高层建筑消防安全管理规定.docx

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高层建筑消防安全管理规定

第一章总那么

第一条 为了加强高层建筑消防平安管理，预防火灾和减少火灾危害，依据?

中华人民国消防法?

等有关法律法规，制定本规定。

第二条 本规定适用于已经建成且投入使用的高层住宅建筑和高层公共建筑。

　第三条 高层建筑消防平安管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防平安责任制。

　　建筑高度超过一百米的高层建筑应当实行更加严格的消防平安管理。

第二章消防平安职责

第四条 高层建筑的业主、使用人是高层建筑消防平安责任主体，对高层建筑的消防平安工作负责。

　　高层建筑的业主、使用人可以委托物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位提供消防平安效劳，并在物业效劳合同或者专业效劳合同中约定消防平安效劳的具体容。

第五条 高层建筑有两个以上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有局部的消防平安负责，对共有局部的消防平安共同负责。

　　高层建筑有两个以上业主、使用人的，应当共同委托一家物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有局部的消防平安实行统一管理，协调、指导各个业主、使用人共同做好整栋建筑的消防平安工作。

第六条 高层建筑以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防平安责任。

　　实行承包、租赁或委托经营管理时，业主应当提供符合消防平安要求的建筑物，催促使用人加强消防平安管理。

第七条 高层公共建筑的业主、使用人应当履行以下消防平安职责：

　　〔一〕遵守消防法律法规，建立和落实消防平安管理制度；

　　〔二〕明确消防平安管理机构或者消防平安管理人员；

　　〔三〕组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患；

　　〔四〕确保疏散通道、平安出口、消防车通道畅通；

　　〔五〕对消防设施、器材进展检测、维护保养，确保完好有效；

　　〔六〕组织消防宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练；

　　〔七〕按照规定建立微型消防站等消防组织；

　　〔八〕法律法规、规章规定的其他消防平安职责。

　　委托物业效劳企业、消防技术效劳机构等专业效劳单位，或者明确统一管理人实施消防平安管理的，物业效劳企业或者统一管理人应当按照约定履行前款规定的消防平安职责，业主、使用人应当催促并配合物业效劳企业、消防技术效劳机构等专业效劳单位或者统一管理人做好消防平安工作。

　　第八条 高层公共建筑的业主、使用人、受委托的物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位应当明确专人担任消防平安经理人，负责整栋建筑的消防平安管理工作。

　　消防平安经理人应当具备相应的消防平安知识和管理能力。

建筑高度超过一百米的高层公共建筑应当聘用具备注册消防工程师资格的人员担任消防平安经理人。

　　高层公共建筑消防平安经理人应当履行以下消防平安管理职责：

　　〔一〕拟定年度消防工作方案，组织实施日常消防平安管理工作；

　　〔二〕组织开展防火检查和火灾隐患整改工作；

　　〔三〕组织实施对建筑共用消防设施设备的维护保养；

　　〔四〕组织管理微型消防站；

　　〔五〕组织开展消防平安的宣传教育和培训；

　　〔六〕组织编制灭火和应急疏散综合预案并开展演练。

　　第九条 高层住宅建筑的业主、使用人应当履行以下消防平安义务：

　　〔一〕遵守住宅小区防火公约和管理规约约定的消防平安事项；

　　〔二〕按照不动产权属证书载明的用途使用建筑；

　　〔三〕配合物业效劳企业、自主管理机构做好消防平安工作；

　　〔四〕按照法律规定或者约定承当消防设施维修、更新和改造的相关费用；

　　〔五〕法律法规、规章规定的其他消防平安义务。

第十条 高层住宅建筑的物业效劳企业或者消防技术效劳效劳机构等专业效劳单位应当按照法律法规规定和合同约定履行以下消防平安职责：

　　〔一〕制定消防平安制度，拟订年度消防平安工作方案、消防平安工作的资金预算和组织保障方案；

　　〔二〕明确具体部门或者专人负责消防平安管理工作；

　　〔三〕对管理区域的消防设施、器材定期进展检测、维护保养，确保完好有效；

　　〔四〕组织开展防火巡查、检查，对占用、堵塞、封闭疏散通道、平安出口、消防车通道等违规行为予以制止；

　　〔五〕制定火灾隐患整改方案，落实整改措施，并在整改期间采取防护措施；

　　〔六〕催促业主、使用人履行消防平安义务；

　　〔七〕定期向所在住宅小区的业主委员会和业主、使用人通报消防平安情况，提示消防平安风险；

　　〔八〕组织开展经常性的消防宣传教育；

　　〔九〕制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练；

　　〔十〕法律法规、规章规定和合同约定的其他消防平安职责。

第十一条 每栋高层住宅建筑应当明确一名消防平安楼长，由业主委员会委员、业主代表、物业效劳企业的管理人员或者基层消防平安网格管理人员担任，履行以下消防平安管理职责：

　　〔一〕组织开展防火巡查、检查，催促整改火灾隐患；

　　〔二〕保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通；

　　〔三〕保障消防设施、器材以及消防平安标志完好有效；

　　〔四〕定期开展宣传，提醒消防平安考前须知；

　　〔五〕对老年人、儿童、残疾人等开展针对性的消防宣传教育和帮扶；

　　〔六〕配合业主、使用人、受委托的物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位开展灭火和应急疏散演练。

　　高层住宅建筑消防平安楼长应当熟悉高层建筑疏散通道（楼梯）和平安出口、楼层构造以及消防控制室等消防平安重点部位的位置及管理情况；熟悉建筑消防设施、灭火器材的位置以及维护保养情况；熟悉建筑消防平安状况及隐患整改情况；掌握灭火器材的使用方法、组织人员疏散的方法、防火巡查检查的方法、开展群众性消防宣传教育的方法。

第十二条 公安机关消防机构依法对高层建筑实施消防监视检查，催促业主、使用人、物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位落实消防平安责任，做好消防平安宣传教育工作。

公安派出所对高层住宅小区的物业效劳企业、社区居民委员会、村民委员会履行消防平安职责的情况和上级公安机关确定的高层建筑实施日常消防监视检查，开展消防宣传教育。

　　县级以上人民政府其他有关部门按照管行业必须管平安、管业务必须管平安、管生产经营必须管平安的要求，在各自职责围依法依规做好高层建筑的消防平安工作。

第十三条 乡镇人民政府、街道办事处应当将高层建筑消防平安管理纳入基层社会治理和网格化管理围，定期组织开展消防平安检查和宣传教育，催促整改火灾隐患。

　　乡镇人民政府、街道办事处应当指导、支持和帮助社区居民委员会、村民委员会，开展针对高层建筑的群众性消防工作。

　　对未委托物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位提供消防平安效劳，且未成立业主委员会的高层住宅建筑，乡镇人民政府、街道办事处应当催促业主和使用人成立自主管理机构对消防平安实施管理。

有条件的乡镇人民政府、街道办事处可以通过购置效劳等方式，为业主、使用人提供高层住宅建筑消防平安效劳。

第十四条 社区居民委员会、村民委员会应当组织制定防火公约，对高层建筑开展防火平安检查、消防宣传教育等群众性消防工作；对老年人、未成年人、残疾人等开展有针对性的消防宣传教育，加强消防平安帮扶。

第十五条 供电、供水、供气、供暖、电视、通讯、网络等经营单位对高层建筑由其管理的相关设施设备的消防平安负责，并定期进展检查和维护。

第三章消防平安管理

第十六条 制止在高层建筑地下三层及以下设置商场，制止在高层建筑地下二层及以下设置公共娱乐场所。

高层建筑的中庭、室步行街等共享空间不得布置商铺、游乐设施或者堆放可燃物。

　高层建筑的儿童活动场所应当设置在一至三层，且应当设置独立的疏散楼梯、平安出口。

　　高层住宅建筑不得设置经营性场所。

第十七条 高层建筑的业主、使用人对高层建筑进展局部改建、扩建或者装修时，应当依法申报建立工程消防设计审核、消防验收或者备案。

　　高层建筑的业主、使用人应当与施工单位明确施工现场的消防平安责任。

不得擅自变更建筑使用功能、改变防火防烟分区、影响消防设施正常使用，不得违反消防技术标准使用易燃、可燃装修装饰材料。

施工期间应当严格落实现场防措施，配置消防器材，指定专人监护，采取防火隔离措施，不得影响其他区域的人员平安疏散和消防设施的正常使用。

第十八条 高层建筑需要进展电焊、气焊等明火作业的，应当严格履行动火审批手续，落实现场监护人，配备灭火器材，并在醒目位置公告。

作业人员应当依法持证上岗，严格遵守消防平安规定，去除周围及下方的易燃、可燃物，采取防火隔离措施。

作业完毕后，应当进展全面检查，消除遗留火种。

高层公共建筑不得在营业期间动火施工。

　　高层公共建筑应当确定禁火禁烟区域，并设置明显标识。

高层建筑的宾馆客房应当设置制止卧床吸烟的标识。

第十九条 高层建筑电器设备的安装使用及其线路敷设、维护保养和检测应当符合消防技术标准及管理规定。

　　空气断路器等电气保护装置应当与电器设备的容量相匹配；电器设备和电力线路应当与易燃可燃物体保持平安距离。

制止私拉乱接电线、超负荷用电、违规使用大功率用电设备；制止在变配电箱等用电设备周围堆放易燃可燃等杂物。

　　高层建筑业主、使用人或者物业效劳企业，应当安排专业机构或者专业电工定期对管理区域的电器设备及线路进展检查；对不符合平安要求的，应当及时维修、更换。

第二十条 高层建筑燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护保养和检测应当符合消防技术标准及管理规定。

制止违反燃气平安使用规定，擅自安装、改装、撤除燃气设备和用具。

　　高层建筑使用燃气应当采用管道供气方式，并设置燃气泄漏报警装置和紧急迫断装置。

制止在地下局部使用瓶装液化石油气。

　　建筑高度超过二百五十米的高层公共建筑和与公共建筑合建的住宅建筑不得使用燃气。

第二十一条 制止在高层建筑生产、储存、经营甲、乙类易燃易爆危险品。

第二十二条 制止使用易燃、可燃材料作为高层建筑外墙保温材料。

　设有建筑外墙外保温系统的高层建筑，应当在主入口及周边相关醒目位置，设置提示性和警示性标识，标示外墙保温材料的燃烧性能、防火要求；制止在其建筑及周边禁放区域燃放烟花爆竹；制止在其外墙周围堆放可燃物。

　　对于使用难燃外墙保温材料且采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层建筑，制止在其外墙动火用电。

对高层建筑外墙外保温系统破损、开裂和脱落的，应当及时修复。

　　高层建筑在进展外保温系统施工时，应采取制止或者限制住人和使用的措施。

第二十三条 高层建筑的电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应当在每层楼板处进展防火封堵，管井检查门应当采用防火门。

电缆井、管道井等竖向管井制止占用和堆放杂物。

第二十四条 高层建筑的户外广告牌、外装饰不得采用易燃可燃材料，不得阻碍排烟、逃生和灭火救援，不得改变或破坏建筑立面防火构造。

建筑外窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

建筑高度超过一百米的高层建筑外墙上设置的装饰、广告牌应当采用不燃材料并宜于破拆。

第二十五条 制止在消防车通道、消防车登高操作场地设置构筑物、停车泊位、固定隔离桩等障碍物。

　　制止在消防车通道上方、登高操作面设置阻碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物、树木等障碍物。

第二十六条 高层建筑的餐饮场所应当及时对厨房灶具和排油烟罩进展清洗，排油烟管道每季度至少进展一次检查、清洗。

　　高层公共建筑厨房的排油烟罩及烹饪部位应当设置自动灭火装置和与其联动的燃料自动切断装置；敞开式食品加工区不得使用明火，必须进展加热操作的，应当采用电能加热设施。

第二十七条 除为满足高层建筑使用功能所设置的自用物品暂存库房、档案室和资料室等附属库房外，高层建筑制止设置其他库房。

　　高层建筑的附属库房应当采取相应的防火分隔措施，严格遵守有关消防平安管理规定。

第二十八条 高层建筑的锅炉房、变配电室、空调机房、自备发电机房、储油间、消防水泵房、水箱间、防排烟风机房等设备用房应当按照消防技术标准设置，列为消防平安重点部位，实行严格管理，不得占用和堆放杂物。

第二十九条 高层建筑消防控制室应当实行24小时值班制度，每班不应少于二名专职值班人员，值班人员应当具有消防行业特有工种职业资格。

建筑高度超过二百五十米的高层建筑消防控制室值班人员应当具有中级消防行业特有工种职业资格。

　　消防控制室值班人员应当熟练掌握火警处置程序和要求，按照有关规定检查自动消防设施、联动控制设备运行情况，确保其处于正常工作状态。

　　消防控制室值班人员接到火灾警报后，应当立即以最快方式确认，并通知微型消防站。

　　消防控制室应当保存高层建筑总平面布局图、平面布置图和消防设施系统图、建筑消防设施维修保养记录和检测报告等资料。

第三十条 高层公共建筑的消防平安重点单位、高层住宅小区的物业效劳企业应当建立微型消防站，定期开展防火巡查、消防宣传，及时处置、扑救初起火灾。

　　微型消防站应当结合建筑构造和建筑规模，在消防控制室、避难层等部位，分区域设置执勤点，确保执勤人员在3分钟到达事故现场。

　　建筑高度超过一百米的高层建筑应当结合建筑特点，应当成立由电工、水暖工、机电工、燃气管道工等技术人员组成的消防技术保障队，对重要设施设备、重点管井和管线等进展防火巡查检查；发生火灾时，消防技术保障队应当与微型消防站联动实施应急处置。

第三十一条 微型消防站人员不少于6人，依托消防控制室设置人员值守、器材存放等用房，实行24小时值班制度，配备必要的灭火器材、通讯器材和个人防护装备。

　　微型消防站应当每月至少进展一次消防技能培训和应急响应处置演练。

高层建筑建有多个微型消防站的，应当纳入联勤联动体系，每季度开展一次综合性的应急响应处置演练。

　　微型消防站人员应当熟悉建筑疏散通道（楼梯）和平安出口的数量和位置，熟悉楼层构造，熟悉建筑消防设施情况，熟悉灭火和应急疏散预案，掌握消防设施和灭火器材的操作方法，掌握组织人员疏散的方法，掌握防火巡查检查的方法，掌握开展群众性消防宣传教育的方法。

第三十二条 制止圈占、遮挡消火栓，制止在消火栓箱堆放杂物，制止在防火卷帘下堆放物品。

第三十三条 高层建筑的疏散通道、平安出口应当保持畅通，制止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。

平时需要控制人员出入或者设有门禁系统的疏散门，应当保证发生火灾时易于开启，并在醒目位置设置提示和使用标识。

　　高层建筑的常闭式防火门应当保持常闭，闭门器、顺序器应当完好有效；常开式防火门应当保证发生火灾时自动关闭并反应信号。

第三十四条 高层建筑避难层〔间〕和避难走道制止占用和堆放杂物，避难层〔间〕和避难走道出入口制止锁闭。

　　高层建筑应当在醒目位置设置标识，指示避难层〔间〕的位置。

第三十五条 高层公共建筑应当配备灭火器材及自救呼吸器、逃生缓降器、逃生绳等逃生疏散设施器材。

　　高层住宅建筑应当在公共区域的醒目位置摆放灭火器材和自救呼吸器、逃生绳、救援哨、疏散用手电筒等逃生疏散设施器材。

　　高层住宅建筑的居民家庭应当制定疏散逃生方案。

建筑高度超过一百米的高层住宅建筑，住户应当配置轻便消防水龙。

第三十六条 消防车通道、消防车登高操作场地、灭火救援窗、灭火救援破拆口、消防车取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常闭式防火门等应当设置明显的提示性、警示性标识。

消火栓箱、灭火器箱上应当贴使用方法的标识。

　　高层建筑的消防设施配电柜电源开关、消防设备用房管道阀门等应当标识开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封等限位措施。

　　防火卷帘下方、消防车通道、消防车登高操作场地应当在地面标识出制止占用的区域围。

第三十七条 高层建筑的消防设施应当由具有相应资质的消防技术效劳机构进展维护保养和检测；存在故障、缺损的，应当立即维修、更换，确保完好有效。

　　因维修等需要停用建筑消防设施的，应当严格履行部审批手续，制定应急方案，落实防措施，并在建筑入口处等醒目位置公告。

第三十八条 高层公共建筑消防设施的维修、更新、改造的费用，由业主、使用人承当，共有局部按照专有局部建筑面积所占比例承当。

　　高层住宅建筑的消防设施日常运行、维护和维修、更新、改造费用，由业主承当；日常运行、维护费用纳入物业效劳或者消防技术效劳费用的，从相关费用中列支。

共用消防设施的维修、更新、改造费用，可依法从住宅专项维修资金列支。

第三十九条 高层建筑应当进展每日防火巡查，并填写巡查记录。

其中，高层公共建筑公众聚集场所在营业期间应当至少每二小时进展一次防火巡查，医院、养老院、寄宿制学校、幼儿园应当进展白天和夜间防火巡查，高层住宅建筑和高层公共建筑的其他场所可以结合实际确定防火巡查的频次。

　　防火巡查的容主要包括用火用电用气有无违章情况，平安出口、疏散通道畅通情况，消防设施器材完好情况，防火门关闭情况，消防平安重点部位人员在岗在位等情况。

第四十条 高层住宅建筑应当至少每月、高层公共建筑应当至少每半个月开展一次防火检查，并填写检查记录。

　　防火检查的容主要包括平安出口和疏散设施情况，消防车通道和消防水源情况，灭火器材配置及有效情况，用火用电用气和危险品管理制度落实情况，消防控制室值班和消防设施运行情况，人员教育培训情况，重点部位管理情况，火灾隐患整改以及防措施的落实等情况。

第四十一条 对巡查、检查发现的火灾隐患，高层建筑的业主、使用人、受委托的物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位、自主管理机构，应当立即采取措施予以整改。

　　对不能当场改正的火灾隐患，应当明确整改责任、期限，落实整改措施，整改期间应当采取临时防措施，确保消防平安；必要时，应当将危险部位停顿使用。

第四十二条 制止在高层建筑疏散走道、楼梯间、平安出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。

鼓励在高层住宅小区设置电动自行车集中存放和充电的场所。

电动自行车存放、充电场所应当独立设置，并与高层建筑保持平安距离。

必须设置在高层建筑的，应当与建筑其他局部进展防火分隔。

　　电动自行车存放、充电场所应当配备必要的消防器材，充电设施应当具备充满自动断电功能。

　第四十三条 高层建筑应当应用电气火灾监控系统，对漏电电流、线缆温度等情况进展实时监测。

设有自动消防设施的高层建筑，应当联入城市物联网消防远程监控系统，对消防设施、电气线路、燃气管线、疏散通道和消防平安重点部位等进展实时监测。

　　高层住宅建筑应当应用智能消防预警系统。

对于未设置自动消防设施的高层住宅建筑，应当安装独立式火灾探测报警器、简易喷淋系统、火灾应急播送以及独立式可燃气体探测器、无线手动报警、无线声光警报等消防设施。

　　建筑高度超过一百米的高层建筑，应当在避难层〔间〕设置视频监控系统。

　第四十四条 高层建筑应当每年至少开展一次消防平安自我评估。

建筑高度超过一百米的高层公共建筑每年应当委托具有资质的消防技术效劳机构开展一次消防平安评估。

　　消防平安评估报告应当包括存在的消防平安问题、火灾隐患以及改良措施等容。

　第四十五条 鼓励、引导高层公共建筑的业主、使用人投保火灾公众责任保险。

第四章消防宣传教育与灭火疏散预案

第四十六条 高层公共建筑的单位应当每半年至少对员工开展一次消防平安教育培训。

高层住宅建筑的物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位、自主管理机构应当每年至少对居住人员进展一次消防平安教育培训，进展一次疏散演练。

　　高层公共建筑的单位对员工进展上岗前消防平安培训，对消防控制室值班人员、消防平安管理人员、电工、保安员等重点岗位人员组织专业培训。

第四十七条 高层建筑每层应当在醒目位置贴平安疏散示意图，公共区域电子显示屏应当播放消防平安提示和消防常识。

　　高层公共建筑应当在首层醒目位置提示公众注意火灾危险、平安出口和疏散通道位置、灭火器材位置。

　　高层住宅小区应当在醒目位置设置消防平安宣传栏，在高层住宅建筑单元入口处提示用火、用电、用气，以及电动自行车存放、充电等消防平安常识。

第四十八条 高层建筑应当结合场所特点，分级分类编制灭火和应急疏散预案，以及微型消防站响应处置程序。

　　规模较大、功能业态复杂、有两个以上业主、使用人或者多个职能部门的高层公共建筑，应当编制总体预案，各单位或者职能部门应当根据场所、功能分区、岗位实际制定分预案。

　　灭火和应急疏散预案应当明确组织机构，确定承当通信联络、灭火、疏散和救护任务的人员及其职责，明确报警、联络、灭火、疏散等处置程序和措施。

　第四十九条 高层建筑的业主、使用人、受委托的物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位应当结合实际，按照总体预案和分预案分别组织实施消防演练。

　　高层建筑应当每年至少进展一次全要素综合演练，建筑高度超过一百米的高层公共建筑应当每半年至少进展一次全要素综合演练。

制定分预案的，有关单位和职能部门应当每季度至少进展一次综合演练或者专项灭火、疏散演练。

　　演练前，应当告知演练围的人员并进展公告；演练时，应当设置明显标识；演练完毕后，应当进展总结讲评，并及时对预案进展修订和完善。

第五十条 高层公共建筑的人员密集场所应当按楼层、区域确定疏散引导员,负责在火灾发生时组织、引导在场人员平安疏散。

第五十一条 火灾发生时，发现火灾的人应当立即拨打119报警。

　　火灾发生后，高层建筑的业主、使用人、物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位应当迅速启动灭火和应急疏散预案，组织人员疏散，扑救初起火灾。

　　火灾扑灭后，高层建筑的业主、使用人、物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位应当组织保护火灾现场，协助火灾调查。

第五章法律责任

第五十二条 违反本规定，依照?

消防法?

、?

治安管理处分法?

等有关法律、法规予以处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五十三条 高层建筑的业主、使用人、物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位违反本规定，未履行消防平安管理职责的，由公安机关消防机构或者公安派出所责令限期改正；逾期不改正的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分或者给予警告处分。

第五十四条 违反本规定，有以下行为之一的，由公安机关消防机构责令改正，对经营性单位处二千元以上一万元以下罚款，对非经营性单位处五百元以上一千元以下罚款：

　　〔一〕高层建筑进展电焊、气焊等明火作业，未履行动火审批手续、进展公告，或者未落实消防现场监护措施的；

　　〔二〕高层建筑设置户外广告牌、外装饰设置影响高层建筑防火防烟性能和火灾扑救行动的；

　　〔三〕未设置外墙保温材料提示性和警示性标识，或者未及时修复破损、开裂和脱落的外墙保温系统的；

　　〔四〕高层公共建筑中庭、室步行等共享空间布置商铺、摊位、游乐设施，堆放可燃物的；

　　〔五〕未按照规定落实消防控制室专人值班制度，或者安排不具有消防设施操作员资格人员值班的；

　　〔六〕未按照规定建立微型消防站的；

　　〔七〕高层公共建筑未按规定进展消防平安评估的；

　　〔八〕因维修等需要停用建筑消防设施未进展公告、未制定应急方案或者未落实防措施的。

第五十五条 公安机关消防机构、公安派出所及其工作人员在高层建筑消防监视中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员应当依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章附那么

第五十六条 本规定以下用语的含义：

　　〔一〕高层住宅建筑，是指建筑高度超过27米的住宅建筑。

　　〔二〕高层公共建筑，是指建筑高度超过24米的宿舍、公寓、商店、宾馆、饭店、病房楼、教学楼、办公楼、播送楼、电信楼、科研楼等公共建筑。

　　〔三〕业主，是指高层建筑的所有权人，包括单位和个人。

　　〔四〕使用人，是指高层建筑的承租人和其他实际使用人，包括单位和个人。

第五十七条 本规定自 年 月 日起施行。