恒利国际新城招标文件.docx
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恒利国际新城招标文件
合江县恒利国际新城一标段项目商业Ａ区、住宅１栋、３栋工程施工
招标文件
招标编号：
泸恒（2009）第003号
招标人：
泸州恒利房地产开发集团有限公司
2009年7月
第一章投标邀请书
1、招标项目概况
合江县恒利国际新城
项目业主：
泸州恒利房地产开发集团有限公司（招标人）
现对上述工程项目的建筑与安装工程施工进行国内公开招标。
（安装只含天棚部分的线管、线盒预埋安装和排水管安装。
）
2、招标范围
本次招标范围为恒利国际新城一期工程商业A区、住宅1栋、3栋的建筑与安装工程施工。
此次招标为本项目一段投标报价。
3、资金来源
招标人拟采用自筹资金用于本合同项下的合格支付。
4、投标人的资格要求
具有独立法人地位、房屋建筑工程施工总承包三级（或一级劳务公司）以上资质；具有与本次招标工程类型、规模类似的业绩和经验；且具有良好的财务状况及商业信誉。
5、标书领取时间
有意向的投标人可于2009年7月15日～16日每天9:
00～12:
00、------------------------～15：
00-18:
00时，须携带单位介绍信、本人身份证及相关资料到下述招标联系地址领取招标文件。
联系地址：
泸州市江阳区百子图国税大厦23楼恒利房地产
联系人：
夏福均、马锡文
电话：
（0830）2587869、2587866
传真：
（0830）2587866
第二章投标人须知及前附表
序号
项目
内容及规定
1
招标工程名称
合江县“恒利•国际新城”一标段
2
建设地点
合江县城四转盘
3
建设规模
建筑面积：
商业A区约3251.37㎡；住宅1栋约6341.36m2；住宅３栋约4416.85m2
4
承包方式
每平方米综合单价承包（分合格工程和优质工程分别报价）
5
质量要求
优良／合格
6
招标范围
见投标人须知和施工图
7
工期要求
施工工期：
商业Ａ区工期３０个日历天，外装20个日历天；住宅工程主体９０个日历天，外装为120个日历天。
具体开工时间以监理工程师发出的开工令为准。
8
资金来源
招标人自筹资金
9
投标人
资格条件
见本招标文件投标人须知2.1.3款
10
投标有效期
１０日历天（从投标截止之日算起）
11
投标保证金
金额为人民币肆万元（银行转账或缴纳现金）
12
投标文件份数
一正二副，电子文档一套
13
招标日程安排
①购买招标文件时间：
2009年7月15日~7月16日的每日
9:
00~12:
00时，15:
00~17:
30时；地点：
泸州百子图国税大厦23楼
②现场踏勘时间：
投标人自定
③投标人书面质疑：
2009年7月17日18:
00时前，投标人以传真形式递交书面质疑截止。
④投标截止时间：
2009年7月19日北京时间18:
00时整；递交地点：
将投标文件密封送达泸州百子图国税大厦23楼。
⑤开标时间和地点：
2009年7月19日北京时间19:
00时在递交投标文件的同一地点组织公开开标。
14
履约担保
履约保证金由投标人自行确定报交，但不得低于人民币10万元。
2.1总则
2.1.1工程概况
（1）恒利国际新城位于合江县城四转盘。
无不良地质现象。
（2）本次招标项目为商业A区和１栋、３栋住宅楼组成。
商业Ａ区建筑面积约为3251.37㎡，１栋建筑面积约为6341.36㎡,3栋建筑面积约为4416.85㎡。
（3）商业Ａ区为二层框架结构；住宅楼均为七层层砖混结构。
2.1.2招标范围及控制工期
（1）本次招标范围为上述工程的建筑工程施工。
按甲方提供的施工图上内容及交房标准完成。
A、投标报价以每平方包干报价（含地圈梁和地梁）。
报价按合格工程验收的报一个价，按优质工程验收的报一个价，竣工结算时按验收工程的等级按报价结算。
B、保温、强电、弱电、给水、门窗施工不含在报价内，其他约定除外；
C、楼梯间踏步不找平（但平整度应达到找平后验收标准，如找平，招标方不负责任何费用），不含花岗石、仿瓷工艺；天棚不抹灰（但平整度应达到抹灰后验收标准，如抹灰，招标方不负责任何费用）；地面不找平（但平整度应达到找平后验收标准，如找平，招标方不负责任何费用）；
D、报价含所有机械设备、脚手架、钢管、模板安全设施、工具、五金件等。
（起重设备必须用塔机，不得使用井字架等其他起重设备。
）
E、本工程不准采用任何外加剂，如有添加，一律返工；
F、招标方只提供主材：
砂、石、砖、钢材、水泥、石灰膏、外墙砖、防水材料、炉渣、排水材料、天棚内的线管和线盒；其余辅助材料均由投标方负责；
G、工程施工中的砂浆、混凝土试压由投标方负责，（试压费用由招标方负责）；本工程采用大模板支模；
（2）质量等级：
工程验收至少达到合格，最高达到优质。
（3）本合同项目计划工期：
商业A区为30个日历天，外装20个日历天，住宅工程主体为90个日历天，外装为120个日历天。
2.1.3投标人资格
2.1.3.1招标人将审定投标人是否具有圆满地履行合同的资格和能力。
2.1.3.2投标人应具有与本招标工程项目相应的施工经验和财务实力，招标人将依据招标文件第二章“投标人的资格文件”的规定对投标人所提供的证明资料以及其他文件资料进行审查。
2.1.3.3投标人必须同时满足下列资格条件：
（1）具有独立法人地位；
（2）具有房屋建筑工程施工总承包三级（或一级劳务公司）或以上资质，具有与本次招标工程类型、规模类似的业绩和经验；
（3）具有良好的财务状况及商业信誉。
2.1.4投标人在投标过程中所发生的一切费用，无论是否中标，均由投标人自行承担。
第三章招标文件的组成及有关事项
3.1招标文件的组成
3.1.1招标文件由下列文件及在招标过程中发出的补充文件组成：
第一章投标邀请书第二章投标人须知及前附表
第三章投标文件的组成
第四章技术条款
3.1.2招标文件的取得
通过报名资格审核合格的投标人请于前附表第13条规定的时间和地点购买招标文件，本招标文件（含施工图）不收取任何费用。
3.2招标文件的澄清、解释
3.2.1投标人收到招标文件时，应检查页数和附图数量。
投标人发现任何页数或附图数量的遗缺、任何数字或词汇模糊不清、任何词义含混或意义不清，应书面通知招标人补全或澄清。
如果投标人未按上述规定提出要求而造成不良后果，招标人不承担责任。
3.2.2投标人应认真阅读招标文件中的所有事项、格式、条款等。
投标人未按招标文件要求递交全部资料或递交的投标文件未对招标文件做出全面的实质性响应，其投标文件可能被拒绝。
任何对招标文件的忽略或误解不能作为投标文件没有完全响应招标文件的有效理由。
3.3.5任何对招标文件提出质疑要求的投标人，应于前附表第13项规定的时间前以书面的形式递交（或传真）给招标单位。
招标人对收到的任何质疑要求将酌情以传真方式予以答复。
该“答复”将作为招标文件的补充文件。
此后，招标人将不再接受投标人提出的任何质疑。
3.3招标文件的修改
3.3.1在投标截止日期2天前，招标人可主动地对招标文件进行修改和补充。
3.3.2招标文件的修改和补充将以“补充文件”的书面形式通知已购买招标文
件的投标人，投标人应即以传真方式通知招标人确认已收到。
该“补”充文件”将作为招标文件的组成部分。
3.4标前会及现场踏勘
招标人不会组织投标人进行现场踏勘。
由投标人自行现场踏勘，踏勘期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自己负责。
3.5投标文件的编制
3.5.1投标文件的构成
3.5.1.1投标人应根据招标文件的要求准备投标文件，投标文件应包括全部编制好的以下各文件，并按照招标文件的规定签字和盖章。
投标文件应包括：
文件一投标声明、法人授权委托书
文件二报价单、汇总表及附表
文件三投标人资格文件及相关文件
文件四施工组织设计及附图
3.5.1.2投标文件的内容、题目和编排、装订顺序应符合招标文件规定的结构和要求。
3.5.2投标报价
3.5.2.1除非招标文件中另有规定，投标报价是指投标人为完成合同项下全部工程的施工、竣工及质量保修期内承担质量保修责任所需的费用。
3.5.2.2投标人应根据本次招标的工程范围、内容，招标文件及招标文件附图的有关规定、要求，并结合本单位的管理水平和拟投入的资源配置情况，按施工图所列项目和招标方要求计算综合单价和合价，并最终汇总确定其投标总报价。
3.5.3投标有效期
3.5.3.1投标有效期从递交投标文件截止日期起15天内保持有效。
3.5.3.2在特殊情况下，在原定投标有效期到期前，招标人可要求投标人延长有效期。
上述要求和回答应采用书面形式（传真或信函）。
3.5.4投标担保
3.5.4.1投标人应递交本招标文件前附表11项规定金额的投标保证金。
投标保证金采用银行转帐或的形式或直接缴纳现金。
投标人开户行信息
单位名称：
泸州恒利房地产开发集团有限公司
开户银行：
建行泸州市支行
账号：
51001636108050449311
3.5.4.2投标保证金是为了招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失。
当投标人发生下述任何情况，投标保证金将归招标人所有，不予退还。
（1）投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回投标；
（2）投标人有腐败与欺诈的行为；
（3）投标人在收到中标通知书后，由于其自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同谈判；
（4）投标有效期内，投标人对其投标文件的有关条件和承诺做出实质性变更的；
（5）投标人在收到中标通知后的3个工作日内没有向业主提交一份合格的履约保证金。
3.5.4.3投标保证金在投标有效期满后30天内继续有效。
3.5.4.4未中标人的投标保证金，在确定中标人后5个工作日天内予以无息退还。
3.5.4.5中标人的投标保证金，在中标人签订了施工合同并根据合同条款规定向招标人递交履约保证金后予以无息退还。
3.5.5投标文件的格式和签署
3.5.5.1投标文件应采用A4纸张（图纸可用A3纸）按统一格式编制并打印装订成册，投标文件正本内容每一页右下角处应有法定代表人或其委托代理人小签（可只签姓氏）或盖章（签字章或公章）；
3.5.5.2投标人应递交投标文件的一份正本和二份副本，每份都应清楚地注明“正本”或“副本”字样，当正本和副本之间有差异时，以正本为准。
3.5.5.3投标文件的正本和二份副本，应包括有本招标文件第四章规定的全部文件以及投标人认为必要的文件。
3.5.5.4投标文件不得有字行间的书写、涂改、增删或在正文外的页头、页尾、页边的书写（投标文件的页眉、页脚和正本内容的小签或印章除外）。
3.6投标文件的递交
3.6.1投标文件的密封和标记
3.6.1.1投标人应将投标文件正本单独密封包装，以便开标使用；所有的副本集中密封在一个包封中。
在包封的右上角处分别正确标明“正本”或“副本”字样。
包封上骑缝加盖公章或标明“密封”的专用章，并在封套上注明：
（1）封套上按以下顺序注明项目名称、招标编号、招标人名称、投标文件递交地址；投标人名称（加盖公章）；
（2）封套上还应注明“在2009年7月19日北京时间18:
00时整前不得开封”字样。
3.6.1.2投标人还应将以下文件的正本（原件）分别密封在单独的信封中，递交给招标代理，供开标时使用。
信封上应注明项目名称、招标编号、投标人名称及地址，并应分别在右上角处标明“投标担保”、“修改”、“替代”或“撤回文件”（如果有）。
（1）投标担保（银行汇票或投标保证金缴纳收据）；；；；
（2）投标文件的修改、替代、撤回文件（如果有）。
3.6.1.3未按上述要求进行密封和标记的投标文件可能被拒绝，且招标人对由此造成误投或过早启封概不负责。
3.6.2投标文件电子文档的递交
3.6.2.1投标人除按上述各款规定递交投标文件外，还应同时递交投标文件电子文档，该电子文档是投标文件的一部分。
电子文档应为可读、可复制的软盘和／或光盘。
3.6.2.2投标文件电子文档应使用EXCEL7.0或以上版本编制，运行环境Windows9X或Windows2000（文件格式为*.xls）。
3.6.3.5将电子文档（光盘）装入信封中，应按招标文件第3.6.1款的要求进行密封和标记，并在信封的右上角处注明“电子文档”，并将该信封装入投标文件正本的包封中。
当电子文档中的内容与投标文件的正本不一致时，以投标文件的正本为准。
3.6.3投标文件的递交地点和截止时间
3.6.3.1所有的投标文件应在前附表第13项规定的时间和地点派专人递交给招标人。
3.6.3.2招标人可修改招标文件并酌情延长递交投标文件的截止日期，该修改将以书面的形式通知所有投标人。
在此情况下，本招标文件规定的招标人和投标人的一切权利和义务将按延期后的投标截止日期履行。
3.6.4迟交的投标文件
招标人将拒绝接受迟交的投标文件。
3.6.5投标文件的补充、修改和撤回
3.6.5.1投标人在递交投标文件后可对其投标文件进行补充、修改或撤回。
该补充、修改或撤回的书面通知，必须在递交投标文件截止时间前递交给招标人。
3.6.5.2投标人对投标文件的补充、修改或撤回的通知应按本招标文件3.6.1条的规定进行编制、密封、标记和递交，并在密封套适当位置标明“补充”、
“修改”、和“撤回”字样。
3.7开标
3.7.1本次招标将由招标人于前附表第13项规定的时间和地点开标。
2.5.2开标时，由投标人的代表首先检查投标文件外包封，以检查其密封完好性。
标明“修改”字样的信封将被首先拆封并宣读其内容。
已递交一封可接受的撤回通知函的投标文件将不予拆封。
3.7.3开标顺序，以收到投标文件的时间先后，逆序依次开标。
3.8评标
本次招标由招标人自行组织评标。
3.9授予合同
3.9.1决标
3.9.1.1招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求综合评比最优的投标人。
3.9.1.2招标人不保证最低报价的投标人中标，对未中标的投标人，招标人将不作任何解释。
3.9.1.3招标人保留在授予合同前的任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权利。
且无须向受影响的投标人承担任何责任，同时也无须向受影响的投标人解释原因。
3.9.2中标通知书
3.9.2.1在投标有效期满前，招标人将向中标人发出中标通知书，中标人在收到
中标通知书后，应立即向招标人回函确认已收到。
3.9.2.2中标通知书是合同文件的组成部分。
3.9.3.5在中标人提交了合格的履约保证金后，招标人将及时通知其他未中标的投标人，并退还其投标保证金。
3.9.3合同的签订
3.9.3.1中标人应在收到中标通知书3天内递交履约保证金，按照中标通知书中规定的时间到指定地点与招标人签订合同。
并组织准备好项目主要管理人员和主要机械设备，按招标人签发的进场通知时间进场施工。
3.9.3.2如果中标人未能遵守3.9.3.1款的规定，招标人则可宣布其中标无效，其投标保证金不予退还，并赔偿因此而给招标人带来的损失。
同时，招标人可根据“评标方法和评标标准”的规定，将合同授予下一个符合中标条件的投标人。
如果没有其它合适的中标候选人时，则重新招标。
3.9.3.3在签订合同前，如发现中标人的工程量报价单中有计算和汇总算术错误，将参照“评标方法和评标标准”的有关规定进行修正。
3.9.4履约保证金
3.9.4.1中标人在收到中标通知书3天内，根据前附表第15项的规定的金额向招标人递交履约保证金。
履约保证金可采用银行转账支票、银行汇票或银行电汇方式。
为取得履约担保所需的费用，由中标人自行负责。
3.9.4.2若中标人不能满足3.9.4.1款的要求，招标人有权取消对该投标人授标且其投标保证金不予退还。
3.9.5腐败和欺诈行为
3.9.5.1在本招标项目下，招标人和投标人在招标过程中应遵守职业道德，杜绝腐败和欺诈行为。
如果投标人在本合同竞争中有腐败或欺诈行为，则招标人将依据国家的有关法律拒绝对该投标人授予合同。
3.9.5.2如果投标人以他人的名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的，则该投标人的投标将作废标处理，投标担保将收归招标人所有。
因此造成的损失，招标人保留对该投标人进行索赔和追究法律责任的权力。
文件一投标声明及法人授权委托书格式
投标声明
致：
泸州恒利房地产开发集团有限公司
我们研究了工程施工（招标编号：
）的招标文件，并考察了现场。
我方完全接受上述招标文件、包括补充文件及有关附件的全部条款和内容，并愿以商业门市合格价（含地梁和地圈梁）¥：
元/m2，商业门市优良价（含地梁和地圈梁）¥：
元/m2；住宅合格价（含地梁和地圈梁）¥：
元/m2，住宅优良价（含地梁和地圈梁）¥：
元/m2；的投标报价承包上述工程的施工、交验并修补其任何缺陷。
一旦中标，我方保证按合同条款中规定的开工日期开始施工，在日历天内完工并移交全部工程。
如果中标，我方将在3日内按保证金的金额，以银行转账支票、银行汇票或银行电汇方式提交履约保证金并承担责任。
我方承诺所递交的投标文件在投标有效期内有效，我方将受此约束，如果在投标有效期内发生本招标文件投标须知中3.5.4.2款所列的任何情况，其投标保证金将收归贵方所有。
除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
我方理解并尊重贵方将对我方投标文件的合理审核，并按综合评价最优选择中标单位。
我方同意你方不保证最低报价中标或拒绝所有的投标。
投标人名称：
（加盖公章）法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）投标人地址（企业法定地址）：
日期：
2009年月日
法人代表委托书
致：
泸州恒利房地产开发集团有限公司
（投标人名称）法定代表人（姓名、职务）代表本企业委托（被
委托人姓名、职务）为本企业的法定代表人委托代理人，就工程施工（招标编号：
），以本企业名义签署投标文件、进行合同谈判、签署及履行合同和处理与之有关的一切事务。
特此委托！
投标人名称：
（加盖公章）法定代表人签字（或盖章）：
法定代表人委托代理人签字：
企业法定地址：
日期：
2009年月日
投标报价
工程名称：
商业门市报价（含地圈梁和地梁）：
（合格工程价）
商业门市报价（含地圈梁和地梁）：
（优良工程价）
住宅报价（含地圈梁和地梁）：
（合格工程价）
住宅报价（含地圈梁和地梁）：
（优良工程价）
投标人：
（单位签字盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
日期：
文件三投标人资格文件及相关文件
资格文件格式目录
附件1．投标人概况（简介）
附件2．投标人有关资质证明材料附件3．主要人员基本情况
附件4．投标人主要施工业绩
附件5．拟投入本工程的主要施工机械设备附件6．投标人认为必要的其他补充材料
说明
1.投标人应编制并递交以下所有附件内容及其他有关资料。
2.所附格式中所要求的资料和问题都应给予确定的回答。
3.资格文件的签署人应保证所做声明和回答的真实性和准确性。
4.招标人将审查投标人递交的资格文件以确定投标人合格性及能力。
5.投标人递交的资格文件将被保密，但不退还。
附件1．投标人概况（简介）
投标人概况或简介应包括企业法定名称、注册地址、注册时间、法定代表人姓名、组织管理机构，技术、管理、施工等人员组成情况，财务状况，施工设备能力，近三年内的类似工程施工业绩，质量、安全管理体系，质量、安全、文明施工情况以及有无质量、安全事故情况等。
附件2．投标人有关资质证明材料
1.投标人营业执照、资质等级证书等复印件（加盖公章）；原件备查：
（1）年检合格的营业执照；
（2）年检合格的房屋建筑工程施工总承包三级（一级劳务公司）以上资质证书；
（3）法定代表人证明和授权委托代理人身份证；
（4）拟任项目经理资格证书及职称证书；技术负责人职称证明（中级以上职称）；
（5）投标人及拟任项目经理、技术负责人近三年内的业绩证明材料。
投标人的有效业绩证明应为：
项目竣工验收证书、施工承包合同书、中标通知书、获市级以上颁发的工程施工优良或合格证书。
2．投标人认为必要的其他证明材料；
附件3．主要人员基本情况
表2-1主要人员名单
序号
姓名
职务
职称
身份证号
资格证号
注：
1.该表应包含投入本标工程的项目经理、主要技术、经济、施工、质检、材
料、安全负责人等，并按表2-2格式填写基本情况资料。
2.项目经理、主要技术负责人还应提供其参加过类似工程施工的任职文件及以下相关证明资料之一：
工程的竣工验收证书、施工合同、监理或业主的证明。
表2-2主要人员基本情况表
姓名
性别
年龄
出生年月
学历/学位
职称
专业/特长
拟任职务、工作
身份证号
任职资格证书号
最近3年内所从事的类似典型工程施工经验
序号
1
项目名称
项目地址
合同工程规模
工程评价
开工时间
竣工/完工时间
所任职务
工作时间
本人贡献、业绩
其他说明
序号
2
项目名称
项目地址
合同工程规模
工程评价
开工时间
竣工/完工时间
所任职务
工作时间
本人贡献、业绩
其他说明
注：
附身份证和任职资格证书复印件。
对于不同的类似工程施工项目，可按以上
格式增列填报。
附件4．投标人主要施工业绩
表2-3主要施工业绩汇总表
序
号
业主名称
合同项目
主要施工
内容/工程量
开工
时间
竣工
时间
业主联系电话
备注
一、
已完成或竣工的工程项目
升级会员 