宣威市保障性安居工程基础评估报告 2.docx
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宣威市保障性安居工程基础评估报告2
宣威市2012年城镇保障性安居工程
地
基
与
基
础
评
估
报
告
昆明建设咨询监理有限公司宣威分公司第III目部
2014年3月
目录
一、工程概况
二、质量评估依据
三、工艺标准执行和管理体系运行
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况
五、法律、法规及强制性条文执行情况
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
七、工程质量监理情况
八、施工质量问题及处理情况
九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况
一十、工程质量控制资料
十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果
十二、工程质量事故处理情况
十三、质量评估总结
一、工程概况：
1、工程名称：
宣威市2012年城镇保障性安居工程D1-D18#楼工程
2、建设地点：
宣威市向阳东街（东门海子）
3、建设单位：
云南省城乡建设投资有限公司宣威分公司
4、设计单位：
上海民港国际建筑设计有限公司
5、勘察单位：
建材成都地质工程勘察院
6、监理单位：
昆明建设咨询监理有限公司宣威分公司
7、施工单位：
云南建工第四建设有限公司
8、工程规模：
D1#-D18+地下车库楼建筑面积共计17万㎡；D1#楼共17层建筑面积6725.33㎡；D2#楼共17层建筑面积6577.35㎡；D3#楼共22层建筑面积6728.25㎡；D4#楼共17层建筑面积5516.445㎡；D5#楼共17层建筑面积5569.615㎡；D6#楼共17层建筑面积5530.775㎡；D7#楼共22层建筑面积6752.23㎡；D8#楼共22层建筑面积6752.23㎡；D9#楼共22层建筑面积6752.23㎡；D10#楼共22层建筑面积6752.23㎡；D11#楼共地上32地下2层建筑面积18574.73㎡；D12#楼共17层建筑面积6696.18㎡；D13#楼共17层建筑面积6890.62㎡；D14#楼共17层建筑面积6705.09㎡；D15#楼共17层建筑面积7149.53㎡；D16#楼共17层建筑面积6911.63㎡；D17#楼共地上26地下2层建筑面积14715.95㎡；D18#楼共地上26地下2层建筑面积14277.75㎡；及地下车库。
主体基础均采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，地基与基础设计等级为乙级。
工程采用PHC-AB400-PHC-AB500混凝土预制静压桩，单桩竖向抗压承载力特征值分别为970KN、1050KN、1150KN、1230KN、、1800KN、1850KN、2000KN桩身砼强度等级为C40。
基础及剪力墙砼强度等级分别为C15、C25、C30、C35、C40地下室基础为筏板基础，地下室底板及外墙采用抗渗砼，抗渗等级为P6.基础及外墙防水为水自粘性防水卷材料。
二、质量评估依据：
1、施工合同；
2、工程设计图纸及变更修改意见、技术核定单
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
4、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
5、《混凝土强度检测评定标准》（GB/T50107-2010）
6、《建筑地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202-2002）
7、《建筑工程强制性标准条文》和有关施工图集；
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
9、建筑工程监理规范GB50319-2000；
9.1、《分部工程质量验收记录表》（地基与基础分部工程见表B1-10，主体结构分部工程见表B1-11）；
9.2、《分部工程质量验收监督记录表》（表B-14）
9.3、《建设工程质量问题整改通知书》（表B-2）；
9.4、《分部工程验收会议签到表》（表D-5）；
9.5、施工企业工艺标准和施工质量验收规范；
三、工艺标准执行和管理体系运行
本工程所报的施工组织设计和技术方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合。
施工过程中基本能按照所制定的技术方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全。
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：
本工程桩基工程由总包单位分包给地基基础工程有限责任公司施工。
分包单位于中标之日起成立该桩基工程项目经理部，实行项目经理责任制。
组织项目部人员勘察施工现场，绘制合理的现场施工平面图，编制施工组织设计。
分包单位对工程质量进行自检，并服从总包单位及监理单位的管理，配合总包单位工作，严格控制工程质量。
对总包单位及监理单位提出的有益于工程质量及工程进度的意见进行采纳，更好的进行桩基工程的施工。
地下室工程由总包单位按相关规范要求进行施工。
五、法律、法规及强制性条文执行情况：
本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：
本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展。
在整个工程施工过程中，设计单位能经常深入现场解决施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了一定的作用。
现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。
七、工程质量监理情况：
1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，认真检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》及施工企业工艺标准情况，施工合同的履行情况。
组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版《建筑工程施工质量统一标准》、《混凝土施工质量验收规范》JGJ79-2002及《混凝土施工质量验收规范》GB50203-2002。
2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规划》，经公司总工程师审批后用于指导本工程的监理工作。
明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立建全质量保证管理体系，审查施工单位《施工现场质量管理检查记录》。
施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。
3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的《施工组织设计》，并提出具体批复意见督促其在施工中贯彻实施。
4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料钢筋、混凝土防水材料等进行见证取样并送检。
5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。
通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，施工单位自检合格后填写《报验申请表》报监理工程师审查。
6、对重要部位或工序进行旁站监理，如打桩、桩芯混凝土浇注基础筏板、基础梁浇筑等进行全过程旁站监理。
旁站过程中从混凝土配合比、坍落度等方面进行控制，并认真做好旁站记录。
7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，避免了一些质量问题的发生。
8、在施工过程中，严格控制工程质量，对分项工程的各个工序验收，做好过程控制，未出现严重的施工质量问题，无重大工程质量及安全事故。
9、在施工中的测量放线进行复验，轴线、标高及桩位符合要求后方可成孔，防止桩位偏差，严格图纸设计及规范要求。
八、施工质量问题及处理情况：
在施工过程中，严格控制工程质量，对灌注桩砼浇注进行全过程旁站。
对分项工程的各个工序验收，做好过程控制，未出现严重的施工质量问题。
九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：
D1#-D18#楼及地下车库：
分部工程
子分部
分项工程
检验批数
合计
地基基础
分部
地基基础
预应力管桩
178
178
无支护土方
土方开挖
29
29
地基基础
基础垫层
29
29
地基基础
桩芯砼
29
29
地下防水
卷材防水层
29
29
混凝土基础
模板分项
2*29
174
钢筋分项
2*29
混凝土分项
2*29
地基基础
填充墙
2*29
58
合计
526
本子分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。
十、工程质量控制资料：
a）质量控制资料中，对各子分部的原材料商品砼进场后首先检查产品配合比通知单，核查原材料报告单中的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准。
b）本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料完整。
十一、实体检验和抽样检测结果：
1、钢筋连接接头：
梁板钢筋采用闪光对焊连接；柱钢筋采用电渣压力焊连接，试验报告份数如下：
D1#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共9组，报告9份；D2#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共8组，报告8份；D3#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共4组，报告4份；D4#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共6组，报告6份，D5#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共6组，报告6份，D6#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共6组，报告6份，D7#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共7组，报告7份，D8#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共10组，报告10份，D9#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共4组，报告4份，D10#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共4组，报告4份，D11#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共12组，报告12份，D12#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共8组，报告8份，D13#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共6组，报告6份，D14#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共6组，报告6份，D15#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共6组，报告6份，D16#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共6组，报告6份，D17#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共10组，报告10份，D18#楼：
钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共10组，报告10份，钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件试验结果全部合格。
2、本分部工程砼同条件养护试块标养试块留置：
D1、D2、D3、D4、D5、D6、D7、D8、D9、D10、D12、D13、D14、D15、D16#楼C15、39组、C20、3组3C30、33组C35、96组C40、23组；D11、D17、D18#楼：
C15、4组、C20、3组3C30、4组C35、26组C40、23组根据报告数据和统计（非统计）方法进行评定，其结果满足设计和验收规范要求；
3、桩基础静载试验：
D1#楼21#桩和60#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150KN；D2#楼27#桩、71#桩和106#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150kpa；D3#楼28#桩、93#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1230KN；D4#楼48#桩、74#桩和SZ1#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150KN；D5#楼23#桩、SZ1#桩和9#桩、5#桩、8#桩、10#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150KN；D6#楼SZ1#桩、8#桩和328#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150KN；D7#楼SZ1#桩、58#桩桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1230KN；D8#楼20#桩、74#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1230KN；D9#楼94#桩、57#桩和105#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1230KN；D10#楼63#桩、39#桩和SZ1#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1230KN；D11#楼254#桩、225#桩、34#桩、28#桩、255#桩、253#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1100KN；D12#楼5#桩、79#桩和31#桩、91#桩、16#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150KN；D13#楼11#桩、45#桩和73#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150KN；D14#楼93#桩、48#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150KN；D15#楼93#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150KN；D16#楼4#桩、72#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1150KN；D17#楼20#桩、105#桩和17#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于1850KN；D18#楼22#桩、13#桩和103#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于2000KN；地下车库6#桩、748#桩662#桩SZ1#、SZ2#、SZ3#、SZ4#、SZ5#、SZ6#、SZ7#、SZ9#、SZ10#的单桩复合地基承载力特征值均大于970KN；均满足设计要求。
4、低应变桩身完整性检测：
D1#楼19根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D2#楼21根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D3#楼22根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D4#楼15根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D5#楼15根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D6#楼15根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D7#楼22根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D8#楼22根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D9#楼21根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D10#楼22根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D11#楼54根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D12#楼19根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D13#楼21根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D14#楼20根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D15#楼19根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D16#楼19根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D17#楼26根桩全数进行低应变桩身完整性检测；D18#楼26根桩全数进行低应变桩身完整性检测；
5、宣威市2012年城镇保障性安居工程D1-D18栋预应力管桩低应变桩身完整性检查共计374颗，其中桩身完整性检测中一类桩颗数为329颗，占检测桩数的87.9%；二类桩共45颗占桩总数的13.1%。
宣威市2012年城镇保障性安居工程地下车库预应力管桩低应变桩身完整性检查共计358颗，其中桩身完整性检测中一类桩颗数为315颗，占检测桩数的87.9%；二类桩共43颗占桩总数的13.1%。
所有桩身完整性检测合格。
十二、工程质量事故处理情况
无重大工程质量事故。
十三、质量评估总结
综上所述，宣威市2012年城镇保障性安居工程地基与基础分部工程施工验收记录齐全，质量控制资料基本完整，安全功能检验检测结果符合要求，施工质量符合设计图纸和施工质量验收规范要求，符合建筑法有关法律法规，同意按合格工程验收。
昆明建设咨询监理有限公司宣威分公司
2014年3月27
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