警察备勤用房工程竣工验收评估报告.docx
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警察备勤用房工程竣工验收评估报告
湖南省永州监狱
警察备勤用房建安工程
工程竣工
监理验收评估报告
编制：
杨亮
审定：
夏建之
核准：
刘绍华
项目监理机构：
湖南建科工程项目管理有限公司
湖南省永州监狱扩建工程项目监理部
编制日期：
2015 年 06 月 11 日
目录
一、前言1
二、工程概况2
（一）一般情况2
（二）工程建设目标3
三、评估依据3
四、质保资料审核情况4
五、材料进场见证及取样情况5
一）、进场材料情况5
二）、原材料见证取样送检情况5
六、工程质量监理评价6
一）、单位工程质量控制资料核查记录6
二）、分部（子分部）分项工程评定7
三）、具体控制措施8
1、进场控制8
2、原材料的控制8
3、施工过程控制8
（1）、地基与基础工程9
（2）、主体结构工程9
（3）、装饰工程10
（4）、屋面工程10
（5）、电器给排水安装工程10
（6）、节能工程11
七、监理评估结论12
湖南省永州监狱：
永州市建设工程质量安全监督管理站：
验收小组各成员单位：
各位领导、专家，你们好！
首先我谨代表湖南省永州监狱警察备勤用房建安工程所有参建单位感谢各方单位的大力支持与帮助，现就本工程竣工验收评估情况向各位领导、专家进行汇报。
一、前言
1、本报告为湖南省永州监狱警察备勤用房建安工程建安工程单位工程监理竣工验收评估报告；
2、本工程已由承建单位湖南长沙湘江建筑工程公司进行自检自评，同时我监理单位在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验、评估。
承建单位在各分部分项工程报验后，我监理单位严格按国家规范要求，认真监督、检查、检验、评估，以此作为本报告的依据。
3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，但并不作为验收评定最终结论。
以此提供给验收小组作为评定参考。
二、工程概况
（一）一般情况
工程名称：
湖南省永州监狱警察备勤用房建安工程
建设单位：
湖南省永州监狱
监理单位：
湖南建科工程项目管理有限公司
设计单位：
永州市零陵区建筑设计院
勘察单位：
湖南核工业岩土工程勘察设计研究院
施工单位：
湖南中铭建设发展有限公司
工程地址：
湖南省永州市零陵区何家坪
湖南永州监狱警察备勤用房建安工程原由金盾房地产（湖南）开发有限公司开发，由永州市规划设计院设计，道县四建公司承建，永州市建设监理有限公司监理。
原设计为八层，建筑总高为20.2m,为框架与砌体混合结构，备勤楼于2009年开工建设，2010年建了2层后停工。
2013年，备勤楼根据新的发展规划要求和需要，湖南永州监狱委托永州市零陵区建筑设计院重新进行规划设计，调整后的备勤楼项目占地面积为1141.57m2，建筑面积为4388.24m2。
为地上四层，砌体结构。
建筑高度13.15m，设计使用年限为50年，非抗震设防，建筑结构安全等级二级；地基基础设计等级为丙级；砌体工程施工质量控制等级为B级；耐火等级二级。
本工程采用天然地基基础，基础持力层为粘土层，地基承载力特征值fak=220kpa。
低于基坑设计标高部分采用C15素商品砼；除负一层梁柱为C30，其余构件均为C25；钢筋为HPB300、HPB335、HRB400。
本工程自2014年08月01日开工（不包括2009-2010年由道县四建公司已建基础和底下两层部分），于2014年10月14日完成顶层坡屋面商品砼浇筑。
工程封顶，同时砌体基本完成，主体结构完工。
其它分部分项工程于2015年03月全部完工。
（二）工程建设目标
按建设工程合同，质量等级：
达到合格工程标准。
三、评估依据
1、工程施工承包合同、工程建设监理合同；
2、经设计审图机构通过的施工图；
3、经总监审批的施工组织设计；
4、经审批的监理规划和监理实施细则；
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
6、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
7、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
9、《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
四、质保资料审核情况
序号
项目
数量
核查结果
备注
1
图纸会审纪要
1份
符合要求
2
施工组织设计
1份
符合要求
3
开工报告
1份
符合要求
4
工程定位测量记录
1份
符合要求
5
钢材出厂合格证
7份
符合要求
6
钢材见证取样试验报告
7份
符合要求
7
混凝土配合比设计报告
3份
符合要求
8
砼试块取样试验报告
3份
符合要求
9
商品混凝土施工记录
5份
符合要求
10
砼施工日记
5份
符合要求
11
钢筋隐蔽记录
5份
符合要求
12
检验批验收记录
17份
符合要求
13
工程材料构配件报审表
3份
符合要求
14
脚手架专项施工方案
1份
符合要求
15
临时用电专项施工方案
1份
符合要求
16
砖砌体工程质量验收表
2份
符合要求
五、材料进场见证及取样情况
一）进场材料情况
钢材：
品牌涟钢，规格HPB300级Φ6.0；HRB400Φ8.0、10；
品牌涟钢，规格HRB400级Φ14、16、18；
商品混：
永州海腾，规格C25；
普通烧结砖：
本地，规格MU10；
水泥：
九嶷骄阳水泥，规格P325；
铝合金窗、门、屋面防水材料、电气材料等各种进场材料均有出厂合格证，并部分按规定需经现场见证取样得送检，检测结果符合要求。
二）、原材料见证取样送检情况
序号
项目或产品
见证取样批次
见证送检批次
检测结果
1
钢筋
4
7组每组7根
符合要求
2
混凝土
4
4次每次3组
符合要求
3
普通烧结砖
3
3组
符合要求
4
水泥
3
3组
符合要求
5
砌筑砂浆
3
3组
符合要求
6
门
3
3组
符合要求
7
铝合金窗
3
3组
符合要求
8
保温材料
1
3组
符合要求
六、工程质量监理评价
一）、单位工程质量控制资料核查记录
工程名称
湖南永州监狱警察备勤用房
施工单位
湖南中铭建设发展有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合设计要求
夏建之
2
工程定位测量、放线记录
符合设计要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合设计要求
4
施工试验报告及见证检测报告
符合设计要求
5
隐蔽工程验收表
符合设计要求
6
施工记录
符合设计要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
符合设计要求
9
分项、分部工程质量验收记录
符合设计要求
10
工程质量事故及事故处理记录
11
新材料、新工艺施工记录
1
给排水
图纸会审、设计变更、洽商记录
夏建之
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合设计要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
符合设计要求
4
隐蔽工程验收表
符合设计要求
5
系统清洗、灌水、通水试验记录
符合设计要求
6
施工记录
符合设计要求
7
分项、分部工程质量验收记录
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
夏建之
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
符合设计要求
5
隐蔽工程验收表
符合设计要求
6
施工记录
符合设计要求
7
分项、分部工程质量验收记录
1
建筑节能
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
符合设计要求
夏建之
2
材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告
符合设计要求
3
隐蔽工程验收表
符合设计要求
4
分项、分部工程质量验收记录
符合设计要求
5
6
结论：
符合要求。
总监理工程师：
杨远程
2015年03月11日
二）、分部（子分部）分项工程评定
序号
分部工程名称
分项工程名称
验收批
质量情况
验收意见
1
地基与
基础
桩基工程
合格
钢筋工程
合格
混凝土工程
合格
砌砖工程
合格
2
主体结构
钢筋工程
合格
合格
混凝土工程
合格
砌砖工程
合格
3
建筑装饰装修饰
整体楼地面
合格
合格
内木门安装
合格
门窗安装
合格
玻璃安装
合格
室内一般抹灰
合格
室内敷帖墙砖
合格
室外一般抹灰
合格
室外敷帖墙砖
合格
4
屋面工程
屋面找平层
合格
合格
屋面防水层
合格
保温、隔热层
合格
5
给排水
与卫生
室内排水管道
合格
合格
室内给水管道
合格
室内给水管道附件
合格
卫生器具安装
合格
6
电气安装工程
避雷针及接地装置
合格
合格
照明器具及配电箱
合格
配管及管内穿线
合格
7
建筑节能
门窗节能
合格
合格
屋面节能
合格
外墙节能
合格
其他节能
合格
结论：
符合要求。
总监理工程师：
杨远程
2015年03月11日
三）、具体控制措施
本工程施工中，在质监站的监督和指导下，在永州监狱的大力支持和有关各方的密切配合协作下，使本工程主体结构各分部工程质量基本达到了预期目标。
我单位在巡视、旁站、检测等监理实施过程中，对施工中发现的问题，要求施工单位积极进行配合和整改、及时改进，进一步确保了警察备勤用房工程项目的质量。
具体措施有：
1、进场控制：
进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制：
对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制：
我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
（1）地基与基础工程：
地基与基础于2009-2010年由道县四建公司施工。
根据相关资料显示，原为永州市建设监理有限公司监理，工程有关安全和功能的检验资料完整；此外，根据2013年8月由湖南湖大土木建筑工程检测有限公司的《湖南省永州监狱备勤楼主体结构安全性检测报告》：
工程的主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范的规定；
（2）主体结构工程：
主体基本于2014年下半年完成。
其中：
1、8月17日完成一层北向卫生间钢筋制作绑扎、模板安装、浇筑；我监理单位全程巡视、监督、指导、旁站；
2、9月07日完成二层梁板柱的钢筋制作绑扎、模板安装、浇筑；我监理单位全程巡视、监督、指导、旁站；
3、9月27日完成闷顶层梁板柱的钢筋制作绑扎、模板安装、浇筑；我监理单位全程巡视、监督、指导、旁站；
4、10月14日完成坡屋面的钢筋制作绑扎、模板安装、浇筑；我监理单位全程巡视、监督、指导、旁站；
5、各批次混凝土浇筑均采用永州海腾公司的商品砼，按设计要求检查配合比，砼试块按规范要求留置，检测符合设计强度要求，并按规定抽查塌落度。
砼浇筑符合设计及规范要求，且连续浇筑，无大的蜂窝和空鼓不良质量缺陷现象。
①模板：
经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；
②钢筋：
钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。
钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。
钢筋焊接由有合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。
钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。
箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
③混凝土：
混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。
④砖墙：
砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。
经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。
符合要求。
（3）、装饰工程：
监理部严把装饰材料质量关，严控工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。
（4）屋面工程：
认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，严格把关卷材搭接宽度等；
（5）电器给排水安装工程：
要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。
对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。
对现场相关试验（如：
电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。
（6）节能工程：
本工程建筑节能主要采用屋面挤塑板保温与微晶无机保温砂浆外墙内保温的方式，与建筑节能相关的挤塑板、微晶无机保温砂浆、界面剂、等均检验合格。
现场保温层施工中，界面剂涂刷均匀，抗裂期纤维网铺设规范，保温板及保温砂浆厚度符合要求。
本工程自开工之日起，至竣工的施工过程中，为加强本工程的质量、安全、文明生产，我监理单位共发出编号为[2014]-04、[2014]-11、[2014]-14、[2014]-19、[2014]-22监理工作联系函共5份；发出编号为JK-BQL-14017和JK-BQL-14018监理通知单共2份。
（具体内容可查阅移交监狱的监理档案资料）。
施工单位基本按工作联系函和监理通知单上各项要求及时进行整改，我单位亦对各问题进行复查。
保证了施工过程中现场施工安全防护措施得力，项目至竣工未发生较大施工安全责任事故。
有力的确保了工程的质量、安全、文明生产的落实和执行。
七、监理评估结论
我监理部根据对湖南省永州监狱警察备勤用房建安工程施工过程的质量跟踪和监督记录，对该单位工程质量做出如下评估意见：
监理单位工程竣工质量评估报告书
单位工程名称
湖南省永州监狱警察备勤用房建安工程
建筑面积
4388.24m2
结构类型、层数
地上四层，砌体结构
监理单位名称
湖南建科工程项目管理有限公司
监理单位地址
湖南省长沙县星沙镇三一路89号浔龙河大厦3F
质量评估意见：
我单位通过对该单位工程进行仔细全面的检查，确认该单位工程建设符合法律、法规和工程建设强制性标准规定；符合设计文件及合同要求；
施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；
单位工程所含分部（子分部）工程的质量全部验收合格；
质量控制资料完善；
单位工程所含分部（子分部）工程有关安全功能检验资料完整；
主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范的规定；
观感质量综合评定一般，符合要求。
该单位工程质量评估意见：
工程合格。
请湖南省永州监狱相关领导、专家，永州市建设工程质量安全监督管理站审查审核。
现报请建设单位组织有关单位进行工程竣工验收。
监理工程师：
夏建之
2015年03月11日
盖章：
总监理工程师：
杨远程
2015年03月11日
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