商业中心建设项目竣工验收.docx
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商业中心建设项目竣工验收
xxx商业中心建设项目竣工环境保护
验收监测报告表
xxx
建设单位：
xxx
编制单位：
xxx
二Ｏ一八年八月
建设单位法人代表：
编制单位法人代表：
项目负责人：
填表人：
建设单位：
xxx
编制单位：
xxx
电话：
xxx
电话：
xxx
传真：
/
传真：
xxx
邮编：
xxx
邮编：
xxx
地址：
xxx路东
地址：
xxx路
表1建设项目概况及验收监测依据、执行标准
建设项目名称
xxx建设项目
建设单位名称
xxx
建设项目性质
新建（
）改扩建（□）技改（）迁建（）（划√）
建设地点
xxx路东
主要产品名称
/
设计生产能力
/
实际生产能力
/
建设项目环评时间
201x年x月
开工建设时间
201x年x月
验收现场监测时间
201x年x月x日~x日
/
/
环评报告表
审批部门
xxx环境保护局
环境影响报告表
编制单位
xxx
项目设计单位
xxx设计院
项目施工单位
xxx
xxx
投资总概算
xxx万元
环保投资总概算
xx万元
比例
x%
实际总投资
xxx万元
实际环保投资
xx万元
比例
x%
验
收
监
测
依
据
1.《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）
2.《关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知》
3.《建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类》（公告2018年第9号）；
4.《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第682号）；
5.《河南省建设项目环境保护条例》（2016年修正）；
6.《中华人民共和国环境保护法》（2015.1.1施行）；
7.《中华人民共和国水污染防治法》（2017.6.27第二次修正）；
续表1建设项目概况及验收监测依据、执行标准
验
收
监
测
依
据
8.《中华人民共和国大气污染防治法》（2016.1.1）；
9.《关于xxx项目环境影响报告表的批复》xxx环境保护局，管环表〔2015〕16号，2015年7月3日；
10.《xxx项目环境影响报告表》xxx环境影响评价，2015年6月；
11.xxx委托书；
12.《关于使用“xxx”备案名称的通知》xxx地名委员会，x地名委〔2015〕71号，2015年6月2日。
验
收
监
测
执
行
标
准
1、噪声
执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准：
昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）；
2、固废
一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）标准（2013修改单）。
表2项目概况及生产工艺
工程建设内容
1.项目主要建设内容
xxx建设项目位于xxx街北、xxx路东向南800米路东，项目地理位置见附图1。
项目东侧紧邻xxx路，隔路为空地（xxx用地），180m处为xxx村（拆迁）；南侧为xxx街，隔路为河南长通八骏速递中心；西侧为xxx路，隔路为xxx和临街商铺；西北侧为xxx；北侧为xxx路，隔路为废弃厂房和临街商铺。
项目周围环境示意图见附图2。
xxx总投资xxx万元，总用地面积xxxm2。
总建筑面积xxxm2。
本项目主要建设有商业、商务办公楼及配套附属设施。
项目主要建设内容见表2-1：
表2-1项目工程内容一览表
序号
项目
单位
建筑面积
备注
1
总用地面积
m2
xxx
/
2
总建筑面积
m2
xxx
备案面积为xxxm2
其
中
地上建筑面积
m2
xxx
要求xxx以内，符合要求
其中
商业
m2
xxx
3栋
商务
m2
xxx
2栋
垃圾站
m2
xxx
/
管理用房
m2
xxx
/
地下建筑面积
m2
xxx
/
其中
地下一层车库
m2
xxx
/
地下一层非机动车库
m2
xxx
夹层储藏室
地下二层车库
m2
xxx
/
变电室一
m2
xxx
/
变电室二
m2
xxx
热交换站
m2
/
不再建设
3
机动车停车位
个
xxx
地下一层停车xxx个，地下二层停车xxx个
4
非机动车停车位
个
xxx
地下一层停车xxx个，地面停车xxx个
5
化粪池
m3
xxx
共x座，每座xxxm3
6
绿地率
%
xxx
大于25%
续表2项目概况及生产工艺
本次验收仅针对商业、商务用房及配套服务设施的建设，如商业部分入驻餐饮、娱乐等污染型项目，需按照国家和地方环保要求，另行办理环保手续。
项目环保投资情况见表2-2：
表2-2项目环保投资情况一览表
序号
项目内
治理措施
环评数量
环评投资
（万元）
实际建设情况
投资额（万元）
1
废水治理
生活污水
化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入王新庄污水处理厂
x座
xx
建设3座化粪池，容积300m3；化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入污水处理厂
xx
2
噪声治理
进出车辆噪声
设置限速和禁鸣喇叭标志及隔声顶棚
/
x
进出车辆设置限速和禁鸣标志；设备置于室内或地下
xxx
设备间噪声
减振基础、隔声门窗、消声器等
3
固废治理
生活垃圾
垃圾箱
/
x
垃圾箱
x
4
废气治理
汽车尾气
地下停车场强制抽风机抽出后经通风管道引至室外草地通过排气筒排放，采用灯柱式排气筒，与周围景观相协调
x套
x
抽风机和通风管道2套
xx
5
绿化
绿化面积6217m2
/
xx
绿化面积xxxm2
xxx
合计
xx
合计
xxx
环评总投资
xxx
实际总投资
xxx
环评投资比例
x%
实际投资比例
x%
2.项目给排水情况：
给水：
本项目用水由市政给水管网提供。
排水：
本项目排水系统采用雨污分流，雨水通过地下雨水管道收集后，排入市政雨水管网。
生活污水经化粪池处理后，通过市政污水管网，排入xxx庄污水处理厂。
3.能源供给
供电由本项目在西南角建设的配电站引入供电线路，供给项目。
本项目供暖、制冷系统不再建设，由后期入驻商户自行提供。
续表2项目概况及生产工艺
4.生产工艺
本项目主要为商业、商务楼及商业办公主体工程建设，属非生产性项目，无生产工艺流程。
表3主要污染物排放情况及治理设施、措施
1.废水
本项目用水由市政给水管网供给，主要包括商业、商务办公用水，绿化用水及未预见用水。
项目污水主要为办公人员洗手、冲厕用水，水质较为简单。
本项目目前未投入使用，实际用水量无法核算。
项目区建设地埋式的化粪池3座，总容积为300m3，生活污水经化粪池处理后经市政污水管网排入污水处理厂。
2.废气
本项目机动车不设置地上停车场，设计为地下停车场，共设有停车位xxx个。
汽车在行驶过程中汽油燃烧较为充分，气态污染物外排量较少，且主要集中在早晚车辆出入的高峰期。
地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道采用2.5m高排风筒排放，与周围景观相协调。
3.噪声
本项目主要噪声为汽车进出停车场时的交通噪声、地下设备间噪声及配电站产生噪声。
本项目设有地下停车位xxx个，车辆在进出停车场时会产生一定的噪声，项目在车库出入口相应位置按照交通部门的要求设置醒目的限速和禁鸣喇叭标志，辅以保安流动执勤，以减小进出的机动车辆噪声的产生；在车库出入口通道设置吸隔声顶棚，以进一步降低机动车在出入过程中的噪声影响。
该项目将配套的风机、水泵等设备均设置在地下室内，利用墙体来屏蔽噪声。
本项目地下车库排风口位于集中绿地内且远离敏感目标（住宅楼等），排风机安放于远离住宅楼的地下机房内，对于排风机采取基础减振，柔性连接及进出口安装消声器并且通过墙体屏蔽的措施。
项目区内设置绿化带阻挡及距离衰减，以减小设备噪声对周围环境的影响。
续表3主要污染物排放情况及治理设施、措施
4.固体废物
本项目固体废弃物主要为商业办公产生的生活垃圾及化粪池污泥。
（1）生活垃圾
项目设置垃圾箱，做到日产日清，及时运往垃圾中转站。
（2）化粪池污泥
化粪池污泥定期清理后，由密封罐车运往郊外肥田。
表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定
环境影响报告表主要结论
1.施工期污染治理措施及环境影响分析
（1）废气
项目施工期由于土石方开挖、回填及建筑材料堆积会产生扬尘，评价提出以下措施：
建筑工地四周和主体工程外围必须设置防尘护网，设专人对施工料场进行洒水降尘处理，并及时清扫现场撒落的物料。
对道路扬尘，评价要求运输车辆车厢加蓬覆盖，慢速行驶，文明装缷物料，在入口处设置车轮清洗槽，尽量减少扬尘对周围环境敏感点的影响，通过采取以上措施，项目施工扬尘的排放量可减少50%，施工期扬尘能得到有效控制，并类比相关资料，施工场地扬尘在场界外TSP排放浓度＜1mg/m3，满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2无组织排放监控浓度限值要求（1.0mg/m3）项目施工期产生的扬尘对周围环境影响不大。
（2）废水
对于施工期废水，评价要求采取以下措施：
加强施工期管理，施工机械设备的维修应在专业厂家进行，以防止设备漏油现象的发生；施工废水经沉淀池处理后回用，不外排；施工人员生活污水集中排入化粪池处理，处理后满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级排放标准，排入市政污水管网，最终进入xxx庄污水处理厂。
（3）噪声
评价建议施工方采取以下措施：
施工单位应尽量选用先进的低噪声设备，在高噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围环境的影响；车辆出入现场时应低速、禁鸣，应设置减速带或禁鸣标志。
加强施工机械的维修、管理，保证施工机械处于低噪声、高效率的状态；禁止夜间运行的设备应严格执行有关规定，若必须夜间施工，必须有有关主管部门的证明，并提前公示，采取上述治理措施后，项目施工期噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）限值的要求，项目施工期噪声对周围声环境影响不大。
（4）固废
评价要求对于无利用价值的废弃物应按要求运往建筑垃圾填埋场，而不能随意丢弃倾倒。
建设单位须要求施工单位规范运输，不能随地洒落物料，不能随意倾倒、堆放建筑垃圾，施工结束后应及时清运多余或废弃的建筑材料或建筑垃圾，满足《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）要求的规定。
施工人员的生活垃圾交由环卫部门统一收集处理。
续表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定
环境影响报告表主要结论
2.运营期污染治理措施及环境影响分析
（1）废气
地下停车场排放的汽车尾气通过机械强制抽风引出后，经通风管道引至室外草地通过排气筒排放，可采用灯柱式排气筒，与周围景观相协调；项目地下停车场汽车尾气CO、非甲烷总烃、NOX和PM10排放能够满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中非甲烷总烃周界外浓度最高点4.0mg/m3、NOX周界外浓度最高点0.12mg/m3和PM10周界外浓度最高点1.0mg/m3的要求，其中CO能够满足《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）中居住区大气中CO的最高容许浓度1.0mg/m3（日均值）的要求，对周围环境影响不大。
项目区绿化面积较大，绿化率达25.89%，可起到净化空气的作用。
经项目区绿化带吸收后，对周围环境影响较小。
（2）废水
项目运营期废水主要为办公人员生活污水及未预见废水，评价要求经不小于200m3的2座化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，最终排入王新庄污水处理厂。
（3）噪声
本项目运营期噪声主要来自进出车辆噪声、地下车库风机、消防水泵、变电设施等设备间噪声。
评价要求在车库出入口相应位置应按照交通部门的要求设置醒目的限速和禁鸣喇叭标志，辅以保安流动执勤，以减小进出的机动车辆噪声的产生；建议在车库出入口通道设置吸隔声顶棚。
地下车库风机、消防水泵、变电设施等均建于地下车库的设备间，经基础减振和距离衰减后，设备噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值的要求，对周围环境噪声影响较轻。
（4）固废
商业、商务及管理用房面积产生的办公及生活垃圾产生量为1.68t/d（612.26t/a）。
项目拟设置垃圾箱，可做到日产日清，及时运往市环卫部门指定垃圾场。
只要严格按环卫部门的有关规定要求执行，固体废弃物基本不会对周围环境及项目区内的环境卫生造成影响。
化粪池污泥产生量为55t/a，这部分固体废物由密封罐车运往郊外肥田。
项目产生的固体废物通过合理处置，对周围环境影响不大。
续表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定
环评批复要求
xxx环境保护局主要批复：
xxx环境保护局于2015年07月03日以管环表【2015】16号文予以批复，批文见附件，批复意见如下：
一、原则同意由xxx影响评价编制的《xxx项目环境影响报告表》的结论和建议，建设单位和设计单位应据此落实环保设计和投资。
建设地点：
xxx产业集聚区xxx街北、xxx路东。
二、加强项目施工期管理，建设单位必须严格按照环评要求、在施工期必须积极落实各项污染防治措施，减轻施工期间噪声和扬尘对周围环境的影响。
三、对施工噪声采取使用低噪声设备并采取减振、合理安排施工作业等措施，确保施工期噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准要求。
四、对施工扬尘采取喷淋、覆盖等措施减轻扬尘对周围环境的影响。
施工期建筑废料集中堆放、及时清运，防止露天长期堆放产生二次污染。
五、项目施工废水不外排回用。
施工期、运营期产生的生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，进入xxx庄污水处理厂集中处理后排放。
六、项目运营期设备产生噪声经绿化带阻挡及距离衰减后，满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准的要求。
七、项目运营期所产生的生活垃圾收集后由环卫部门统一处理，项目垃圾做到日产日清，分类存放，防止污染环境。
八、未经环境保护行政部门批转不得建设燃煤设施，不得随意改变建设内容。
九、做好项目场所及周围环境的绿化美化工作，尽快恢复施工期对当地生态环境造成的影响。
十、项目建设必须严格遵守和执行环保“三同时”制度，建设单位应严格按照环评要求落实各项污染防治措施，加强管理，保证各种环保设施正常运行，确保项目正常投运后各项污染物稳定达标排放。
十一、项目建成，经环境保护行政主管部门验收合格后方可正式使用。
2015年7月3日
续表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定
环评批复落实情况
xxx环境保护局批复意见
实际建设情况
落实情况
建设单位和设计单位应据此落实环保设计和投资。
建设地点：
xxx产业集聚区xx街北、xx路东。
建设单位和设计单位依据环评和批复落实环保设计和投资。
建设地点：
xxx产业集聚区xxx街北、xxx路东。
已落实
加强项目施工期管理，建设单位必须严格按照环评要求、在施工期必须积极落实各项污染防治措施，减轻施工期间噪声和扬尘对周围环境的影响。
施工期严格管理，严格落实施工期的噪声，废气、固体废物和废水各项污染防治措施。
已落实
对施工噪声采取使用低噪声设备并采取减振、合理安排施工作业等措施，确保施工期噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准要求。
施工期间严格按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）要求进行施工，采用先进、噪声较低的施工设备，施工场地周围建设构筑围墙，合理安排施工作业时间。
已落实
对施工扬尘采取喷淋、覆盖等措施减轻扬尘对周围环境的影响。
施工期建筑废料集中堆放、及时清运，防止露天长期堆放产生二次污染。
施工场地及运输车辆洒水抑尘，出入口设置车辆冲洗设施，设置冲洗槽和沉淀池。
施工期固废弃土合理处置，建筑垃圾和生活垃圾统一及时清运至指定的垃圾处理场。
已落实
项目施工废水不外排回用。
施工期、运营期产生的生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，进入王新庄污水处理厂集中处理后排放。
施工期间废水治理措施有施工区一座20m3的沉淀池，修建临时化粪池及管网，收集后进入城市污水管网。
已落实
项目运营期设备产生噪声经绿化带阻挡及距离衰减后，满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准的要求。
验收期间，项目噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准的要求。
已落实
项目运营期所产生的生活垃圾收集后由环卫部门统一处理，项目垃圾做到日产日清，分类存放，防止污染环境。
生活垃圾设垃圾桶收集，日产日清，由环卫部门统一处理。
已落实
未经环境保护行政部门批转不得建设燃煤设施，不得随意改变建设内容。
验收期间，项目无建设燃煤设施情况。
已落实
做好项目场所及周围环境的绿化美化工作，尽快恢复施工期对当地生态环境造成的影响。
项目绿化面积xxxm2。
已落实
环评批复落实情况：
表5验收监测质量保证及质量控制
验收监测质量保证和质量控制
本次验收监测采样及样品分析应严格按照《环境监测技术规范》等要求进行，实施全程序质量控制。
具体质控如下：
（1）专人负责监督运营工况，质量监督员现场监督检查监测质量并记录。
现场采样和测试必须在各项污染治理设施正常稳定运行时进行。
合理布设监测点位，保证监测结果具有科学性和可比性。
（2）噪声监测：
测量前、后校准仪器并记录存档。
（3）监测分析方法采用国家颁布的标准（或推荐）分析方法，监测人员持有合格证书，所有监测仪器应经过计量部门检定合格并在有效期内。
（4）监测数据严格实行三级审核制度。
监测分析方法及使用仪器
本次验收监测采用国家颁布的标准（或推荐）分析方法。
表5-1监测分析方法及使用仪器
检测类别
监测项目
监测方法
方法来源
使用仪器
检出限
噪声
社会生活环境噪声
社会生活环境噪声测定方法
GB22337-2008
多功能声级计
xxx
/
表6验收监测内容
监测项目及监测因子
噪声：
社会生活环境噪声。
监测点位
噪声：
项目四周设4个监测点位（东、南、西、北各一个点）。
监测频次
噪声：
连续监测两天，每天昼、夜间各1次。
表7验收监测结果
1.污染物排放监测结果
1.1噪声排放监测结果
表7-1噪声监测结果单位：
dB（A）
监测地点
昼间
夜间
201x.x.27
201x.x.28
201x.x.27
201x.x.28
东边界
xx
xx
xx
xx
南边界
xx
xx
xx
xx
西边界
xx
xx
xx
xx
北边界
xx
xx
xx
xx
GB22337-20082类标准限值
60
50
验收监测期间，xxx商业中心（一期）建设项目四周边界昼夜间噪声均满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值要求。
1.2验收监测点位图
道路
在建
道路
道路
表8验收监测结论
验收监测结论
1.污染物排放监测
（1）废水监测结果
项目污水主要为办公人员洗手、冲厕用水，水质较为简单。
本项目目前未投入使用，实际用水量无法核算。
项目区建设地埋式的化粪池3座，总容积为300m3，生活污水经化粪池处理后经市政污水管网排入污水处理厂。
（2）噪声监测结果
验收监测期间，验收监测期间，xx商业中心（一期）建设项目四周边界昼夜间噪声均满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值要求。
（3）固体废物检查结果
本项目固体废弃物主要为商业办公产生的生活垃圾及化粪池污泥。
生活垃圾，设置垃圾箱，做到日产日清，及时运往垃圾中转站。
化粪池污泥定期清理后，由密封罐车运往郊外肥田。
建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表
填表单位（盖章）:
xxx填表人（签字）:
项目经办人（签字）:
建
设
项
目
项目名称
xxx商业中心（一期）建设项目
项目代码
/
建设地点
xxx产业集聚区xxx街北、xxx路东
行业类别（分类管理名录）
房地产开发经营（K7010）
建设性质
□√新建□改扩建□技术改造
设计生产能力
/
实际生产能力
/
环评单位
xxx
环评文件审批机关
xxx环境保护局
审批文号
管环表〔2015〕16号
环评文件类型
环境影响报告表
开工日期
201x年x月
竣工日期
排污许可证申领时间
/
环保设施设计单位
xxx
环保设施施工单位
xxx
xxx
本工程排污许可证编号
/
验收单位
xxx
环保设施监测单位
/
验收监测时工况
/
投资总概算（万元）
xxx
环保投资总概算（万元）
xxx
所占比例%
xxx
实际总投资（万元）
xxx
实际环保投资（万元）
xxx
所占比例%
xxx
废水治理
（万元）
xxx
废气治理
（万元）
xxx
噪声治理
（万元）
xxx
固废治理
（万元）
xxx
绿化及生态（万元）
xxx
其它（万元）
/
新增废水处理设施能力
/t/d
新增废气处理设施能力
/Nm3/h
年平均工作时
运营单位
xxx
运营单位社会统一信用代码（或组织机构代码）
验收时间
2018年8月
污染物排放达标与总量控制
（工业建设项目详填）
污染物
原有排放量
（1）
本期工程实际排放浓度
（2）
本期工程允许排放浓度（3）
本期工程产生量（4）
本期工程自身削减量（5）
本期工程实际排放量（6）
本期工程核定排放总量（7）
本期工程
“以新带老”削减量（8）
全厂实际排放总量（9）
全厂核定排放总量（10）
区域平衡替代削减量（11）
排放增减量（12）
废水
化学需氧量
氨氮
石油类
废气
二氧化硫
烟尘
工业粉尘
氮氧化物
工业固体废物
与
升级会员 