建设工程委托监理合同示范文本精选5篇.docx

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建设工程委托监理合同示范文本精选5篇

建设工程委托监理合同（示范文本）

建设工程委托监理合同（示范文本）

中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局制定二000年二月

第一部分　建设工程委托监理合同委托人

　与监理人

经双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：

工程地点：

工程规模：

总投资：

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

①监理投标书或中标通知书；

②本合同标准条件：

③本合同专用条件；

④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

本合同自

年

月

日开始实施，至

年

月

日完成。

本合同一式——份，具有同等法律效力，双方各执——份。

委托人：

（签章）

监理人：

（签章）

住　所：

住　所：

法定代表人：

（签章）

法定代表人：

（签章）

开户银行：

　开户银行：

账　号：

账　号：

邮　编：

邮　编：

电　话：

电　话：

本合同签订于：

　年

月

日

第二部分　标准条件词语定义、适用范围和法规

第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

⑴“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

⑵“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

⑶“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

⑷“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

⑸“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

⑹“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

⑺“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

⑻“工程监理的附加工作”是指：

①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

⑼“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

⑽“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

⑾“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条　建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

监理人义务

第四条　监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

第五条　监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

第六条　监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。

在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。

第七条　在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

委托人义务第八条　委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

第九条　委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

第十条　委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

第十一条　委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

第十二条　委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。

更换常驻代表，要提前通知监理人。

第十三条　委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。

第十四条　委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：

⑴与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

⑵提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第十五条　委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额＝设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值＋管理费）。

第十六条　根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。

监理人权利

第十七条　监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

⑴选择工程总承包人的建议权。

⑵选择工程分包人的认可权。

⑶对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

建设工程拆迁合同

（1）

订立合同双方：

建设单位：

____，以下简称甲方;

拆迁户（单位）：

____市（县）____区（镇）____街（路）__ __号房主（代表人）____，以下简称乙方。

根据____建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准， 拆迁乙方现有住房。

为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经 甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

第一条　乙方在甲方用地范围内共有____结构的住房__幢__间，共_ _平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房 以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。

甲方负责于__年__月__日以 前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由 其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建） __平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋， 在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积就按房地产管理部门的规定作价补偿; 乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

第二条　乙方应于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或 乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后__日内一次付给乙方搬迁费__元。

第三条　甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

1.乙方自行找房周转，每人每月补助__元;

2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每 月补助__元;

3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。

简易周转房没有取暖装 置的，取暖季节每人每月补助__元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费 用。

第四条　甲方安置乙方的住房位于__，共__套__间，__层__号，配 有__等装备。

第五条　乙方家庭的全部成员（18岁以上者）__等__人一致签字同意_ _作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。

甲方付给乙方的 各项费用，一律由乙方代表人__领取。

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

第六条　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的__%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付__元违约金）;甲方如不按合同规定 的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付__元的违约金，乙方可以向 有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产 管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金 __元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。

乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原

因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

第七条　其它：

____。

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。

合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与 本合同具有同等效力。

合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请 当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人 民法院裁决。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，交__市（ 县）房地产管理局、建设银行、建委、计委__等单位各留存一份。

建设单位（甲方）：

____（公章）

地址：

____

代表人：

____

电话：

____

银行帐户：

____

拆迁户（乙方）代表人：

____（盖章）

家庭18岁以上成员：

____（盖章或签名）

地址：

____

（乙方如系单位，则应有单位公章、地址、代表人、电话、银行帐户）

__年__月__日订

建设工程拆迁合同

订立合同双方：

建设单位：

＿＿＿＿，以下简称甲方；

拆迁户（单位）：

＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿区（镇）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号房主（代表人）＿＿＿＿，以下简称乙方。

根据＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。

为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

第一条乙方在甲方用地范围内共有＿＿＿＿结构的住房＿＿幢＿＿间，共＿＿平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。

甲方负责于＿＿年＿＿月＿＿日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）＿＿平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积就按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

第二条乙方应于＿＿年＿＿月＿＿日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后＿＿日内一次付给乙方搬迁费＿＿元。

第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

1.乙方自行找房周转，每人每月补助＿＿元；

2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助＿＿元；

3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。

简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助＿＿元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

第四条甲方安置乙方的住房位于＿＿，共＿＿套＿＿间，＿＿层＿＿号，配有＿＿等装备。

第五条乙方家庭的全部成员（18岁以上者）＿＿等＿＿人一致签字同意＿＿作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。

甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人＿＿领取。

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的＿＿％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付＿＿元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付＿＿元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金＿＿元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。

乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

第七条其它：

＿＿＿＿。

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。

合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，交＿＿市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委＿＿等单位各留存一份。

建设单位（甲方）：

＿＿＿＿（公章）

地址：

＿＿＿＿

代表人：

＿＿＿＿

电话：

＿＿＿＿

银行帐户：

＿＿＿＿

拆迁户（乙方）代表人：

＿＿＿＿（盖章）

家庭18岁以上成员：

＿＿＿＿（盖章或签名）

地址：

＿＿＿＿

（乙方如系单位，则应有单位公章、地址、代表人、电话、银行帐户）

＿＿年＿＿月＿＿日订

建设工程拆迁合同（２）

建筑安装工程拆迁房屋合同 

订立合同双方：

建设单位，____________，以下简称甲方； 

拆迁户（单位），_______市（县）______区（镇）_____街（路）____号房主 

（代表人）_______，以下简称乙方． 

根据 __________ 建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关 

批准，拆迁乙方现有住房．为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进 

行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行． 

一，乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______幢______间，共______平 

方米〈原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承 

租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙 

方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）．甲方负责于一九____年____月____日以 

前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由 

其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建） 

______平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房 

屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿； 

乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）． 

二，乙方应于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方 

自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____元． 

三，甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

１，乙方自行找房周转，每人每月补助______元； 

２，由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补 

助____元； 

３，乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租．简易周转房没有取暖装置的， 

取暖季节每人每月补助______元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用． 

四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______间，______层______号， 

配有______等设备． 

五，乙方家庭的全部成员（１８岁以上者）_________等_______人一致签字同意__ 

____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字．甲方付给乙方 

的各项费用，一律由乙方代表人______领取．甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房 

屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任． 

六，甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的 

______％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁 

建用地，每逾期一日，应向乙方偿付______元违约金）；甲方如不按合同规定的地 

点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付______元的违约金，乙方可以向有 

管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务． 

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产 

管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金 

______元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉．乙方如遇阴雨天或其它不可抗力 

原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况． 

七，　其它：

____________________________________________________________ 

__． 

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或 

解除合同．合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定．补充规定与 

本合同具有同等效力．合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请 

当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人 

民法院裁决． 

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市（ 

县）房地产管理局，建设银行，建委，计委____等单位各留存一份． 

建设单位（甲方）：

_____________________________________（公章） 

地址：

__________________________________________ 

代表人：

__________________________________________________ 

电话：

_____________________________________________________________ 

银行帐户：

_________________________________________________ 

拆迁户（乙方）代表人：

_____________________________（盖章） 

家庭１８岁以上成员：

______________________________（盖章或签名） 

地址：

____________________________________ 

（乙方如系单位，则应有单位公章，地址，代表人，电话，银行帐户） 

　一九______年______月______日订 

建设工程监理合同

建设工程监理合同

建设工程监理合同

合同编号：

_____________

发包方：

_____________________________________________

法定住址：

___________________________________________

法定代表人：

_________________________________________

职务：

_______________________________________________

委托代理人：

_________________________________________

身份证号码：

_________________________________________

通讯地址：

___________________________________________

邮政编码：

___________________________________________

联系人：

_____________________________________________

电话：

_______________________________________________

传真：

_______________________________________________

帐号：

_______________________________________________

电子信箱：

___________________________________________

监理方：

_____________________________________________

法定住址：

___________________________________________

法定代表人：

_________________________________________

职务：

_______________________________________________

委托代理人：

________________________________________

身份证号码：

_________________________________________

通讯地址：

___________________________________________

邮政编码：

___________________________________________

联系人：

_____________________________________________

电话：

_______________________________________________

传真：

_______________________________________________

帐号：

_______________________________________________

电子信箱：

___________________________________________

为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方基于《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对_________工程建设实施的监督管理。

第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义

1．“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。

2．“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。

3．“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。

4．“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。

5．“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。

6．“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。

7．“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。

8．“是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。

9．“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

10．“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。

11．“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。

12．“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为。

13．“现场”是指建设项目实施的场所。

14．“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。

15．“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

第二条　适用法律、法规、规章和监理依据

1．适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及