚实基础，台州已迎来发展的黄金时期，非常鼓舞人心。
（二）……
（三）……
（四）……
三、钟表项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分钟表项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个钟表项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到钟表项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
第四部分钟表项目产品规划方案
一、钟表项目产品产能规划方案
二、钟表项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
第五部分钟表项目建设地与土建总规
一、钟表项目建设地
加快推动转型升级创新发展，是昆山适应和引领经济发展新常态的根本之策。
根据省委省政府和苏州市委市政府总体工作部署，按照市委十二届八次全体（扩大）会议要求，在新起点上整装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版，特制定昆山市“转型升级创新发展六年行动计划”实施意见（2015—2020年）。
用6年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。
到2020年，服务业增加值占地区生产总值比重达50%；高新技术产业产值、新兴产业产值占规上工业产值比重分别达55%和50%以上；高标准农田占比达75%。
消费、投资、出口协调拉动经济增长的格局基本形成，一般贸易出口额占出口总额比重达20%。
到2020年，一般公共预算收入占地区生产总值比重达12%；单位建设用地产出地区生产总值和一般公共预算收入分别达60万元亩、6.35万元亩；规模以上工业增加值率和销售利税率分别达23%、8%，规模以上工业全员劳动生产率25万元人。
适度控制人口总量，优化人口结构，提高人口素质，到2020年人口总量控制在230万左右，人才资源总量达40万人。
到2020年，全社会研发经费支出占地区生产总值比重提高到3.5%，拥有研发机构企业数占规上工业企业数比重达42.5%；科技进步贡献率和人才贡献率分别达到67%、50%；高新技术企业总数超1000家；万人发明专利拥有量40件以上，万人从业人员中研发人员200人以上；新增孵化器孵化面积30万平方米。
资源节约集约利用水平明显提高，节能减排任务全面完成，生态服务功能快速提升。
到2020年，单位地区生产总值能耗保持0.387吨标准煤万元水平；单位工业增加值用水量下降至11吨万元；主要污染物减排完成上级下达任务；空气质量达标天数比例超80%，Ⅲ类以上地表水比例达73%；建设用地规模力争实现零增长。
二、钟表项目土建总规
（一）钟表项目厂址及厂房建设
（二）土建总图布置
1、平面布置。
列出钟表项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序
和布置方案。
2、竖向布置
（1）场址地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造钟表项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造钟表项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
（四）钟表项目土建及配套工程
1、钟表项目占地
2、钟表项目土建及配套工程内容
（五）钟表项目土建及配套工程造价
（六）钟表项目其他辅助工程
第六部分钟表项目环保、节能与劳动安全方案
在钟表项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对钟表项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。
按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设钟表项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、钟表项目环境保护
（一）钟表项目环境保护设计依据
（二）钟表项目环境保护措施
（三）钟表项目环境保护评价
二、钟表项目资源利用及能耗分析
（一）钟表项目资源利用及能耗标准
（二）钟表项目资源利用及能耗分析
三、钟表项目节能方案
（一）钟表项目节能设计依据
（二）钟表项目节能分析
四、钟表项目消防方案
（一）钟表项目消防设计依据
（二）钟表项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、钟表项目劳动安全卫生方案
（一）钟表项目劳动安全设计依据
（二）钟表项目劳动安全保护措施
第七部分钟表项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据钟表项目规模、钟表项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、钟表项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、钟表项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八部分钟表项目实施进度安排
钟表项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。
钟表项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设钟表项目到钟表项目达到正常生产这段时期，这一时期包括钟表项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。
因此，在可行性研究阶段，需将钟表项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
第九部分钟表项目财务评价分析
一、钟表项目总投资估算
钟表项目可行性研究报告总投资估算
二、钟表项目资金筹措
一个建设钟表项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。
钟表项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设钟表项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。
可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。
并附有必要的计算表格和附件。
可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）钟表项目筹资方案
三、钟表项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、钟表项目财务评价说明
五、钟表项目总成本费用估算
钟表项目可行性研究报告总成本费用估算
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）钟表项目投资现金流估算
钟表项目可行性研究报告投资现金流估算
（二）钟表项目资本金现金流估算
钟表项目可行性研究报告资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设钟表项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。
由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对钟表项目投资决策会带来风险。
为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对钟表项目经济评价指标的影响，以确定钟表项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。
在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视钟表项目情况而定。
第十部分钟表项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设钟表项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断钟表项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。
本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设钟表项目进行投资决策的重要依据。
本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
一、财务评价
财务评价是考察钟表项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设钟表项目在财务上的可行性。
财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。
并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断钟表项目在财务上是否可行。
（一）财务净现值
财务净现值是指把钟表项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（钟表项目计算期第一年年初）的现值之和。
财务净现值是考察钟表项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。
钟表项目可行性研究报告财务净现值
（二）财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指钟表项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使钟表项目的财务净现值等于零时的折现率。
财务内部收益率是反映钟表项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。
一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，钟表项目可行。
（三）投资回收期Pt
投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。
以动态回收期为例：
（l）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据钟表项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准资回收期）时，说明钟表项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）Pt＞Pc时，则钟表项目（或方案）不可行，应予拒绝。
（四）钟表项目投资收益率ROI
钟表项目投资收益率是指钟表项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT）与钟表项目总投资（TI）的比率。
总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
（五）钟表项目投资利税率
钟表项目投资利税率是指钟表项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与钟表项目总投资的比率，计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，钟表项目在财务上可考虑接受。
（六）钟表项目资本金净利润率（ROE）
钟表项目资本金净利润率是指钟表项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润（NP）与钟表项目资本金（EC）的比率。
钟表项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用钟表项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
二、国民经济评价
国民经济评价是钟表项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑钟表项目取舍的重要依据。
建设钟表项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算钟表项目对国民经济的净贡献，评价钟表项目在经济上的合理性。
国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。
根据钟表项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的钟表项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对钟表项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分钟表项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
第十二部分钟表项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对钟表项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。
主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的钟表项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
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