《物业管理综合能力》第一章习题华夏辉煌高艺祖.docx

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《物业管理综合能力》第一章习题华夏辉煌高艺祖

物业管理师执业资格考试

物业管理综合能力

关键词经济学相关理论

温馨提示：

本试卷是学生完成第一部分中经济学相关理论知识在物业管理中的应用的自测试卷，主要考核经济学相关的理论。

重点掌握需求理论、供求理论、弹性理论、生产理论等。

考生应根据大纲要求对相关知识点加以把握。

一、单项选择题

1、经济学是一门关于（）的学科，它解释人们在面临稀缺性时做出的选择以及这些选择如何变化。

A、选择B、资源配置C、分配D、价值

2、所有的经济探究与问题都产生于（）。

A、欲望无限B、稀缺性C、价值D、金钱

3、经济学意义上的个人需求指在一段时间内和一定价格条件下，消费者对某种商品或服务愿意而且能够购买的（）。

（历年考点）

A、数量B、质量C、经济能力D、欲望

4、（）是指在一段时间内、一定价格条件下和特定市场上所有消费者对某种商品愿意而且能够购买的数量。

即市场需求是消费者需求的总和。

（历年考点）

A、市场需求B、供求需求C、生产理论D、弹性需求

5、在其他条件不变的情况下,商品本身的价格是影响该商品需求的最重要因素。

一般而言，两者之间存在明确的负相关关系，即价格和需求的变动呈（）变化。

（历年考点）

A、正方向B、反方向C、同方向D、没有

6、随着人们收入和生活水平的提高，在食品消费中，对时令、高档、绿色食品的消费需求会（），对大米等必需品的消费需求却会（）。

A、减少、增加B、减少、减少C、增加、增加D、增加、减少

7、下列哪些属于替代品（）？

（历年考点）

A、乒乓球和球拍B、汽车和汽油

C、可口可乐和百事可乐D、销售服务与售后服务

8、如果A商品和B商品是替代品，那么A商品的需求和B商品的价格呈（）方向变动。

（历年考点）

A、同方向B、反方向

C、无关系D、不确定

9、（）是指共同使用才能完整发挥使用价值的商品。

A、替代品B、互补品C、生活用品D、体育用品

10、下列哪些属于互补品（）？

（历年考点）

A、汽车与汽油B、苹果和梨

C、乘长途汽车与乘火车D、王老吉凉茶和和其正凉茶

11、（）是人们对于某一经济活动未来的变动趋势的预测和判断。

A、预计B、期望C、预期D、预测

12、一般而言，在其他条件不变的情况下，商品的需求量与其价格之间呈反方向变化，即需求量随着商品价格的提高而减少，随着商品价格的降低而增加。

需求与价格之间这种呈反方向变化的关系，称为（）。

（历年考点）

A、供求定理B、需求定理C、供求曲线D、需求曲线

13、一般商品需求曲线的倾斜方向（）。

（历年考点）

A、右上方B、右下方C、左下方D、左后方

14、商品供给曲线的倾斜方向（）。

（历年考点）

A、右上方B、右下方C、左下方D、左后方

15、需求法则中，其他因素不变，只考虑需求和价格的关系，需求量的变化是沿着既定的需求曲线进行的，商品的需求量与价格的变化为（）。

A、价格上升，需求量下降B、价格上升，需求量上升

C、价格和商品需求量呈不规则变化D、价格下降，需求量下降

16、需求理论中包括需求量的变动和需求的变动两种，其中，需求量的变动是由（）引起的。

A、消费者收入的变动B、消费者偏好的变动

C、商品自身价格的变动D、其他商品价格的变动

17、下列属于影响供给的因素主要有（）。

A、消费者的数量和收入B、消费者个人偏好

C、预期D、生产成本

18、在影响某种商品供给的其他因素不变的情况下，该种商品自身的价格和其供给量之间存在正相关关系，即两者呈同方向变动。

具体来说，在其他条件不变时，产品的价格与供给量的关系是（）。

（历年考点）

A、价格上升，供给量下降B、价格上升，供给量增加

C、价格下降，供给量上升D、价格下降，供给量不变

19、在市场均衡的情况下，需求量（）供给量。

（历年考点）

A、大于B、等于C、小于D、无关

20、（）是指政府规定某种产品或服务的价格不得超过某个水平，市场交易只能在这一价格水平之下进行。

目的是为了保持市场物价的基本稳定，从而保护一些消费者（如低收入阶层）利益或降低某些生产者的生产成本。

A、最高限价B、均衡价格C、最低限价D、支持价格

21、一般情况下，最低限价是由（）制定的。

A、政府B、工商局

C、物价局D、某一行业不同企业之间

22、（）是指影响商品需求的因素发生变化后，需求量随之作出反应的程度。

A、供给弹性B、需求弹性C、价格弹性D、弧弹性

23、需求价格弹性系数是（）。

A、需求变动量与价格变动量的比值B、价格变动量与需求变动量的比值

C、需求量的变动率与价格的变动率比值D、价格的变动率与需求量的变动率比值

24、一般情况下，不同类商品的需求弹性是不同的，为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，当1＞｜Ed｜＞0，此时称需求为（）。

（历年考点）

A、完全弹性B、缺乏弹性C、单一弹性D、富有弹性

25、若某种商品的需求为单一弹性时（）。

A、价格与消费者支出呈反方向变动B、价格与消费者支出呈同方向变动

C、价格变化与消费者支出无关D、当价格上升时，消费者支出减少

26、（）是指影响商品供给的诸因素发生变化后，供给量随之作出反应程度。

A、供给弹性B、价格弹性C、供给价格弹性系数D、价格变动率

27、供给价格弹性系数是有Es表示，当供给变动率0.1，价格变动率为0.5时，Es的值是（）。

A、5B、1/5C、4D、1/4

28、对于需求交叉弹性来说，如果a、b两种产品为替代品，Eab越接近于1，说明两者的替代性（）。

A、越强B、越弱C、相等D、无关

29、a商品和b商品没有相关性，那二者的需求交叉弹性（）。

A、＜0B、＞0C、=0D、无关

30、若Eab＜0，那a、b两种商品的关系为（）。

A、无相关性

B、替代品

C、互补品

D、高档品与低档品

31、当Ey＜0，需求收入弹性系数为负的商品，被认为属于（）。

A、互补品

B、低档品

C、必需品

D、高档品

32、（）的大小，一般被作为衡量“高档品”和“必需品”的标准，也是研究收入和需求量之间关系及消费结构变化的代表性指标。

A、需求收入弹性

B、需求价格弹性

C、供给价格弹性

D、需求交叉弹性

33、（）是影响供给弹性的首要因素。

A、生产周期

B、投入品替代性

C、自然条件

D、时间

34、按照供给量对价格变动反应程度大小，当Es=0时称供给（）。

A、完全无弹性B、单一弹性C、富有弹性D、缺乏弹性

35、所谓（），就是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。

A、生产B、需求弹性C、供给D、需求

36、假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，则某企业生产A

产品的总产量为100t，其中可变要素的投入量为20t，那么A产品的平均产量是（）。

A、10tB、5tC、1tD、20t

37、（）指可变生产要素每增加一个单位的产量。

A、总产量B、平均产量C、日产量D、边际产量

38、（）是指在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量递增；一当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；超过了一定界限继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。

（历年考点）

A、边际收益递减规律B、边际产量C、平均产量D、总产量

39、总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出（）特征。

A、先升后降B、曲折上升C、先降后升D、不变

40、边际产量等于平均产量（MP=AP），（）达到最大值。

A、产量B、边际产量C、平均产量D、可变要素

41、当劳动投入增加到使边际产量为零时，（）达到最大值。

A、总产量B、边际产量C、平均产量D、可变要素

42、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（）。

A、最大产出量

B、最大边际产量

C、最大平均产量

D、最大规模报酬

43、内在经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因引起的产量（）和成本（）。

A、增加、降低

B、降低、增加

C、不变、降低

D、增加、增加

44、引起外在经济的主要原因（）。

A、在扩大市场销售份额等方面付出更高代价

B、实行科学的管理制度

C、增加销售费用

D、行业生产规模扩大，个别厂商从中获得便利，如吸纳优秀人才，利用便捷的交通运输等

45、A企业2008年销售收入为100万元，本年会计成本合计为50万元，所获得的超额利润为10万元，则A企业的经济成本是（）。

A、50万元B、90万元C、80万元D、40万元

46、（）是指当一种生产要素被用于生产某产品时所放弃的使用相同要素在其他生产用途中所得到的最高收入。

A、沉没成本

B、机会成本

C、可免成本

D、差异成本

47、企业所追求的最大利润，指的就是最大的经济利润，经济利润也称为（）。

A、超额利润

B、正常利润

C、边际利润

D、平均利润

48、（）是指在短期内不随产量增减而变动的那部分成本，即使不生产也必须承担这些费用，其中主要包括厂房和设备的折旧，以及管理人员的工资费用等。

A、可变成本

B、边际成本

C、总成本

D、固定成本

49、边际成本MC曲线呈U形，随产量的增加而（）。

A、先升后降

B、先降后升

C、一直上升

D、不变

50、当产品价格不变时，平均收益=边际收益=（）。

A、产品价格

B、边际成本

C、平均成本

D、固定成本

51、市场上经营决策的利润最大化原则（或亏损最小条件）是指（）。

（历年考点）

A、边际收益等于边际成本B、边际收益大于边际成本

C、边际收益小于边际成本D、边际收益大于或等于边际成本

52、（）就是指在现实市场条件下，由于市场机制存在缺陷或不能充分发挥作用而导致的资源配置无法达到最有效的状况。

（历年考点）

A、社会失灵B、价格失灵C、市场失灵D、需求失灵

53、下列不属于市场失灵原因的是（）。

A、垄断B、外部性C、信息不对称D、需求性

54、（）是指经济主体（包括厂商或个人）的经济活动对其他人和社会造成了影响，却没有为此付出代价或得到收益。

（历年考点）

A、垄断B、外部性C、公共物品D、信息不对称

55、下列哪一项具有非竞争性？

（）

A、公共汽车

B、演唱会

C、国防

D、商品

56、（）是指在买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是逐渐将好的商品驱逐出市场。

A、正向选择B、逆向选择C、内部不经济D、需求弹性

57、厂房和设备的折旧，以及管理人员的工资费用属于（）。

A、可变成本B、固定成本C、边际成本D、总成本

2、多项选择题

1、（）构成关于经济学的核心问题。

A、生产什么B、如何生产C、何时生产

D、何处生产E、谁来生产

2、需求构成要素有（）。

（历年考点）

A、购买的欲望B、重要性C、货币价值

D、支付能力E、性价比

3、影响需求的主要因素（）。

（历年考点）

A、商品本身价格B、消费者个人偏好C、消费者的数量和收入

D、替代品和互补品的价格E、生产技术

4、下列属于替代品的有哪些（）。

A、雪碧和可乐B、乘长途汽车与乘火车C、基本物业服务与专项物业服务

D、物业与必要的配套设施E、羽毛球与羽毛球拍

5、下列属于需求主要因素中，其他因素有哪些（）。

A、价格B、质量C、安全性

D、营销宣传E、地理位置

6、影响供给的主要因素（）。

A、商品本身价格B、生产成本C、供给者数量

D、相关产品的价格E、预期及其他因素

7、需求价格弹性的类型有（）。

A、富有弹性B、单一弹性C、缺乏弹性

D、完全无弹性E、双曲线弹性

8、影响需求价格弹性的因素（）。

（历年考点）

A、商品的替代品的数目和相近程度

B、生产周期和自然条件

C、商品本身用途的多寡

D、商品的耐用度

E、时间的长短

9、影响供给价格弹性的因素（）。

A、时间B、生产成本C、生产技术

D、生产周期和自然条件E、投入品替代性大小和相似程度

10、生产要素边际产量递减规律中，可变生产要素增加所引起的产量（收益）的变化可以分为（）三个阶段。

A、边际产量递增、边际产量递减、总产量减少

B、边际产量递减、边际产量递增、总产量增加

C、边际收益递增、边际收益递减、总收益减少

D、边际产量不变、边际产量递减、总产量减少

11、下列（）是规模报酬的阶段。

A、递增后递减B、递增C、递减后迅速递增

D、不变E、递减

12、内在经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低。

决定内在经济的主要因素有（）。

A、实行科学的管理制度

B、提高副产品的综合利用效率

C、减少要素购买和产品销售等环节的资源消耗

D、便利的交通

E、可以配备更加先进的机器设备

13、决定内在不经济的主要因素有（）。

A、企业管理机构庞杂，管理效率低下

B、生产规模过大产生对生产要素的过度需求，从而刺激要素价格上涨导致生产成本增加

C、增加销售费用

D、实行企业内部合理的资源调配

E、组织有效的专业化分工和协作。

14、以下属于因为非对称信息产生的情况是（）。

（历年考点）

A、逆选择B、道德败坏C、委托-代理问题

D、外部性E、垄断性

15、政府主要在（）方面对微观经济活动进行干预。

A、多种反对垄断和不正当竞争

B、用多种经济消除经济活动中负的外部性影响

C、实行科学的管理制度

D、承担起提供适当水平的公共物品的职责

E、用多种手段解决信息不对称所造成的市场失灵

3、案例分析选择题

某物业管理项目经理经过初步调查归纳，发现所管物业项目存在以下问题：

（1）少数业主将鞋架摆在走廊上，影响通行，也带来消防隐患；

（2）业主经常投诉；称提供的特约服务项目收费标准过高，服务人员不够热心、技能差。

1、项目经理发现的问题

（1）属于经济学的（）问题

A、公共物品B、委托代理C、外部性D、独占

2、关于项目经理建议公司降低特约服务项目收费标准的说法，正确的为（）

A、特约服务需求缺乏价格弹性

B、降低收费标准，会引起特约服务收入下降

C、对于缺乏需求价格弹性的商品，提高价格会增加销售收入

D、薄利多销的观点不一定正确

一、单项选择题

1、[答案]A

【解析】经济学是一门关于（选择）的学科，它解释人们在面临稀缺性时做出的选择以及这些选择如何变化。

2、[答案]B

【解析】经济学所有的经济探究与问题都产生于（稀缺性）。

3、[答案]A

【解析】个人需求是指在一段时间内和一定价格条件下，消费者对某种商品或服务愿意而且能够购买的（数量）。

4、[答案]A

【解析】市场需求是指在一段时间内、一定价格条件下和特定市场上所有消费者对某种商品愿意而且能够购买的数量。

即市场需求是消费者需求的总和。

5、[答案]B

【解析】在其他情况不变的条件下，商品本身的价格是影响该商品需求的最重要因素。

一般而言，两者之间存在明确的负相关关系，即价格和需求的变动呈反方向变化。

6、[答案]D

【解析】随着人们收入和生活水平的提高，在食品消费中，对时令、高档、绿色食品的消费需求会增加，对大米等必需品的消费需求却会减少。

7、[答案]C

【解析】所谓替代品，是指使用价值相近，可以相互替代来满足人们同一需求的商品，如可口可乐与百事可乐、乘长途汽车与乘火车、规格资质相当的服务企业提供的同档次物业服务以及物业服务企业提供的保洁服务与专业保洁公司提供的类似保洁服务等。

8、[答案]A

【解析】一般来说，在相互替代商品之间，如果某一种商品价格提高，消费者就会减少购买这种商品，把其需求转向可以替代的商品上，从而使替代品的需求增加。

反之亦然。

9、[答案]B

【解析】所谓互补品，是指共同使用才能完整发挥使用价值的商品。

10、[答案]A

【解析】互补品如汽车与汽油、物业与必要的配套设施、销售服务与售后服务以及基本物业服务与专项物业服务等。

如果互补品中一种商品价格上升或下降，就会引起互补品中另一种商品需求减少或增加。

11、[答案]C

【解析】预期是人们对于某一经济活动未来的变动趋势的预测和判断。

12、[答案]B

【解析】一般而言，在其他条件不变的情况下，商品的需求量与其价格之间呈反方向变化，即需求量随着商品价格的提高而减少，随着商品价格的降低而增加。

需求与价格之间这种呈反方向变化的关系，即为需求规律，也称需求定理。

13、[答案]B

【解析】把需求和价格的关系用曲线表示出来，该曲线即为需求曲线，需求曲线总是向下倾斜。

14、[答案]A

【解析】供给曲线表示为价格和供给量的关系，分别用纵轴和横轴表示，在坐标系中表示出来的供给曲线向右上方倾斜。

15、[答案]A

【解析】其他因素不变，只考虑需求和价格的关系，需求量的变化是沿着既定的需求曲线进行的：

价格上升，需求量减小；价格下降，需求量增大。

16、[答案]C

【解析】商品本身价格。

在其他情况不变的条件下，商品本身的价格是影响该商品需求的最重要因素。

一般而言，两者之间存在明确的负相关关系，即价格和需求的变动呈反方向变化。

消费者个人偏好。

消费者的个人偏好反映了消费心理上对使用价值相同或接近商品的喜好程度，从而影响对该商品的需求。

17、[答案]D

【解析】影响供给的因素主要有：

（1）商品本身价格。

在影响某种商品供给的其他因素不变的情况下，该种商品自身的价格和其供给量之间存在正相关关系，即二者呈同方向变动。

（2）生产成本。

在其他条件不变时，生产产品的成本降低，意味着产品利润增加，会刺激生产扩大，供给增加，反之亦然。

（3）生产技术。

生产技术的进步或革新，往往意味着效率的提高或成本的下降，从而增加企业的利润，进而影响供给。

（4）预期。

生产者或销售者的价格预期往往会引起当期供给的变化。

（5）相关产品的价格。

相关产品主要是指该种产品的替代品和互补品。

（6）其他因素，如生产要素的价格以及政府产业政策等。

18、[答案]B

【解析】在其他条件不变的情况下，价格的上升可以使生产者利润率提高，刺激生产者增加产量。

相反，市场价格下降，会使得生产者的利润率降低，生产者向市场上提供商品的数量自然就会减少。

19、[答案]B

【解析】在市场上，需求和供给都不是孤立的和市场价格发生关系，市场价格在需求和供给的共同作用下形成的，当消费者购买商品的数量与厂商愿意生产的商品数量相等的时候，价格不再变动，这个时候的价格称为均衡价格，同时也达到了市场均衡。

20、[答案]A

【解析】最高限价是指政府规定某种产品或服务的价格不得超过某个水平，市场交易只能在这一价格水平之下进行。

目的是为了保持市场物价的基本稳定，从而保护一些消费者（如低收入阶层）利益或降低某些生产者的生产成本。

在我国，最高限价属于政府对市场调控或干预的一种措施。

21、[答案]D

【解析】在很多情况下，最低价格不是由政府制定的，而是由某一行业的不同企业之间商议制定的，以便能使这些企业保持较高的利润。

22、[答案]B

【解析】需求弹性是指影响商品需求的因素发生变化后，需求量随之作出反应的程度。

23、[答案]C

【解析】通常用需求价格弹性系数来表示需求弹性的大小，需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值，即：

需求价格弹性系数＝需求量的变动率/价格的变动率，以Ed代表需求价格弹性系数，以ΔQ/Q表示需求变动率，以ΔP/P表示价格变动率，则需求价格弹性系数的数学表达式为：

（ΔQ/Q）/ΔP/P。

24、[答案]B

【解析】1＞｜Ed｜＞0，表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动比率的绝对值，需求曲线比较陡峭，此时称需求缺乏弹性或低弹性。

25、[答案]C

【解析】｜Ed｜=1，表明价格每提高（或降低）一定比率，则需求量相应减少（或增加）相同的比率，需求曲线为一条正双曲线，此时称需求为单一弹性。

26、[答案]A

【解析】供给弹性是指影响商品供给的诸因素发生变化后，供给量随之作出反应的程度。

27、[答案]B

【解析】供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值。

以Es代表供给价格弹性系数，以ΔQ/Q表示供给量变动率，以ΔP/P表示价格变动率，而价格的变化和供给的变化总是同方向的，所以，Es的符号始终为正值。

28、[答案]A

【解析】a，b两种商品为替代品，则Eab＞0,Eab越接近1，则说明b，a两者的替代性越强。

29、[答案]C

【解析】a商品与b商品没有相关性，Eab=0，意味着商品b涨价、跌价均不影响对商品a的需求

30、[答案]C

【解析】a商品与b商品为互补品，即Eab＜0，其交叉弹性为负数，商品b的价格上涨，需求量下降，必然会引起商品a的需求量下降，ΔPb和ΔQa的符号相反，Eab为负值。

31、[答案]B

【解析】当Ey＜0，表示收入增加时买得少、收入降低时买得多，这种需求收入弹性系数为负的商品，被认为属于“低档品”，对这类产品的需求，随着收入水平的提高，其需求量反而减少。

32、[答案]A

【解析】商品收入弹性的大小，一般被作为衡量“高档品”和“必需品”的标准。

收入弹性系数大于1的商品，可归类为“高档品”：

小于1的，则归类为“必需品”。

33、[答案]D

【解析】时间是影响供给弹性的首要因素，在很短的时间内，厂商能够提供给市场的产品量，仅限于已生产或储存的产品量，供给量几乎无法随价格变动而变动，因此供给价格弹性一般较小。

34、[答案]A

【解析】Es=0，这表明无论价格如何变动，供给量都固定变动，始终有ΔQ=0如以价格为纵坐标，供给量为横坐标（以下同），则供给曲线是一条与横轴垂直的线。

此时称供给完全无弹性，或称供给价格弹性为零。

35、[答案]A

【解析】所谓生产，就是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。

36、[答案]B

【解析】假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，这种可变比例生产函数反映的是产量与可变要素投入之间的关系。

在上述假定条件下，总产量是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量，平均产量指每单位可变要素平均生产的产量。

边际产量指可变生产要素每增加一个单位所增加的产量。

它们可用公式表示为：

TP=f（X）AP=TP/XMP=△TP/△X式中，TP、AP、MP、X分别表示总产量、平均产量、边际产量以及某种可变要素的投入量。

37、[答案]D

【解析】边际产量指可变生产要素每增加一个单位所增加的产量。

38、[答案]A

【解析】边际收益递减规律的三个阶段：

是边际产量递增、边际产量递减、总产量减少。

呈现先升后降的特征。

当边际产量等于平均产量（MP=AP）的时候，平均产量达到最大值；当劳动投入增加到使边际产量为0的时候，总产量达到最大值。

39、[答案]A

【解析】总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出先升后降的特征。

40、[答案]C

【解析】边际产量等于平均产量（MP=AP），平均产量达到最大值

41、[答案]A

【解析】当劳动投入