施工组织设计65中完整版.docx
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施工组织设计65中完整版
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第一章编制依据
1施工图
1.1图纸名称：
北京市第65中学北教学楼、食堂及多功能厅加固改造工程施工图纸
1.2工程名称：
北京市第二中学等4校6栋教学楼加固及装修改造工程65中北教学楼、食堂及多功能厅
1.3主要规范、规程
国家有关的规范和标准：
《建筑设计防火规范》GB
《办公建筑设计规范》JGJ
《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》（DBJ）
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）
《北京地区中小学校舍抗震鉴定与加固技术细则》（实施）
《喷射混泥土加固技术规范》（CECS161:
2004）
《砌体结构设计规范》（GB）
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB）
《建筑地基基础设计规范》（GB）
《建筑抗震设计规范》（GB）2008版
《建筑抗震鉴定标准》（GB）
《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJT
《建筑内部装修设计防火规范》GB（2001年版）
《建设工程施工项目管理规范》GBT50326－2001
《建筑机械安全技术规程》JGJ33—2001
《民用建筑电气设计规范》JGJ
《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95
《民用建筑隔声设计规范》GBJ
《建筑抗震加固技术规程》（JGJ）
《建筑结构荷载规范》（GB）2006版
《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ
《防静电工程技术规范》DBJ
《建筑构造通用图集88J第二版（2002）》；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）（2006年版）
《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJT）
《室内装饰装修材料人造板及其制品中家全释放限量》（GB）
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB）
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB）
《室内装饰装修材料胶黏剂中有害物质限量》（GB）
《建筑材料放射性核素限量》（GB）
《室内装饰装修木家具中有害物质限量》（GB）
《民用建筑工程室内环境污染控制规程》（DBJ）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB）
《等电位联结安装》02D501-2
《电器装置安装工程施工及验收规范》（GB~GB）
《低压成套开关设备验收规程》（CECS49:
93）
《套接扣压式薄壁导管电线管路施工及验收规程》（CECS100：
98）
《建筑电气通用图集》（华北标）
《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》（CECS125:
2001）
《混凝土结构设计规范》（GB）
《混凝土结构加固技术规范》（GB）
《混凝土结构加固设计规范》（GB）
《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》
《高性能纤维复合材料应用技术规范》
《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ
《建筑施工安全技术统一规范》（国标-征求意见稿）2003
《建筑给水排水设计规范》GB
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB）
《公共建筑节能设计标准》（DBJ）
《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）
《建筑抗震设计规范》（GB）2008版
《屋面工程技术规范》GB
施工及验收依据的规范和国家标准：
《塑料门窗用密封条》GB12002
《塑料窗基本尺寸公差》GB12003
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB
《建筑窗雨水渗透性能分级及其检测方法》GBT
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ
《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202—2002
《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—2002
《建筑装饰工程质量验收规范》GB50201—2001
《建筑地面工程施工质量及验收规范》GB
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》B）
《外墙面砖工程施工及验收规范》JGJ126—2000
《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59—99
《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB
行业标准:
《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97
1.3北京市建设主管部门及其它技术文明施工规定
1、地方的有关法规及相关文件。
2、公司的有关文件和规范：
《质量环境职业安全健康管理体系——管理手册》
《质量环境职业安全健康管理体系——管理办法》
《质量环境职业安全健康管理体系——程序文件》
《公司项目管理手册》
《公司安全施工指导手册》
3、施工现场的实际取得的各种数据资料。
4、在工程施工期间，国家颁布新的质量标准、规范时按照新的标准施工，
涉及到设计方面时与设计人联系确定。
施工技术资料，归档文件等按
照有关规定执行。
工程概况
1、工程简介
（1）工程名称：
北京第六十五中学北教学楼、食堂及多功能厅加固改造工程
（2）项目地点：
北京市东城区北河沿大街115号院内
（3）开发方：
北京市东城区教育委员会
（4）代建方：
东方置地
（5）设计单位：
北京阳光建筑设计事务所
（6）施工单位：
北京房修一建筑工程有限公司
（7）质量要求：
工程质量达到合格标准，通过专项检测达到设计要求，满
足设计指标
（8）工期要求：
施工工期：
计划于2011年7月15日开工，于2011年12月23日竣工，总工期为162日历天。
2、工程概况
（1）现状：
1、本场地位于北京市东城区北河沿大街115号院内。
原建筑物于上世纪五十年代建成，地上3层（局部4层）为混合结构，建筑面积约6151.15㎡。
建筑外墙为360厚普通粘土砖墙，内墙为240厚砖墙。
屋面除四层部分为木屋架坡屋顶外，其他部分为带女儿墙的平屋面。
建筑最高处（坡顶屋脊）距室外地面约19.8米。
本工程为对原有建筑进行抗震加固，采用单、双面钢筋混泥土板墙加固。
本工程抗震设防类别为重点设防类，板墙抗震等级为一级。
2、建筑物抗震设防烈度8度，设计地震分组：
第一组，设计基本地震加速度:
0.2g;场地类别：
Ⅱ类场地
3、场地的工程地质条件：
由于无原设计图纸和地勘报告，地质条件及基础情况不祥。
（2）改造内容
1.外部主体改造：
现有教学楼四层坡顶为木屋架，无法满足二级防火等级要求，故此拆除，改建为钢筋混凝土四坡屋顶。
原南部楼梯上出屋面，以满足四层的安全疏散。
东部主入口门头上部二层拆除。
主入口南北两侧次要入口上方增加轻钢雨篷。
立面增加室外空调机位。
2.内部功能及装修设计：
变更局部房间使用功能；拆除局部非承重墙体墙体、增加卫生间通风道、电气竖井等；更换室内门窗；室内地面、墙面、顶棚等重新装修。
3.节能设计：
外墙增加保温层，所有外门窗更换为保温门窗，原三层屋面重做防水和保温层。
4.无障碍设计：
首层入口增加无障碍坡道，男女卫生间增加无障碍厕位。
5.按使用方需求进行的其他专业改造内容详见其他专业图纸。
6.建筑内所有采暖管道及散热器。
7.建筑内所有给水排水管道及配件。
8.增设建筑内消防排烟及通风换气设施。
9.强电：
包括低压配电系统、消防动力、普通动力、普通照明、应急照明、以及防雷户接地。
10.弱电：
电话网络系统、闭路电视系统、安防监控、消防报警、广播系统等。
（3）结构加固说明：
本加固工程依据的鉴定报告为北京市建设工程质量第五检测所有限公司2009年12月提供的《北京市第六十五中学北教学楼检验报告》（京建质检（J5-JG）字（2009）第（417-1）号。
检验结论为本建筑抗震性能不满足现行规范8度抗震设计要求，须进行结构抗震加固.
1.采用图集:
<砖混结构加固与修复>（03SG611）.
2.加固混凝土强度等级:
C25（微膨胀）.
3.需单,双面钢筋混凝土板墙加固至顶层墙体.
4.施工要点:
铲除原墙抹灰层,用钢丝刷刷净残灰,吹净表面灰粉,洒水润湿,喷素水泥浆一道.
5.混凝土浇注应采用喷射法,墙体存在裂缝时,应先对裂缝进行压力灌浆处理.
6.钢筋网与墙体的固定,双面加固时采用S型∅8钢筋以钻孔穿墙对拉,间距为800mm,梅花状布置需避开灰缝.单面加固时采用L型∅8构造锚固钢筋以凿洞填M10水泥砂浆锚固,深180mm,构造锚固钢筋间距为400mm,梅花状交错排列,需避开灰缝.
7.钢筋网在墙面的固定应平整牢固,与墙体净距>5mm,网外表保护层>15mm.
3、工程特点
1、本工程为学校加固改造工程，其中涉及结构加固、内外装修、水电安装、暖通改造等分项工程，在施工过程中要立体交叉施工，需要投入大量的人员管理，同时也需要大量的设备配合，比如提升架、混凝土加压泵、脚手架、护头棚、密目网等，以保证现场安全，做到文明施工。
2、施工工期短，资金和劳动力投入量大。
3、对已完工工程的成品保护工作十分重要。
4、工程协调配合难度大，并采用了新型材料及做法，增加了施工难度。
5、设计的要求高：
设计师的总体设计水准颇高，其设计概念、装饰处理方法、材料选用等方面；乃至配合工作方式要求很高，往往会在深化图纸的审批即发生困难，从而引致材料样板报审、订货的施工与确认等所有后续工作发生连环的负面效应，对工程的进度、质量、最终的装饰效果的影响很大。
6、要求劳动力素质高及数量稳定：
本加固改造工程要求进度快、质量高，因而施工单位在本项目必须投入数量充足、稳定的劳动力，结构加固对工人整体素质要求也较高；对目前的劳动力市场而言，既要维持劳动力的数量，又要求工人具备较高的平均操作水准，是有相当的难度的。
3.2施工及管理措施
本工程是为提高学校建筑的抗震等级工程，在施工管理组织架构方面，配备了有多年同类施工经验的专业工程师、施工工长和具备丰富施工经验的工人，以此满足该工程在施工中的专业需要。
1、认真熟悉图纸，了解设计的意图，听取建设方详细交底及各部分的主要施工要求。
开工前，对设计图纸和建设方提出的要求、部位、做法有疑问的地方，提出书面资料，做到工程条理清晰。
（1）对项目进行现场实际踏勘，统一调度，统一指挥。
在施工过程当中，严格遵照设计要求，如发现问题及时与建设单位、设计单位、监理单位进行沟通，共同解决问题，本着先易后难，根据学校的具体情况进行调整，集中优势兵力加快施工进度，已达到保质保量的完成本工程。
施工部署
3.1工程目标
１、质量目标：
结构加固质量达到合格。
２、安全目标：
安全施工无事故。
３、工期目标：
科学组织施工，合理划分施工流水段，2011年7月15日开工，2011年12月23日以前室内、外改造、装修全部完成。
４、现场管理目标：
达到文明安全工地标准。
５、管理体系：
管理机制采用项目法施工管理。
质量体系经认证并符合GBT19002—1994idtISO9002：
1994标准的质量体系。
3.2工期目标
计划施工工期2011年7月15日至2011年12月23日，总工期162日历天。
1、建立完善的施工进度计划保证体系及保障措施：
建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权，控制施工生产局面，保证加固工程进度的关键一环。
本项目的计划体系将以日、周、月和总控制计划构成工期计划为主线，并由此派生出进度计划，进场计划，技术保障计划，物资供应计划，质量检验和控制计划，安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中及时落实，使进度计划管理形成层次分明。
2、人、财、物的保障
⑴在本工程上，委派具有同类工程施工经验的项目经理和各专业人员组成
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