建设工程施工劳务分包合同.docx

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建设工程施工劳务分包合同

设工程施工劳务分包合同

建

四川和锦房地产开发有限公司

建设工程施工劳务分包合同

甲方：

四川和锦房地产开发有限公司

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律,行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，鉴于四川和锦房地产开发有限公司（以下简称为发包人），双方就劳务分包事项协商达成一致意见，订立本合同。

1、乙方资质情况

资质证书号码：

发证机关：

资质专业及等级：

复审时间及有效期：

2、劳务分包工作范围及提供劳务内容

工程名称：

和锦名苑11#、12#楼

工程地点：

分包范围：

以和锦名苑工程11#、12#楼的设计施工图、施工图会审纪要、设计更变通知、相关图集做法规定等施工文件为依据，承包范围土0.000以上除土石方、外墙保温、消防、门窗、油漆、涂料、防水、栏杆扶手以外，其余所有土建、水电预埋、排水安装工程为综合包干价。

水电（水包括卫生间排水、雨水、空调冷凝管安装）、通风、空调、消防、弱电等预留孔洞的预留。

乙方负责第一次修复，如产生二次，由造成方负责修复，并包括抄平、放线、沉降观测、验收配合服务，不含验收费用及资料费用。

乙方提供劳务、周转材料和辅助材料（除甲供材外的所有全部材料）、专业

加工及各种大小型机具设备等租赁。

甲方另行发包的分项工程，乙方收取配合费，乙方必须向分包单位无偿提供使用外架、提升设备、水、电使用；并由乙方负责本工程的所有吊洞、收边补烂

（如其他分包单位人为破坏则由该单位负责），达到本合同的质量验收标准。

本合同各分项工程所用材料以本合同第15条“材料设备供应”中约定为准，其余均由乙方负责采购并承担相关费用。

3、分包工作期限

开始工作日期为：

年_月—日，结束工作日期：

年_月_日,

总日历工作天数为：

天。

总工期除不可抗力（不可抗力的定义为地震、台风、战争、重大疫情）因素外，节假日、雨天因素一律不延长工期。

总工期因甲方“材料供应、另行分包工程施工”等原因耽误的，乙方要在耽误工期开始之日起_3_日内以书面形式向甲方申请工期顺延（必须有甲方现场代表，监理工程师，施工单位等共同确认的书面文件为准，否则不予认可）。

4、质量标准

工程质量：

按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本合同项目工程质量必须达到合格以上等级。

本工程的质量验收标准双方约定为：

以国家现行的《2007最新建筑施工质量验收标准规范及国家强制性条文（中国建筑科学出版社）》、《建筑安装工程质量评定标准》，《建筑安装施工操作规范》以及国家的建筑施工强制性规范为标准。

乙方完成的工程施工质量是否达到共同约定的质量验收标准以甲方工程所在地市、区两级质检站和本工程现场监理工程师认定为准。

如果乙方的工程施工质量达不到上述标准而造成的返工、维修的人工损失、

材料损失、工期延误等，均由乙方承担全部经济损失并承担相关违约责任。

若由

此而给业主、甲方造成经济损失的，乙方还应负责赔偿全部经济损失并承担相关违约责任。

特别约定：

①本工程的现浇梁、板、柱及剪力墙必须一次性成型，现浇板不需要抹灰，室内地坪不需要砂浆找平（柱、梁及剪力墙必须达到中级抹灰施工验收标准）；若乙方模板施工质量不能达到本特别约定标准，所造成的材料、人工等一切经济责任均由乙方负责，甲方有权追究乙方的违约责任，违约金按每平方米抹灰50元计算，不足1平方米的按1平方米计算。

②乙方在施工前必须接受甲方的管理培训及岗前教育，每道工序在施工前必须进行交接检验并由甲方技术代表，监理代表与乙方技术代表共同签字认可后方可进行下道工序。

5、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

本合同是甲乙双方执行的主要法律文件，本工程在招标过程中的全部文件均不做为本合同的解释文件。

6、标准规范

除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

按国家和地方的施工规范及操作规程。

7、图纸

甲方应在劳务分包工作开工_5_天前，向乙方提供图纸2套（超过本条规定数量的图纸乙方须支付工本费500元/套），与本合同工作有关的标准图、图集、规范、规程、标准等由乙方自行负责准备。

&甲、乙双方驻场工程负责人

8.1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的为项目总监，委派担任本标段的项目经理，委派为甲方驻地现场代表，材料

员，甲方以上人员若有更换，以甲方书面通知为准；

8.2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为，执行项目

经理为，技术负责人，施工员为，

安全员为，材料员为，乙方以上人员若有

更换，必须提前7天以书面形式通知甲方并取得甲方同意后执行，否则，按500元人/次给付甲方违约金；

8.3、乙方必须配备足够的现场施工技术、管理人员等不得少于_5_名，其中：

技术负责人1_名、施工员乙名、安全员1_名、材料员1名、质检员1名（可施工员兼）、测量员J名（可施工员兼），本合同签订时，乙方要向甲方提供实际现场管理人员名单及资格证书（资格证书需验原件收复印件），实际施工中，技术负责人L名、施工员1名、安全员1名、材料员1名、至少5名管理人员在现场工作，甲方有权随时对这乞名人员的在岗情况进行考察监督，若发现人员缺岗，处乙方按元人/次给付甲方，同一人员未经甲方允许连续3天不在

岗视为乙方违约，乙方按元/次给付甲方违约金，其它岗位人员在必要时要

配合工作，否则一切后果由乙方负责承担。

9、甲方义务

9.1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织

实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责;

9.2、除本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作并承担相应费用：

（1）、及时向乙方交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工现场；

（2）、及时向乙方提供满足完成本合同劳务作业所需的施工用水、电及施工道路畅通；

（3）、及时向乙方提供相应的工程地质和地下管网线路资料；

（4）、及时完成办理相关工作手续（包括各种证件、批件、规费，但涉及乙方自身的手续除外）；

（5）、及时向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置，交付后保护责任为乙方；

（6）、及时向乙方提供生产、生活临时场地，交付后保护责任为乙方。

9.3、负责向项目业主提供编制总包施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月、周施工计划、材料需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

9.4、负责工程建筑主控制线的测量定位、沉降观测、技术交底、组织图纸会审统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；

9.5、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；

9.6、按时提供施工图纸、设计变更、技术核定单等，及时交付供应材料、设备；

9.7、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；

9.8、负责与项目业主、监理、设计及相关部门联系，协调现场工作关系。

10、乙方义务

10.1、负责各个施工阶段的测量工作，负责编制施工组织设计，制定各项管理目标，组织编制年、月、周施工计划，负责提交物资需求量计划表并及时报送甲方（物资需求量计划表须提前卫天送达甲方），负责实施工程质量、工期、安全生产、文明施工；

10.2、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前5天提交下月施工计划、提交旬、周施工计划，经甲方批准后严格实施。

10.3、严格按安装设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强安全教育，认真执行安全技术规范、严格遵守安全制度，落实安全措施确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等相关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量整改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

10.4、随时接受甲方及监理、质监站等相关部门的管理、监督和各阶段定时和不定时的检查验收；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合情况等；

10.5、按照建筑施工程序和甲方管理规定组织各种验收，经甲方、监理方签证后方可转入下一道工序；负责总体协调与甲方各分包单位的配合和乙方内部班组施工的交叉安排，并负责落实甲方对各阶段的进度要求和配合；

10.6、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置围墙、标识、标牌，搞好生活区的管理，做到自身责任区的治安保卫工作；按时足额提供本工程所需要的施工机械设备、周转材料、安全设施等，保证施工需要；

10.7、做到施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

10.8、妥善保管、合理使用甲方提供的成品或成品材料，如乙方使用超过完成定额损耗量，乙方负责赔偿超损部分并向甲方支付违约金；妥善保管、合理使用甲方提供的机械设备及设施；

10.9、乙方须服从甲方转发的发包人及现场工程师的指令；

10.10、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完成负责，乙方应承担并履行总（分）包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

10.11、乙方对进入施工场地的所有材料有卸车、装车和对甲方的材料仓库有免费提供劳务的义务（甲方和供应商有约定上下车的除外）；

10.12、乙方必须配合消防、空调等安装施工，保护门、窗、栏杆扶手，通风等相关施工单位预留的孔洞；

10.13、乙方不得以任何理由影响甲方生产和进度，若造成停工、罢工或无故找理由拖延工期，影响恶劣的，甲方可以直接终止合同。

10.14、完成所有构件的装饰必须有样品和做样板，经甲方和监理同意并书面确认方可大批量和大面积正式施工。

11、安全施工与检查

11.1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准进行

施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护

措施，消除事故隐患；乙方在履行合同期间发生的所有人员伤、残、亡、财、物等相关责任事故均由乙方自行承担全部经济责任及刑事责任，甲方不承担任何责任；

11.2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，不得违反安全管理的规定进行施工，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用；

11.3、乙方在履行合同和施工过程中必须按照四川省及南充市建设管理部门

的相关文件施工标准组织施工作业。

12、安全防护

12.1、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提交安全防护措施，经甲方认可后实施，防护措施费用由乙方自行承担；

12.2、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）

及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前」0_天以书面形式通知甲

方，并提出相应的安全防护措施，经甲方认可后实施，安全防护措施费乙方自行承担；

12.3、乙方在施工现场内使用安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用具），由乙方自行购买负责供应，其费用由乙方承担，甲方不另行支付。

13、事故处理

13.1、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按国家有关规定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家相关法律、行政法规和本合同相关约定对事故进行处理，所产生的费用在1万元内（含1万元），由乙方负责，超过1万元/次由甲乙方7:

3负责；

14、保险

14.1、保险事故发生时，乙方应积极采取措施，防止或减少损失，甲方需积极配合协助处理

15、材料、设备供应

15.1、乙方应在收到图纸之后2天内，按照图纸提出各种材料、设备、构配件供应计划，并按此计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时运到施工现场；

15.2、乙方负责提供各阶段的各种材料计划，必须在_15_天前以书面形式向甲方提出，以便甲方进行采购，如未按照要求报计划，所造成的一切损失由乙方自行承担；乙方必须按照施工现场的实际情况上报有效可行的月进度计划和周

进度计划，经甲方同意后，乙方必须无条件按时、按质、按量完成，执行过程中无任何借口推诿；

15.3、乙方应妥当保管、合理使用甲方供应的材料、设备，因乙方保管不善发生丢失、损坏或其他原因，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失；

15.4、本合同第8条“甲乙方驻场工程负责人”中确认的乙方材料员为乙方指定的收料责任人，该材料员即是乙方指定的本项目甲供材料交付乙方的签字确认人，甲方材料双方按照甲方的规定办理；

15.5、乙方负责提供的工程材料（设备），必须附有产品合格证和抽样合格记录，并符合国家规范及设计要求才能用于本工程。

16、劳务报酬计算

16.1、本工程结算面积按照施工图纸和现行国家规范计算建筑（不计算超高、不计算保温层）；

16.2、本工程的劳务报酬采用固定劳务报酬计算劳务报酬（含管理费），按建筑面积每平方米340元计算，大写:

叁佰肆拾元每平方米。

16.3、对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和乙方原因造成返工的工程

量，甲方不予计算，且乙方须承担全部整改返工至符合设计要求的全部费用，造

成经济损失的乙方须按照实际赔偿。

17、劳务报酬的支付

以下每次工程款支付仅以已经开工建筑面积和相应的价格计算各阶段的工程款支付：

17.1、第1次支付时间为：

每幢四套完工，提交书面请款报告，并经甲方现场管理人员及现场监理工程师验收合格后7日内，支付工程进度的80%（含模板、架料、撤销管理费）等土级0.000以下工程结清。

17.2、第2次支付时间为：

每月的工程量，提交书面请款报告，并经甲方

现场管理人员及现场监理工程师验收合格后Z日内，支付进度款的80%。

17.3、经国家质量监督部门、监理单位、建设方、总包方竣工验收合格后

30日内，双方按照本合同第17条的约定计算，若任意一方对决算有争议，争议的解决由争议提出方向正规合法的审计部门提出审计要求，审计费用由争议提

出人负责：

决算确认且乙方提交书面请款报告后_J0_日内甲方支付至决算总劳

务报酬的95%，余款3%为质量维修金（竣工验收合格之日起算，期限2年,期满1年后且乙方履行完毕当年质量保修责任_7_日内无息退还质量维修金

60%，期满2年后且乙方履行完毕全部质量保修责任_7_日内无息退还剩余的全部质量维修）；

17.4、本合同确定调整的劳务报酬、工程变更调整的劳务报酬及其他条款中

约定的追加劳务报酬，不与上述劳务报酬同期调整支付，在决算时一并计算支付。

18、施工变更

18.1、施工中如发生对原工作内容进行更变，甲方项目经理应提前_2_天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。

乙方按照甲方（项目经理）发出的变更通知及有关要求，进行施工及作为结算依据。

18.2、因变更导致劳务报酬的增加及造成的乙方损失由甲方承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，劳务报酬相应减少，工期相应调整；

18.3、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，乙方无权擅自变更设计，发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

18.4、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬，且甲方有权追究乙方相应的责任和损失。

19、施工验收

19.1、乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。

乙方施工完毕且初验合格并整改完毕后，应向甲方申请完工报告，甲方应当在收到乙方的上述报告后天内对乙方施工成果进行验收，并经甲方现场管理人员和监理工程师验收合格签字认可。

20、施工配合

20.1、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人或建设行政管理部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工现场的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收。

20.2、在本合同工期内，如因不可抗力的自然因素（不可抗力的定义见本合同的第3条）或材料、其它分包配合等问题造成影响工期时，工期相应顺延，但不增加任何费用。

21、违约责任

21.1、当发生下列情况之一的，甲方应承担违约责任。

（1）甲方违反本合同的约定，不按时向乙方支付劳务报酬（甲方事先提前

5天告知乙方但不超过本次付款约定时间25日内的除外）；

（2）甲方不履行或不按约定履行合同义务的其它情况（甲方事先提前3天

告知乙方的除外）。

21.2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

（1）乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付500元/日的违约金（每提前一日甲方奖励500元/日）：

（2）乙方施工质量必须达到本合同第4条“质量标准”约定的质量标准，否则，乙方应负责返工并向甲方支付本合同总价款5%的违约金，并承担法律责任，赔偿甲方与之相关的所有损失；

（3）乙方应按时完成根据甲方下达的月进度和周进度计划。

如果乙方在施工过程中，未完成甲方安排的施工进度计划，甲方可以拒绝结算当月的工程款，同时乙方给付甲方500元的违约金;如果3次以上（包括3次）未完成甲方安排的月进度计划，除赔偿甲方的经济和名誉损失外，甲方有权单方面终止乙方的合同，乙方必须无条件退场；

（4）乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向甲方支付违约金本合同总价款的30%，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。

21.3、材料使用违约责任。

乙方必须按照甲方核定的料单进行领料使用，并在施工中注意材料节约，双方约定按下料单核算损耗并进行奖惩:

（1）、禁止混凝土、砂浆过夜，每发现一次违反本条款规定的，乙方向甲方支付违约金500元/次。

（2）、禁止乱切、乱割钢筋、乱砍砌体材料，每发现一次违反本条款规定

的，乙方向甲方支付违约金50元/次；

（3）、禁止不按配合比和技术交底进行砂浆搅拌，每发现一次违反本条款规定的，乙方向甲方支付违约金100元/次；

（4）、禁止到处遗洒砂浆，每发现一次违反本条款规定的，乙方向甲方支付违约金50元/次。

21.4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

22、索赔

22.1、甲方根据总发包合同下发包人递交索赔意向通知或其它资料时乙方应予以积极配合，保持并出示相应资料，以便发包人能遵守总包合同。

22.2、当本合同的一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相应证据；

22.3、甲方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，乙方须按下列程序以书面形式向甲方索赔；

（1）、索赔事件发生后_2_日内，向甲方项目经理发生索赔意向通知书；

（2）、发出索赔意向通知后日内，向甲方项目经理提出延长工作时间或补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

（3）、甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于_7_日内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据；

（4）、甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后在30天内应给予答复；

（5）、当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性的向甲方发生索赔意向，在索赔事件终了后乙天内，向甲方项目经理送交索赔有关资料和最终索赔报告。

索赔答复程序与（3）（4、规定相同。

22.4、乙方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，甲方可按上述程序和时限以书面形式向乙方索赔。

23、争议

23.1、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求相关主管部门调解，任何一方不愿意和解、调解或和解、调解不成的，双方约定可采用下列第—种方式解决争议：

（1）、双方达成仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁；

（2）、向有管辖权的人民法院起诉。

23.2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

（1）、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

（2）、调解要求停止合同工作，且为双方接受；

（3）、仲裁机构要求停止合同工作；

（4）、法院要求停止合同工作。

24、禁止转包或再分包

乙方不得将本合同下的劳务作业转包或再分包给他人，否则，甲方有权立即终止合同，并要求乙方按合同总价款的30%给付违约金。

25、文物和地下障碍物

25.1、在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于_4_小时内以书面形式通知甲方项目经理，甲方项目经理应于收到书面通知后_24_小时内报告当地文物管理部门，甲方和乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。

甲方承担由此发生的费用，顺延合同工作时间。

如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文物，导致文物遭受破坏和损失，相关责任者依法承担相应责任；

25.2、劳务作业中发现影响工作的地下障碍物时，乙方应于_8_小时内以书面形式通知甲方项目经理，同时提出处理方案，甲方项目经理收到处理方案后

24小时内予以认可或提出修正方案，由甲方承担费用，顺延合同工作时间。

所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请相关部门协同处置。

26、合同解除

26.1、如因不可抗力导使本合同无法履行，或因一方违约原因，导使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同；

26.2、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工合格产品的劳务报酬，有过错的一方应当赔偿因合同解除给另一方造成的损失。

合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款效力；

27、合同效力终止

双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，乙方向甲方支付劳务作业成果，并经国家建设质量工程监督主管部门及甲方等相关各方验收合格后，本

合同效力即告终止。

28、合同份数

28.1、本合同正本_份，具有同等效力，由甲方和乙方各执份；

28.2、劳务分包报价单份。

29、补充条款

29.1、各项分项工程采用严格领料制度及按照国家分部分项质量评定标准验收，如材料耗损超出定额耗损量，超出部分的材料费用由乙方承担；

29.2、相关的施工安全生产责任书应与本合同同时签订，作为合同附件，一并履行；

29.3、乙方在合同签订前5日向甲方交纳人民币现金贰佰万元人民币作为履约保证金，履约保证金在四层完工退还乙方30%，主体十层完工退还乙方

30%，主体第二十层完工后退还乙方30%，主体封顶后剩余保证金由甲方全部退还给乙方，履约保证金进入甲方帐后超过30天未开工，超出时间由甲方给乙方按每月三分计利息，乙方的劳务款不包括所有税费及验收费，土0.000层以下

工程量及工程款双方另协商，甲方负责给乙方提供现场办公室，材料库房，民工住宿等，甲方负责施工电梯的所有费用。

29.4、按现有图纸工作内容发生重大设计变更，设计变更所产生的工程量由