工序交接管理规范.docx

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工序交接管理规范

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工序交接程序

在施工过程中，交错作业是不行防止，特别是工期紧，任务重的时候，多工种多专

业交错作业，为了保证工程质量，控制工序间的质量盲点，依据翡翠城一期、二期的实

际状况，我们侧重于对整个工程质量影响明显、前后工序相互间影响较大的重要工序交

接，理顺工序之间的相互关系，以保证施工流利，节俭施工时间成本，提升工程整体质

量。

1防水与土建、安装的交接

1.1防水施工的工艺流程：

基层清理——→涂刷基层办理剂——→卷材与基层涂刷胶粘剂——→铺贴防水卷

材——→卷材接头粘贴——→收头办理——→蓄水试验。

1.2防水施工与土建、安装的关系：

砌筑工程——→烟道安装——→抹灰工程——→管道安装——→吊洞——→蓄

水试验——→清理基层——→基层办理——→防水附带层施工——→防水层施工—

—→蓄水试验——→防水保护层施工

1.3土建对安装、防水的要求：

1.3.1防水一定待基层办理达成查收后进行基层办理。

1.3.2施工时一定依照规范及设计要求进行施工，保证搭接长度和资料厚度。

1.3.3施工达成后一定依照规范要求进行48小时蓄水试验。

1.3.4施工时注意对墙地面等成品的保护。

1.4防水对土建工作面的要求：

1.4.1基层一定清理达成，并在阴角部位做好“R”角。

1.4.2烟道、管道一定安装达成。

1.4.3烟道、管道周边的吊洞一定按要求施工达成，并已经过蓄水试验。

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1.4.4防水保护层施工时注意地漏与坡度之间的关系。

1.5重点、难点

施工的重点第一是保证结构能达到自防水，其次是保证管道周边的吊洞不出现渗

漏水，其三是防水施工不得出现空铺、漏铺、接头不严等现象，最后一点就是坡

向地漏的坡度和地漏的标高要切合规范及设计要求。

1.6对策举措：

为保证屋面、地面的防水成效，主要应从以下几方面增强控制：

1.6.1结构施工时严格按规范要求对板筋进行检查，特别做好对负筋的保护，浇筑砼时

一定振捣密实，防备楼板出现裂纹而以致结构出现渗水。

1.6.2烟道、管道安装达成后一定分两次进行吊洞，吊洞前一定将周边松动有杂物的砼面

清理干净并洒水润湿，吊洞时采纳C20细石砼内掺微膨胀剂分次进行并振捣密实，浇筑

达成后还需对其蓄水保养，同时察看能否存在渗漏水现象，若存在需剔除后从头施工。

1.6.3防水施工时一定严格履行工序交接手续，并严格依照规范及设计要求进行施工，施

工的资料一定切合设计及规范要求，施工达成后进行蓄水试验，若存在渗漏水一定从头

施工防水层。

1.6.4各项工序施工时相互之间一定完美交接手续，并增强对工人的技术交底.

2面砖与抹灰的交接

2.1面砖与抹灰施工的工艺流程：

结构查收——→基层办理（拉杆孔洞拥塞、钢丝网铺设等）——→拉线打巴—

—→分层刮糙——→分格、排版、弹线——→试排——→粘贴——→细部办理——

→勾缝——→清理——→成品保护

2.2外墙施工的重点：

2.2.1外墙渗漏主要表此刻：

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A、墙面抹灰层有裂痕、空鼓以致渗漏。

B、外墙砌体与梁、柱连结处产生裂痕而以致渗漏。

C、外墙与门窗框周边沙浆不密实裂漏。

D、梁、柱对拉螺栓处封堵不严产生渗漏。

E、在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑沙浆不饱满，特别是竖缝沙浆不饱满，

甚至产生密缝、透缝。

别的，干砖上墙，沙浆中的水份被砖汲取，造成沙浆强度

偏低，砖与沙浆分别，使砌体整体刚度降落，灰缝沙浆产生裂痕，水就易从砖缝

间渗透，这也是造成外墙渗漏的原由之一。

F、面砖铺贴空鼓或铺贴沙浆不饱满，造成面砖与沙浆局部离开，面砖与沙浆间缝隙

部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从

表面渗透，造成积水，进而惹起渗漏的原由。

2.3外墙防渗漏举措

2.3.1基层的办理，特别在抹灰前应在基层上刷互水泥浆一道，以增强抹灰层与基层的

粘结力，防止空鼓。

同时外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采纳喷浆或加钢丝网来

增强。

2.3.2本工程各立面面积大，为防止抹灰层缩短开开裂，应在结构梁、柱处设贯串抹灰

层的伸缩缝。

2.3.3外墙门窗的办理，由专人负责用1:

3水泥沙浆掺杜拉纤维，将缝隙分层嵌实，并

加布防水层补强。

2.3.4检查墙面空缝或框架梁底填补墙的上口缝隙，用水洒湿后以沙浆填缝密实，梁柱

圆滑表面，用凿毛方法办理；

2.3.5梁、柱对拉螺栓处应用细石混凝土分层进行封堵严实，并在端口部位加设一道防

水层。

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2.3.6施工技术人员要对工人进行技术交底，同时增强抽查、复核。

禁止干砖上墙，严

格控制沙浆配合比，保证沙浆饱满度，水平缝要满铺沙浆，同时以挤砌等方法来保证。

竖缝不饱满处可用勾抹子认真补喂灰浆勾填的方法来保证。

2.3.7顶层受温度变化影响大，墙体与梁底、柱边等不一样建筑资料接触界面因为温度应

变不一样造成的裂痕，第一应把龟裂的打基层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥沙浆

分层抹实，而且注意保养，尔后再进行面层施工，便可有效防备裂痕的产生，达到减少

墙体渗漏的目的。

2.3.8外墙饰面层是防渗的第一道防线，贴面砖前一定检查基层抹灰质量（找平层达成后

应隔天喷水保养7天），发现空鼓要返工重抹，基层沙浆干燥时要浇水润湿后方可进行

饰面施工。

3面砖与涂料的交接

3.1

面砖与涂料的施工工艺流程：

结构查收——→基层办理（拉杆孔洞拥塞、钢丝网铺设等）——→拉线打巴—

—→分层刮糙——→分格、排版、弹线——→试排——→粘贴——→细部处

理——→勾缝——→外墙涂料腻子底灰、磨平——→外墙清理——→第一遍涂

料施工——→第二遍涂料施工——→成品保护

3.2

涂料对土建面砖的工作面要求：

外墙墙体已砌筑达成。

外墙抹灰层已施工达成。

外墙抹灰层及天棚平坦度、垂直度已切合规范及设计要求。

外墙铝合金门窗已安装达成，洞口已封堵。

面砖已粘贴，并在面层施工前已冲洗干净。

3.3

土建对涂料的要求：

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进场前一定与总包协调，完美有关技术连接工作。

施工前一定与总承办理有关移交工作。

施工进度一定知足总包整体施工进度。

施工时不得污染外墙面砖及铝合金门窗，做好成品保护工作。

施工时听从总包的一致管理和协调。

3.4操作重点：

基层清理。

满刮腻子。

封底漆的施工。

注意基层与涂料的粘结力。

3.5对策举措：

消除表面油污、灰渣等。

基层表面不平坦及掉角、裂纹的地方采纳腻子嵌平。

将表面不平坦处及颗粒磨平。

3.5.4注意基层与涂料的粘结力，封底漆一定在干燥、洁净坚固的表面长进行，涂刷要

平均，不得漏涂。

3.5.5基层达成、基层达成等有关工序施工达成后一定完美自检及交接手续。

3.5.6施工时做好与总包方的协调，做好成品的保护。

4防盗门与土建的交接

4.1防盗门施工工艺流程：

土建洞口复核——→连结点钻孔——→门框安装、校订——→门框与墙体固定—

—→嵌缝密封——→安装门扇——→镶配五金——→冲洗保护

4.2防盗门对土建工作面的要求：

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墙体已砌筑达成，洞口尺寸已切合设计要求。

土建室内陆坪砼已浇筑。

墙体腻子及室内装饰工作已达成。

4.3土建对防盗门的要求：

进场施工前一定与总包协调有关工序及配合事项。

连结点的钻孔不得破坏已施工的墙体。

安装、封堵门框时不得破坏墙体已施工达成的腻子和公共部位装饰。

配合总包做好对成品的保护。

4.3.5为便于成品的保护，门扇安装达成后由总包负责掌管一把各门的钥匙，便于室内

装饰修理。

4.3.6做好对自己防盗门的成品保护。

4.4施工的重点：

门框与墙体一定连结坚固。

门扇开启方向一定切合设计要求。

门框垂直度、平坦度一定切合规范要求。

成品保护。

4.5对策举措：

4.5.1施工前与土建方共同对门洞尺寸进行复核，若存在洞口比设计小的地方进行凿打。

4.5.2门框与墙体的连结一定切合规范要求，采纳的固定方式一定切合规范要求。

4.5.3安装门框的时候一定认真查对图纸。

4.5.4门框安装时先用木楔进行固定，吊线后再进行连结固定。

4.5.5保护膜一定待完工时进行拆掉。

5铁花与铝合金的交接

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5.1铁花与铝合金施工的工艺流程：

土建洞口复核——→铝合金门窗框下料、固定——→塞缝——→成品保护——→

铁花尺寸复核、下料——→铁花安装——→土建收口——→铝合金门窗扇安装—

—→封口胶

5.2铁花、铝合金对土建工作面的要求：

5.2.1结构墙体已施工达成。

5.2.2洞口尺寸按设计图纸留设并已抹灰达到规范要求。

5.3土建对铁花、铝合金的要求：

铁花、铝合金的做法及细部办理已获得建设、监理单位的认同。

施工图纸已获得建设单位的认同。

安装时不得任意破坏墙体及地面结构和装饰面层。

5.4施工重点：

铁花与铝合金之间的成品保护。

5.5对策举措：

铁花安装最幸亏铝合金框安装达成后进行复核和施工。

铁花施工时一定做好对铝合金框的成品的保护。

6二装与土建的交接

建筑装饰工程是整个建筑工程中的重要构成部份，归纳地说，建筑装饰的主要作用

是：

保护主体，延伸其使用寿命，增强和改良建筑物的保温、隔热、防潮、隔音等使用

功能，美化建筑物及四周环境，给人们创建一个优秀的生活、生产空间。

6.1装饰工程的工艺流程：

装饰工程的特色工程量大，工期长，施工质量对建筑物使用功能和整体建筑成效影

响很大。

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6.1.1涂料的施工

①基层的办理

②基本施涂方法

6.1.2大理石的施工

施工工艺：

资料准备基层办理弹线安装定位

注水泥沙浆整理擦缝

6.2装饰工程对土建的要求

保证装饰工程的施工质量，使其持久耐用，对土建工程的基层办理是重点，基层处

理的利害直接影响装饰工程的附着力，使用寿命和装饰成效。

装饰工程对土建工程的具

体要求。

6.2.1应表面平坦，阴阳角密实、方正。

6.2.2基层面应坚固结实，洁净干净。

6.3土建工程对装饰的要求

土建工程即是装饰工程的基层，也是建筑物的重要构成之一。

它是建筑物基本造型

和重力结构的保证，所以在装饰工程中要注意。

不可以任意拆墙打洞，影响其建筑物的结

构及外观整体成效，不得破坏其建筑物防水、隔热、防潮、隔音等使用功能。

6.4装饰工程施工中重点控制

装饰工程的重要性要求我们在施工中一定做好每一步工序，其功能的发挥与基层的

状况，施工技术和环境条件都有着亲密的关系，在施工过程中要严格控制以下几个方面：

6.4.1表面平坦度、垂直度、阴阳角的方正。

6.4.2圆滑干净，色彩一致，切合设计要求。

6.4.3线条清楚雅观。

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6.4.4散布平均。

成立现场协调小组，现场协调会议制度，做好各装饰施工单位的施工协调工作。

利

用每周例会实时解决土建与装饰单位存在的问题及矛盾，并作好会议纪要增强对各方协

作配合拘束，明确工程质量目标，工程质量合格的基础上，争创“芙蓉杯”和工期、文

明施工等要求。

7铝合金与土建的交接

门窗工程在初装房中投资比率大，且作为单唯一分部，与外墙面交接，历年来建

筑质量通病常波及到外墙铝合金门窗。

华润建设质量高于全部，特别重视铝合金门窗分

部质量。

累积几期建设的经验，逐渐对铝合金门窗与有关部位的交接与配合形成固定约

束，增强过程控制，以达预期目标。

7.1铝合金门窗的工艺流程

复测洞口，拟订资料计划

组织资料进场，加工制作门、窗框

门、窗框安装，打发泡剂或下口填塞防水沙浆

外墙临边密封胶

玻璃安装，玻璃胶

五金件安装，门窗周边内口胶

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7.2铝合金与土建交接处的工艺流程

土建供给洞口完好成形，高、宽偏差控制在10㎜以内

安装框剔掉拉片处的抹灰层或装饰层，再固定拉片，打发泡剂等

洞口周边土建修理。

外墙面砖勾缝，洁净；内墙腻子达成

内外墙洞口周边密封胶

7.3铝合金对土建的要求

7.3.1洞口尺寸正确、垂直度、标高偏差在同意范围内。

7.3.2门窗框安装后，禁止土建对其撬动。

7.3.3土建操作工人，不得破坏有关成品。

7.3.4门窗框周边面砖勾缝平坦。

7.3.5内墙乳胶漆腻子平坦与抹灰基层拥有足够的附着力。

7.4土建对铝合金的要求

7.4.1框下料尺寸与洞口尺寸符合，四周空隙平均，应嵌填饱满。

7.4.2铝合金周边连结件坚固不外露。

7.4.3铝合金制作及安装切合查收标准。

7.4.4铝合金下口预留20㎜，用防水沙浆填饱满。

7.4.5安装保证一次成型，防止过后搬动，造成对土建成品重复破坏。

7.4.6密封胶表面应圆滑、顺直、无裂纹。

7.4.7门窗框全范围内粘胶带保护成品。

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7.5铝合金的控制重点及举措

7.5.1门窗框周边渗水

①．外墙抹灰掺水泥用量5%的防水粉。

②．门或窗洞上口作鹰嘴10%的流水坡度；框上口面略高于洞上口框与土建交接

面。

或许作40㎜宽滴水线，滴水向外作流水坡度。

③．窗下口外80～100㎜范围内作痛10%流水坡度。

④．窗或门框下口预留意20㎜空隙，用防水沙浆填饱满。

⑤．门窗框与墙体间的缝隙应嵌饱满，采纳密封胶密封。

⑥．有排水孔的门窗，排水孔应通畅。

7.5.2洞口周边密封胶不顺直、不圆滑、有裂纹

①．外墙洞口周边面砖靠框边20㎜范围内要求勾平缝。

②．内墙腻子洞口周边平坦度及垂直度严格控制、要求顺直。

③．内墙腻子与基层要求有足够的附着力，第一保证基层不零落

④．密封胶材质合格，持久性能完满。

⑤．密封胶达成后，作好成品保护，防止人为对胶的破坏。

7.5.3洞口周边空隙不一致，密封胶宽窄不匀

①．土建供给洞口精准，垂直度及对角线检查切合规范要求。

②．框安装垂直度知足要求。

③．打密封胶操作工人固定，经过专业培训，多次做样，方可大范围施工。

④．密封胶接头部位要求精美办理。

8铁花与土建的交接

铁花栏杆工程只管在土建投资中所占比率不大，但它毗邻外墙，直接影响到建筑

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物外立面整体装饰成效，同时波及到人生安全及财富安全。

铁花栏杆施工过程中与土建

的交接及配合特别重要。

8.1铁花栏杆施工工艺流程

熟习图纸，联合有关规范确立下料制作高度

丈量洞口宽度，确立下料制作长度，超长部分采纳现场

拼焊

组织资料进场按设计式样制作栏杆骨架

栏杆金属部分进行防锈办理，表面涂刷油漆或喷塑

栏杆现场安装，同时贴膜保护成品

栏杆附件安装

洁净卫生，完工查收

8.2土建与铁花栏杆交接处的工艺流程

依据栏杆设计，现场确立立柱或扶手预埋件的地点

建筑物结构施工完成，栏杆铁件预埋

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确立有关尺寸后，在成活面形成以前，铁花栏杆安装

土建有关部位作装饰面层

8.3铁花对土建的要求

8.3.1铁花预埋件安装要求土建供给有关尺寸及饰面相邻标高，而且保证精准度。

8.3.2洞口留设正确，偏差在20㎜以内。

8.3.3土建施工，操作架禁止置于栏杆架体上。

8.3.4栏杆立柱及扶手周边装饰层施工，禁止污染或破坏成品。

8.4土建对铁花的要求

8.4.1预埋件安装一定在装饰面层形成以前，安装高度低于装饰基层。

8.4.2安装质量要求按有关查收标准履行，防止返工对土建成品的重复破坏。

8.4.3铁花栏杆骨架全范围内覆膜保护成品。

8.4.4铁花附件在室内洁净阶段安装，有益于成品的保护。

8.5铁花施工中重点控制

8.5.1立柱及扶手变形控制

①．进场资料严格控制，型材复检，重点检查壁厚，一定切合设计要求。

②．增强成品保护，防止人为要素造成扶手及立柱或附件的破坏，总分包及项目

内部形成拥有操作性的规章制度，履行奖、罚制。

8.5.2栏杆锈蚀

①．焊接部位实行满焊，其质量要求切合焊接查收标准。

②．焊接部位除锈完全，涂刷防锈漆或喷塑。

9涂料与土建的交接

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外墙涂料乃是外墙装饰的亮点，施工质量的好与坏，直接影响整个外立面装饰效

果，特别是华润二期涂料面几乎全部是线条，与有关部位土建方的交接配合尤其重要。

9.1涂料工艺流程

墙面清理，检查基层第一遍：

满刮腻子施工阴阳角角第二遍

满刮腻子墙面打磨找补第二遍腻子

底漆涂刷第一遍面漆涂刷第二遍面漆涂刷现场清理自

检整顿查收、交托使用。

9.2土建与涂料交接处的工艺流程

涂料与外墙面砖间交接部位：

先作大面积腻子施工，待外墙面砖勾冲洗达成后，

再作腻子找补，底漆涂刷

涂料与铝合金交接部位，因为铝合采纳双面拉片固定，对涂料基层抹灰破坏较大。

先刮第一遍；阳角及滴水线明角靠角；待铝合金固定，抹灰修理后作第二遍满刮

腻子；再局部找补、打磨

涂料与空调冷凝水管及地漏交接处；先作大面积二遍腻子施工，待管洞补填后，

专作管洞周边两遍腻子，而后全面找补第二遍腻子

涂料天棚与面砖墙面交接部位，先作面砖及勾缝清理，要求面砖粘贴到顶，腻子

施工前弹线粘贴纸胶带，要求天棚下20~30mm宽，而后再同大面积施工

9.3涂料对土建的要求

9.3.1抹灰基层干燥，含水率＜10%，PH值＜12，其质量切合中级抹灰标准；工作面

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交接前，由总分包及监理共同参加检查。

9.3.2管洞周边，门空周边及面砖交接处抹灰平坦、无残留沙浆、拉片等铁件不得外露，

阴阳角方正、顺直。

9.3.3基体墙面无空鼓、起皮、沙眼、显然开裂、显然抹纹，禁止用水涮素灰涂抹。

9.3.4涂料墙面未干前，室内不得清刷地面控制粉尘扬起，免得粉尘沾污墙面；漆面干

燥后不得靠近墙面泼水，免得泥水沾污。

9.3.5外墙面砖在涂料达成后洁净，不得再加草酸化学物质，同时聚集在涂料面上的污

物用水冲刷干净。

9.3.6涂料墙面完工后，外架作业人员不得磕碰。

9.4土建对涂料的要求

9.4.1严格依照土建交出的工作面作业，防止过后返工

9.4.2清理基层要完全，表面残留灰渣铲除，墙面起皮及松动清楚干净

9.4.3与土建交接部位施工严格依照工艺流程施工，防止成品的破坏。

9.4.4抹灰基层表面渺小的不规则裂纹，要求涂料班组用弹性腻子找平

9.4.5涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃、地面等已完工程

9.5涂料施工常有质量问题及相应举措

9.5.1透底

产生原由是漆膜薄，所以刷涂料时应注意不漏刷外，还应保留涂料的稠度，不行加

水过度。

9.5.2接搓显然

涂刷时要上下刷遍，后一排紧接前一排笔，若中间间隔时间稍长，就简单煮出显然

接头，所以大面积涂刷时，应配足人员，相互连接。

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9.5.3刷纷显然

涂料稠度要适中，排笔蘸涂料要适合，多顺多遍，防备刷纹过大。

9.5.4分色线不齐

施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直夹，使劲平均，起落要轻，排笔蘸量要

适合，从左往又刷。

9.5.5色彩不一致

涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保持独立面没遍用同一批涂料，而且一次性用完，

保持颜色一致。

10室外景观与总坪、安装的交接

室外景观工程作为建筑工程中的重要构成部份，一个优良的室外景观能美化建筑物

及四周环境，给人们创建一个优秀的生活、生产空间。

10.1室外景观的施工工艺流程：

10.1.1道路的施工工艺流程：

丈量定位基层办理砼结构层的浇筑面层的成型

保养

10.1.2排水管道的工艺流程：

丈量定位基槽（坑）的成型管道的沉没管道的隐蔽

10.2室外景观对总坪、安装的要求

室外景观工程对建筑物的使用功能和美化功能起着至关重要的作用，所以景观工程

对其总坪、安装有严格的要求。

10.2.1各部分景观项目定位要明确。

10.2.2基层办理要密实，细部结头或结构要严格按设计和规范施工。

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10.3总坪、安装对室外景观的要求

10.3.1各景观项目地点及标高要正确。

10.3.2要有合理的施工技术，严格按设计要求施工。

10.4景观与总坪、安装施工的重点控制

10.4.1各部分项目基础层一定密实、平坦。

10.4.2排水系统中管道的排水坡度和管道的接头办理应严格依照设计和规范施工。

道路结构层强度要严格依照设计要求，面层的成型和保养要严格施工。

室外景观工程的利害直接影响着建筑的雅观和使用功能，严格依照设计要求、规范

规定施工，采纳合理的施工技术，先进的施工方法，才能保证室外景观工程质量。

11水电与